Įdomu, ką uždirba turtą valdantys žmonės? Galbūt jums įdomu, kuri nekilnojamojo turto karjera yra pelningiausia arba kaip galite įsiveržti į pramonę. Bet kuriuo atveju, jei jus domina nekilnojamojo turto valdymo atlyginimai, esate tinkamoje vietoje.
Šiame straipsnyje akcentuojami turto valdymo atlyginimai ir pateikiami vertingi patarimai, kaip užsidirbti daugiau pinigų.
Kiek uždirba nekilnojamojo turto valdytojas?
Nekilnojamojo turto valdytojas yra nekilnojamojo turto profesionalas, prižiūrintis nuomojamo turto veikimą. Jų darbo aprašymas paprastai apima nuomininkų skundų nagrinėjimą, remonto priežiūrą, reguliarų patikrinimą ir nuomos mokesčio rinkimą. Kai kuriais atvejais jie taip pat gali būti atsakingi už naujų nuomininkų paiešką, patikrinimą ir, jei reikia, gyventojų iškeldinimą. Jie yra neatsiejama realaus sektoriaus dalis, nes padeda nedirbantiems savininkams valdyti savo verslą ir patenkinti nuomininkus.
Remiantis salary.com, už visas jų pastangas vidutinis nekilnojamojo turto valdytojo atlyginimas viršija 100,000 94,000 USD per metus. Nors diapazonas yra apie 124,000 52–47,000 XNUMX USD. Tai reiškia, kad jie uždirba apie XNUMX USD per valandą, o tai yra tinkama pinigų suma. Deja, nėra bendro sutarimo dėl to, kiek nekilnojamojo turto valdytojai uždirba. Pasak „ZipRecruiter“, jų vidutinės metinės pajamos yra arčiau XNUMX XNUMX USD. Tai mažiau nei pusė salary.com įvertinimo. Labiau tikėtina, kad tikroji figūra yra kažkur tarp abiejų.
Žinoma, galime tvirtai teigti, kad nekilnojamojo turto valdytojo atlyginimas priklauso nuo kelių veiksnių. Pavyzdžiui, geresnis išsilavinimas, papildomas sertifikatas, ilgametė patirtis ir geresni derybų įgūdžiai gali padėti jums uždirbti žymiai daugiau nei jūsų bendraamžiai.
Be jūsų įgūdžių ir kvalifikacijos, nekilnojamojo turto valdymo atlyginimai taip pat gali priklausyti nuo valstybės, kurioje gyvenate. Vertinant pragyvenimo išlaidas, Oklahoma, Džordžija ir Virdžinija yra trys didžiausius atlyginimus gaunančios valstijos. Kita vertus, Aidahas, Havajai ir Pietų Dakota buvo trejetukas.
Taip pat perskaitykite: 9 valstybės be pajamų mokesčio
Kaip uždirbti daugiau kaip nekilnojamojo turto valdytojas
Jei nesate patenkinti tuo, ką šiuo metu uždirbate, yra daug protingų metodų, kuriais galite sumažinti savo turto valdymo atlyginimą. Štai kaip:
Mokėti didesnę nuomą
Viena iš paprasčiausių strategijų, kaip uždirbti daugiau nekilnojamojo turto valdytojui, yra padidinti nuomą. Kadangi prieaugis padidina turto pelno maržą, tai reiškia, kad piniginėje yra daugiau grynųjų pinigų, ypač jei jūsų sutartyje numatyta, kad jūs uždirbate tam tikrą sumą iš nuomos grąžos.
Tačiau didindami nuomą turite būti atsargūs. Jei prieaugis yra per didelis, nuomininkai gali suvokti, kad esate godus, ir išsikraustyti iš buto. Tačiau jei pokytis yra protingumo ribose, daugelis iš jų sutiks su padidėjimu. Galų gale, norint neatsilikti nuo infliacijos, įmonės turi nuolat didinti kainas, kad išvengtų nuostolių.
Jei norite, kad prieaugis mažėtų lengviau, pirmiausia pabandykite pridėti vertės savo nuosavybėms. Dėl papildomos vertės nuomininkai būtų nuolankesni atlikdami funkcinius atnaujinimus ar remontus. Geriausia būtų sutelkti dėmesį į atnaujinimus naudojant a didelė IG. Žinoma, prieš priimdami tokį reikšmingą sprendimą, pirmiausia turite jį priimti nuomotojui.
