Un inspector de vivendas é un experto que revisa as casas para os compradores. O seu deber principal é comprobar as propiedades para garantir que estean seguras e en bo estado.
Se estás interesado en converterte en inspector inmobiliario, hai pasos que podes seguir para entrar nesta profesión.
En primeiro lugar, cómpre adquirir a educación necesaria. Isto implica completar o título de ensino medio ou equivalente. Despois, terás que adestrarte para familiarizarte cos distintos aspectos da inspección do fogar.
A continuación, adquirir experiencia é esencial. Moitos aspirantes a inspectores traballan baixo profesionais expertos para aprender as cordas. Esta experiencia práctica é inestimable para comprender as complejidades do traballo.
Despois de ter coñecementos e experiencia suficientes, terás que obter a certificación. As diferentes rexións teñen requisitos diferentes, polo que é importante investigar e cumprir os criterios establecidos polas autoridades competentes. Continúa lendo para saber máis.
Quen é un inspector de vivendas?
Un inspector de vivendas é un profesional inmobiliario responsable de avaliar unha propiedade en nome do comprador e de crear un informe detallado sobre o seu estado.
O inspector examina a fondo a propiedade, identificando problemas importantes e menores. Isto inclúe a avaliación da estrutura da casa, os sistemas eléctricos, HVAC, fontanería e tellados para calquera problema que poida non ser inmediatamente visible durante un percorrido regular.
Aínda que unha inspección da vivenda non é obrigatoria, moitos acredores hipotecarios insisten en que os compradores se sometan a unha. O informe de inspección xoga un papel crucial nas negociacións. Tras revisar os achados, os potenciais propietarios poden negociar co vendedor para cubrir os custos de reparación, solicitar unha redución do prezo da propiedade ou mesmo decidir non continuar coa compra.
Para converterse nun inspector profesional de vivendas esixe que as persoas completen cursos de educación relevantes e programas de certificación dun provedor acreditado. Despois de completar a educación necesaria, deben aprobar un exame de licenza para demostrar as súas cualificacións e experiencia na inspección de vivendas.
Que fai un inspector de vivendas?
Os inspectores de vivendas avalían varios aspectos dunha propiedade para garantir a súa seguridade e funcionalidade. Un elemento crucial que inspeccionan é o amianto, comprobando a súa presenza en fogares e tellados, xa que é fundamental a súa eliminación.
A integridade estrutural tamén é un foco, cos inspectores que examinan os cimentos, os soportes, os tellados, o chan e as paredes por calquera problema, como danos por auga ou estruturas comprometidas que poidan provocar problemas significativos.
Examínase a fondo o sistema eléctrico, incluíndo tomas e paneis, para identificar calquera cableado defectuoso. A seguridade contra incendios é outro aspecto crítico, xa que os inspectores verifican se un edificio cumpre os códigos de seguridade contra incendios comprobando as múltiples saídas e detectores de fume funcionando.
Os sistemas de calefacción e refrixeración son inspeccionados para comprobar a súa correcta funcionalidade, ausencia de emisións de radón e o cumprimento dos códigos de construción.
Os inspectores buscan con dilixencia as infestacións de organismos destructores da madeira, como as termitas, co obxectivo de evitar danos na propiedade. Non se pasa por alto a fontanería, xa que os inspectores avalían as tubaxes, as billas, os quentadores de auga, as fosas sépticas, as liñas de sumidoiros e os canlóns para garantir que o sistema xeral de fontanería estea en bo funcionamento.
Este exame completo garante que os posibles problemas se identifiquen cedo, promovendo a seguridade e o benestar xerais da propiedade.
Ler tamén: Os fondos de investimento inmobiliario son un bo camiño profesional?
Como converterse nun inspector de vivendas autorizado
Para converterse en inspector de vivendas, necesitas certas cualificacións e licenzas. Se estás interesado nunha carreira como inspector de vivendas con licenza, hai pasos específicos que debes seguir.
1. Necesitas formación en inspección de fogares
Comezar coa formación de inspección do fogar é o primeiro paso para converterse nun inspector certificado. Non obstante, antes de que poidas obter a túa licenza, quizais necesites máis educación. A inspección do fogar implica comprender os conceptos básicos de enxeñaría e xestionar un negocio orientado ao servizo ao cliente. Para mellorar as túas posibilidades de éxito neste campo, é importante realizar cursos de pre-licenza en ambas áreas.
Se xa tes algunha formación en enxeñaría, deberías considerar realizar cursos de formación adicionais. Estes cursos poden axudarche a profundizar en aspectos específicos da inspección de vivendas, como diferenciar entre propiedades residenciais e comerciais. Ademais, podes beneficiarte dun adestramento práctico de campo xunto cun inspector de vivendas certificado.
