तुर्कीमध्ये 2022-2023 मध्ये मालमत्तेच्या किमतीत झपाट्याने वाढ झाली. काही तज्ज्ञांनी वाढलेल्या मागणीमुळे यंदा किमतीत घट होण्याची शक्यता वर्तवली आहे. तथापि, तुर्कस्तान प्रजासत्ताक घरांच्या किंमती वाढीसाठी जागतिक क्रमवारीत अग्रगण्य स्थान कायम राखत आहे. 2024 मध्ये देशातील अंदाजित रिअल इस्टेट मूल्य शोधण्यासाठी संबंधित विश्लेषणे जवळून पाहू या, ज्यामुळे तुम्हाला मदत होईल तुर्कीमध्ये नवीन विकास प्रकल्पांमध्ये अपार्टमेंट खरेदी करा.
2023 साठी निकाल
आकडेवारीनुसार, अनेक जागतिक रेटिंगमध्ये रिअल इस्टेटच्या किमतीत वाढ करण्यात तुर्की प्रजासत्ताक प्रथम क्रमांकावर आहे. उदाहरणार्थ, प्रसिद्ध रिअल इस्टेट वेबसाइट्सपैकी एका रँकिंगमध्ये घरांच्या किमतीत 41.70% वाढीच्या निर्देशांकासह देशाने प्रथम स्थान मिळविले. उत्तर मॅसेडोनिया 18.32% सह दुसऱ्या क्रमांकावर आहे आणि UAE 14.56% सह तिसऱ्या क्रमांकावर आहे. जसे आपण पाहू शकता, इतर देश या निर्देशकामध्ये लक्षणीय मागे आहेत.
देशांतर्गत बाजारपेठेचे विश्लेषण केल्यास, हे स्पष्ट आहे की तुर्कीमधील मालमत्तेचे मूल्य अंकारा, इस्तंबूल आणि इझमीरसारख्या मोठ्या शहरांमध्ये सर्वाधिक वाढले आहे. अशा मोठ्या शहरांमधील घरांची सरासरी किंमत गेल्या वर्षीची मर्यादा ओलांडली आणि ती 3 दशलक्ष TL ($106,800) वर पोहोचली.
तुर्कीची बाजारपेठ
2023 च्या अखेरीस निवासी मालमत्तेची विक्री कमी होण्याची अपेक्षा होती, ज्यामुळे किमती कमी होऊ शकतात. पण हा अंदाज खरा ठरला नाही. 2023 मध्ये, तुर्की बाजार 90% च्या सरासरी वाढीसह, 150 च्या अखेरीस $2028 अब्जपर्यंत पोहोचण्याचा अंदाज $11.16 अब्ज गाठण्याच्या जवळ आहे. ने हा अंदाज दिला होता इस्तंबूल बिल्डर्स असोसिएशन (INDER).
तुर्कीची अपवादात्मक वाहतूक व्यवस्था, फायदेशीर स्थान, असंख्य पर्यटन आकर्षणे आणि आधुनिक पायाभूत सुविधा असंख्य परदेशी गुंतवणूकदारांना स्थानिक मालमत्तांच्या मालकीसाठी आकर्षित करतात. युरोप आणि आशियाच्या क्रॉसरोडवर असलेले इस्तंबूल हे गुंतवणूकदारांसाठी एक आकर्षक पर्याय बनले आहे. शहराच्या मध्यभागी जमीन कमी असल्याने, मोठे बांधकाम प्रकल्प उपनगरात स्थलांतरित होत आहेत. मोठ्या प्रमाणावर घरबांधणी वेगाने विकसित होत आहे. कमी सामाजिक उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांसाठी घरे देण्यासाठी विशेष लक्ष दिले जाते. भूकंप-प्रतिरोधक निवासी भागांना विशेष मागणी आहे.
