Ydych chi'n meddwl tybed faint mae'r bobl sy'n rheoli eiddo yn ei ennill? Efallai eich bod yn pendroni pa yrfaoedd eiddo tiriog yw'r rhai mwyaf proffidiol neu sut y gallwch chi dorri i mewn i'r diwydiant. Y naill ffordd neu'r llall, os ydych chi'n chwilfrydig am gyflogau rheoli eiddo, rydych chi yn y lle iawn.
Mae'r erthygl hon yn tynnu sylw at gyflogau rheoli eiddo ac yn rhoi awgrymiadau gwerthfawr ar sut i ennill mwy o arian.
Faint mae rheolwr eiddo yn ei ennill?
Mae rheolwr eiddo yn weithiwr eiddo tiriog proffesiynol sy'n goruchwylio rhediad gweithredol eiddo rhent. Eu disgrifiad swydd fel arfer mae'n golygu rhoi sylw i gwynion tenantiaid, goruchwylio atgyweiriadau, cynnal archwiliadau arferol, a chasglu rhent. Mewn rhai achosion, gallant hefyd fod yn gyfrifol am ddod o hyd i denantiaid newydd, cynnal sgrinio, a throi preswylwyr allan os oes angen. Maent yn rhan annatod o'r sector go iawn oherwydd eu bod yn cynorthwyo landlordiaid absennol i redeg eu busnesau ac yn helpu i fodloni tenantiaid.
Am eu holl ymdrechion, mae cyflog cyfartalog y rheolwr eiddo dros $100,000 y flwyddyn, yn ôl salary.com. Er bod yr ystod tua $94,000 - $124,000. Mae hynny'n golygu eu bod yn gwneud tua $52 yr awr, sy'n swm teilwng o arian. Yn anffodus, nid oes consensws ar faint mae rheolwyr eiddo yn ei ennill. Yn ôl ZipRecruiter, mae eu hincwm blynyddol cyfartalog yn agosach at $47,000. Mae hynny'n llai na hanner amcangyfrif cyflog.com. Mae'n fwy tebygol bod y gwir ffigwr rhywle rhwng y ddau.
Wrth gwrs, gallwn ddweud yn bendant bod cyflog rheolwr eiddo yn dibynnu ar sawl ffactor. Er enghraifft, gall addysg well, ardystiad ychwanegol, blynyddoedd o brofiad, a sgiliau cyd-drafod gwell eich helpu i ennill llawer mwy na'ch cyfoedion.
Heblaw am eich sgiliau a'ch cymhwyster, gallai cyflogau rheoli eiddo hefyd fod yn un o swyddogaethau'r wladwriaeth yr ydych yn byw ynddi. Pan fyddwch yn ystyried costau byw, mae Oklahoma, Georgia a Virginia yn dod allan fel y tair talaith uchaf gyda'r cyflogau uchaf. Ar y llaw arall, Idaho, Hawaii, a De Dakota oedd y tri isaf.
Darllenwch hefyd: 9 Gwladwriaeth Heb Dreth Incwm
Sut i ennill mwy fel rheolwr eiddo
Os nad ydych chi'n fodlon â'r hyn rydych chi'n ei ennill ar hyn o bryd, mae yna lawer o dechnegau clyfar y gallwch chi eu defnyddio i gael gwared ar eich cyflog rheoli eiddo. Dyma sut:
Codi rhent uwch
Un o'r strategaethau mwyaf syml i ennill mwy fel rheolwr eiddo yw cynyddu'r rhent. Gan fod y cynyddiad yn cynyddu maint elw'r eiddo, mae hynny'n golygu mwy o arian parod yn y waled, yn enwedig os yw'ch contract yn nodi eich bod yn ennill swm penodol ar enillion y rhent.
Fodd bynnag, mae'n rhaid i chi fod yn ofalus wrth gynyddu'r rhent. Os yw'r cynyddiad yn rhy uchel, efallai y bydd tenantiaid yn cael y canfyddiad eich bod yn farus ac yn symud allan o'r fflat. Ond os yw'r newid o fewn rheswm, bydd llawer ohonyn nhw'n fodlon derbyn y cynnydd. Wedi'r cyfan, mae cadw i fyny â chwyddiant yn golygu bod yn rhaid i fusnesau barhau i gynyddu eu prisiau er mwyn osgoi rhedeg ar golled.
Os hoffech i'r cynyddran fynd i lawr yn haws, gweithiwch ar ychwanegu gwerth at eich eiddo yn gyntaf. Byddai tenantiaid yn fwy parod i wneud gwaith uwchraddio neu atgyweiriadau swyddogaethol oherwydd y gwerth ychwanegol. Byddai'n well canolbwyntio ar uwchraddio gydag a ROI uchel. Wrth gwrs, cyn gwneud penderfyniad sylweddol fel yna, mae’n rhaid i chi ei redeg gan y landlord yn gyntaf.
