Η Τουρκία κατέγραψε ραγδαία άνοδο στις τιμές των ακινήτων το 2022-2023. Ορισμένοι ειδικοί προέβλεψαν πτώση των τιμών φέτος λόγω της μείωσης της αυξημένης ζήτησης. Ωστόσο, η Δημοκρατία της Τουρκίας συνεχίζει να διατηρεί ηγετική θέση στην παγκόσμια κατάταξη για την αύξηση των τιμών των κατοικιών. Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στα σχετικά αναλυτικά στοιχεία για να μάθουμε την προβλεπόμενη αξία των ακινήτων στη χώρα το 2024, τα οποία θα σας βοηθήσουν αγορά διαμερισμάτων σε νέα αναπτυξιακά έργα στην Τουρκία.
Αποτελέσματα για το 2023
Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, η Δημοκρατία της Τουρκίας κατέχει την πρώτη θέση στις αυξήσεις των τιμών των ακινήτων σε πολλές παγκόσμιες αξιολογήσεις. Για παράδειγμα, η χώρα κατέλαβε την πρώτη θέση με δείκτη αύξησης των τιμών των κατοικιών 41.70% στην κατάταξη μιας από τις διάσημες ιστοσελίδες ακινήτων. Η Βόρεια Μακεδονία κατατάσσεται δεύτερη με 18.32% και τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα στην τρίτη θέση με 14.56%. Όπως μπορείτε να δείτε, άλλες χώρες υστερούν σημαντικά σε αυτόν τον δείκτη.
Αναλύοντας την εγχώρια αγορά, είναι προφανές ότι η αξία των ακινήτων στην Τουρκία έχει αυξηθεί περισσότερο σε μεγάλες πόλεις όπως η Άγκυρα, η Κωνσταντινούπολη και η Σμύρνη. Η μέση τιμή κατοικίας σε τόσο μεγάλες πόλεις ξεπέρασε το περσινό όριο και έφτασε τα 3 εκατομμύρια TL (106,800 $).
αγορά της Τουρκίας
Οι πωλήσεις κατοικιών αναμενόταν να μειωθούν έως το τέλος του 2023, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε χαμηλότερες τιμές. Αλλά αυτή η πρόβλεψη δεν έγινε πραγματικότητα. Το 2023, η τουρκική αγορά πλησιάζει να φτάσει τα 90 δισεκατομμύρια δολάρια που προβλέπεται να φθάσει τα 150 δισεκατομμύρια δολάρια μέχρι το κλείσιμο του 2028, με μέσο ρυθμό ανάπτυξης 11.16%. Αυτή η πρόβλεψη προσφέρθηκε από το Ένωση Οικοδόμων Κωνσταντινούπολης (INDER).
Το εξαιρετικό σύστημα μεταφορών της Τουρκίας, πλεονεκτική τοποθεσία, πολυάριθμα τουριστικά αξιοθέατα και σύγχρονες υποδομές προσελκύουν πολλούς επενδυτές στο εξωτερικό για να κατέχουν τοπικά ακίνητα. Η Κωνσταντινούπολη, που βρίσκεται στο σταυροδρόμι Ευρώπης και Ασίας, έχει γίνει μια μάλλον δελεαστική επιλογή για τους επενδυτές. Καθώς η γη στα κέντρα των πόλεων είναι σπάνια, τα μεγάλα κατασκευαστικά έργα μεταφέρονται στα προάστια. Η μαζική κατασκευή κατοικιών αναπτύσσεται ραγδαία. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στην παροχή στέγης σε οικογένειες με χαμηλό κοινωνικό εισόδημα. Ιδιαίτερη ζήτηση έχουν οι αντισεισμικές κατοικημένες περιοχές.
TOP 5 πόλεις για να αγοράσετε ακίνητα στην Τουρκία
Σύμφωνα με αναλυτικές αναφορές, οι ακόλουθες πόλεις έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά ακινήτων στην Τουρκία:
- Κωνσταντινούπολη – 416,000 συναλλαγές.
- Άγκυρα – 214,000 προσφορές.
- Σμύρνη – 170,000 συναλλαγές.
- Αττάλεια – 132,000 προσφορές.
- Προύσα – 132,000 συναλλαγές.
Επιπλέον, παρατηρείται ραγδαία αύξηση στις πωλήσεις ακινήτων στην Αλάνια, η οποία είναι 20%. Αυτή η υψηλή απόδοση ήταν αφιερωμένη στην ταχεία ανάπτυξη και τις υψηλές επενδυτικές δυνατότητες της πόλης.
Τιμές στην Τουρκία το 2024: προβλέψεις ειδικών
Οι αναλυτές προβλέπουν ότι η συνεχιζόμενη άνοδος των τιμών των κατοικιών θα συνεχιστεί το 2024, γεγονός που καθιστά απίθανο να αγοράσει ένα σπίτι σε τιμές 2023 μέχρι τα μέσα του 2024. Αυτό επηρεάζεται από τους ακόλουθους παράγοντες:
- Η αύξηση του κόστους των οικοδομικών υλικών.
- Έλλειψη γης για οικοδόμηση.
- Ταχεία ανάπτυξη των μεγάλων πόλεων της χώρας και αύξηση των επενδυτικών τους δυνατοτήτων.
- Υψηλή ζήτηση και ανεπαρκής προσφορά στην αγορά ενοικίασης ακινήτων.
- Πολυάριθμα σημαντικά κατασκευαστικά έργα στην Τουρκία.
