టర్కీ 2022-2023లో ప్రాపర్టీ ధరల్లో వేగవంతమైన పెరుగుదలను నమోదు చేసింది. పెరిగిన డిమాండ్ కారణంగా ఈ ఏడాది ధరలు తగ్గుతాయని కొందరు నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. అయినప్పటికీ, గృహాల ధరల పెరుగుదలలో ప్రపంచ ర్యాంకింగ్లో రిపబ్లిక్ ఆఫ్ టర్కీ అగ్రస్థానంలో కొనసాగుతోంది. 2024లో దేశంలో అంచనా వేయబడిన రియల్ ఎస్టేట్ విలువను తెలుసుకోవడానికి సంబంధిత విశ్లేషణలను నిశితంగా పరిశీలిద్దాం, ఇది మీకు సహాయం చేస్తుంది టర్కీలో కొత్త అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులలో అపార్ట్మెంట్లను కొనుగోలు చేయండి.
2023 ఫలితాలు
గణాంకాల ప్రకారం, అనేక ప్రపంచ రేటింగ్లలో రియల్ ఎస్టేట్ ధరల పెరుగుదలలో రిపబ్లిక్ ఆఫ్ టర్కీ మొదటి స్థానంలో ఉంది. ఉదాహరణకు, ప్రసిద్ధ రియల్ ఎస్టేట్ వెబ్సైట్లలో ఒకదాని ర్యాంకింగ్లో 41.70% గృహాల ధరల వృద్ధి సూచికతో దేశం మొదటి స్థానంలో నిలిచింది. ఉత్తర మాసిడోనియా 18.32%తో రెండవ స్థానంలో ఉంది మరియు UAE 14.56%తో మూడవ స్థానంలో ఉంది. మీరు గమనిస్తే, ఇతర దేశాలు ఈ సూచికలో గణనీయంగా వెనుకబడి ఉన్నాయి.
దేశీయ మార్కెట్ను విశ్లేషిస్తే, అంకారా, ఇస్తాంబుల్ మరియు ఇజ్మీర్ వంటి ప్రధాన నగరాల్లో టర్కీలో ఆస్తి విలువ ఎక్కువగా పెరిగిందని స్పష్టంగా తెలుస్తుంది. అటువంటి పెద్ద నగరాల్లో సగటు గృహాల ధర గత సంవత్సరం థ్రెషోల్డ్ను మించి 3 మిలియన్ TL ($106,800)కి చేరుకుంది.
టర్కీ మార్కెట్
2023 చివరి నాటికి రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ అమ్మకాలు తగ్గుతాయని అంచనా వేయబడింది, ఇది ధరలు తగ్గడానికి దారితీయవచ్చు. కానీ ఈ అంచనా నిజం కాలేదు. 2023లో, టర్కిష్ మార్కెట్ 90 చివరి నాటికి 150% సగటు వృద్ధి రేటుతో $2028 బిలియన్లకు చేరుతుందని అంచనా వేయబడిన $11.16 బిలియన్లకు దగ్గరగా ఉంది. ఈ సూచనను అందించింది ఇస్తాంబుల్ బిల్డర్స్ అసోసియేషన్ (INDER).
టర్కీ యొక్క అసాధారణమైన రవాణా వ్యవస్థ, ప్రయోజనకరమైన స్థానం, అనేక పర్యాటక ఆకర్షణలు మరియు ఆధునిక మౌలిక సదుపాయాలు అనేక మంది విదేశీ పెట్టుబడిదారులను స్థానిక ఆస్తులను సొంతం చేసుకునేందుకు ఆకర్షిస్తున్నాయి. యూరప్ మరియు ఆసియా కూడలిలో ఉన్న ఇస్తాంబుల్ పెట్టుబడిదారులకు ఆకర్షణీయమైన ఎంపికగా మారింది. నగర కేంద్రాల్లో భూమి తక్కువగా ఉండడంతో ప్రధాన నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు శివారు ప్రాంతాలకు తరలిపోతున్నాయి. మాస్ హౌసింగ్ నిర్మాణం వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. తక్కువ సామాజిక ఆదాయం ఉన్న కుటుంబాలకు గృహాలను అందించడానికి ప్రత్యేక శ్రద్ధ చెల్లించబడుతుంది. భూకంప నిరోధక నివాస ప్రాంతాలకు ప్రత్యేక డిమాండ్ ఉంది.
