హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ అనేది కొనుగోలుదారుల కోసం గృహాలను సమీక్షించే నిపుణుడు. ఆస్తులు సురక్షితంగా మరియు మంచి స్థితిలో ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోవడం వారి ప్రాథమిక విధి.
మీకు రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్స్పెక్టర్ కావడానికి ఆసక్తి ఉంటే, ఈ వృత్తిలో ప్రవేశించడానికి మీరు తీసుకోవలసిన దశలు ఉన్నాయి.
మొదట, మీరు అవసరమైన విద్యను పొందాలి. ఇది హైస్కూల్ డిప్లొమా లేదా తత్సమానాన్ని పూర్తి చేయడం. అప్పుడు, మీరు ఇంటి తనిఖీకి సంబంధించిన వివిధ అంశాలతో పరిచయం పొందడానికి శిక్షణ పొందవలసి ఉంటుంది.
తరువాత, అనుభవాన్ని పొందడం చాలా అవసరం. చాలా మంది ఔత్సాహిక ఇన్స్పెక్టర్లు తాడులను నేర్చుకోవడానికి అనుభవజ్ఞులైన నిపుణుల క్రింద పని చేస్తారు. ఉద్యోగంలోని చిక్కులను అర్థం చేసుకోవడంలో ఈ ప్రయోగాత్మక అనుభవం అమూల్యమైనది.
తగినంత జ్ఞానం మరియు అనుభవాన్ని పొందిన తర్వాత, మీరు ధృవీకరణ పొందవలసి ఉంటుంది. వేర్వేరు ప్రాంతాలకు వేర్వేరు అవసరాలు ఉంటాయి, కాబట్టి సంబంధిత అధికారులు నిర్దేశించిన ప్రమాణాలను పరిశోధించి వాటిని నెరవేర్చడం చాలా ముఖ్యం. మరింత తెలుసుకోవడానికి చదవడం కొనసాగించండి.
హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ ఎవరు?
హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ అనేది రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషనల్, కొనుగోలుదారు తరపున ఆస్తిని మూల్యాంకనం చేయడానికి మరియు దాని పరిస్థితి గురించి వివరణాత్మక నివేదికను రూపొందించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు.
ఇన్స్పెక్టర్ ఆస్తిని పూర్తిగా పరిశీలిస్తాడు, పెద్ద మరియు చిన్న సమస్యలను గుర్తిస్తాడు. ఇది ఇంటి నిర్మాణం, విద్యుత్ వ్యవస్థలను అంచనా వేయడం, HVAC, ప్లంబింగ్ మరియు రూఫింగ్ వంటి ఏవైనా సమస్యలకు సాధారణ నడక సమయంలో వెంటనే కనిపించకపోవచ్చు.
గృహ తనిఖీ తప్పనిసరి కానప్పటికీ, చాలా మంది తనఖా రుణదాతలు కొనుగోలుదారులు ఒక పరీక్ష చేయించుకోవాలని పట్టుబట్టారు. చర్చలలో తనిఖీ నివేదిక కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. కనుగొన్న వాటిని సమీక్షించిన తర్వాత, సంభావ్య గృహయజమానులు మరమ్మతు ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి విక్రేతతో చర్చలు జరపవచ్చు, ఆస్తి ధరలో తగ్గింపును అభ్యర్థించవచ్చు లేదా కొనుగోలును కొనసాగించకూడదని కూడా నిర్ణయించుకోవచ్చు.
ప్రొఫెషనల్ హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్గా మారడానికి వ్యక్తులు సంబంధిత విద్యా కోర్సులు మరియు గుర్తింపు పొందిన ప్రొవైడర్ నుండి సర్టిఫికేషన్ ప్రోగ్రామ్లను పూర్తి చేయాలి. అవసరమైన విద్యను పూర్తి చేసిన తర్వాత, గృహాలను తనిఖీ చేయడంలో వారి అర్హతలు మరియు నైపుణ్యాన్ని ప్రదర్శించడానికి వారు తప్పనిసరిగా లైసెన్సింగ్ పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించాలి.
హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ ఏమి చేస్తాడు?
హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్లు దాని భద్రత మరియు కార్యాచరణను నిర్ధారించడానికి ఆస్తి యొక్క వివిధ అంశాలను అంచనా వేస్తారు. వారు తనిఖీ చేసే ఒక కీలకమైన అంశం ఆస్బెస్టాస్, దాని ఉనికి కోసం క్రాల్ ఖాళీలు మరియు పైకప్పులను తనిఖీ చేయడం, దాని తొలగింపు అవసరం.
