Türgis registreeriti aastatel 2022–2023 kinnisvarahindade kiire tõus. Mõned eksperdid ennustasid sel aastal hindade langust suurenenud nõudluse vähenemise tõttu. Türgi Vabariik säilitab aga jätkuvalt liidripositsiooni maailma eluasemehindade kasvu edetabelis. Vaatame lähemalt asjakohast analüütikat, et teada saada prognoositav kinnisvara väärtus riigis aastal 2024, mis aitab teil osta kortereid uutes arendusprojektides Türgis.
2023. aasta tulemused
Statistika järgi on Türgi Vabariik paljudes maailmareitingutes kinnisvara hinnatõusus esikohal. Näiteks sai riik ühe kuulsa kinnisvaraveebi edetabelis esikoha eluasemehindade kasvuindeksiga 41.70%. Teisel kohal on Põhja-Makedoonia 18.32% ja kolmandal AÜE 14.56%. Nagu näha, jäävad teised riigid selles näitajas oluliselt maha.
Koduturgu analüüsides on ilmne, et Türgi kinnisvara väärtus on enim tõusnud sellistes suurlinnades nagu Ankara, Istanbul ja Izmir. Keskmine eluaseme hind sellistes suurtes linnades ületas eelmise aasta künnise ja ulatus 3 miljoni TL (106,800 XNUMX dollarini).
Türgi turg
Eeldati, et 2023. aasta lõpuks väheneb elamispindade müük, mis võib kaasa tuua hindade languse. Kuid see ennustus ei täitunud. 2023. aastal on Türgi turg peaaegu jõudmas 90 miljardi dollarini, mis peaks 150. aasta lõpuks ulatuma 2028 miljardi dollarini, kusjuures keskmine kasvumäär on 11.16%. Selle prognoosi pakkus Istanbuli ehitajate ühendus (INDER).
Türgi erakordne transpordisüsteem, soodne asukoht, arvukad turismiatraktsioonid ja kaasaegne infrastruktuur meelitavad arvukalt ülemere investoreid kohalikku kinnisvara omama. Euroopa ja Aasia ristteel asuv Istanbul on muutunud investoritele üsna ahvatlevaks võimaluseks. Kuna linnakeskustes on maad vähe, kolivad suured ehitusprojektid äärelinna. Massielamuehitus areneb kiiresti. Erilist tähelepanu pööratakse madala sotsiaalse sissetulekuga perede eluaseme pakkumisele. Eriti nõutud on maavärinakindlad elamupiirkonnad.
TOP 5 linna kinnisvara ostmiseks Türgis
Analüütiliste aruannete kohaselt on Türgis kinnisvara ostmiseks suurim nõudlus järgmistes linnades:
- Istanbul – 416,000 XNUMX tehingut;
- Ankara – 214,000 XNUMX tehingut;
- Izmir – 170,000 XNUMX tehingut;
- Antalya – 132,000 XNUMX tehingut;
- Bursa – 132,000 XNUMX tehingut.
Lisaks on Alanyas kiire kinnisvaramüügi kasv, mis on 20%. See kõrge tulemus oli pühendatud linna kiirele arengule ja suurele investeerimispotentsiaalile.
Hinnad Türgis 2024. aastal: ekspertide prognoosid
Analüütikud ennustavad, et eluasemehindade jätkuv tõus jätkub ka 2024. aastal, mistõttu on ebatõenäoline, et 2023. aasta keskpaigaks ostetakse kodu 2024. aasta hindadega. Seda mõjutavad järgmised tegurid:
- Ehitusmaterjalide kallinemine;
- Ehitusmaa nappus;
- Riigi suurlinnade kiire areng ja nende investeerimispotentsiaali suurendamine;
- Suur nõudlus ja ebapiisav pakkumine kinnisvara üüriturul;
- Paljud olulised ehitusprojektid Türgis.
Kas Türki tasub kodu soetada?
