’n Huisinspekteur is ’n kenner wat huise vir kopers beoordeel. Hulle primêre plig is om eiendomme na te gaan om te verseker dat dit veilig en in 'n goeie toestand is.
As jy belangstel om 'n eiendomsinspekteur te word, is daar stappe wat jy kan neem om hierdie beroep te betree.
Eerstens moet jy die nodige opleiding verwerf. Dit behels die voltooiing van 'n hoërskool diploma of ekwivalent. Dan sal jy opleiding moet ondergaan om vertroud te raak met die verskillende aspekte van huisinspeksie.
Vervolgens is dit noodsaaklik om ondervinding op te doen. Baie aspirant-inspekteurs werk onder ervare professionele persone om die toue te leer. Hierdie praktiese ervaring is van onskatbare waarde om die ingewikkeldhede van die werk te verstaan.
Nadat u voldoende kennis en ervaring opgedoen het, sal u sertifisering moet verwerf. Verskillende streke het verskillende vereistes, daarom is dit belangrik om navorsing te doen en te voldoen aan die kriteria wat deur die betrokke owerhede gestel word. Lees verder om meer te wete te kom.
Wie is 'n huisinspekteur?
'n Huisinspekteur is 'n eiendomsprofessie wat verantwoordelik is vir die evaluering van 'n eiendom namens die koper en die skep van 'n gedetailleerde verslag oor die toestand daarvan.
Die inspekteur ondersoek die eiendom deeglik en identifiseer beide groot en klein kwessies. Dit sluit in die assessering van die huis se struktuur, elektriese stelsels, HVAC, loodgieterswerk en dakbedekking vir enige probleme wat dalk nie onmiddellik sigbaar is tydens 'n gereelde deurloop nie.
Alhoewel 'n huisinspeksie nie verpligtend is nie, dring baie verbandleners daarop aan dat kopers een ondergaan. Die inspeksieverslag speel 'n deurslaggewende rol in onderhandelinge. Met die hersiening van die bevindings kan potensiële huiseienaars met die verkoper onderhandel om herstelkoste te dek, 'n verlaging in die eiendomsprys aanvra, of selfs besluit om nie met die aankoop voort te gaan nie.
Om 'n professionele huisinspekteur te word, vereis dat individue relevante onderwyskursusse en sertifiseringsprogramme van 'n geakkrediteerde verskaffer voltooi. Nadat hulle die nodige opleiding voltooi het, moet hulle 'n lisensie-eksamen slaag om hul kwalifikasies en kundigheid in die inspeksie van huise te demonstreer.
Wat doen 'n huisinspekteur?
Huisinspekteurs beoordeel verskeie aspekte van 'n eiendom om die veiligheid en funksionaliteit daarvan te verseker. Een deurslaggewende element wat hulle inspekteer, is asbes, die nagaan van kruipruimtes en dakke vir die teenwoordigheid daarvan, aangesien die verwydering daarvan noodsaaklik is.
Strukturele integriteit is ook 'n fokus, met inspekteurs wat fondamente, stutte, dakke, vloere en mure ondersoek vir enige kwessies soos waterskade of gekompromitteerde strukture wat tot aansienlike probleme kan lei.
Die elektriese stelsel word deeglik ondersoek, insluitend afsetpunte en panele, om enige foutiewe bedrading te identifiseer. Brandveiligheid is nog 'n kritieke aspek, met inspekteurs wat verifieer of 'n gebou aan brandveiligheidskodes voldoen deur na te gaan vir veelvuldige uitgange en funksionerende rookverklikkers.
Verhitting- en verkoelingstelsels word geïnspekteer vir behoorlike funksionaliteit, afwesigheid van radonvrystellings en voldoening aan boukodes.
Inspekteurs soek ywerig na besmettings van houtvernietigende organismes soos termiete, met die doel om skade aan die eiendom te voorkom. Loodgieterswerk word nie oor die hoof gesien nie, aangesien inspekteurs pype, krane, waterverwarmers, septiese tenks, rioollyne en geute beoordeel om te verseker dat die algehele loodgieterstelsel in 'n goeie werkende toestand is.
Hierdie omvattende ondersoek verseker dat potensiële kwessies vroeg geïdentifiseer word, wat die algehele veiligheid en welstand van die eiendom bevorder.
Lees ook: Is eiendomsbeleggingstrusts 'n goeie loopbaanpad?
Hoe om 'n gelisensieerde huisinspekteur te word
Om 'n huisinspekteur te word, benodig jy sekere kwalifikasies en lisensies. As jy belangstel in 'n loopbaan as 'n gelisensieerde huisinspekteur, is daar spesifieke stappe wat jy moet volg.
1. Jy benodig huisinspeksie opleiding
Om met huisinspeksie opleiding te begin is die eerste stap om 'n gesertifiseerde huisinspekteur te word. Maar voordat jy jou lisensie kan kry, sal jy dalk meer opleiding nodig hê. Huisinspeksie behels die begrip van basiese ingenieurswese en die bestuur van 'n kliëntediens-georiënteerde besigheid. Om jou kanse op sukses in hierdie veld te verbeter, is dit belangrik om vooraflisensiekursusse in beide areas te neem.
As jy reeds 'n bietjie agtergrond in ingenieurswese het, moet jy dit oorweeg om bykomende opleidingskursusse te neem. Hierdie kursusse kan jou help om dieper te delf in spesifieke aspekte van huisinspeksie, soos om te onderskei tussen residensiële en kommersiële eiendomme. Daarbenewens kan u baat by praktiese veldopleiding saam met 'n gesertifiseerde huisinspekteur.
