Tyrkiet registrerede en hurtig stigning i ejendomspriserne i 2022-2023. Nogle eksperter forudsagde et fald i priserne i år på grund af et fald i øget efterspørgsel. Republikken Tyrkiet opretholder dog fortsat en førende position på verdensranglisten for vækst i boligpriser. Lad os se nærmere på de relevante analyser for at finde ud af den forventede ejendomsværdi i landet i 2024, som vil hjælpe dig købe lejligheder i nye udviklingsprojekter i Tyrkiet.
Resultater for 2023
Ifølge statistikker rangerer Republikken Tyrkiet først i ejendomsprisstigninger i mange verdensvurderinger. For eksempel indtog landet førstepladsen med et indeks for boligprisvækst på 41.70% på ranglisten af en af de berømte ejendomswebsteder. Nordmakedonien ligger på andenpladsen med 18.32 %, og UAE på tredjepladsen med 14.56 %. Som du kan se, halter andre lande betydeligt bagefter i denne indikator.
Når man analyserer hjemmemarkedet, er det indlysende, at ejendomsværdien i Tyrkiet er steget mest i større byer som Ankara, Istanbul og Izmir. Den gennemsnitlige boligpris i så store byer overskred sidste års tærskel og nåede 3 millioner TL ($106,800).
Tyrkiets marked
Salget af boliger forventedes at falde ved udgangen af 2023, hvilket kan føre til lavere priser. Men denne prognose gik ikke i opfyldelse. I 2023 er det tyrkiske marked tæt på at ramme 90 milliarder USD, der forventes at nå 150 milliarder USD ved udgangen af 2028, med en gennemsnitlig vækstrate på 11.16 %. Denne prognose blev tilbudt af Istanbul Builders Association (INDER).
Tyrkiets exceptionelle transportsystem, fordelagtig beliggenhed, talrige turistattraktioner og moderne infrastruktur tiltrækker adskillige oversøiske investorer til at eje lokale ejendomme. Istanbul, der ligger i krydsfeltet mellem Europa og Asien, er blevet en ret fristende mulighed for investorer. Da jord i bymidterne er knap, flytter store byggeprojekter til forstæderne. Masseboligbyggeriet udvikler sig hurtigt. Der lægges særlig vægt på at skaffe boliger til familier med lav social indkomst. Der er især efterspørgsel efter jordskælvsbestandige boligområder.
TOP 5 byer at købe fast ejendom i Tyrkiet
Ifølge analytiske rapporter er følgende byer i den største efterspørgsel efter at købe ejendomme i Tyrkiet:
- Istanbul – 416,000 transaktioner;
- Ankara – 214,000 tilbud;
- Izmir – 170,000 transaktioner;
- Antalya – 132,000 tilbud;
- Bursa – 132,000 transaktioner.
Derudover er der en rivende vækst i ejendomssalget i Alanya, som er på 20%. Denne høje ydeevne blev viet til byens hurtige udvikling og høje investeringspotentiale.
Priser i Tyrkiet i 2024: ekspertprognoser
Analytikere forudser, at den fortsatte stigning i boligpriserne vil fortsætte i 2024, hvilket gør det usandsynligt at købe en bolig til 2023-priser i midten af 2024. Dette påvirkes af følgende faktorer:
- Stigningen i omkostningerne til byggematerialer;
- Mangel på jord til bygning;
- Hurtig udvikling af landets store byer og forøgelse af deres investeringspotentiale;
- Høj efterspørgsel og utilstrækkeligt udbud på ejendomsudlejningsmarkedet;
- Talrige vigtige byggeprojekter i Tyrkiet.
Kan det betale sig at købe et hus i Tyrkiet?
At investere i tyrkisk udvikling er mere rentabelt end nogensinde. Først og fremmest skyldes det, at der vil være en tendens til yderligere prisstigninger de næste par år. Det er muligt, at væksten bliver organiseret. De perfekte betingelser for at investere har imidlertid udviklet sig i øjeblikket af følgende faktorer:
- En rentabel udveksling af penge. Den tyrkiske republiks nationale valuta har været faldende i mange år. Uanset hvor meget det skader landets økonomi, gavner denne situation udenlandske investorer, som beholder deres penge i dollars eller euro. Derfor giver afskrivningen af liraen økonomiske fordele på trods af den hurtige stigning i boligpriserne.
- Den hurtige stigning i ejendomspriserne. Der er praktisk talt ingen ledige grunde til udvikling i store turistbyer. Derfor vil jordpriserne stige i 2024. Ankara er den provins med den hurtigste vækst i jordpriserne med en stigning på 92 %. Antalya ligger på andenpladsen med et indeks på 80 %, og Bursa og Izmir er på tredjepladsen med 74 %.
- Investeringsforholdet. Investering i boliger i Tyrkiet vil helt sikkert bringe profit til udenlandske investorer. Investeringen vil nå op på 1 milliard dollar næste år. Videresalg eller udlejning af forskellige ejendomme vil give betydelige overskud på lang og mellemlang sigt.
- Moderne byggeteknologier. Både prisvenlige lejligheder og førsteklasses boligmuligheder er tilgængelige på det tyrkiske marked. Ifølge statens planer for de næste år, vil regeringen fortsætte med at opdatere gamle og bygge helt nye byprojekter og forbedre kvaliteten af vejene. Takket være dette vil hver investor være i stand til at vælge den perfekte boligejendom til den bedste pris og de bedste funktioner.
- Modtagelse af passiv indkomst. Investorer kan leje deres ejendom ud i en længere periode eller samarbejde med ejendomsselskaber for at sikre et garanteret lejemål.
- En hurtig måde at få opholdstilladelse på. Ejendomsejere i Tyrkiet kan nemt få en turistopholdstilladelse. Investorer, der har investeret over 400,000 $ i boliger, har mulighed for at udstede et "gyldent" pas under en forenklet ordning. Derudover kan investorer drage fordel af mange incitamenter fra statslige organer: skatterabatter, told og meget mere.
- Rimelige priser. Europæiske og amerikanske lande tilbyder meget højere ejendomspriser og skattesatser end Tyrkiet.
- Komfortable levevilkår. Tyrkiske borgere har adgang til alle behagelige levevilkår: et behageligt klima, malerisk udsigt, mad af høj kvalitet, relativt lave priser på fornødenheder, en gunstig atmosfære og et attraktivt investeringsklima.
Gør en god handel i Tyrkiet med en ekspert
Sammenfattende fortsætter værdien af fast ejendom i Tyrkiet med at stige. Mange faktorer bidrager hertil: Stigende jordpriser, et attraktivt investeringsklima, mulighed for at få opholdstilladelse og meget mere. Investering i tyrkisk bolig er et rentabelt investeringsværktøj. Det bliver mere og mere vanskeligt at købe et hus i Tyrkiet hvert år, så du kan udnytte muligheden for at investere dine penge rentabelt lige nu. Turk.Estate kan hjælpe dig - gå til den officielle hjemmeside og opdag de bedste hotte annoncer direkte fra lokale udviklere og bureauer på de mest fordelagtige vilkår. Denne aggregator tilbyder dig en bred samling af ejendomme over hele landet til konkurrencedygtige priser. Klik på linket og find den perfekte. Turk.Estate er din trofaste og pålidelige ejendomspartner.
Giv en kommentar