Pregúntas que gañan as persoas que xestionan propiedades? Quizais esteas a preguntar cales son as carreiras inmobiliarias máis lucrativas ou como podes entrar no sector. De calquera xeito, se tes curiosidade sobre os salarios de xestión da propiedade, estás no lugar indicado.
Este artigo destaca os salarios de xestión da propiedade e dá valiosos consellos sobre como gañar máis cartos.
Canto gaña un administrador de propiedade?
Un xestor de propiedade é un profesional inmobiliario que supervisa o funcionamento operativo dunha propiedade de aluguer. Os seus Descripción do traballo normalmente implica atender as queixas dos inquilinos, supervisar as reparacións, realizar inspeccións rutineiras e cobrar o aluguer. Nalgúns casos, tamén poden ser responsables de atopar novos inquilinos, realizar a selección e expulsar aos residentes se é necesario. Son parte integrante do sector real porque axudan aos propietarios ausentes na xestión dos seus negocios e axudan a satisfacer aos inquilinos.
Por todos os seus esforzos, o salario medio do administrador da propiedade supera os 100,000 dólares ao ano, segundo salary.com. Aínda que o rango é de aproximadamente $ 94,000 - $ 124,000. Isto significa que gañan uns 52 dólares por hora, o que é unha cantidade decente de diñeiro. Desafortunadamente, non hai consenso sobre canto gañan os xestores da propiedade. Segundo ZipRecruiter, a súa renda media anual está máis preto de 47,000 dólares. Iso é menos da metade da estimación de salary.com. É máis probable que a verdadeira figura resida nalgún lugar entre ambos.
Por suposto, podemos dicir con certeza que o salario dun administrador de propiedade depende de varios factores. Por exemplo, unha mellor educación, certificación adicional, anos de experiencia e mellores habilidades de negociación poden axudarche a gañar moito máis que os teus compañeiros.
Ademais das túas habilidades e cualificación, os salarios de xestión da propiedade tamén poden ser unha función do estado no que vives. Cando tes en conta o custo da vida, Oklahoma, Xeorxia e Virxinia saen como os tres principais estados cos salarios máis altos. Por outra banda, Idaho, Hawai e Dacota do Sur foron os tres últimos.
Ler tamén: 9 estados sen imposto sobre a renda
Como gañar máis como administrador de propiedade
Se non estás satisfeito co que gañas actualmente, hai moitas técnicas intelixentes que podes usar para gañar o teu salario de xestión da propiedade. Aquí tes como:
Cobra un aluguer máis alto
Unha das estratexias máis sinxelas para gañar máis como administrador da propiedade é aumentar o aluguer. Dado que o incremento aumenta a marxe de beneficio da propiedade, iso significa máis diñeiro na carteira, especialmente se o seu contrato estipula que gaña unha cantidade específica nas devolucións do aluguer.
Non obstante, hai que ter coidado ao aumentar o aluguer. Se o incremento é demasiado alto, os inquilinos poden ter a percepción de que es codicioso e mudarse do apartamento. Pero se o cambio está dentro do razoable, moitos deles estarán dispostos a aceptar o incremento. Despois de todo, manterse ao día coa inflación significa que as empresas teñen que seguir aumentando os seus prezos para evitar perder.
Se queres que o incremento sexa máis sinxelo, primeiro traballa en engadir valor ás túas propiedades. Os inquilinos serían máis acomodados á hora de facer melloras ou reparacións funcionais debido ao valor engadido. O mellor sería centrarse nas actualizacións con a alto ROI. Por suposto, antes de tomar unha decisión importante como esa, primeiro ten que executala polo propietario.
Reduce os teus gastos
A alternativa a cobrar un aluguer máis alto é a redución dos teus gastos, ou quizais o complemento xa que isto pode aumentar os salarios da xestión da propiedade. Se pode reducir a cantidade de diñeiro que precisa para executar a propiedade, pode aforrar máis diñeiro. Comeza eliminando gastos innecesarios que non engaden valor ao teu equipo nin aos residentes. Por exemplo, estás pagando actualmente por unha revista xornalística que ninguén le? Se é así, por que non cancelalo e aforra un par de dólares ao mes.
Outra forma de reducir os gastos é priorizar o mantemento. O mantemento consiste nunha gran parte dos gastos da maioría das propiedades, polo que pode aumentar o seu rendemento se atopa a forma de reducilo. Alugar o teu espazo a inquilinos ben comportados e realizar inspeccións rutineiras pode reducir a necesidade de reparacións.
Ademais de reducir e priorizar o mantemento, tamén podes facer actualizacións. Aínda que isto pareza contraactivo, algunhas actualizacións axúdanche a aforrar cartos a longo prazo. Por exemplo, cambiar por lámpadas eficientes enerxéticamente reduce os custos dos teus servizos públicos.
Ler tamén: 15 mellores clases de inmobles en liña: cursos gratuítos e de pago
Cubrir vacantes
As vacantes son un fenómeno común no sector inmobiliario. A maioría dos expertos recomendan presupostar polo menos dous meses de vacantes nun ano se non queres perder. Aínda que sendo proactivo é esencial para o éxito, non tes que aceptar esa decisión. Entón, arremanga as mangas e busca unha forma de aumentar os teus contratos de aluguer, xa que isto pode axudar a aumentar os salarios da xestión da propiedade.
Sen dúbida, a tecnoloxía é unha gran axuda. Aproveita ferramentas como editores de vídeo para facer gravacións imaxinativas e apoiarse sitios en liña para anunciar os seus anuncios. Non esquezas usar o poder das redes sociais ao teu favor con publicacións oportunas e hashtags relevantes.
Fomenta o teu desenvolvemento profesional
Como se destacou anteriormente, varios factores inflúen nos ingresos dun administrador de propiedade. Aínda que non fagas moito sobre a túa localización, podes actualizar facilmente a túa educación, certificación e nivel de experiencia. Podes obter un título universitario en xestión de propiedade ou optar por un curso breve de certificación profesional. Podería sentirse máis seguro de entrar na sala de negociación cando teña máis coñecementos e un currículo máis gordo para apoialo.
Convértete en propietario
Finalmente, se queres gañar máis cartos, deberías considerar ter unha propiedade. Despois de todo, converterse en propietario é outro camiño inmobiliario rendible, e coa túa experiencia xestionar a túa propiedade sería unha brisa. Ademais, podes manter o 100% dos beneficios despois de deducir impostos e outros gastos.
Conclusión
É difícil poñer o dedo sobre os salarios de xestión de inmobles e os ingresos dos xestores de propiedade, pero teñen unha das carreiras máis lucrativas da industria. Tendo en conta o rendible que son os inmobles, unha carreira neste campo, sen dúbida, gañará un pouco de pan.
A pesar desa garantía, sempre podes atopar unha forma de aumentar os teus ingresos. Pode ser xestionando as túas propiedades de forma máis eficiente, adquirindo máis experiencia mentres traballas para un top Empresa de xestión inmobiliaria de Washington DC, ou facerse propietario.
Recomendacións:
- Podes usar o diñeiro da bolsa para calquera cousa?
- As bolsas contan como ingresos?
- Cursos gratuítos de hixiene alimentaria en liña no Reino Unido
- 30 mellores traballos ben remunerados para adolescentes
- Descrición do posto de traballo de Enxeñaría Mecánica, requisitos salariais e titulación
Deixe unha resposta