టర్కీలో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయడానికి టాప్ 5 నగరాలు
విశ్లేషణాత్మక నివేదికల ప్రకారం, టర్కీలో ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి కింది నగరాలు అత్యధిక డిమాండ్లో ఉన్నాయి:
- ఇస్తాంబుల్ - 416,000 లావాదేవీలు;
- అంకారా - 214,000 ఒప్పందాలు;
- ఇజ్మీర్ - 170,000 లావాదేవీలు;
- అంటాల్య - 132,000 ఒప్పందాలు;
- బుర్సా - 132,000 లావాదేవీలు.
అదనంగా, అలన్యలో రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయాలలో వేగంగా వృద్ధి ఉంది, ఇది 20%. ఈ అధిక పనితీరు నగరం యొక్క వేగవంతమైన అభివృద్ధికి మరియు అధిక పెట్టుబడి సామర్థ్యానికి అంకితం చేయబడింది.
2024లో టర్కీలో ధరలు: నిపుణుల అంచనాలు
గృహాల ధరల పెరుగుదల 2024లో కొనసాగుతుందని విశ్లేషకులు అంచనా వేస్తున్నారు, దీని వల్ల 2023 మధ్య నాటికి 2024 ధరలకు ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం సాధ్యం కాదు. ఇది క్రింది కారకాలచే ప్రభావితమవుతుంది:
- నిర్మాణ సామగ్రి ధర పెరుగుదల;
- భవన నిర్మాణానికి భూమి కొరత;
- దేశంలోని పెద్ద నగరాల వేగవంతమైన అభివృద్ధి మరియు వాటి పెట్టుబడి సామర్థ్యాన్ని పెంచడం;
- రియల్ ఎస్టేట్ అద్దె మార్కెట్లో అధిక డిమాండ్ మరియు తగినంత సరఫరా లేకపోవడం;
- టర్కీలో అనేక ముఖ్యమైన నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు.
టర్కీలో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం విలువైనదేనా?
టర్కిష్ అభివృద్ధిలో పెట్టుబడి పెట్టడం గతంలో కంటే లాభదాయకం. అన్నింటిలో మొదటిది, రాబోయే కొన్నేళ్లలో మరింత ధర పెరిగే ధోరణి ఉండటమే దీనికి కారణం. వృద్ధి వ్యవస్థీకృతమయ్యే అవకాశం ఉంది. అయితే, పెట్టుబడి కోసం సరైన పరిస్థితులు ఈ సమయంలో క్రింది కారకాల ద్వారా అభివృద్ధి చెందాయి:
- లాభదాయకమైన డబ్బు మార్పిడి. టర్కిష్ రిపబ్లిక్ జాతీయ కరెన్సీ చాలా ఏళ్లుగా పడిపోతోంది. ఇది దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థకు ఎంత హాని కలిగించినా, ఈ పరిస్థితి తమ డబ్బును డాలర్లలో లేదా యూరోలలో ఉంచే విదేశీ పెట్టుబడిదారులకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. అందువల్ల, గృహాల ధరలు వేగంగా పెరిగినప్పటికీ, లిరా యొక్క తరుగుదల ఆర్థిక ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది.
- రియల్ ఎస్టేట్ ధరలలో వేగంగా పెరుగుదల. పెద్ద పర్యాటక నగరాల్లో అభివృద్ధికి ఆచరణాత్మకంగా ఖాళీ ల్యాండ్ ప్లాట్లు లేవు. దీని ప్రకారం, 2024లో భూముల ధరలు పెరుగుతాయి. 92% పెరుగుదలతో భూమి ధరల్లో వేగవంతమైన వృద్ధిని కలిగిన ప్రావిన్స్ అంకారా. 80% ఇండెక్స్తో అంటాల్య రెండవ స్థానంలో ఉన్నారు మరియు 74%తో బుర్సా మరియు ఇజ్మీర్ మూడవ స్థానంలో ఉన్నారు.
- పెట్టుబడి నిష్పత్తి. టర్కీలో హౌసింగ్లో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల విదేశీ పెట్టుబడిదారులకు ఖచ్చితంగా లాభం వస్తుంది. వచ్చే ఏడాది పెట్టుబడి 1 బిలియన్ డాలర్లకు చేరుకుంటుంది. వివిధ ఆస్తుల పునఃవిక్రయం లేదా అద్దె దీర్ఘ మరియు మధ్యకాలంలో గణనీయమైన లాభాలను తెస్తుంది.
