Домашній інспектор - це експерт, який перевіряє будинки для покупців. Їх основний обов’язок — перевірити майно, щоб переконатися, що воно безпечне та в хорошому стані.
Якщо ви хочете стати інспектором з нерухомості, ви можете зробити кілька кроків, щоб отримати цю професію.
По-перше, необхідно отримати необхідну освіту. Це передбачає отримання диплома про середню освіту або еквівалента. Потім вам потрібно буде пройти навчання, щоб ознайомитися з різними аспектами перевірки житла.
Далі, важливе значення має набуття досвіду. Багато початківців інспекторів працюють під керівництвом досвідчених професіоналів, щоб навчитися. Цей практичний досвід є безцінним для розуміння тонкощів роботи.
Після отримання достатніх знань і досвіду вам потрібно буде отримати сертифікат. Різні регіони мають різні вимоги, тому важливо досліджувати та виконувати критерії, встановлені відповідними органами. Продовжуйте читати, щоб дізнатися більше.
Хто такий домашній інспектор?
Інспектор будинку — це фахівець з нерухомості, який відповідає за оцінку нерухомості від імені покупця та створення детального звіту про її стан.
Інспектор ретельно оглядає майно, виявляючи як основні, так і другорядні проблеми. Це включає оцінку структури будинку, електричних систем, HVAC, сантехніки та покрівлі для будь-яких проблем, які можуть бути не відразу помітними під час звичайного проходження.
Хоча огляд житла не є обов’язковим, багато іпотечних кредиторів наполягають на тому, щоб покупці пройшли його. Звіт про перевірку відіграє вирішальну роль у переговорах. Ознайомившись із висновками, потенційні домовласники можуть домовитися з продавцем про покриття витрат на ремонт, вимагати зниження ціни нерухомості або навіть прийняти рішення не продовжувати покупку.
Щоб стати професійним інспектором житла, люди повинні пройти відповідні навчальні курси та програми сертифікації від акредитованого постачальника. Після завершення необхідної освіти вони повинні скласти ліцензійний іспит, щоб продемонструвати свою кваліфікацію та знання в обстеженні будинків.
Що робить домашній інспектор?
Домашні інспектори оцінюють різні аспекти власності, щоб переконатися в її безпеці та функціональності. Одним з найважливіших елементів, які вони перевіряють, є азбест, перевіряючи вільні простори та дахи на його наявність, оскільки його видалення має важливе значення.
Інспектори перевіряють фундаменти, опори, дахи, підлогу та стіни на наявність будь-яких проблем, як-от пошкодження водою або пошкодження конструкцій, які можуть призвести до серйозних проблем.
Електрична система ретельно перевіряється, включаючи розетки та панелі, щоб виявити будь-яку несправну проводку. Пожежна безпека є ще одним критичним аспектом, коли інспектори перевіряють, чи дотримується будівля правил пожежної безпеки, перевіряючи наявність кількох виходів і працюючих датчиків диму.
Системи опалення та охолодження перевіряються на справність, відсутність викидів радону та відповідність будівельним нормам.
Інспектори старанно шукають інвазії дереворуйнівних організмів, таких як терміти, щоб запобігти пошкодженню майна. Сантехніку не обходять увагою, оскільки інспектори перевіряють труби, змішувачі, водонагрівачі, септики, каналізаційні лінії та жолоби, щоб переконатися, що вся водопровідна система працює в належному стані.
Ця комплексна перевірка гарантує раннє виявлення потенційних проблем, сприяючи загальній безпеці та добробуту майна.
Також читайте: Чи є інвестиційні трасти в нерухомість гарним шляхом?
Як стати ліцензованим домашнім інспектором
Щоб стати домашнім інспектором, вам потрібна певна кваліфікація та ліцензія. Якщо ви зацікавлені в кар’єрі ліцензованого домашнього інспектора, вам слід виконати конкретні кроки.
1. Вам потрібне навчання з огляду будинку
Початок навчання інспекції житла є першим кроком до того, щоб стати сертифікованим інспектором житла. Однак, перш ніж ви зможете отримати ліцензію, вам може знадобитися додаткова освіта. Огляд будинку передбачає розуміння інженерних основ і ведення бізнесу, орієнтованого на обслуговування клієнтів. Щоб покращити свої шанси на успіх у цій галузі, важливо пройти попередні курси для отримання ліцензії в обох сферах.
Якщо ви вже маєте певну освіту в інженерній галузі, вам слід розглянути можливість пройти додаткові навчальні курси. Ці курси можуть допомогти вам глибше заглибитися в конкретні аспекти перевірки житла, наприклад, розрізнити житлову та комерційну нерухомість. Крім того, ви можете скористатися практичним навчанням на місцях разом із сертифікованим інспектором дому.