तुर्कीमध्ये रिअल इस्टेट खरेदी करण्यासाठी शीर्ष 5 शहरे
विश्लेषणात्मक अहवालांनुसार, तुर्कीमध्ये मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी खालील शहरांना सर्वाधिक मागणी आहे:
- इस्तंबूल - 416,000 व्यवहार;
- अंकारा - 214,000 सौदे;
- इझमिर - 170,000 व्यवहार;
- अंतल्या - 132,000 सौदे;
- बर्सा - 132,000 व्यवहार.
याव्यतिरिक्त, अलान्यामध्ये रिअल इस्टेट विक्रीमध्ये वेगवान वाढ होत आहे, जी 20% आहे. ही उच्च कामगिरी शहराच्या जलद विकास आणि उच्च गुंतवणूक क्षमतेसाठी समर्पित होती.
2024 मध्ये तुर्कीमधील किंमती: तज्ञांचा अंदाज
विश्लेषकांचा अंदाज आहे की 2024 मध्ये घरांच्या किमतींमध्ये सतत वाढ होत राहील, ज्यामुळे 2023 च्या मध्यापर्यंत 2024 च्या किमतीत घर खरेदी करण्याची शक्यता नाही. हे खालील घटकांद्वारे प्रभावित आहे:
- बांधकाम साहित्याच्या किमतीत वाढ;
- इमारतीसाठी जमिनीची कमतरता;
- देशातील मोठ्या शहरांचा जलद विकास आणि त्यांची गुंतवणूक क्षमता वाढवणे;
- रिअल इस्टेट भाडे बाजारात जास्त मागणी आणि अपुरा पुरवठा;
- तुर्कस्तानमधील अनेक महत्त्वाचे बांधकाम प्रकल्प.
तुर्कीमध्ये घर खरेदी करणे योग्य आहे का?
तुर्की विकासामध्ये गुंतवणूक करणे नेहमीपेक्षा अधिक फायदेशीर आहे. सर्व प्रथम, हे या वस्तुस्थितीमुळे आहे की पुढील काही वर्षांत आणखी किंमत वाढण्याची प्रवृत्ती असेल. हे शक्य आहे की वाढ आयोजित केली जाईल. तथापि, गुंतवणुकीसाठी योग्य परिस्थिती या क्षणी खालील घटकांनी विकसित केली आहे:
- पैशाची फायदेशीर देवाणघेवाण. तुर्की प्रजासत्ताकचे राष्ट्रीय चलन अनेक वर्षांपासून घसरण होत आहे. देशाच्या अर्थव्यवस्थेला कितीही हानी पोहोचली तरी या परिस्थितीचा फायदा विदेशी गुंतवणूकदारांना होतो जे त्यांचे पैसे डॉलर किंवा युरोमध्ये ठेवतात. त्यामुळे, घरांच्या किमतीत झपाट्याने वाढ होऊनही लिराचे अवमूल्यन आर्थिक लाभ देते.
- रिअल इस्टेटच्या किमतींमध्ये जलद वाढ. मोठ्या पर्यटन शहरांमध्ये विकासासाठी व्यावहारिकरित्या कोणतेही रिक्त भूखंड नाहीत. त्यानुसार, 2024 मध्ये जमिनीच्या किमती वाढतील. अंकारा हा 92% च्या वाढीसह जमिनीच्या किमतींमध्ये सर्वात वेगाने वाढणारा प्रांत आहे. 80% निर्देशांकासह अंतल्या दुसऱ्या क्रमांकावर आहे आणि बुर्सा आणि इझमीर 74% सह तिसऱ्या क्रमांकावर आहे.
- गुंतवणुकीचे प्रमाण. तुर्कीमध्ये गृहनिर्माण गुंतवणूक केल्याने परदेशी गुंतवणूकदारांना नक्कीच नफा मिळेल. पुढील वर्षी गुंतवणूक 1 अब्ज डॉलरपर्यंत पोहोचेल. विविध मालमत्तेची पुनर्विक्री किंवा भाड्याने दीर्घ आणि मध्यम मुदतीत भरीव नफा मिळेल.
