У Туреччині зафіксовано стрімке зростання цін на нерухомість у 2022-2023 роках. Деякі експерти прогнозували падіння цін цього року через зниження підвищеного попиту. Проте Турецька Республіка продовжує утримувати лідируючі позиції у світовому рейтингу зростання цін на житло. Давайте детальніше розглянемо відповідну аналітику, щоб дізнатися прогнозовану вартість нерухомості в країні у 2024 році, яка допоможе вам купити квартири в новобудовах Туреччини.
Підсумки за 2023 рік
Згідно зі статистичними даними, Турецька Республіка займає перше місце за зростанням цін на нерухомість у багатьох світових рейтингах. Наприклад, країна посіла перше місце з індексом зростання цін на житло в 41.70% в рейтингу одного з відомих сайтів нерухомості. На другому місці Північна Македонія з 18.32%, а на третьому – ОАЕ з 14.56%. Як бачимо, інші країни суттєво відстають за цим показником.
Аналізуючи внутрішній ринок, очевидно, що вартість нерухомості в Туреччині найбільше зросла в таких великих містах, як Анкара, Стамбул та Ізмір. Середня ціна на житло в таких великих містах перевищила минулорічний поріг і досягла 3 млн TL ($106,800 XNUMX).
Ринок Туреччини
Очікувалося, що до кінця 2023 року продажі житлової нерухомості впадуть, що може призвести до зниження цін. Але цей прогноз не справдився. У 2023 році турецький ринок близький до досягнення 90 мільярдів доларів, за прогнозами, досягне 150 мільярдів доларів до кінця 2028 року із середнім темпом зростання 11.16%. Такий прогноз запропонував в Стамбульська асоціація будівельників (INDER).
виняткова транспортна система Туреччини, вигідне розташування, численні туристичні пам'ятки та сучасна інфраструктура приваблюють численних закордонних інвесторів володіти місцевою власністю. Стамбул, розташований на перехресті Європи та Азії, став досить привабливим варіантом для інвесторів. Оскільки землі в центрі міст мало, великі будівельні проекти переносяться на передмістя. Швидкими темпами розвивається масове житлове будівництво. Особлива увага приділяється забезпеченню житлом малозабезпечених сімей. Особливим попитом користуються сейсмостійкі житлові райони.
ТОП-5 міст для покупки нерухомості в Туреччині
Згідно з аналітичними звітами, найбільшим попитом на купівлю нерухомості в Туреччині користуються такі міста:
- Стамбул – 416,000 XNUMX транзакцій;
- Анкара – 214,000 тис. угод;
- Ізмір – 170,000 XNUMX транзакцій;
- Анталія – 132,000 XNUMX угод;
- Бурса – 132,000 XNUMX транзакцій.
Крім того, спостерігається стрімке зростання продажів нерухомості в Аланії, яке становить 20%. Ці високі показники були присвячені швидкому розвитку та високому інвестиційному потенціалу міста.
Ціни в Туреччині в 2024 році: прогнози експертів
Аналітики прогнозують, що продовження зростання цін на житло продовжиться і в 2024 році, що робить малоймовірним придбання житла за цінами 2023 року до середини 2024 року. На це впливають такі фактори:
- Збільшення вартості будівельних матеріалів;
- Нестача землі під будівництво;
- Швидкий розвиток великих міст країни та підвищення їх інвестиційного потенціалу;
- Високий попит і недостатня пропозиція на ринку оренди нерухомості;
- Численні важливі будівельні проекти в Туреччині.
Чи варто купувати будинок в Туреччині?
Інвестувати в турецькі розробки вигідно як ніколи. Перш за все, це пов'язано з тим, що в найближчі кілька років буде тенденція до подальшого зростання цін. Можливо, зростання буде організовано. Однак ідеальні умови для інвестування склалися на даний момент завдяки таким факторам:
- Вигідний обмін грошей. Національна валюта Турецької Республіки падає протягом багатьох років. Як би це не шкодило економіці країни, така ситуація вигідна іноземним інвесторам, які зберігають свої гроші в доларах чи євро. Тому знецінення ліри дає фінансову вигоду, незважаючи на стрімке зростання цін на житло.
- Стрімке зростання цін на нерухомість. У великих туристичних містах вільних земельних ділянок під забудову практично немає. Відповідно, ціни на землю зростуть у 2024 році. Анкара є провінцією з найшвидшим зростанням цін на землю, зростання склало 92%. На другому місці Анталія з показником 80%, а на третьому - Бурса та Ізмір з показником 74%.
- Коефіцієнт інвестицій. Інвестиції в житло в Туреччині однозначно принесуть прибуток іноземним інвесторам. Наступного року інвестиції досягнуть 1 мільярда доларів. Перепродаж або оренда різної нерухомості принесе значні прибутки в довгостроковій і середньостроковій перспективі.
- Сучасні технології будівництва. На турецькому ринку доступні як недорогі квартири, так і варіанти житла преміум-класу. Відповідно до плани державної влади на наступні роки, уряд продовжить оновлювати старі та будувати новенькі міські проекти, покращувати якість доріг. Завдяки цьому кожен інвестор зможе підібрати ідеальне житло за найкращою ціною та характеристиками.
- Отримання пасивного доходу. Інвестори можуть здавати свою нерухомість в оренду на тривалий термін або співпрацювати з ріелторськими компаніями для забезпечення гарантованої оренди.
- Швидкий спосіб отримати посвідку на проживання. Власники нерухомості в Туреччині можуть легко отримати туристичний вид на проживання. Інвестори, які вклали в житло понад $400,000 тис., мають можливість оформити «золотий» паспорт за спрощеною схемою. Крім того, інвестори можуть отримати вигоду від багатьох стимулів від державні органи: податкові знижки, мита та багато іншого.
- Розумні ціни. Країни Європи та США пропонують набагато вищі ціни на нерухомість і ставки податків, ніж Туреччина.
- Комфортні умови проживання. Громадянам Туреччини доступні всі комфортні умови проживання: приємний клімат, мальовничі краєвиди, якісне харчування, відносно низькі ціни на товари першої необхідності, сприятлива атмосфера, привабливий інвестиційний клімат.
Укладіть вигідну угоду в Туреччині з експертом
Підсумовуючи, вартість нерухомості в Туреччині продовжує зростати. Цьому сприяє багато факторів: зростання цін на землю, привабливий інвестиційний клімат, можливість отримати посвідку на проживання та багато іншого. Інвестиції в турецьке житло – вигідний інструмент інвестування. Купити будинок в Туреччині з кожним роком стає все складніше, тому ви можете скористатися можливістю вигідно вкласти свої гроші прямо зараз. Turk.Estate може вам допомогти — перейдіть на офіційний сайт і знайдіть найкращі гарячі оголошення безпосередньо від місцевих розробників і агентств на найвигідніших умовах. Цей агрегатор пропонує вам широкий вибір нерухомості по всій країні за конкурентними цінами. Перейдіть за посиланням і виберіть ідеальний варіант. Turk.Estate – ваш вірний і надійний партнер у сфері нерухомості.
залишити коментар