ముఖ్యమైన సమస్యలకు దారితీసే నీటి నష్టం లేదా రాజీపడిన నిర్మాణాలు వంటి ఏవైనా సమస్యల కోసం ఇన్స్పెక్టర్లు ఫౌండేషన్లు, సపోర్టులు, రూఫ్లు, ఫ్లోరింగ్ మరియు గోడలను పరిశీలిస్తారు.
ఏదైనా తప్పు వైరింగ్ని గుర్తించడానికి అవుట్లెట్లు మరియు ప్యానెల్లతో సహా విద్యుత్ వ్యవస్థ పూర్తిగా పరిశీలించబడుతుంది. అగ్నిమాపక భద్రత అనేది మరొక కీలకమైన అంశం, ఇన్స్పెక్టర్లు ఒక భవనం అగ్నిమాపక భద్రతా కోడ్లకు కట్టుబడి ఉందో లేదో తనిఖీ చేయడం ద్వారా బహుళ నిష్క్రమణలను తనిఖీ చేయడం ద్వారా మరియు స్మోక్ డిటెక్టర్లను పని చేయడం ద్వారా ధృవీకరిస్తారు.
తాపన మరియు శీతలీకరణ వ్యవస్థలు సరైన కార్యాచరణ, రాడాన్ ఉద్గారాల లేకపోవడం మరియు భవన సంకేతాలకు అనుగుణంగా తనిఖీ చేయబడతాయి.
ఇన్స్పెక్టర్లు ఆస్తికి నష్టం జరగకుండా చూడాలనే లక్ష్యంతో చెదపురుగుల వంటి కలపను నాశనం చేసే జీవుల ముట్టడి కోసం శ్రద్ధగా శోధిస్తారు. మొత్తం ప్లంబింగ్ వ్యవస్థ మంచి పని క్రమంలో ఉందని నిర్ధారించడానికి ఇన్స్పెక్టర్లు పైపులు, కుళాయిలు, వాటర్ హీటర్లు, సెప్టిక్ ట్యాంకులు, మురుగు కాలువలు మరియు గట్టర్లను అంచనా వేస్తారు కాబట్టి ప్లంబింగ్ను నిర్లక్ష్యం చేయడం లేదు.
ఈ సమగ్ర పరిశీలన సంభావ్య సమస్యలను ముందుగానే గుర్తించి, ఆస్తి యొక్క మొత్తం భద్రత మరియు శ్రేయస్సును ప్రోత్సహిస్తుంది.
కూడా చదువు: రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లు మంచి కెరీర్ మార్గమా?
లైసెన్స్ పొందిన హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్గా ఎలా మారాలి
హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ కావడానికి, మీకు కొన్ని అర్హతలు మరియు లైసెన్స్లు అవసరం. మీకు లైసెన్స్ పొందిన హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్గా కెరీర్పై ఆసక్తి ఉంటే, మీరు అనుసరించాల్సిన నిర్దిష్ట దశలు ఉన్నాయి.
1. మీకు గృహ తనిఖీ శిక్షణ అవసరం
గృహ తనిఖీ శిక్షణతో ప్రారంభించడం అనేది సర్టిఫైడ్ హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ కావడానికి మొదటి అడుగు. అయితే, మీరు మీ లైసెన్స్ పొందడానికి ముందు, మీకు మరింత విద్య అవసరం కావచ్చు. గృహ తనిఖీలో ఇంజనీరింగ్ బేసిక్స్ అర్థం చేసుకోవడం మరియు కస్టమర్ సర్వీస్-ఆధారిత వ్యాపారాన్ని నిర్వహించడం వంటివి ఉంటాయి. ఈ ఫీల్డ్లో మీ విజయావకాశాలను మెరుగుపరచుకోవడానికి, రెండు రంగాల్లోనూ ప్రిలైసెన్సింగ్ కోర్సులను తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
మీరు ఇప్పటికే ఇంజినీరింగ్లో కొంత నేపథ్యాన్ని కలిగి ఉంటే, మీరు అదనపు శిక్షణా కోర్సులు తీసుకోవడాన్ని పరిగణించాలి. నివాస మరియు వాణిజ్య ప్రాపర్టీల మధ్య భేదం వంటి ఇంటి తనిఖీకి సంబంధించిన నిర్దిష్ట అంశాలను లోతుగా పరిశోధించడంలో ఈ కోర్సులు మీకు సహాయపడతాయి. అదనంగా, మీరు ధృవీకరించబడిన హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్తో కలిసి ఫీల్డ్ శిక్షణ నుండి ప్రయోజనం పొందవచ్చు.
కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ శిక్షణ అవసరాలను తీర్చడానికి ఆన్లైన్ కోర్సులు చెల్లుబాటు అయ్యేవిగా అంగీకరించబడకపోవచ్చు. అందువల్ల, మీ శిక్షణ సమయాల కోసం వ్యక్తిగతంగా కోర్సులలో నమోదు చేసుకోవడం చాలా కీలకం.
సమగ్ర శిక్షణ మరియు విద్యలో సమయం మరియు కృషిని పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా, మీరు మీ నైపుణ్యాలను మరియు జ్ఞానాన్ని మెరుగుపరచుకోవచ్చు, చివరికి ఒక ప్రసిద్ధ మరియు విజయవంతమైన హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్గా మారవచ్చు.
2. మీరు హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ల కోసం రాష్ట్ర అవసరాలను తెలుసుకోవాలి
ప్రతి రాష్ట్రానికి హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ కావడానికి దాని స్వంత నియమాలు ఉన్నాయి. నిబంధనలను లైసెన్సింగ్ అవసరాలు అంటారు. ప్రొఫెషనల్ హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ కావడానికి మీరు ఏమి చేయాలో వారు మీకు చెప్తారు.
హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ కావడానికి మీరు నిర్దిష్ట సంఖ్యలో గంటలు చదువుకోవాలి. కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, మీకు అరవై గంటల విద్య మాత్రమే అవసరం. కానీ ఇతర రాష్ట్రాల్లో, మీకు గరిష్టంగా 400 గంటల సమయం పట్టవచ్చు.
వివిధ రాష్ట్రాలకు వేర్వేరు పరీక్షలు ఉంటాయి. కొన్ని రాష్ట్రాలు మీరు జాతీయ పరీక్షలో ఉత్తీర్ణులు కావాలి. ఇతరులు స్థానిక పరీక్షను కలిగి ఉండవచ్చు. ఈ పరీక్షలలో ఉత్తీర్ణత సాధించడం వలన మీరు హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్గా సర్టిఫికేట్ పొందడంలో సహాయపడుతుంది.
మీరు ఆన్లైన్లో చదువుకోవడం ప్రారంభించడానికి ముందు, మీరు మీ రాష్ట్ర అవసరాలను తెలుసుకోవాలి. ఇది ముఖ్యం కాబట్టి మీరు తప్పుడు విషయాలను అధ్యయనం చేస్తూ సమయాన్ని వృథా చేయకండి. మీ రాష్ట్రంలో హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ కావడానికి మీరు ఏమి చేయాలో అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి.
3. మీరు హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్గా మీ సర్టిఫికేషన్ పొందాలి
సర్టిఫైడ్ హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్గా మారడానికి, మీరు విద్య అవసరాలను తీర్చాలి, ఆపై దానిని తీసుకోవాలి నేషనల్ హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ ఎగ్జామినేషన్ (NHIE). ఈ పరీక్ష అభ్యాస ప్రమాణాలు, ఆస్తి తనిఖీ, వృత్తిపరమైన బాధ్యతలు మరియు నైతిక నియమావళికి సంబంధించిన మీ పరిజ్ఞానాన్ని అంచనా వేస్తుంది.
హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ లైసెన్స్ పొందడం కోసం అన్ని రాష్ట్రాలు NHIEని తప్పనిసరి చేయలేదని గమనించడం ముఖ్యం; కొంతమందికి వారి రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట పరీక్ష ఉంటుంది.
విద్యాపరమైన అవసరాలను తీర్చడం ధృవీకరణ వైపు మొదటి అడుగు. పూర్తయిన తర్వాత, మీరు NHIEని తీసుకోవడానికి కొనసాగవచ్చు. అభ్యాస ప్రమాణాలు, ఆస్తి తనిఖీ పద్ధతులు, వృత్తిపరమైన బాధ్యతలు మరియు నైతిక నియమావళికి కట్టుబడి ఉండటం వంటి వివిధ అంశాల గురించి మీ అవగాహనను అంచనా వేయడానికి ఈ పరీక్ష రూపొందించబడింది.
హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ లైసెన్స్ని పొందేందుకు అన్ని రాష్ట్రాల్లో NHIE అవసరం లేదని గుర్తించడం చాలా ముఖ్యం. కొన్ని రాష్ట్రాలు వారి వ్యక్తిగతీకరించిన పరీక్షలను కలిగి ఉంటాయి, కాబట్టి మీరు సర్టిఫైడ్ హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్గా ప్రాక్టీస్ చేయాలనుకుంటున్న రాష్ట్రం యొక్క నిర్దిష్ట అవసరాల గురించి తెలుసుకోవడం మరియు నెరవేర్చడం చాలా అవసరం.
