गृह निरीक्षक एक तज्ञ आहे जो खरेदीदारांसाठी घरांचे पुनरावलोकन करतो. त्यांचे प्राथमिक कर्तव्य आहे की ते सुरक्षित आणि चांगल्या स्थितीत असल्याची खात्री करण्यासाठी गुणधर्म तपासणे.
तुम्हाला रिअल इस्टेट इन्स्पेक्टर होण्यात स्वारस्य असल्यास, या व्यवसायात प्रवेश करण्यासाठी तुम्ही काही पावले उचलू शकता.
प्रथम, आपल्याला आवश्यक शिक्षण घेणे आवश्यक आहे. यामध्ये हायस्कूल डिप्लोमा किंवा समतुल्य पूर्ण करणे समाविष्ट आहे. त्यानंतर, तुम्हाला गृह तपासणीच्या विविध पैलूंशी परिचित होण्यासाठी प्रशिक्षण घेणे आवश्यक आहे.
पुढे, अनुभव प्राप्त करणे आवश्यक आहे. अनेक इच्छुक निरीक्षक दोरी शिकण्यासाठी अनुभवी व्यावसायिकांच्या हाताखाली काम करतात. नोकरीची गुंतागुंत समजून घेण्यासाठी हा अनुभव अमूल्य आहे.
पुरेसे ज्ञान आणि अनुभव प्राप्त केल्यानंतर, तुम्हाला प्रमाणपत्र प्राप्त करणे आवश्यक आहे. वेगवेगळ्या प्रदेशांच्या वेगवेगळ्या आवश्यकता असतात, त्यामुळे संबंधित अधिकाऱ्यांनी ठरवलेल्या निकषांचे संशोधन आणि पूर्तता करणे महत्त्वाचे आहे. अधिक जाणून घेण्यासाठी वाचन सुरू ठेवा.
गृह निरीक्षक कोण आहे?
गृह निरीक्षक हा एक रिअल इस्टेट व्यावसायिक असतो जो खरेदीदाराच्या वतीने मालमत्तेचे मूल्यांकन करण्यासाठी आणि त्याच्या स्थितीबद्दल तपशीलवार अहवाल तयार करण्यासाठी जबाबदार असतो.
निरीक्षक मालमत्तेची कसून तपासणी करतो, मोठ्या आणि किरकोळ अशा दोन्ही समस्या ओळखतो. यामध्ये घराच्या संरचनेचे मूल्यांकन करणे, विद्युत प्रणाली, एचव्हीएसी, प्लंबिंग आणि छतावरील कोणत्याही समस्यांसाठी जे नियमित चालताना लगेच दिसणार नाहीत.
घराची तपासणी अनिवार्य नसली तरी, अनेक गहाण कर्जदारांनी आग्रह धरला की खरेदीदारांनी एक तपासणी करावी. तपासणी अहवाल वाटाघाटींमध्ये महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावते. निष्कर्षांचे पुनरावलोकन केल्यावर, संभाव्य घरमालक विक्रेत्याशी दुरूस्तीचा खर्च भरून काढण्यासाठी वाटाघाटी करू शकतात, मालमत्तेची किंमत कमी करण्याची विनंती करू शकतात किंवा खरेदीला पुढे न जाण्याचा निर्णय घेऊ शकतात.
व्यावसायिक गृह निरीक्षक बनण्यासाठी व्यक्तींनी मान्यताप्राप्त प्रदात्याकडून संबंधित शैक्षणिक अभ्यासक्रम आणि प्रमाणन कार्यक्रम पूर्ण करणे आवश्यक आहे. आवश्यक शिक्षण पूर्ण केल्यानंतर, त्यांनी त्यांची पात्रता आणि घरांची तपासणी करण्याचे कौशल्य दाखवण्यासाठी परवाना परीक्षा उत्तीर्ण करणे आवश्यक आहे.
गृह निरीक्षक काय करतो?
गृह निरीक्षक मालमत्तेची सुरक्षितता आणि कार्यक्षमता सुनिश्चित करण्यासाठी त्याच्या विविध पैलूंचे मूल्यांकन करतात. त्यांनी तपासलेला एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे एस्बेस्टोस, त्याच्या उपस्थितीसाठी क्रॉल स्पेस आणि छप्पर तपासणे, कारण ते काढून टाकणे आवश्यक आहे.
