آیا تعجب می کنید افرادی که املاک را مدیریت می کنند چه درآمدی دارند؟ شاید برای شما این سوال پیش آمده باشد که کدام مشاغل املاک و مستغلات سودآورترین هستند یا چگونه می توانید وارد این صنعت شوید. در هر صورت، اگر در مورد حقوق مدیریت املاک کنجکاو هستید، در جای درستی هستید.
این مقاله حقوق مدیریت املاک را برجسته می کند و نکات ارزشمندی در مورد چگونگی کسب درآمد بیشتر ارائه می دهد.
یک مدیر دارایی چقدر درآمد دارد؟
مدیر املاک یک متخصص املاک و مستغلات است که بر اجرای عملیات ملک اجاره ای نظارت می کند. آنها شرح شغل معمولاً مستلزم رسیدگی به شکایات مستأجر، نظارت بر تعمیرات، انجام بازرسی های معمول و جمع آوری اجاره است. در برخی موارد، آنها همچنین ممکن است مسئول یافتن مستاجران جدید، انجام غربالگری، و اخراج ساکنان در صورت لزوم باشند. آنها بخشی جدایی ناپذیر از بخش واقعی هستند زیرا به مالکان غایب در اداره مشاغل خود کمک می کنند و به رضایت مستاجران کمک می کنند.
طبق salary.com، با تمام تلاشهایشان، میانگین حقوق مدیران دارایی بیش از 100,000 دلار در سال است. اگرچه محدوده حدود 94,000 تا 124,000 دلار است. این بدان معناست که آنها حدود 52 دلار در ساعت درآمد دارند که مبلغ مناسبی است. متأسفانه، هیچ اتفاق نظری در مورد میزان درآمد مدیران املاک وجود ندارد. طبق ZipRecruiter، میانگین درآمد سالانه آنها نزدیک به 47,000 دلار است. این کمتر از نیمی از برآورد salary.com است. به احتمال زیاد رقم واقعی در جایی بین هر دو قرار دارد.
البته به طور قطع می توان گفت که دستمزد یک مدیر دارایی به عوامل مختلفی بستگی دارد. به عنوان مثال، تحصیلات بهتر، گواهینامه های اضافی، سال ها تجربه و مهارت های مذاکره بهتر می تواند به شما کمک کند تا درآمد قابل توجهی بیشتر از همتایان خود داشته باشید.
علاوه بر مهارتها و صلاحیتهای شما، حقوق مدیریت املاک نیز میتواند تابعی از ایالتی باشد که در آن زندگی میکنید. وقتی هزینه زندگی را در نظر میگیرید، اوکلاهاما، جورجیا و ویرجینیا به عنوان سه ایالت برتر با بالاترین حقوق ظاهر میشوند. از سوی دیگر آیداهو، هاوایی و داکوتای جنوبی در رتبه سوم قرار گرفتند.
همچنین خواندن: 9 ایالت بدون مالیات بر درآمد
چگونه به عنوان یک مدیر دارایی درآمد بیشتری کسب کنیم
اگر از چیزی که در حال حاضر به دست می آورید راضی نیستید، تکنیک های هوشمندانه زیادی وجود دارد که می توانید برای تعیین حقوق مدیریت املاک خود استفاده کنید. در اینجا به این صورت است:
کرایه بالاتری دریافت کنید
یکی از ساده ترین راهبردها برای کسب درآمد بیشتر به عنوان مدیر ملک، افزایش اجاره بها است. از آنجایی که این افزایش حاشیه سود ملک را افزایش می دهد، این به معنای پول نقد بیشتر در کیف پول است، به خصوص اگر در قرارداد شما شرط شده باشد که مبلغ مشخصی از بازده اجاره به دست آورید.
با این حال، هنگام افزایش اجاره بها باید محتاط باشید. اگر این افزایش خیلی زیاد باشد، مستاجران ممکن است این تصور را داشته باشند که شما حریص هستید و از آپارتمان نقل مکان کنید. اما اگر تغییر در حد عقل باشد، بسیاری از آنها مایل به پذیرش افزایش خواهند بود. به هر حال، همگام شدن با تورم به این معنی است که کسبوکارها باید به افزایش قیمتهای خود ادامه دهند تا از زیاندهی جلوگیری کنند.
اگر میخواهید این افزایش آسانتر کاهش یابد، ابتدا روی ارزش افزودن به املاک خود کار کنید. به دلیل ارزش افزوده، مستاجران هنگام ارتقاء یا تعمیرات عملکردی سازگارتر خواهند بود. بهتر است بر روی ارتقاء با a تمرکز کنید ROI بالا. البته، قبل از اتخاذ چنین تصمیم مهمی، ابتدا باید آن را توسط صاحبخانه اجرا کنید.
