你想知道管理物業的人賺什麼嗎? 也許您想知道哪些房地產職業最賺錢,或者您如何進入該行業。 無論哪種方式,如果您對物業管理的薪水感到好奇,那麼您來對地方了。
本文重點介紹了物業管理的薪水,並提供了有關如何賺更多錢的寶貴建議。
物業經理的收入是多少?
物業經理是房地產專業人士,負責監督出租物業的運營。 他們的 職位描述 通常需要處理租戶投訴、監督維修、進行例行檢查和收取租金。 在某些情況下,他們可能還負責尋找新租戶、進行篩查並在必要時驅逐居民。 它們是實體部門不可或缺的一部分,因為它們協助缺席的房東經營業務並幫助滿足租戶。
根據salary.com 的數據,儘管他們付出了所有努力,但物業經理的平均年薪超過100,000 美元。 儘管範圍約為 94,000 美元至 124,000 美元。 這意味著他們每小時賺大約 52 美元,這是一筆可觀的錢。 不幸的是,對於物業經理的收入沒有達成共識。 根據 ZipRecruiter 的數據,他們的平均年收入接近 47,000 美元。 這還不到salary.com 估計的一半。 真實數字更有可能介於兩者之間。
當然,我們可以肯定地說,物業經理的薪水取決於幾個因素。 例如,更好的教育、額外的認證、多年的經驗和更好的談判技巧可以幫助您獲得比同齡人更多的收入。
除了你的技能和資格,物業管理的薪水也可能是你所居住的州的一個函數。當你考慮生活成本時,俄克拉荷馬州、喬治亞州和弗吉尼亞州是薪水最高的三個州。 另一方面,愛達荷州、夏威夷州和南達科他州排名倒數三。
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作為物業經理如何賺取更多收入
如果您對目前的收入不滿意,您可以使用許多巧妙的技巧來提高您的物業管理工資。 就是這樣:
收取更高的租金
作為物業經理賺取更多收入的最直接策略之一是增加租金。 由於增量增加了房產的利潤率,這意味著錢包裡有更多的現金,特別是如果您的合同規定您從租金回報中賺取特定金額。
但是,在提高租金時,您必須謹慎。 如果增量太高,租戶可能會覺得你很貪心並搬出公寓。 但如果變化在合理範圍內,他們中的許多人會願意接受增加。 畢竟,跟上通貨膨脹的步伐意味著企業必須不斷提高價格以避免虧損。
如果您希望增量更容易下降,請首先為您的房產增加價值。 由於增加的價值,租戶在進行功能升級或維修時會更加包容。 最好專注於升級 高投資回報率. 當然,在做出這樣的重大決定之前,您必須先由房東經營。
降低您的開支
收取更高租金的替代方案是降低您的費用,或者可能是輔助措施,因為這可以增加物業管理的工資。 如果您可以減少經營房產所需的資金,您可以節省更多的錢。 首先消除對您的團隊或居民沒有任何價值的不必要的開支。 例如,您目前是否正在為一本沒有人閱讀的報紙雜誌付費? 如果是這樣,為什麼不取消它並每月節省幾美元。
另一種降低開支的方法是優先考慮維護。 維護包括大部分物業的大部分費用,所以如果你能找到減少它的方法,你可以增加你的收益。 將您的空間出租給表現良好的租戶並進行例行檢查可以減少維修需求。
除了削減和優先維護之外,您還可以進行升級。 雖然這聽起來適得其反,但從長遠來看,一些升級可以幫助您節省資金。 例如,換成節能燈泡可以降低您的公用事業成本。
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填補空缺
空置是房地產行業的普遍現象。 如果您不想虧本經營,大多數專家建議您在一年中至少為兩個月的空缺做預算。 儘管積極主動對於成功至關重要,但您不必接受這種決心。 因此,捲起袖子,想辦法增加租約,因為這有助於提高物業管理的薪水。
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促進您的專業發展
如前所述,有幾個因素會影響物業經理的收入。 雖然您可能不會對您的位置做太多事情,但您可以輕鬆升級您的教育、認證和經驗水平。 您可以獲得物業管理的大學學位或選擇短期專業認證課程。 當你有更多的知識和更豐富的簡歷來支持它時,你會更有信心進入談判室。
成為房東
最後,如果你想賺更多的錢,你應該考慮自己擁有財產。 畢竟,成為房東是另一條有利可圖的房地產道路,而憑藉您管理財產的經驗,這將是一件輕而易舉的事。 此外,扣除稅金和其他費用後,您可以保留 100% 的利潤。
結論
物業管理的薪水和物業經理的收入很難說清楚,但他們擁有業內最賺錢的職業之一。 考慮到房地產是多麼有利可圖,這個領域的職業無疑會給你帶來一些麵包。
儘管有這種保證,您總能找到增加收入的方法。 可能是通過更有效地管理您的財產,在為高層工作時獲得更多經驗 華盛頓特區物業管理公司,或成為房東。
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