2022-2023 年,土耳其房地產價格快速上漲。一些專家預測,由於需求增加的減少,今年的價格將會下跌。然而,土耳其共和國在房價成長的世界排名中繼續保持領先地位。讓我們仔細看看相關分析,了解2024年該國的房地產預計價值,這將對您有所幫助 在土耳其新開發案中購買公寓.
2023年的結果
根據統計,土耳其共和國的房地產價格漲幅在多項世界評級中均排名第一。例如,在著名房地產網站的排名中,我國以41.70%的房價漲幅指數位居第一。北馬其頓以18.32%排名第二,阿聯酋以14.56%排名第三。正如您所看到的,其他國家在該指標上明顯落後。
分析國內市場,可以明顯看出,土耳其房產升值幅度最大的是安卡拉、伊斯坦堡、伊茲密爾等主要城市。這些大城市的平均房價超過了去年的門檻,達到了 3 萬里拉(106,800 美元)。
土耳其市場
預計到 2023 年底,住宅物業銷售將下降,這可能導致價格下降。但這個預測並沒有實現。 2023年,土耳其市場規模接近90億美元,預計150年底將達到2028億美元,平均成長率為11.16%。該預測由 伊斯坦堡建築商協會 (INDER).
土耳其卓越的交通系統, 優越的地理位置眾多的旅遊景點和現代化的基礎設施吸引了許多海外投資者擁有當地的房產。伊斯坦堡位於歐洲和亞洲的十字路口,已成為投資者相當誘人的選擇。由於市中心土地稀缺,重大建設工程紛紛遷往郊區。大規模住房建設發展迅速。特別關注為低社會收入家庭提供住房。抗震住宅區的需求特別大。
在土耳其購買房地產的前 5 個城市
根據分析報告,以下城市在土耳其購買房產的需求最大:
- 伊斯坦堡 – 416,000 筆交易;
- 安卡拉-214,000筆交易;
- 伊茲密爾 – 170,000 萬筆交易;
- 安塔利亞 – 132,000 筆交易;
- 布爾薩 – 132,000 筆交易。
此外,阿拉尼亞的房地產銷售成長迅速,達到20%。這項高績效歸功於該城市的快速發展和高投資潛力。
2024 年土耳其的價格:專家預測
分析師預測,2024年房價持續上漲的趨勢仍將持續,這使得2023年中期不太可能以2024年的價格買房。這受到以下因素的影響:
- 建築材料成本增加;
- 建設用地短缺;
- 國家大城市的快速發展和投資潛力的增加;
- 房地產租賃市場需求旺盛,供給不足;
- 土耳其有許多重要的建設項目。
土耳其值得買房嗎?
投資土耳其的開發案比以往任何時候都更有利可圖。首先,這是由於未來幾年價格將有進一步上漲的趨勢。成長有可能是有組織的。然而,目前由於以下因素已經形成了完美的投資條件:
- 有利可圖的貨幣交換. 土耳其共和國的國家貨幣 多年來一直在下跌。無論這對國家經濟造成多大損害,這種情況都會使持有美元或歐元資金的外國投資者受益。因此,儘管房價快速上漲,里拉貶值仍提供了經濟利益。
- 房地產價格快速上漲。大型旅遊城市幾乎沒有空置土地可供開發。相應地,2024年土地價格將會上漲。安卡拉是土地價格成長最快的省份,漲幅高達92%。安塔利亞以 80% 的指數排名第二,布爾薩和伊茲密爾以 74% 的指數排名第三。
- 投資比例。在土耳其投資住房肯定會為外國投資者帶來利潤。明年投資將達1億美元。轉售或出租各類房產將在中長期帶來可觀的利潤。
- 現代建築技術。土耳其市場提供經濟適用房和高檔房屋選擇。根據 國家當局未來幾年的計劃政府將繼續更新舊城區和新建城市項目,提高道路品質。因此,每位投資者都能夠以最優惠的價格和功能選擇完美的住宅物業。
- 獲得被動收入。投資者可以將房產長期出租,或與房地產公司合作,保證租賃。
- 快速獲得居留許可的方法。土耳其的業主可以輕鬆獲得旅遊居留許可。住房投資超過 400,000 萬美元的投資者有機會根據簡化計劃簽發「黃金」護照。此外,投資者還可以從許多激勵措施中受益 政府機構:退稅、關稅等等。
- 合理的價格。歐美國家的房價和稅率比土耳其高出許多。
- 舒適的生活條件。土耳其公民可以享受所有舒適的生活條件:宜人的氣候、風景如畫的景色、優質的食物、相對較低的必需品價格、良好的氛圍和有吸引力的投資環境。
在土耳其與專家達成一筆划算的交易
綜上所述,土耳其房地產的價值持續上漲。造成這現象的因素有很多:不斷上漲的土地價格、有吸引力的投資環境、獲得居留許可的機會等等。投資土耳其住房是一種有利可圖的投資工具。在土耳其購買房屋每年都變得越來越困難,所以您現在可以利用這個機會進行投資並獲利。 土耳其莊園 可以幫助您—造訪官方網站,以最優惠的條件直接從當地開發商和代理商發現最好的熱門廣告。該聚合商以具有競爭力的價格為您提供全國各地的廣泛房產。點擊連結並選擇最完美的一個。 Turk.Estate 是您忠實可靠的房地產合作夥伴。
發表評論