هزینه های خود را کاهش دهید
جایگزینی برای دریافت اجاره بالاتر، کاهش هزینههای شما یا شاید کمکی است زیرا این امر میتواند حقوق مدیریت ملک را افزایش دهد. اگر بتوانید مقدار پول مورد نیاز برای اداره ملک را کاهش دهید، می توانید پول بیشتری پس انداز کنید. با حذف هزینه های غیرضروری که هیچ ارزشی برای تیم شما یا ساکنان ندارد شروع کنید. به عنوان مثال، آیا در حال حاضر برای مجله روزنامه ای که هیچ کس نمی خواند پول می دهید؟ اگر چنین است، چرا آن را لغو نکنید و چند دلار در ماه پس انداز نکنید.
یکی دیگر از راههای کاهش هزینهها، اولویتبندی تعمیر و نگهداری است. تعمیر و نگهداری شامل بخش بزرگی از هزینه های بیشتر املاک است، بنابراین اگر بتوانید راهی برای کاهش آن بیابید، می توانید بازدهی خود را افزایش دهید. واگذاری فضای خود به مستاجرین خوش رفتار و انجام بازرسی های معمول می تواند نیاز به تعمیرات را کاهش دهد.
علاوه بر کاهش و اولویتبندی تعمیر و نگهداری، میتوانید بهروزرسانیهایی نیز انجام دهید. در حالی که به نظر می رسد ضد فعال است، برخی از ارتقاء به شما کمک می کند در دراز مدت پول خود را ذخیره کنید. به عنوان مثال، جایگزینی با لامپ های کم مصرف هزینه های آب و برق را کاهش می دهد.
همچنین خواندن: 15 بهترین کلاس املاک و مستغلات آنلاین: دوره های رایگان و پولی
جای خالی را پر کنید
جای خالی یک پدیده رایج در صنعت املاک و مستغلات است. اکثر کارشناسان توصیه می کنند که اگر نمی خواهید با ضرر کار کنید، حداقل برای دو ماه فرصت شغلی در سال بودجه بندی کنید. اگرچه فعال بودن برای موفقیت ضروری است، اما مجبور نیستید این عزم را بپذیرید. بنابراین آستین های خود را بالا بزنید و راهی برای افزایش اجاره نامه خود بیابید زیرا این کار می تواند به افزایش حقوق مدیریت املاک کمک کند.
بدون شک تکنولوژی کمک بزرگی است. از ابزارهایی مانند ویرایشگرهای ویدئویی برای ضبط تخیلی و تکیه بر آنها استفاده کنید سایت های آنلاین برای تبلیغ لیست های خود فراموش نکنید که از قدرت رسانه های اجتماعی به نفع خود با پست های به موقع و هشتگ های مرتبط استفاده کنید.
پیشرفت حرفه ای خود را بیشتر کنید
همانطور که قبلاً اشاره شد، عوامل متعددی بر درآمد مدیر دارایی تأثیر می گذارد. اگرچه ممکن است کار زیادی در مورد موقعیت مکانی خود انجام ندهید، می توانید به راحتی سطح تحصیلات، گواهینامه و تجربه خود را ارتقا دهید. شما می توانید مدرک کالج در مدیریت املاک بگیرید یا یک دوره کوتاه گواهینامه حرفه ای را انتخاب کنید. زمانی که دانش بیشتر و رزومه کارآمدتری برای حمایت از آن داشته باشید، می توانید با ورود به اتاق مذاکره احساس اطمینان بیشتری کنید.
صاحبخانه شوید
در نهایت، اگر میخواهید درآمد بیشتری کسب کنید، باید خودتان مالکیت ملک را در نظر بگیرید. از این گذشته، صاحبخانه شدن یکی دیگر از مسیرهای سودآور املاک و مستغلات است، و با تجربه شما مدیریت املاک شما بسیار راحت خواهد بود. علاوه بر این، شما می توانید پس از کسر مالیات و سایر هزینه ها، 100٪ سود را حفظ کنید.
نتیجه
انگشت گذاشتن روی دستمزد مدیریت املاک و درآمد مدیران دارایی سخت است، اما آنها یکی از پردرآمدترین مشاغل را در این صنعت دارند. با توجه به سودآوری املاک و مستغلات، بدون شک شغل در این زمینه نان زیادی برای شما به همراه خواهد داشت.
با وجود این اطمینان، همیشه می توانید راهی برای افزایش درآمد خود پیدا کنید. این ممکن است از طریق مدیریت کارآمدتر دارایی های خود، به دست آوردن تجربه بیشتر در حین کار برای یک برتر باشد شرکت مدیریت املاک واشنگتن دی سی، یا صاحبخانه شدن.
توصیه ها:
- آیا می توانید از پول بورسیه برای هر چیزی استفاده کنید؟
- آیا بورسیه ها به عنوان درآمد محسوب می شوند؟
- دوره های رایگان بهداشت مواد غذایی در انگلستان
- 30 بهترین شغل پردرآمد برای نوجوانان
- شرح شغل مهندسی مکانیک، حقوق و مدرک مورد نیاز
پاسخ دهید