Törökországban 2022 és 2023 között gyorsan emelkedtek az ingatlanárak. Egyes szakértők a megnövekedett kereslet csökkenése miatt áresést jósoltak idén. A Török Köztársaság azonban továbbra is vezető pozíciót tart fenn a lakásárak növekedésének világranglistáján. Nézzük meg közelebbről a vonatkozó elemzéseket, hogy megtudjuk, mekkora ingatlanérték várható az országban 2024-ben, ami segít Önnek lakásokat vásárolni új fejlesztési projektekben Törökországban.
2023-es eredmények
A statisztikák szerint a Török Köztársaság számos világminősítésben az első helyen áll az ingatlanárak növekedésében. Az ország például 41.70%-os lakásárak növekedési indexével az első helyet foglalta el az egyik híres ingatlan-weboldal rangsorában. Észak-Macedónia a második helyen áll 18.32%-kal, az Egyesült Arab Emírségek pedig a harmadik helyen 14.56%-kal. Mint látható, más országok jelentősen le vannak maradva ebben a mutatóban.
A hazai piacot elemezve nyilvánvaló, hogy a törökországi ingatlanok értéke olyan nagyvárosokban nőtt a legnagyobb mértékben, mint Ankara, Isztambul és Izmir. Az ilyen nagyvárosokban az átlagos lakásár meghaladta a tavalyi küszöböt, és elérte a 3 millió TL-t (106,800 XNUMX dollár).
Törökország piaca
A lakóingatlan-eladások 2023 végére várhatóan visszaesnek, ami alacsonyabb árakhoz vezethet. De ez az előrejelzés nem vált be. 2023-ban a török piac megközelíti a 90 milliárd dollárt, az előrejelzések szerint 150 végére eléri a 2028 milliárd dollárt, átlagosan 11.16%-os növekedési ütem mellett. Ezt az előrejelzést a Istanbul Builders Association (INDER).
Törökország kivételes közlekedési rendszere, előnyös elhelyezkedés, számos turisztikai látványosság és modern infrastruktúra vonzza a tengerentúli befektetőket a helyi ingatlanok birtokába. Az Európa és Ázsia kereszteződésében található Isztambul meglehetősen csábító lehetőséggé vált a befektetők számára. Mivel a városközpontokban kevés a föld, a nagy építkezések a külvárosokba költöznek. A tömeges lakásépítés rohamosan fejlődik. Különös figyelmet fordítanak az alacsony szociális jövedelmű családok lakhatási biztosítására. A földrengésnek ellenálló lakóterületekre különösen nagy a kereslet.
A TOP 5 város, ahol ingatlant vásárolhatnak Törökországban
Az elemző jelentések szerint Törökországban a következő városokban van a legnagyobb kereslet ingatlanvásárlásra:
- Isztambul – 416,000 XNUMX tranzakció;
- Ankara – 214,000 XNUMX üzlet;
- Izmir – 170,000 XNUMX tranzakció;
- Antalya – 132,000 XNUMX ügylet;
- Bursa – 132,000 XNUMX tranzakció.
Emellett Alanyában az ingatlaneladások gyors növekedése tapasztalható, ami 20%-os. Ezt a nagy teljesítményt a város gyors fejlődésének és magas befektetési potenciáljának szentelték.
Törökországi árak 2024-ben: szakértői előrejelzések
Elemzők azt jósolják, hogy a lakásárak folyamatos emelkedése 2024-ben is folytatódik, ami miatt nem valószínű, hogy 2023 közepére 2024-as áron vásárolnak lakást. Ezt a következő tényezők befolyásolják:
- Az építőanyagok árának növekedése;
- Építkezéshez szükséges földhiány;
- Az ország nagyvárosainak gyors fejlődése és befektetési potenciáljának növelése;
- Nagy kereslet és elégtelen kínálat az ingatlanbérleti piacon;
- Számos fontos építési projekt Törökországban.
Megéri lakást venni Törökországban?