Варто зазначити, що в деяких штатах онлайн-курси можуть бути недійсними для виконання вимог щодо підготовки інспекторів дому. Тому дуже важливо записатися на особисті курси під час навчання.
Вкладаючи час і зусилля у всебічне навчання та освіту, ви можете вдосконалити свої навички та знання, зрештою ставши авторитетним і успішним інспектором будинків.
2. Ви повинні знати державні вимоги до інспекторів
У кожному штаті є свої правила для того, щоб стати домашнім інспектором. Правила називаються ліцензійними вимогами. Вони розповідають вам, що вам потрібно зробити, щоб стати професійним інспектором.
Щоб стати інспектором, потрібно провчитися певну кількість годин. У деяких штатах вам потрібно лише шістдесят годин навчання. Але в інших штатах вам може знадобитися до 400 годин.
У різних штатах різні іспити. Деякі штати вимагають скласти національний іспит. Інші можуть складати місцевий іспит. Складання цих іспитів допоможе вам отримати сертифікат домашнього інспектора.
Перш ніж почати навчання онлайн, ви повинні знати вимоги свого штату. Це важливо, щоб ви не витрачали час на вивчення неправильних речей. Переконайтеся, що ви розумієте, що вам потрібно зробити, щоб стати домашнім інспектором у вашому штаті.
3. Вам потрібно отримати сертифікат інспектора житла
Щоб стати сертифікованим інспектором будинків, вам потрібно відповідати вимогам до освіти, а потім пройти Національний іспит інспектора домашнього господарства (NHIE). Цей іспит оцінює ваші знання стандартів практики, перевірки майна, професійних обов’язків і кодексу етики.
Важливо зазначити, що не всі штати зобов’язують NHIE отримати ліцензію домашнього інспектора; деякі мають свій державний іспит.
Відповідність освітнім вимогам є першим кроком до сертифікації. Після завершення ви можете переходити до NHIE. Цей іспит призначений для оцінки вашого розуміння різних аспектів, таких як стандарти практики, методи перевірки власності, професійні обов’язки та дотримання етичного кодексу.
Важливо визнати, що NHIE не є вимогою в усіх штатах для отримання ліцензії домашнього інспектора. Деякі штати мають індивідуальні іспити, тому важливо знати та виконувати особливі вимоги штату, у якому ви плануєте працювати як сертифікований інспектор дому.
Також читайте: 15 найкращих безкоштовних онлайн-курсів з нерухомості з сертифікатом
4. Застрахуйте свою кар’єру в інспекції житла
Для домашнього інспектора життєво важливо мати страховку. Це захистить вас від помилок і несподіваних проблем. Ви повинні бути застраховані, щоб зберегти свій сертифікат. Є два основних види страхування, які вам слід розглянути: страхування загальної відповідальності та страхування помилок і упущень (E&O).
Страхування загальної відповідальності допоможе, якщо хтось постраждає або його майно буде пошкоджено під час вашої роботи. Наприклад, якщо ви випадково зламаєте щось у будинку клієнта, ця страховка може покрити витрати.
Страхування від помилок і упущень (E&O). має вирішальне значення для захисту від помилок, які ви можете зробити під час перевірок. Якщо клієнт подає на вас до суду за відсутність критичної проблеми з будинком, ця страховка може допомогти покрити судові витрати та будь-які присуджені збитки.
Без страхування ви можете зіткнутися з серйозними фінансовими проблемами, якщо щось піде не так. Навіть найуважніші інспектори можуть помилятися, а клієнти можуть подати позов до суду, якщо відчують, що ви пропустили щось важливе.
Інвестуючи в страхування, ви захищаєте свій бізнес і засоби до існування. Це необхідні витрати, які забезпечують душевний спокій і гарантують, що ви можете продовжувати працювати, не турбуючись про можливі юридичні проблеми.
5. Почніть свою кар'єру в якості домашнього інспектора
Стати сертифікованим інспектором будинків відкриває два основні шляхи: відкрити власний бізнес або приєднатися до існуючого. Кожен варіант має свої особливі переваги. Якщо ви вирішите приєднатися до відомої фірми з інспекції будинків, ви зможете скористатися наявною клієнтською базою та налагодити відносини з агентами з нерухомості. Це може означати негайну роботу та менше метушні з пошуком клієнтів.
З іншого боку, відкриття власного бізнесу дає вам свободу налагоджувати зв’язки з професіоналами з нерухомості та встановлювати робочі години. Ви матимете можливість вести бізнес відповідно до своїх уподобань і розкладу.
залишити коментар