Sumažinkite savo išlaidas
Didesnio nuomos mokesčio alternatyva yra išlaidų sumažinimas, o gal priedas, nes tai gali padidinti turto valdymo atlyginimus. Jei galite sumažinti pinigų sumą, reikalingą nuosavybei valdyti, galite sutaupyti daugiau pinigų. Pradėkite nuo nereikalingų išlaidų, kurios neprideda jokios vertės jūsų komandai ar gyventojams. Pavyzdžiui, ar šiuo metu mokate už laikraščio žurnalą, kurio niekas neskaito? Jei taip, kodėl gi jo neatšaukus ir sutaupius porą dolerių per mėnesį.
Kitas būdas sumažinti išlaidas yra teikti pirmenybę priežiūrai. Priežiūrą sudaro didelė daugumos nekilnojamojo turto išlaidų dalis, todėl galite padidinti savo pajamingumą, jei rasite būdą jį sumažinti. Išnuomojus savo patalpas gerai besielgiantiems nuomininkams ir atliekant įprastus patikrinimus, gali sumažėti remonto poreikis.
Be mažinimo ir priežiūros prioriteto teikimo, taip pat galite atlikti atnaujinimus. Nors tai skamba priešingai, kai kurie atnaujinimai padeda sutaupyti pinigų ilgainiui. Pavyzdžiui, pakeitus energiją taupančias lemputes sumažėja komunalinių paslaugų išlaidos.
Taip pat perskaitykite: 15 geriausių nekilnojamojo turto klasių internete: nemokami ir mokami kursai
Užpildykite laisvas vietas
Laisvos darbo vietos yra įprastas reiškinys nekilnojamojo turto pramonėje. Dauguma ekspertų rekomenduoja numatyti biudžetą bent dviem mėnesiams laisvų darbo vietų per metus, jei nenorite dirbti nuostolingai. Nors iniciatyvumas yra būtinas norint pasiekti sėkmės, jūs neturite susitaikyti su šiuo ryžtu. Taigi, pasiraitokite rankoves ir raskite būdą, kaip padidinti nuomos sumas, nes tai gali padėti padidinti turto valdymo atlyginimus.
Be abejonės, technologijos yra puikus pagalbininkas. Pasinaudokite įrankiais, pvz., vaizdo įrašų redagavimo priemonėmis, kad galėtumėte kurti vaizduotę ir pasikliauti internetines svetaines reklamuoti savo įrašus. Nepamirškite išnaudoti socialinės žiniasklaidos galios savo naudai su laiku paskelbtais įrašais ir atitinkamomis grotažymėmis.
Tęskite savo profesinį tobulėjimą
Kaip pabrėžta anksčiau, nekilnojamojo turto valdytojo pajamoms įtakos turi keli veiksniai. Nors galbūt nieko nedarysite dėl savo buvimo vietos, galite lengvai atnaujinti savo išsilavinimą, sertifikatą ir patirties lygį. Galite įgyti nekilnojamojo turto valdymo kolegijos laipsnį arba pasirinkti trumpą profesinio sertifikavimo kursą. Galite jaustis labiau pasitikintys, eidami į derybų kambarį, kai turite daugiau žinių ir riebesnį gyvenimo aprašymą.
Tapk šeimininku
Galiausiai, jei norite užsidirbti daugiau pinigų, turėtumėte apsvarstyti galimybę įsigyti nuosavybę patys. Juk tapti nuomotoju yra dar vienas pelningas nekilnojamojo turto kelias, o su savo patirtimi valdyti turtą būtų lengvas. Be to, atskaičius mokesčius ir kitas išlaidas, pasiliksite 100% pelno.
Išvada
Sunku įmesti pirštą į nekilnojamojo turto valdymo atlyginimus ir nekilnojamojo turto valdytojų pajamas, tačiau jie turi vieną pelningiausių karjeros pramonėje. Atsižvelgiant į nekilnojamojo turto pelningumą, karjera šioje srityje neabejotinai duos jums duonos.
Nepaisant šio užtikrinimo, visada galite rasti būdą, kaip padidinti savo pajamas. Galbūt efektyviau valdysite savo nuosavybę, įgysite daugiau patirties dirbdami aukščiausioje vietoje Vašingtono DC nekilnojamojo turto valdymo įmonė, arba tapti šeimininku.
Atsiliepimai:
- Ar galite panaudoti stipendijos pinigus bet kam?
- Ar stipendijos laikomos pajamomis?
- Nemokami maisto higienos kursai internetu JK
- 30 geriausių gerai apmokamų darbo vietų paaugliams
- Mechanikos inžinieriaus pareigybės aprašymas, atlyginimo ir studijų reikalavimai
Palikti atsakymą