چگونه یک بازرس خانه شویم

بازرس خانه متخصصی است که خانه ها را برای خریداران بررسی می کند. وظیفه اصلی آنها بررسی اموال برای اطمینان از ایمن بودن و در شرایط خوب است.

اگر شما علاقه مند به تبدیل شدن به یک بازرس املاک هستید، مراحلی وجود دارد که می توانید برای ورود به این حرفه انجام دهید.

ابتدا باید تحصیلات لازم را کسب کنید. این شامل تکمیل یک دیپلم دبیرستان یا معادل آن است. سپس، برای آشنایی با جنبه‌های مختلف بازرسی خانه، باید دوره آموزشی را طی کنید.

بعد، کسب تجربه ضروری است. بسیاری از بازرسان مشتاق زیر نظر متخصصان مجرب برای یادگیری طناب کار می کنند. این تجربه عملی برای درک پیچیدگی های کار بسیار ارزشمند است.

پس از کسب دانش و تجربه کافی، باید گواهینامه دریافت کنید. مناطق مختلف نیازهای متفاوتی دارند، بنابراین تحقیق و انجام معیارهای تعیین شده توسط مقامات مربوطه مهم است. برای کسب اطلاعات بیشتر به خواندن ادامه دهید.

بازرس خانه کیست؟

بازرس خانه یک متخصص املاک و مستغلات است که مسئول ارزیابی یک ملک از طرف خریدار و ایجاد گزارش دقیق در مورد وضعیت آن است.

بازرس به طور کامل ملک را بررسی می کند و مسائل اصلی و جزئی را شناسایی می کند. این شامل ارزیابی ساختار خانه، سیستم های الکتریکی، HVAC، لوله کشی و سقف برای هر گونه مشکلی که ممکن است بلافاصله در طی یک پیاده روی معمولی قابل مشاهده نباشد.

اگرچه بازرسی خانه اجباری نیست، بسیاری از وام دهندگان وام مسکن اصرار دارند که خریداران این بازرسی را انجام دهند. گزارش بازرسی نقش مهمی در مذاکرات دارد. پس از بررسی یافته‌ها، مالکان بالقوه می‌توانند با فروشنده مذاکره کنند تا هزینه‌های تعمیر را پوشش دهند، درخواست کاهش قیمت ملک را داشته باشند یا حتی تصمیم بگیرند که خرید را ادامه ندهند.

تبدیل شدن به یک بازرس حرفه ای خانه مستلزم تکمیل دوره های آموزشی مرتبط و برنامه های صدور گواهینامه از یک ارائه دهنده معتبر است. پس از گذراندن تحصیلات لازم، آنها باید در آزمون صدور مجوز برای نشان دادن صلاحیت و تخصص خود در بازرسی منازل شرکت کنند.

بازرس خانه چه می کند؟

بازرسان خانه جنبه های مختلف یک ملک را برای اطمینان از ایمنی و عملکرد آن ارزیابی می کنند. یکی از عناصر حیاتی که آنها بررسی می کنند آزبست است، بررسی فضاهای خزنده و سقف ها برای وجود آن، زیرا حذف آن ضروری است.

یکپارچگی سازه نیز مورد توجه است و بازرسان پایه ها، تکیه گاه ها، سقف ها، کفپوش ها و دیوارها را برای هر موضوعی مانند آسیب آب یا سازه های آسیب دیده که می تواند منجر به مشکلات قابل توجهی شود، بررسی می کنند.

سیستم الکتریکی، از جمله پریزها و پانل ها، برای شناسایی هر گونه سیم کشی معیوب به طور کامل مورد بررسی قرار می گیرد. ایمنی در برابر آتش یکی دیگر از جنبه‌های حیاتی است که بازرسان با بررسی خروجی‌های متعدد و آشکارسازهای دود کارآمد، بررسی می‌کنند که آیا ساختمان به قوانین ایمنی آتش‌سوزی پایبند است یا خیر.

سیستم های گرمایشی و سرمایشی از نظر عملکرد مناسب، عدم انتشار گاز رادون و انطباق با قوانین ساختمان بررسی می شوند.