- ఆధునిక నిర్మాణ సాంకేతికతలు. సరసమైన అపార్ట్మెంట్లు మరియు ప్రీమియం-క్లాస్ హౌసింగ్ ఎంపికలు రెండూ టర్కిష్ మార్కెట్లో అందుబాటులో ఉన్నాయి. ప్రకారంగా రాబోయే సంవత్సరాల్లో రాష్ట్ర అధికారుల ప్రణాళికలు, ప్రభుత్వం పాతవాటిని నవీకరించడం మరియు సరికొత్త పట్టణ ప్రాజెక్టులను నిర్మించడం మరియు రోడ్ల నాణ్యతను మెరుగుపరుస్తుంది. దీనికి ధన్యవాదాలు, ప్రతి పెట్టుబడిదారుడు ఉత్తమ ధర మరియు లక్షణాలతో ఖచ్చితమైన నివాస ప్రాపర్టీని ఎంచుకోగలుగుతారు.
- నిష్క్రియ ఆదాయాన్ని పొందడం. పెట్టుబడిదారులు తమ ఆస్తిని చాలా కాలం పాటు అద్దెకు తీసుకోవచ్చు లేదా హామీ ఇవ్వబడిన లీజును నిర్ధారించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలతో సహకరించవచ్చు.
- నివాస అనుమతిని పొందడానికి శీఘ్ర మార్గం. టర్కీలోని ఆస్తి యజమానులు సులభంగా పర్యాటక నివాస అనుమతిని పొందవచ్చు. హౌసింగ్లో $400,000 కంటే ఎక్కువ పెట్టుబడి పెట్టిన పెట్టుబడిదారులు సరళీకృత పథకం కింద "గోల్డెన్" పాస్పోర్ట్ను జారీ చేసే అవకాశం ఉంది. అదనంగా, పెట్టుబడిదారులు అనేక ప్రోత్సాహకాల నుండి ప్రయోజనం పొందవచ్చు ప్రభుత్వ సంస్థలు: పన్ను రాయితీలు, సుంకాలు మరియు మరిన్ని.
- తగిన ధరలు. యూరోపియన్ మరియు US దేశాలు టర్కీ కంటే చాలా ఎక్కువ ఆస్తి ధరలు మరియు పన్ను రేట్లను అందిస్తాయి.
- సౌకర్యవంతమైన జీవన పరిస్థితులు. టర్కిష్ పౌరులకు అన్ని సౌకర్యవంతమైన జీవన పరిస్థితులకు ప్రాప్యత ఉంది: ఆహ్లాదకరమైన వాతావరణం, సుందరమైన దృశ్యాలు, అధిక-నాణ్యత గల ఆహారం, అవసరాలకు సాపేక్షంగా తక్కువ ధరలు, అనుకూలమైన వాతావరణం మరియు ఆకర్షణీయమైన పెట్టుబడి వాతావరణం.
నిపుణులతో టర్కీలో మంచి ఒప్పందం చేసుకోండి
సంగ్రహంగా చెప్పాలంటే, టర్కీలో రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తుల విలువ పెరుగుతూనే ఉంది. అనేక అంశాలు దీనికి దోహదం చేస్తాయి: పెరుగుతున్న భూముల ధరలు, ఆకర్షణీయమైన పెట్టుబడి వాతావరణం, నివాస అనుమతిని పొందే అవకాశం మరియు మరెన్నో. టర్కిష్ హౌసింగ్లో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది లాభదాయకమైన పెట్టుబడి సాధనం. ప్రతి సంవత్సరం టర్కీలో ఇల్లు కొనడం కష్టతరంగా మారుతోంది, కాబట్టి మీరు ప్రస్తుతం మీ డబ్బును లాభదాయకంగా పెట్టుబడి పెట్టే అవకాశాన్ని సద్వినియోగం చేసుకోవచ్చు. టర్క్.ఎస్టేట్ మీకు సహాయం చేయగలదు — అధికారిక వెబ్సైట్కి వెళ్లి, స్థానిక డెవలపర్లు మరియు ఏజెన్సీల నుండి నేరుగా అత్యంత ప్రయోజనకరమైన నిబంధనలపై ఉత్తమ హాట్ యాడ్లను కనుగొనండి. ఈ అగ్రిగేటర్ మీకు పోటీ ధరల్లో దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న ప్రాపర్టీల విస్తృత సేకరణను అందిస్తుంది. లింక్పై క్లిక్ చేసి, సరైనదాన్ని ఎంచుకోండి. Turk.Estate మీ నమ్మకమైన మరియు నమ్మకమైన రియల్ ఎస్టేట్ భాగస్వామి.
సమాధానం ఇవ్వూ