Gostyngwch eich treuliau
Y dewis arall yn lle codi rhent uwch yw gostwng eich treuliau, neu efallai'r atodiad oherwydd gall hyn gynyddu cyflogau rheoli eiddo. Os gallwch leihau faint o arian sydd ei angen arnoch i redeg yr eiddo, gallwch arbed mwy o arian. Dechreuwch trwy ddileu treuliau diangen nad ydynt yn ychwanegu unrhyw werth i'ch tîm na'r preswylwyr. Er enghraifft, a ydych chi ar hyn o bryd yn talu am gylchgrawn papur newydd nad oes neb yn ei ddarllen? Os felly, beth am ei ganslo ac arbed ychydig o bychod y mis.
Ffordd arall o ostwng eich treuliau yw blaenoriaethu cynhaliaeth. Mae cynnal a chadw yn cynnwys cyfran fawr o dreuliau'r rhan fwyaf o eiddo, felly gallwch gynyddu eich cynnyrch os gallwch ddod o hyd i ffordd i'w leihau. Gall prydlesu eich lle i denantiaid sy'n ymddwyn yn dda a chynnal archwiliadau arferol leihau'r angen am atgyweiriadau.
Yn ogystal â thorri'n ôl a blaenoriaethu gwaith cynnal a chadw, gallech hefyd wneud gwaith uwchraddio. Er bod hynny'n swnio'n wrth-weithredol, mae rhai uwchraddiadau yn eich helpu i arbed arian yn y tymor hir. Er enghraifft, mae cyfnewid i fylbiau golau ynni-effeithlon yn lleihau eich costau cyfleustodau.
Darllenwch hefyd: 15 Dosbarth Eiddo Tiriog Gorau Ar-lein: Cyrsiau Rhad Ac Am Ddim
Llenwi swyddi gwag
Mae swyddi gwag yn ffenomen gyffredin yn y diwydiant eiddo tiriog. Mae'r rhan fwyaf o arbenigwyr yn argymell cyllidebu ar gyfer o leiaf ddau fis o swyddi gwag mewn blwyddyn os nad ydych am redeg ar golled. Er bod bod yn rhagweithiol yn hanfodol ar gyfer llwyddiant, nid oes rhaid i chi dderbyn y penderfyniad hwnnw. Felly torchwch eich llewys a dewch o hyd i ffordd o gynyddu eich prydlesi gan y gall hyn helpu i gynyddu cyflogau rheoli eiddo.
Yn ddi-os, mae technoleg yn gynorthwyydd gwych. Trosoledd offer fel golygyddion fideo i wneud recordiadau llawn dychymyg a phwyso ymlaen safleoedd ar-lein i hysbysebu eich rhestrau. Peidiwch ag anghofio defnyddio pŵer cyfryngau cymdeithasol er mantais i chi gyda phostiadau wedi'u hamseru'n dda a hashnodau perthnasol.
Hyrwyddo eich datblygiad proffesiynol
Fel y nodwyd yn gynharach, mae sawl ffactor yn dylanwadu ar incwm rheolwr eiddo. Er efallai na fyddwch chi'n gwneud llawer am eich lleoliad, fe allech chi uwchraddio'ch lefel addysg, ardystiad a phrofiad yn hawdd. Gallech gael gradd coleg mewn rheoli eiddo neu ddewis cwrs ardystio proffesiynol byr. Gallech deimlo'n fwy hyderus yn mynd i mewn i'r ystafell drafod pan fydd gennych fwy o wybodaeth ac ailddechrau tewach i'w gefnogi.
Dod yn landlord
Yn olaf, os hoffech ennill mwy o arian, dylech ystyried bod yn berchen ar eiddo eich hun. Wedi'r cyfan, mae dod yn landlord yn llwybr eiddo tiriog proffidiol arall, a gyda'ch profiad chi byddai rheoli'ch eiddo yn awel. Ar ben hynny, rydych chi'n cael cadw 100% o'r elw ar ôl didynnu trethi a threuliau eraill.
Casgliad
Mae'n anodd rhoi bys ar gyflogau rheoli eiddo ac incwm rheolwyr eiddo, ond mae ganddyn nhw un o'r gyrfaoedd mwyaf proffidiol yn y diwydiant. O ystyried pa mor broffidiol yw eiddo tiriog, bydd gyrfa yn y maes hwn yn sicr yn ennill rhywfaint o fara i chi.
Er gwaethaf y sicrwydd hwnnw, gallwch chi bob amser ddod o hyd i ffordd i gynyddu eich incwm. Gall fod trwy reoli'ch eiddo yn fwy effeithlon, ennill mwy o brofiad wrth weithio i gopa Cwmni rheoli eiddo Washington DC, neu ddod yn landlord.
Argymhellion:
- Allwch chi ddefnyddio Arian Ysgoloriaeth Am Unrhyw beth?
- A yw Ysgoloriaethau'n Cyfrif fel Incwm?
- Cyrsiau Hylendid Bwyd Am Ddim Ar-lein y DU
- 30 Swyddi sy'n Talu'n Uchel Gorau i Bobl Ifanc
- Disgrifiad Swydd Peirianneg Fecanyddol, Cyflog a Gofynion Gradd
Gadael ymateb