Dit is opmerklik dat aanlynkursusse in sommige state moontlik nie as geldig aanvaar word om aan tuisinspekteursopleidingsvereistes te voldoen nie. Daarom is dit van kardinale belang om in te skryf vir persoonlike kursusse vir jou opleidingsure.
Deur tyd en moeite in omvattende opleiding en opvoeding te belê, kan jy jou vaardighede en kennis verbeter en uiteindelik 'n betroubare en suksesvolle huisinspekteur word.
2. Jy moet die staatsvereistes vir huisinspekteurs ken
Elke staat het sy eie reëls om 'n huisinspekteur te word. Die reëls word lisensievereistes genoem. Hulle vertel jou wat jy moet doen om 'n professionele huisinspekteur te word.
Jy moet vir 'n sekere aantal ure studeer om 'n huisinspekteur te word. In sommige state het jy net sestig uur opleiding nodig. Maar in ander state sal jy dalk tot 400 uur nodig hê.
Verskillende state het verskillende eksamens. Sommige state vereis dat jy 'n nasionale eksamen moet slaag. Ander het dalk 'n plaaslike eksamen. Om hierdie eksamens te slaag, help jou om as 'n huisinspekteur gesertifiseer te word.
Voordat jy aanlyn begin studeer, moet jy jou staat se vereistes ken. Dit is belangrik sodat jy nie tyd mors om die verkeerde dinge te bestudeer nie. Maak seker dat jy verstaan wat jy moet doen om 'n huisinspekteur in jou staat te word.
3. Jy moet jou sertifisering as 'n huisinspekteur kry
Om 'n gesertifiseerde huisinspekteur te word, moet jy aan die onderwysvereistes voldoen en dan die Nasionale Huisinspekteur Eksamen (NHIE). Hierdie eksamen assesseer jou kennis van praktykstandaarde, eiendomsinspeksie, professionele verantwoordelikhede en etiese kode.
Dit is belangrik om daarop te let dat nie alle state die NHIE mandaat gee vir die verkryging van 'n huisinspekteurlisensie nie; sommige het hul staatspesifieke eksamen.
Om aan die opvoedkundige voorvereistes te voldoen, is die eerste stap in die rigting van sertifisering. Sodra dit voltooi is, kan jy voortgaan om die NHIE te neem. Hierdie eksamen is ontwerp om jou begrip van verskeie aspekte soos praktykstandaarde, eiendomsinspeksietegnieke, professionele verantwoordelikhede en nakoming van 'n etiese kode te evalueer.
Dit is van kardinale belang om te erken dat die NHIE nie 'n vereiste in alle state is vir die verkryging van 'n huisinspekteurlisensie nie. Sommige state het hul geïndividualiseerde eksamens, so dit is noodsaaklik om bewus te wees van en te voldoen aan die spesifieke vereistes van die staat waarin jy beplan om as 'n gesertifiseerde huisinspekteur te praktiseer.
Lees ook: 15 beste gratis eiendomskursusse aanlyn met sertifisering
4. Beveilig jou huisinspeksieloopbaan met versekering
As 'n huisinspekteur is dit noodsaaklik om versekering te hê. Dit beskerm jou teen foute en onverwagte probleme. Jy moet verseker wees om jou sertifisering te behou. Daar is twee hooftipes versekering wat jy moet oorweeg: Algemene Aanspreeklikheidsversekering en Foute en Weglatings (E&O) Versekering.
Algemene aanspreeklikheidsversekering help as iemand seerkry of hul eiendom beskadig word terwyl jy werk. Byvoorbeeld, as jy per ongeluk iets in 'n kliënt se huis breek, kan hierdie versekering die koste dek.
Foute en weglatings (E&O) Versekering is van kardinale belang om te beskerm teen foute wat jy tydens inspeksies kan maak. As 'n kliënt jou dagvaar omdat jy 'n kritieke probleem met 'n huis mis, kan hierdie versekering help om regskostes en enige skadevergoeding wat toegeken word, te dek.
Sonder versekering kan jy ernstige finansiële probleme ondervind as iets verkeerd loop. Selfs die versigtigste inspekteurs kan foute maak, en kliënte kan regstappe neem as hulle voel jy het iets belangriks gemis.
Deur in versekering te belê, beskerm jy jou besigheid en jou bestaan. Dit is 'n noodsaaklike uitgawe wat gemoedsrus bied en verseker dat jy kan aanhou werk sonder om jou oor moontlike regskwessies te bekommer.
5. Begin jou loopbaan as 'n huisinspekteur
Om 'n gesertifiseerde huisinspekteur te word, maak twee hoofpaaie oop: begin jou eie besigheid of sluit by 'n bestaande een aan. Elke opsie het sy spesiale byvoordele. As jy kies om by 'n gevestigde huisinspeksiefirma aan te sluit, sal jy hul bestaande kliëntebasis benut en verhoudings met eiendomsagente bou. Dit kan onmiddellike werk en minder gejaag beteken om kliënte te kry.
Aan die ander kant, om jou eie besigheid te begin gee jou die vryheid om jou verbindings met eiendomskundiges te bou en jou werksure te bepaal. Jy sal die buigsaamheid hê om die besigheid volgens jou voorkeure en skedule te bestuur.
Lewer Kommentaar