स्ट्रक्चरल अखंडतेवर देखील लक्ष केंद्रित केले जाते, निरीक्षक पाण्याचे नुकसान किंवा तडजोड केलेल्या संरचना यासारख्या कोणत्याही समस्यांसाठी पाया, आधार, छप्पर, फ्लोअरिंग आणि भिंती तपासतात ज्यामुळे महत्त्वपूर्ण समस्या उद्भवू शकतात.
कोणतीही सदोष वायरिंग ओळखण्यासाठी आउटलेट आणि पॅनेलसह विद्युत प्रणालीची कसून तपासणी केली जाते. अग्निसुरक्षा हा आणखी एक महत्त्वाचा पैलू आहे, ज्यामध्ये इन्स्पेक्टर इमारत अग्निसुरक्षा कोडचे पालन करते की नाही याची पडताळणी करून एकापेक्षा जास्त निर्गमन आणि कार्यरत स्मोक डिटेक्टर तपासतात.
हीटिंग आणि कूलिंग सिस्टमची योग्य कार्यक्षमता, रेडॉन उत्सर्जनाची अनुपस्थिती आणि बिल्डिंग कोडच्या अनुपालनासाठी तपासणी केली जाते.
मालमत्तेचे नुकसान टाळण्यासाठी इन्स्पेक्टर दीमकांसारख्या लाकडाचा नाश करणाऱ्या जीवांच्या प्रादुर्भावाचा शोध घेतात. प्लंबिंगकडे दुर्लक्ष केले जात नाही, कारण एकंदर प्लंबिंग सिस्टीम चांगल्या स्थितीत आहे याची खात्री करण्यासाठी निरीक्षक पाईप्स, नळ, वॉटर हीटर्स, सेप्टिक टाक्या, सीवर लाइन आणि गटरचे मूल्यांकन करतात.
ही सर्वसमावेशक तपासणी हे सुनिश्चित करते की संभाव्य समस्या लवकर ओळखल्या जातात, मालमत्तेची एकूण सुरक्षा आणि कल्याण वाढवते.
तसेच वाचा: रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट हा करिअरचा चांगला मार्ग आहे का?
परवानाधारक गृह निरीक्षक कसे व्हावे
गृह निरीक्षक होण्यासाठी, तुम्हाला विशिष्ट पात्रता आणि परवाने आवश्यक आहेत. तुम्हाला परवानाधारक गृह निरीक्षक म्हणून करिअरमध्ये स्वारस्य असल्यास, तुम्ही काही विशिष्ट पायऱ्या फॉलो केल्या पाहिजेत.
1. तुम्हाला गृह तपासणी प्रशिक्षणाची आवश्यकता आहे
गृह तपासणी प्रशिक्षणापासून सुरुवात करणे हे प्रमाणित गृह निरीक्षक बनण्याच्या दिशेने पहिले पाऊल आहे. तथापि, आपण आपला परवाना मिळवण्यापूर्वी, आपल्याला अधिक शिक्षणाची आवश्यकता असू शकते. गृह तपासणीमध्ये अभियांत्रिकी मूलभूत गोष्टी समजून घेणे आणि ग्राहक सेवा-देणारं व्यवसाय चालवणे समाविष्ट आहे. या क्षेत्रात तुमच्या यशाच्या शक्यता सुधारण्यासाठी, दोन्ही क्षेत्रांमध्ये पूर्वपरवाना अभ्यासक्रम घेणे महत्त्वाचे आहे.
तुमची आधीपासून अभियांत्रिकीची काही पार्श्वभूमी असल्यास, तुम्ही अतिरिक्त प्रशिक्षण अभ्यासक्रम घेण्याचा विचार करावा. हे अभ्यासक्रम तुम्हाला निवासी आणि व्यावसायिक मालमत्तेमधील फरक यासारख्या घराच्या तपासणीच्या विशिष्ट पैलूंचा सखोल अभ्यास करण्यास मदत करू शकतात. याव्यतिरिक्त, प्रमाणित होम इन्स्पेक्टरसह तुम्हाला हँड्स-ऑन फील्ड प्रशिक्षणाचा फायदा होऊ शकतो.
हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की काही राज्यांमध्ये, ऑनलाइन अभ्यासक्रम गृह निरीक्षक प्रशिक्षण आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी वैध म्हणून स्वीकारले जाऊ शकत नाहीत. म्हणून, तुमच्या प्रशिक्षण तासांसाठी वैयक्तिक अभ्यासक्रमांमध्ये नावनोंदणी करणे महत्त्वाचे आहे.
सर्वसमावेशक प्रशिक्षण आणि शिक्षणामध्ये वेळ आणि मेहनत गुंतवून, तुम्ही तुमची कौशल्ये आणि ज्ञान वाढवू शकता, शेवटी एक प्रतिष्ठित आणि यशस्वी गृह निरीक्षक बनू शकता.
2. तुम्हाला गृह निरीक्षकांसाठी राज्य आवश्यकता माहित असणे आवश्यक आहे
गृह निरीक्षक होण्यासाठी प्रत्येक राज्याचे स्वतःचे नियम आहेत. नियमांना परवाना आवश्यकता असे म्हणतात. व्यावसायिक गृह निरीक्षक होण्यासाठी तुम्हाला काय करावे लागेल ते ते सांगतात.
होम इन्स्पेक्टर होण्यासाठी तुम्हाला ठराविक तासांचा अभ्यास करावा लागेल. काही राज्यांमध्ये, तुम्हाला फक्त साठ तासांचे शिक्षण हवे आहे. परंतु इतर राज्यांमध्ये, तुम्हाला 400 तास लागतील.
वेगवेगळ्या राज्यांमध्ये वेगवेगळ्या परीक्षा असतात. काही राज्यांमध्ये तुम्हाला राष्ट्रीय परीक्षा उत्तीर्ण करणे आवश्यक आहे. इतरांची स्थानिक परीक्षा असू शकते. या परीक्षा उत्तीर्ण केल्याने तुम्हाला गृह निरीक्षक म्हणून प्रमाणित होण्यास मदत होते.
आपण ऑनलाइन अभ्यास सुरू करण्यापूर्वी, आपण आपल्या राज्याच्या आवश्यकता जाणून घेतल्या पाहिजेत. हे महत्त्वाचे आहे जेणेकरून तुम्ही चुकीच्या गोष्टींचा अभ्यास करण्यात वेळ वाया घालवू नका. तुमच्या राज्यात गृहनिरीक्षक होण्यासाठी तुम्हाला काय करावे लागेल हे समजल्याची खात्री करा.
3. तुम्हाला गृह निरीक्षक म्हणून तुमचे प्रमाणपत्र प्राप्त करणे आवश्यक आहे
प्रमाणित गृह निरीक्षक होण्यासाठी, तुम्हाला शिक्षणाच्या गरजा पूर्ण कराव्या लागतील आणि नंतर घ्या राष्ट्रीय गृह निरीक्षक परीक्षा (NHIE). ही परीक्षा सराव मानके, मालमत्तेची तपासणी, व्यावसायिक जबाबदाऱ्या आणि आचारसंहितेचे तुमच्या ज्ञानाचे मूल्यांकन करते.
हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की सर्व राज्ये गृह निरीक्षक परवाना मिळविण्यासाठी NHIE ला अनिवार्य करत नाहीत; काहींची राज्य-विशिष्ट परीक्षा असते.
शैक्षणिक पूर्वतयारी पूर्ण करणे ही प्रमाणीकरणाची पहिली पायरी आहे. पूर्ण झाल्यावर, तुम्ही NHIE घेण्यासाठी पुढे जाऊ शकता. सरावाची मानके, मालमत्ता तपासणी तंत्रे, व्यावसायिक जबाबदाऱ्या आणि आचारसंहितेचे पालन यासारख्या विविध पैलूंबद्दलच्या तुमच्या आकलनाचे मूल्यमापन करण्यासाठी ही परीक्षा तयार करण्यात आली आहे.
