Turkissa kiinteistöjen hinnat nousivat nopeasti vuosina 2022-2023. Jotkut asiantuntijat ennustivat hintojen laskevan tänä vuonna lisääntyneen kysynnän laskun vuoksi. Turkin tasavalta säilyttää kuitenkin edelleen johtavan asemansa asuntojen hintojen kasvun maailmanlistalla. Katsotaanpa tarkemmin asiaankuuluvaa analytiikkaa saadaksesi selville arvioitu kiinteistöjen arvo maassa vuonna 2024, mikä auttaa sinua ostaa asuntoja uusissa kehitysprojekteissa Turkissa.
Tulokset haulle 2023
Tilastojen mukaan Turkin tasavalta on ensimmäisellä sijalla kiinteistöjen hintojen nousussa monissa maailmanluokissa. Esimerkiksi maa sijoittui ensimmäiselle sijalle asuntojen hintojen nousuindeksillä 41.70 % yhden kuuluisan kiinteistösivuston rankingissa. Pohjois-Makedonia on toisella sijalla 18.32 prosentilla ja Arabiemiirikunnat kolmannella 14.56 prosentilla. Kuten näette, muut maat ovat huomattavasti jäljessä tässä indikaattorissa.
Kotimarkkinoita tarkasteltaessa on selvää, että kiinteistöjen arvo Turkissa on noussut eniten sellaisissa suurkaupungeissa kuin Ankara, Istanbul ja Izmir. Keskimääräinen asuntojen hinta näissä suurissa kaupungeissa ylitti viime vuoden kynnyksen ja oli 3 miljoonaa TL (106,800 XNUMX dollaria).
Turkin markkinat
Asuntojen myynnin arvioitiin laskevan vuoden 2023 loppuun mennessä, mikä voi johtaa hintojen laskuun. Mutta tämä ennuste ei toteutunut. Vuonna 2023 Turkin markkinat ovat lähellä 90 miljardia dollaria, joiden ennustetaan nousevan 150 miljardiin dollariin vuoden 2028 loppuun mennessä, ja keskimääräinen kasvuvauhti on 11.16%. Tämän ennusteen tarjosi Istanbul Builders Association (INDER).
Turkin poikkeuksellinen liikennejärjestelmä, edullinen sijainti, lukuisat nähtävyydet ja moderni infrastruktuuri houkuttelevat lukuisia ulkomaisia sijoittajia omistamaan paikallisia kiinteistöjä. Istanbulista, joka sijaitsee Euroopan ja Aasian risteyksessä, on tullut varsin houkutteleva vaihtoehto sijoittajille. Koska maata kaupunkien keskustoissa on vähän, suuret rakennushankkeet siirtyvät lähiöihin. Massarakentaminen kehittyy nopeasti. Erityistä huomiota kiinnitetään pienituloisten perheiden asumiseen. Maanjäristyksen kestävät asuinalueet ovat erityisen kysyttyjä.
TOP 5 kaupunkia ostaa kiinteistöjä Turkissa
Analyyttisten raporttien mukaan seuraavissa kaupungeissa on eniten kysyntää kiinteistöjen ostamiselle Turkissa:
- Istanbul – 416,000 XNUMX tapahtumaa;
- Ankara – 214,000 XNUMX kauppaa;
- Izmir – 170,000 XNUMX tapahtumaa;
- Antalya – 132,000 XNUMX kauppaa;
- Bursa – 132,000 XNUMX tapahtumaa.
Lisäksi Alanyassa on nopeaa kiinteistökaupan kasvua, joka on 20 %. Tämä korkea suoritus oli omistettu kaupungin nopealle kehitykselle ja korkealle investointipotentiaalille.
Hinnat Turkissa vuonna 2024: asiantuntijaennusteet
Analyytikot ennustavat, että asuntojen hintojen nousu jatkuu edelleen vuonna 2024, minkä vuoksi asunnon ostaminen vuoden 2023 hinnoilla on epätodennäköistä vuoden 2024 puoliväliin mennessä. Tähän vaikuttavat seuraavat tekijät:
- Rakennusmateriaalien kustannusten nousu;
- Rakennusmaan puute;
- Maan suurten kaupunkien nopea kehitys ja investointipotentiaalin lisääminen;
- Suuri kysyntä ja riittämätön tarjonta kiinteistöjen vuokramarkkinoilla;
- Lukuisia tärkeitä rakennusprojekteja Turkissa.
Kannattaako asunnon ostaminen Turkista?