కూడా చదువు: సర్టిఫికేషన్తో ఆన్లైన్లో 15 ఉత్తమ ఉచిత రియల్ ఎస్టేట్ కోర్సులు
4. బీమాతో మీ హోమ్ ఇన్స్పెక్షన్ కెరీర్ను కాపాడుకోండి
హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్గా, బీమా కలిగి ఉండటం చాలా ముఖ్యం. ఇది పొరపాట్లు మరియు ఊహించని సమస్యల నుండి మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది. మీ సర్టిఫికేషన్ను ఉంచుకోవడానికి మీరు బీమా చేయబడాలి. మీరు పరిగణించవలసిన రెండు ప్రధాన రకాల బీమాలు ఉన్నాయి: సాధారణ బాధ్యత భీమా మరియు లోపాలు మరియు లోపాల (E&O) బీమా.
మీరు పని చేస్తున్నప్పుడు ఎవరైనా గాయపడినా లేదా వారి ఆస్తి దెబ్బతిన్నా సాధారణ బాధ్యత బీమా సహాయపడుతుంది. ఉదాహరణకు, మీరు అనుకోకుండా క్లయింట్ ఇంట్లో ఏదైనా విచ్ఛిన్నం చేస్తే, ఈ బీమా ఖర్చులను కవర్ చేస్తుంది.
లోపాలు మరియు లోపాల (E&O) బీమా తనిఖీల సమయంలో మీరు చేసే తప్పుల నుండి రక్షించడానికి ఇది కీలకమైనది. ఒక క్లయింట్ మీ ఇంటికి సంబంధించిన క్లిష్టమైన సమస్యను తప్పిపోయినందుకు మీపై దావా వేస్తే, ఈ బీమా చట్టపరమైన ఖర్చులు మరియు ఏదైనా నష్టపరిహారాన్ని కవర్ చేయడంలో సహాయపడుతుంది.
భీమా లేకుండా, ఏదైనా తప్పు జరిగితే మీరు తీవ్రమైన ఆర్థిక సమస్యలను ఎదుర్కోవచ్చు. చాలా జాగ్రత్తగా ఉండే ఇన్స్పెక్టర్లు కూడా తప్పులు చేయగలరు మరియు మీరు ఏదైనా ముఖ్యమైన విషయాన్ని కోల్పోయినట్లు క్లయింట్లు భావిస్తే చట్టపరమైన చర్యలు తీసుకోవచ్చు.
బీమాలో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా, మీరు మీ వ్యాపారాన్ని మరియు మీ జీవనోపాధిని కాపాడుకుంటున్నారు. ఇది మనశ్శాంతిని అందించే అవసరమైన ఖర్చు మరియు సంభావ్య చట్టపరమైన సమస్యల గురించి చింతించకుండా మీరు పనిని కొనసాగించవచ్చని నిర్ధారిస్తుంది.
5. హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్గా మీ కెరీర్ని ప్రారంభించండి
సర్టిఫైడ్ హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్గా మారడం రెండు ప్రధాన మార్గాలను తెరుస్తుంది: మీ స్వంత వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించడం లేదా ఇప్పటికే ఉన్న దానిలో చేరడం. ప్రతి ఎంపిక దాని ప్రత్యేక పెర్క్లతో వస్తుంది. మీరు స్థాపించబడిన గృహ తనిఖీ సంస్థలో చేరాలని ఎంచుకుంటే, మీరు వారి ప్రస్తుత క్లయింట్ స్థావరాన్ని నొక్కండి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లతో సంబంధాలను ఏర్పరచుకుంటారు. దీని అర్థం తక్షణ పని మరియు క్లయింట్లను కనుగొనడంలో తక్కువ రద్దీ.
మరోవైపు, మీ స్వంత వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించడం వలన రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులతో మీ కనెక్షన్లను నిర్మించుకోవడానికి మరియు మీ పని గంటలను సెట్ చేసుకోవడానికి మీకు స్వేచ్ఛ లభిస్తుంది. మీ ప్రాధాన్యతలు మరియు షెడ్యూల్ ప్రకారం వ్యాపారాన్ని నిర్వహించడానికి మీకు సౌలభ్యం ఉంటుంది.
సమాధానం ఇవ్వూ