A török fejlesztésekbe való befektetés jövedelmezőbb, mint valaha. Ez mindenekelőtt annak tudható be, hogy a következő években további áremelésekre lesz tendencia. Lehetséges, hogy a növekedés szervezett lesz. A befektetés tökéletes feltételeit azonban jelenleg a következő tényezők alakították ki:
- Jövedelmező pénzváltás. A Török Köztársaság nemzeti pénzneme sok éve esik. Bármennyire is árt az ország gazdaságának, ez a helyzet azoknak a külföldi befektetőknek kedvez, akik dollárban vagy euróban tartják pénzüket. Ezért a líra leértékelődése a lakásárak rohamos emelkedése ellenére is anyagi előnyökkel jár.
- Az ingatlanárak gyors emelkedése. A turisztikai nagyvárosokban gyakorlatilag nincs üresen beépíthető telek. Ennek megfelelően a földárak 2024-ben emelkedni fognak. Ankara tartományban a leggyorsabb a földárak növekedése, 92%-os növekedéssel. A második helyen Antalya áll 80%-os indexel, a harmadik pedig Bursa és Izmir 74%-kal.
- A beruházási arány. A törökországi lakásokba való befektetés mindenképpen nyereséget hoz a külföldi befektetők számára. A beruházás jövőre eléri az 1 milliárd dollárt. A különböző ingatlanok továbbértékesítése vagy bérbeadása hosszú és középtávon jelentős profitot hoz.
- Modern építési technológiák. A török piacon megfizethető lakások és prémium kategóriás lakhatási lehetőségek egyaránt elérhetőek. Szerint a az állami hatóságok következő évekre vonatkozó terveit, a kormány továbbra is frissíti a régi és vadonatúj városi projekteket, és javítja az utak minőségét. Ennek köszönhetően minden befektető kiválaszthatja a tökéletes lakóingatlant a legjobb áron és szolgáltatásokkal.
- Passzív jövedelem megszerzése. A befektetők hosszú távra bérbe adhatják ingatlanukat, vagy együttműködhetnek ingatlancégekkel a garantált bérlet biztosítása érdekében.
- Gyors módja a tartózkodási engedély megszerzésének. A törökországi ingatlantulajdonosok könnyen szerezhetnek turista tartózkodási engedélyt. Azoknak a befektetőknek, akik több mint 400,000 XNUMX dollárt fektettek lakásba, lehetőségük van „arany” útlevelet kiállítani egy egyszerűsített rendszer keretében. Ezenkívül a befektetők számos ösztönzőben részesülhetnek kormányzati szervek: adó-visszatérítések, vámok és még sok más.
- Elfogadható árak. Az európai és az amerikai országok jóval magasabb ingatlanárakat és adókulcsokat kínálnak, mint Törökország.
- Kényelmes életkörülmények. A török polgárok minden kényelmes életkörülményhez hozzáférnek: kellemes éghajlat, festői kilátás, jó minőségű ételek, viszonylag alacsony árak a szükségletekért, kedvező légkör és vonzó befektetési környezet.
Kössön jó üzletet Törökországban egy szakértővel
Összefoglalva, a törökországi ingatlanok értéke tovább emelkedik. Ehhez számos tényező hozzájárul: a földárak emelkedése, a vonzó befektetési környezet, a tartózkodási engedély megszerzésének lehetősége és még sok más. A török lakásokba való befektetés jövedelmező befektetési eszköz. Évről évre egyre nehezebb házat venni Törökországban, így már most kihasználhatja a lehetőséget, hogy jövedelmezően fektesse be pénzét. török.birtok segíthet – látogasson el a hivatalos webhelyre, és fedezze fel a legjobb népszerű hirdetéseket közvetlenül a helyi fejlesztőktől és ügynökségektől a legkedvezőbb feltételekkel. Ez az aggregátor ingatlanok széles választékát kínálja országszerte versenyképes árakon. Kattintson a linkre, és válassza ki a tökéleteset. A Turk.Estate az Ön hűséges és megbízható ingatlanpartnere.
Hagy egy Válaszol