بازرسان با جدیت به دنبال هجوم موجودات تخریب کننده چوب مانند موریانه ها هستند تا از آسیب به اموال جلوگیری کنند. لوله کشی نادیده گرفته نمی شود، زیرا بازرسان لوله ها، شیرآلات، آبگرمکن ها، مخازن سپتیک، خطوط فاضلاب و ناودان ها را ارزیابی می کنند تا اطمینان حاصل کنند که سیستم لوله کشی به طور کلی در وضعیت خوبی کار می کند.

این بررسی جامع تضمین می‌کند که مسائل احتمالی زودهنگام شناسایی می‌شوند و ایمنی و رفاه کلی ملک را ارتقا می‌دهند.

همچنین خواندن: آیا تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات یک مسیر شغلی خوب است؟

چگونه می توان یک بازرس خانه مجاز شد

برای تبدیل شدن به یک بازرس خانه، به مدارک و مجوزهای خاصی نیاز دارید. اگر به شغلی به عنوان بازرس خانه دارای مجوز علاقه دارید، مراحل خاصی وجود دارد که باید دنبال کنید.

1. شما به آموزش بازرسی خانه نیاز دارید

شروع با آموزش بازرسی خانه اولین قدم برای تبدیل شدن به یک بازرس خانه تایید شده است. با این حال، قبل از اینکه بتوانید مجوز خود را دریافت کنید، ممکن است به آموزش بیشتری نیاز داشته باشید. بازرسی خانه شامل درک اصول مهندسی و اجرای یک کسب و کار مبتنی بر خدمات مشتری است. برای افزایش شانس موفقیت در این زمینه، گذراندن دوره های پیش مجوز در هر دو زمینه مهم است.

اگر قبلاً سابقه ای در زمینه مهندسی دارید، باید دوره های آموزشی اضافی را در نظر بگیرید. این دوره ها می تواند به شما کمک کند تا در جنبه های خاص بازرسی خانه، مانند تمایز بین املاک مسکونی و تجاری، عمیق تر شوید. علاوه بر این، ممکن است از آموزش عملی در کنار یک بازرس خانه خبره بهره مند شوید.

شایان ذکر است که در برخی ایالت‌ها، دوره‌های آنلاین ممکن است برای برآورده کردن الزامات آموزشی بازرس خانه به عنوان معتبر پذیرفته نشوند. بنابراین، ثبت نام در دوره های حضوری برای ساعات آموزشی بسیار مهم است.

با صرف زمان و تلاش برای آموزش و آموزش جامع، می توانید مهارت ها و دانش خود را افزایش دهید و در نهایت به یک بازرس خانه معتبر و موفق تبدیل شوید.

2. شما باید شرایط ایالتی را برای بازرسان خانه بدانید

هر ایالت قوانین خاص خود را برای تبدیل شدن به یک بازرس خانه دارد. قوانین الزامات مجوز نامیده می شود. آنها به شما می گویند که برای تبدیل شدن به یک بازرس حرفه ای خانه چه کاری باید انجام دهید.

برای اینکه بازرس خانه شوید باید ساعت های مشخصی مطالعه کنید. در برخی ایالت ها فقط به شصت ساعت آموزش نیاز دارید. اما در ایالت های دیگر، ممکن است تا 400 ساعت زمان نیاز داشته باشید.

ایالت های مختلف امتحانات متفاوتی دارند. برخی از ایالت ها شما را ملزم به قبولی در آزمون سراسری می کنند. دیگران ممکن است یک امتحان محلی داشته باشند. قبولی در این امتحانات به شما کمک می کند تا به عنوان بازرس خانه گواهینامه دریافت کنید.

قبل از شروع مطالعه آنلاین، باید شرایط ایالت خود را بدانید. این مهم است تا وقت خود را برای مطالعه چیزهای اشتباه تلف نکنید. مطمئن شوید که متوجه شده اید برای تبدیل شدن به یک بازرس خانه در ایالت خود چه کاری باید انجام دهید.