Investointi turkkilaiseen kehitykseen on kannattavampaa kuin koskaan. Ensinnäkin tämä johtuu siitä, että lähivuosina on taipumus jatkaa hintojen nousua. On mahdollista, että kasvu järjestetään. Täydelliset olosuhteet sijoittamiselle ovat kuitenkin kehittyneet tällä hetkellä seuraavien tekijöiden ansiosta:
- Kannattava rahanvaihto. Turkin tasavallan kansallinen valuutta on pudonnut monta vuotta. Riippumatta siitä, kuinka paljon se vahingoittaa maan taloutta, tämä tilanne hyödyttää ulkomaisia sijoittajia, jotka pitävät rahansa dollareissa tai euroissa. Siksi liiran heikkeneminen tuo taloudellista hyötyä asuntojen hintojen nopeasta noususta huolimatta.
- Kiinteistöjen hintojen nopea nousu. Suurissa turistikaupungeissa ei käytännössä ole vapaita tontteja kehittämistä varten. Vastaavasti maan hinnat nousevat vuonna 2024. Ankara on maakunta, jossa maan hinnat nousevat nopeimmin 92 prosentin nousulla. Antalya on toisella sijalla 80 prosentin indeksillä ja Bursa ja Izmir kolmannella 74 prosentilla.
- Investointisuhde. Asuntosijoittaminen Turkissa tuo varmasti voittoa ulkomaisille sijoittajille. Investointi on ensi vuonna miljardi dollaria. Erilaisten kiinteistöjen jälleenmyynti tai vuokraus tuo merkittäviä voittoja pitkällä ja keskipitkällä aikavälillä.
- Nykyaikaiset rakennustekniikat. Turkin markkinoilla on tarjolla sekä edullisia asuntoja että premium-luokan asuntoja. Mukaan valtion viranomaisten suunnitelmista tuleville vuosille, hallitus jatkaa vanhojen kaupunkiprojektien päivittämistä ja upouusien rakentamista sekä teiden laadun parantamista. Tämän ansiosta jokainen sijoittaja voi valita täydellisen asunnon parhaalla hinnalla ja ominaisuuksilla.
- Passiivisen tulon saaminen. Sijoittajat voivat vuokrata kiinteistönsä pitkäksi aikaa tai tehdä yhteistyötä kiinteistöyhtiöiden kanssa varmistaakseen vuokrasopimuksen.
- Nopea tapa saada oleskelulupa. Kiinteistönomistajat Turkissa voivat helposti saada turistin oleskeluluvan. Yli 400,000 XNUMX dollaria asuntoihin sijoittaneilla sijoittajilla on mahdollisuus myöntää "kultainen" passi yksinkertaistetussa järjestelmässä. Lisäksi sijoittajat voivat hyötyä monista kannustimista elimet: veronalennukset, tullit ja paljon muuta.
- Kohtuulliset hinnat. Euroopan ja Yhdysvaltojen maat tarjoavat paljon korkeammat kiinteistöjen hinnat ja veroprosentit kuin Turkissa.
- Mukavat elinolosuhteet. Turkin kansalaisilla on kaikki mukavat elinolosuhteet: miellyttävä ilmasto, viehättävät näkymät, laadukas ruoka, suhteellisen alhaiset välttämättömyystarvikkeiden hinnat, suotuisa ilmapiiri ja houkutteleva sijoitusilmapiiri.
Tee hyvä kauppa Turkissa asiantuntijan kanssa
Yhteenvetona voidaan todeta, että kiinteistöjen arvo Turkissa jatkaa nousuaan. Tähän vaikuttavat monet tekijät: maan hintojen nousu, houkutteleva sijoitusilmapiiri, mahdollisuus saada oleskelulupa ja paljon muuta. Investointi turkkilaiseen asuntoon on kannattava sijoitusväline. Asunnon ostaminen Turkista on vuosi vuodelta entistä vaikeampaa, joten voit hyödyntää tilaisuuden sijoittaa rahasi kannattavasti juuri nyt. Turk.Estate voi auttaa sinua – mene viralliselle verkkosivustolle ja löydä parhaat kuumat mainokset suoraan paikallisilta kehittäjiltä ja toimistoilta edullisin ehdoin. Tämä kokooja tarjoaa sinulle laajan valikoiman kiinteistöjä eri puolilla maata kilpailukykyiseen hintaan. Napsauta linkkiä ja valitse täydellinen. Turk.Estate on uskollinen ja luotettava kiinteistökumppanisi.
Jätä vastaus