- आधुनिक बांधकाम तंत्रज्ञान. तुर्कस्तानच्या बाजारपेठेत परवडणारे अपार्टमेंट आणि प्रीमियम-क्लास गृहनिर्माण दोन्ही पर्याय उपलब्ध आहेत. त्यानुसार पुढील वर्षांसाठी राज्य प्राधिकरणांच्या योजना, सरकार जुने अद्ययावत करणे आणि अगदी नवीन शहरी प्रकल्प तयार करणे आणि रस्त्यांची गुणवत्ता सुधारणे सुरू ठेवेल. याबद्दल धन्यवाद, प्रत्येक गुंतवणूकदार सर्वोत्तम किंमत आणि वैशिष्ट्यांमध्ये परिपूर्ण निवासी मालमत्ता निवडण्यास सक्षम असेल.
- निष्क्रीय उत्पन्न प्राप्त करणे. गुंतवणूकदार त्यांची मालमत्ता दीर्घ कालावधीसाठी भाड्याने देऊ शकतात किंवा गॅरंटीड लीज सुनिश्चित करण्यासाठी रिअल इस्टेट कंपन्यांना सहकार्य करू शकतात.
- निवास परवाना मिळविण्याचा एक जलद मार्ग. तुर्कीमधील मालमत्ता मालक सहजपणे पर्यटक निवास परवाना मिळवू शकतात. ज्या गुंतवणूकदारांनी गृहनिर्माण क्षेत्रात $400,000 पेक्षा जास्त गुंतवणूक केली आहे त्यांना सरलीकृत योजनेअंतर्गत "गोल्डन" पासपोर्ट जारी करण्याची संधी आहे. याव्यतिरिक्त, गुंतवणूकदारांना अनेक प्रोत्साहनांचा फायदा होऊ शकतो सरकारी संस्था: कर सवलत, कर्तव्ये आणि बरेच काही.
- वाजवी किमती. युरोपियन आणि यूएस देश तुर्कीपेक्षा जास्त मालमत्तेच्या किमती आणि कर दर देतात.
- आरामदायक राहण्याची परिस्थिती. तुर्की नागरिकांना सर्व आरामदायी राहणीमानात प्रवेश आहे: एक आनंददायी हवामान, नयनरम्य दृश्ये, उच्च दर्जाचे अन्न, आवश्यक वस्तूंच्या तुलनेने कमी किमती, अनुकूल वातावरण आणि गुंतवणूकीचे आकर्षक वातावरण.
एखाद्या तज्ञासह तुर्कीमध्ये चांगला करार करा
सारांश, तुर्कीमधील रिअल इस्टेट मालमत्तेचे मूल्य वाढतच आहे. अनेक घटक यामध्ये योगदान देतात: जमिनीच्या वाढत्या किमती, गुंतवणुकीचे आकर्षक वातावरण, निवास परवाना मिळविण्याची संधी आणि बरेच काही. तुर्की गृहनिर्माण गुंतवणूक एक फायदेशीर गुंतवणूक साधन आहे. तुर्कीमध्ये दरवर्षी घर खरेदी करणे अधिकाधिक कठीण होत चालले आहे, त्यामुळे तुम्ही आत्ता तुमचे पैसे फायदेशीरपणे गुंतवण्याच्या संधीचा फायदा घेऊ शकता. तुर्क.इस्टेट तुमची मदत करू शकते — अधिकृत वेबसाइटवर जा आणि सर्वात फायदेशीर अटींवर थेट स्थानिक डेव्हलपर आणि एजन्सींकडून सर्वोत्तम हॉट जाहिराती शोधा. हा एग्रीगेटर तुम्हाला स्पर्धात्मक किमतींवर देशभरातील मालमत्तेचा विस्तृत संग्रह ऑफर करतो. दुव्यावर क्लिक करा आणि परिपूर्ण निवडा. Turk.Estate हा तुमचा विश्वासू आणि विश्वासार्ह रिअल इस्टेट भागीदार आहे.
प्रत्युत्तर द्या