Αξίζει να αγοράσετε ένα σπίτι στην Τουρκία;
Η επένδυση στις τουρκικές εξελίξεις είναι πιο επικερδής από ποτέ. Πρώτα από όλα, αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι θα υπάρξει τάση για περαιτέρω αυξήσεις των τιμών τα επόμενα χρόνια. Είναι πιθανό η ανάπτυξη να οργανωθεί. Ωστόσο, οι ιδανικές συνθήκες για επένδυση έχουν αναπτυχθεί αυτή τη στιγμή από τους ακόλουθους παράγοντες:
- Μια κερδοφόρα ανταλλαγή χρημάτων. Το εθνικό νόμισμα της Τουρκικής Δημοκρατίας πέφτει εδώ και πολλά χρόνια. Όσο κι αν βλάπτει την οικονομία της χώρας, αυτή η κατάσταση ωφελεί τους ξένους επενδυτές που διατηρούν τα χρήματά τους σε δολάρια ή ευρώ. Ως εκ τούτου, η υποτίμηση της λίρας παρέχει οικονομικά οφέλη, παρά τη ραγδαία άνοδο των τιμών των κατοικιών.
- Η ραγδαία άνοδος των τιμών των ακινήτων. Πρακτικά δεν υπάρχουν κενά οικόπεδα για ανάπτυξη σε μεγάλες τουριστικές πόλεις. Αντίστοιχα, οι τιμές της γης θα αυξηθούν το 2024. Η Άγκυρα είναι η επαρχία με την ταχύτερη αύξηση των τιμών της γης, με αύξηση 92%. Η Αττάλεια κατατάσσεται δεύτερη με δείκτη 80%, και η Προύσα και η Σμύρνη είναι τρίτες με 74%.
- Η αναλογία επενδύσεων. Η επένδυση σε στέγαση στην Τουρκία θα αποφέρει σίγουρα κέρδος στους ξένους επενδυτές. Η επένδυση θα φτάσει το 1 δισεκατομμύριο δολάρια τον επόμενο χρόνο. Η μεταπώληση ή η ενοικίαση διαφόρων ακινήτων θα αποφέρει σημαντικά κέρδη μακροπρόθεσμα και μεσοπρόθεσμα.
- Σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνολογίες. Στην τουρκική αγορά διατίθενται τόσο οικονομικά διαμερίσματα όσο και επιλογές κατοικιών υψηλής ποιότητας. Σύμφωνα με την σχέδια των κρατικών αρχών για τα επόμενα χρόνια, η κυβέρνηση θα συνεχίσει να ενημερώνει παλιά και να κατασκευάζει ολοκαίνουργια αστικά έργα και να βελτιώνει την ποιότητα των δρόμων. Χάρη σε αυτό, κάθε επενδυτής θα μπορεί να επιλέξει το τέλειο ακίνητο κατοικίας στην καλύτερη τιμή και χαρακτηριστικά.
- Λήψη παθητικού εισοδήματος. Οι επενδυτές μπορούν να νοικιάσουν το ακίνητό τους για μεγάλο χρονικό διάστημα ή να συνεργαστούν με εταιρείες ακινήτων για να εξασφαλίσουν μια εγγυημένη μίσθωση.
- Ένας γρήγορος τρόπος για να αποκτήσετε άδεια παραμονής. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Τουρκία μπορούν εύκολα να λάβουν άδεια τουριστικής διαμονής. Οι επενδυτές που έχουν επενδύσει πάνω από 400,000 δολάρια σε στέγαση έχουν την ευκαιρία να εκδώσουν ένα «χρυσό» διαβατήριο στο πλαίσιο ενός απλοποιημένου συστήματος. Επιπλέον, οι επενδυτές μπορούν να επωφεληθούν από πολλά κίνητρα από κρατικούς φορείς: εκπτώσεις φόρων, δασμοί και πολλά άλλα.
- Προσιτές τιμές. Οι χώρες της Ευρώπης και των ΗΠΑ προσφέρουν πολύ υψηλότερες τιμές ακινήτων και φορολογικούς συντελεστές από την Τουρκία.
- Άνετες συνθήκες διαβίωσης. Οι Τούρκοι πολίτες έχουν πρόσβαση σε όλες τις άνετες συνθήκες διαβίωσης: ευχάριστο κλίμα, γραφική θέα, φαγητό υψηλής ποιότητας, σχετικά χαμηλές τιμές για τα απαραίτητα, ευνοϊκή ατμόσφαιρα και ελκυστικό επενδυτικό κλίμα.
Κάντε μια καλή συμφωνία στην Τουρκία με έναν ειδικό
Συνοψίζοντας, η αξία των ακινήτων στην Τουρκία συνεχίζει να αυξάνεται. Πολλοί παράγοντες συμβάλλουν σε αυτό: η αύξηση των τιμών της γης, ένα ελκυστικό επενδυτικό κλίμα, η ευκαιρία απόκτησης άδειας διαμονής και πολλά άλλα. Η επένδυση στην τουρκική στέγαση είναι ένα κερδοφόρο επενδυτικό εργαλείο. Κάθε χρόνο γίνεται όλο και πιο δύσκολο να αγοράσετε ένα σπίτι στην Τουρκία, ώστε να μπορείτε να εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία να επενδύσετε τα χρήματά σας κερδοφόρα αυτή τη στιγμή. Τουρκ.Κτήμα μπορεί να σας βοηθήσει — μεταβείτε στον επίσημο ιστότοπο και ανακαλύψτε τις καλύτερες καυτές διαφημίσεις απευθείας από τοπικούς προγραμματιστές και εταιρείες με τους πιο ευεργετικούς όρους. Αυτό το aggregator σας προσφέρει μια ευρεία συλλογή ακινήτων σε όλη τη χώρα σε ανταγωνιστικές τιμές. Κάντε κλικ στον σύνδεσμο και επιλέξτε το τέλειο. Η Turk.Estate είναι ο πιστός και αξιόπιστος συνεργάτης σας στο real estate.
Αφήστε μια απάντηση