3. شما باید گواهینامه خود را به عنوان بازرس خانه دریافت کنید

برای تبدیل شدن به یک بازرس خانه معتبر، باید شرایط تحصیل را برآورده کنید و سپس آن را قبول کنید آزمون ملی بازرس خانه (NHIE). این آزمون دانش شما را در مورد استانداردهای عملکرد، بازرسی اموال، مسئولیت های حرفه ای و کدهای اخلاقی ارزیابی می کند.

توجه به این نکته مهم است که همه ایالت ها NHIE را برای دریافت مجوز بازرس خانه اجباری نمی کنند. برخی از آنها آزمون ایالتی خاص خود را دارند.

رعایت پیش نیازهای آموزشی اولین گام برای صدور گواهینامه است. پس از تکمیل، می توانید به گرفتن NHIE ادامه دهید. این آزمون برای ارزیابی درک شما از جنبه‌های مختلف مانند استانداردهای عمل، تکنیک‌های بازرسی اموال، مسئولیت‌های حرفه‌ای و پایبندی به یک کد اخلاقی طراحی شده است.

بسیار مهم است که بدانیم NHIE در همه ایالت ها برای اخذ مجوز بازرس خانه الزامی نیست. برخی از ایالت ها امتحانات فردی خود را دارند، بنابراین ضروری است که از الزامات خاص ایالتی که قصد دارید در آن به عنوان بازرس خانه خبره فعالیت کنید آگاه باشید و آنها را برآورده کنید.

همچنین خواندن: 15 بهترین دوره رایگان املاک و مستغلات آنلاین با گواهینامه

4. از شغل بازرسی خانه خود با بیمه محافظت کنید

به عنوان یک بازرس خانه، داشتن بیمه حیاتی است. این شما را از اشتباهات و مشکلات غیر منتظره محافظت می کند. برای حفظ گواهینامه خود باید بیمه باشید. دو نوع بیمه اصلی وجود دارد که باید در نظر بگیرید: بیمه مسئولیت عمومی و بیمه خطاها و اشتباهات (E&O).

بیمه مسئولیت عمومی اگر در حین کار شما صدمه ببیند یا اموالش آسیب ببیند کمک می کند. به عنوان مثال، اگر به طور تصادفی چیزی را در خانه مشتری بشکنید، این بیمه می تواند هزینه ها را پوشش دهد.

بیمه خطاها و خطاها (E&O). برای محافظت در برابر اشتباهاتی که ممکن است در طول بازرسی مرتکب شوید بسیار مهم است. اگر مشتری به دلیل از دست دادن یک مشکل مهم در خانه از شما شکایت کند، این بیمه می تواند به پوشش هزینه های قانونی و هرگونه خسارت پرداختی کمک کند.

بدون بیمه، اگر مشکلی پیش بیاید، ممکن است با مشکلات مالی جدی مواجه شوید. حتی دقیق‌ترین بازرسان هم ممکن است اشتباه کنند و مشتریان اگر احساس کنند چیزی مهم را از دست داده‌اید، ممکن است اقدام قانونی انجام دهند.

با سرمایه گذاری در بیمه، از کسب و کار و معیشت خود محافظت می کنید. این یک هزینه ضروری است که آرامش خاطر را فراهم می کند و تضمین می کند که می توانید بدون نگرانی در مورد مسائل قانونی احتمالی به کار خود ادامه دهید.

5. شغل خود را به عنوان بازرس خانه شروع کنید

تبدیل شدن به یک بازرس خانه معتبر دو راه اصلی را باز می کند: شروع کسب و کار خود یا پیوستن به یک موجود. هر گزینه دارای مزایای خاص خود است. اگر تصمیم بگیرید که به یک شرکت بازرسی خانه بپیوندید، به پایگاه مشتریان فعلی آن‌ها دسترسی خواهید داشت و با آژانس‌های املاک و مستغلات ارتباط برقرار می‌کنید. این می تواند به معنای کار فوری و فشار کمتر برای یافتن مشتری باشد.

از سوی دیگر، راه اندازی کسب و کار خود به شما این آزادی را می دهد که با متخصصان املاک و مستغلات ارتباط برقرار کنید و ساعات کاری خود را تنظیم کنید. شما انعطاف پذیری خواهید داشت تا کسب و کار را مطابق ترجیحات و برنامه خود اداره کنید.