Paga a pena notar que nalgúns estados, os cursos en liña poden non ser aceptados como válidos para cumprir os requisitos de formación de inspectores domésticos. Polo tanto, é fundamental inscribirse en cursos presenciais para as súas horas de formación.
Ao investir tempo e esforzo en formación e educación integral, pode mellorar as súas habilidades e coñecementos, converténdose finalmente nun inspector de fogar respectable e exitoso.
2. Necesitas coñecer os requisitos estatais para os inspectores de vivendas
Cada estado ten as súas propias regras para converterse en inspector de vivendas. As regras chámanse requisitos de licenza. Dinche o que tes que facer para converterte nun inspector profesional de vivendas.
Necesitas estudar un número determinado de horas para converterte en inspector de vivendas. Nalgúns estados, só necesitas sesenta horas de educación. Pero noutros estados, pode que necesites ata 400 horas.
Os diferentes estados teñen diferentes exames. Algúns estados requiren que pases un exame nacional. Outros poden ter un exame local. A superación destes exames axúdache a certificarte como inspector de vivendas.
Antes de comezar a estudar en liña, debes coñecer os requisitos do teu estado. Isto é importante para que non perdas o tempo estudando as cousas incorrectas. Asegúrate de entender o que tes que facer para converterte nun inspector de vivendas no teu estado.
3. Necesitas obter a túa certificación como inspector de vivendas
Para converterse en inspector de vivendas certificado, cómpre cumprir os requisitos de educación e despois tomar o Exame Nacional de Inspector de Casas (NHIE). Este exame avalía o teu coñecemento dos estándares de práctica, a inspección da propiedade, as responsabilidades profesionais e o código de ética.
É importante ter en conta que non todos os estados obrigan ao NHIE para obter unha licenza de inspector doméstico; algúns teñen o seu exame específico do estado.
Cumprir os requisitos educativos é o primeiro paso para a certificación. Unha vez rematado, podes proceder a tomar o NHIE. Este exame está deseñado para avaliar a súa comprensión de varios aspectos, como estándares de práctica, técnicas de inspección de propiedade, responsabilidades profesionais e adhesión a un código de ética.
É fundamental recoñecer que o NHIE non é un requisito en todos os estados para adquirir unha licenza de inspector de vivendas. Algúns estados teñen os seus exames individualizados, polo que é esencial coñecer e cumprir os requisitos específicos do estado no que planea exercer como inspector certificado de fogar.
Ler tamén: Os 15 mellores cursos gratuítos de inmobles en liña con certificación
4. Protexa a súa carreira de inspección de vivendas cun seguro
Como inspector de vivendas, é vital ter un seguro. Isto protexe de cometer erros e problemas inesperados. Debes estar seguro para manter a túa certificación. Hai dous tipos principais de seguro que debes considerar: o seguro de responsabilidade civil xeral e o seguro de erros e omisións (E&O).
O seguro de responsabilidade civil xeral axuda se alguén resulta ferido ou se danan a súa propiedade mentres estás a traballar. Por exemplo, se accidentalmente rompes algo na casa dun cliente, este seguro pode cubrir os custos.
Seguro de erros e omisións (E&O). é fundamental para protexerse contra os erros que poida cometer durante as inspeccións. Se un cliente o denuncia por perder un problema crítico cunha vivenda, este seguro pode axudar a cubrir os custos legais e os danos que se lle outorguen.
Sen seguro, pode enfrontarse a serios problemas financeiros se algo sae mal. Incluso os inspectores máis coidadosos poden cometer erros e os clientes poden emprender accións legais se consideran que perdeches algo importante.
Ao investir en seguros, estás protexendo o teu negocio e o teu medio de vida. É un gasto necesario que proporciona tranquilidade e garante que poida seguir traballando sen preocuparse por posibles problemas legais.
5. Comeza a túa carreira como inspector do fogar
Converterse nun inspector de vivendas certificado abre dous camiños principais: iniciar o seu propio negocio ou unirse a un existente. Cada opción vén coas súas vantaxes especiais. Se decide unirse a unha empresa de inspección de vivendas establecida, accederá á súa base de clientes existente e establecerá relacións con axentes inmobiliarios. Isto podería significar traballo inmediato e menos apuros para atopar clientes.
Por outra banda, iniciar o teu propio negocio dáche a liberdade de establecer conexións con profesionais inmobiliarios e establecer o teu horario de traballo. Terás flexibilidade para xestionar a empresa segundo as túas preferencias e horarios.
Deixe unha resposta