गृह निरीक्षक परवाना मिळविण्यासाठी सर्व राज्यांमध्ये NHIE ची आवश्यकता नाही हे ओळखणे महत्त्वाचे आहे. काही राज्यांमध्ये त्यांच्या वैयक्तिक परीक्षा असतात, त्यामुळे तुम्ही ज्या राज्यात प्रमाणित गृह निरीक्षक म्हणून सराव करण्याची योजना आखत आहात त्या राज्याच्या विशिष्ट आवश्यकतांची जाणीव असणे आणि त्यांची पूर्तता करणे आवश्यक आहे.
तसेच वाचा: 15 सर्वोत्कृष्ट विनामूल्य रिअल इस्टेट अभ्यासक्रम ऑनलाइन प्रमाणपत्रासह
4. विम्याने तुमची गृह तपासणी करिअर सुरक्षित करा
गृह निरीक्षक म्हणून, विमा असणे अत्यावश्यक आहे. हे तुम्हाला चुका करण्यापासून आणि अनपेक्षित समस्यांपासून वाचवते. तुमचे प्रमाणपत्र ठेवण्यासाठी तुम्हाला विमा उतरवण्याची गरज आहे. आपण विचारात घेतले पाहिजे असे दोन मुख्य प्रकारचे विम्या आहेत: सामान्य दायित्व विमा आणि त्रुटी आणि चुकणे (E&O) विमा.
तुम्ही काम करत असताना एखाद्याला दुखापत झाल्यास किंवा त्यांच्या मालमत्तेचे नुकसान झाल्यास सामान्य दायित्व विमा मदत करतो. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही एखाद्या क्लायंटच्या घरात चुकून काही तोडले तर, हा विमा खर्च कव्हर करू शकतो.
त्रुटी आणि चुकणे (E&O) विमा तपासणी दरम्यान तुम्ही केलेल्या चुकांपासून संरक्षण करण्यासाठी हे महत्त्वाचे आहे. एखाद्या क्लायंटने घरातील गंभीर समस्या गमावल्याबद्दल तुमच्यावर खटला भरल्यास, हा विमा कायदेशीर खर्च आणि दिलेली कोणतीही हानी भरून काढण्यात मदत करू शकतो.
विम्याशिवाय, काही चूक झाल्यास तुम्हाला गंभीर आर्थिक समस्यांना सामोरे जावे लागू शकते. अगदी सावध निरीक्षक देखील चुका करू शकतात आणि जर ग्राहकांना असे वाटत असेल की आपण काहीतरी महत्त्वाचे चुकले आहे तर ते कायदेशीर कारवाई करू शकतात.
विम्यामध्ये गुंतवणूक करून, तुम्ही तुमचा व्यवसाय आणि तुमची उपजीविका सुरक्षित करत आहात. हा एक आवश्यक खर्च आहे जो मनःशांती प्रदान करतो आणि संभाव्य कायदेशीर समस्यांबद्दल काळजी न करता तुम्ही काम सुरू ठेवू शकता याची खात्री करतो.
5. गृह निरीक्षक म्हणून आपल्या करिअरची सुरुवात करा
प्रमाणित गृह निरीक्षक बनणे हे दोन मुख्य मार्ग उघडतात: तुमचा स्वतःचा व्यवसाय सुरू करणे किंवा विद्यमान व्यवसायात सामील होणे. प्रत्येक पर्याय त्याच्या विशेष लाभांसह येतो. तुम्ही स्थापन केलेल्या गृह तपासणी फर्ममध्ये सामील होण्याचे निवडल्यास, तुम्ही त्यांच्या विद्यमान क्लायंट बेसमध्ये टॅप कराल आणि रिअल इस्टेट एजंट्सशी संबंध निर्माण कराल. याचा अर्थ तात्काळ काम आणि क्लायंट शोधण्यासाठी कमी घाई होऊ शकते.
दुसरीकडे, तुमचा स्वतःचा व्यवसाय सुरू केल्याने तुम्हाला रिअल इस्टेट व्यावसायिकांशी तुमचे कनेक्शन तयार करण्याचे आणि तुमचे कामाचे तास सेट करण्याचे स्वातंत्र्य मिळते. तुमच्या आवडीनुसार आणि वेळापत्रकानुसार व्यवसाय चालवण्याची लवचिकता तुमच्याकडे असेल.
प्रत्युत्तर द्या