Türgi arendustesse investeerimine on tulusam kui kunagi varem. Eelkõige on see tingitud asjaolust, et lähiaastatel on tendents hinnatõusuks veelgi. Võimalik, et kasv korraldatakse. Ideaalsed tingimused investeerimiseks on aga praeguseks kujunenud järgmiste tegurite mõjul:
- Kasumlik rahavahetus. Türgi Vabariigi rahvusvaluuta on langenud juba palju aastaid. Ükskõik kui palju see riigi majandust ka ei kahjustaks, tuleb selline olukord kasuks välisinvestoritele, kes hoiavad oma raha dollarites või eurodes. Seetõttu annab liiri odavnemine vaatamata eluasemete kiirele hinnatõusule rahalist kasu.
- Kinnisvarahindade kiire tõus. Suurtes turismilinnades arendamiseks vabu maatükke praktiliselt pole. Sellest tulenevalt tõusevad maahinnad 2024. aastal. Ankara on provints, kus maahinnad tõusid kõige kiiremini, tõustes 92%. Teisel kohal on Antalya 80% indeksiga ning kolmandal Bursa ja Izmir 74%.
- Investeeringute suhe. Türgis elamispindadesse investeerimine toob välisinvestoritele kindlasti kasumit. Järgmisel aastal ulatub investeering miljardi dollarini. Erinevate kinnisvaraobjektide edasimüük või rentimine toob pikas ja keskmises perspektiivis märkimisväärset kasumit.
- Kaasaegsed ehitustehnoloogiad. Türgi turul on saadaval nii soodsa hinnaga kortereid kui ka esmaklassilisi eluasemeid. Vastavalt riigivõimude plaanid järgmisteks aastateks, jätkab valitsus vanade linnaprojektide ajakohastamist ja uhiuute ehitamist ning teede kvaliteedi parandamist. Tänu sellele saab iga investor valida endale sobivaima elamukinnisvara parima hinna ja omadustega.
- Passiivse sissetuleku saamine. Investoritel on võimalik oma kinnisvara pikaks perioodiks välja üürida või teha koostööd kinnisvarafirmadega, et tagada garanteeritud liising.
- Kiire viis elamisloa saamiseks. Türgi kinnisvaraomanikud saavad turisti elamisloa hõlpsalt hankida. Investoritel, kes on eluasemesse investeerinud üle 400,000 XNUMX dollari, on võimalus lihtsustatud skeemi alusel väljastada “kuldne” pass. Lisaks võivad investorid saada kasu paljudest stiimulitest valitsusasutused: maksusoodustused, tollimaksud ja palju muud.
- Mõistliku hinnaga. Euroopa ja USA riigid pakuvad palju kõrgemaid kinnisvarahindu ja maksumäärasid kui Türgis.
- Mugavad elamistingimused. Türgi kodanikel on juurdepääs kõikidele mugavatele elutingimustele: meeldiv kliima, maalilised vaated, kvaliteetne toit, suhteliselt madalad esmatarbekaupade hinnad, soodne õhkkond ja atraktiivne investeerimiskliima.
Tehke Türgis asjatundjaga hea tehing
Kokkuvõtteks võib öelda, et kinnisvara väärtus Türgis kasvab jätkuvalt. Sellele aitavad kaasa paljud tegurid: maahinna tõus, atraktiivne investeerimiskliima, elamisloa saamise võimalus ja palju muud. Türgi eluasemetesse investeerimine on tulus investeerimisvahend. Iga aastaga muutub Türgis maja ostmine üha keerulisemaks, nii et saad juba praegu ära kasutada võimalust oma raha kasumlikult investeerida. Turk.Estate võib teid aidata – minge ametlikule veebisaidile ja avastage parimad kuumad reklaamid otse kohalikelt arendajatelt ja agentuuridelt kõige soodsamatel tingimustel. See koondaja pakub teile laia valikut kinnisvara konkurentsivõimeliste hindadega üle kogu riigi. Klõpsake lingil ja valige ideaalne. Turk.Estate on teie ustav ja usaldusväärne kinnisvarapartner.
Jäta vastus