రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి ట్రస్ట్లు మంచి కెరీర్ మార్గమా? మీరు ఫైనాన్స్ రంగంలో పనిచేస్తుంటే, మీరు పెరుగుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ (REIT) గురించి బహుశా విన్నారు. ఇది US ఆర్థిక పరిశ్రమలో అభివృద్ధి చెందుతున్న విభాగం, ఎందుకంటే ఇది ఆదాయ-ఆధారిత రియల్ ఎస్టేట్ను ఉత్పత్తి చేస్తుంది.
కానీ అసలు ప్రశ్న ఏమిటంటే, REIT లు మంచి కెరీర్ మార్గమా?
1960 నుండి, రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లు వారి అద్భుతమైన వృద్ధి కారణంగా గొప్ప కెరీర్ ఎంపికగా మారాయి. మీ అసలు వృత్తితో సంబంధం లేకుండా, ఒకదాన్ని ఎంచుకోవడం వలన మీ పోర్ట్ఫోలియోకు వెరైటీ జోడించబడుతుంది. ఈ రియల్ ఎస్టేట్ కెరీర్లో మీరు వివిధ ఉద్యోగ అవకాశాలను కనుగొంటారు. అదనంగా, US REITలు $1.25 ట్రిలియన్ల మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్తో మంచి కెరీర్గా ఉన్నాయి.
REIT లకు అత్యంత విశేషమైన అవకాశం నిర్వాహక స్థానం స్థాయిలో ఉందని మీకు తెలుసా? అన్నింటికంటే, మీరు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ప్రపంచంలో పెద్ద మార్పు చేయవచ్చు.
REITల గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి, ఈ కథనాన్ని చివరి వరకు చదవండి. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ కోర్సులు తీసుకోవడానికి ఆసక్తి కలిగి ఉంటే, దానిపై ఈ కథనం 15 ఉత్తమ రియల్ ఎస్టేట్ తరగతులు ఆన్లైన్: ఉచిత మరియు చెల్లింపు కోర్సులు మీకు అవసరమైన వనరులను అందిస్తుంది.
REIT లు అంటే ఏమిటి?
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లు అనేవి వ్యక్తులు తమ వైవిధ్యభరితమైన పోర్ట్ఫోలియోలో నివాస లేదా వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్లో కొంత భాగాన్ని స్వంతం చేసుకోవడానికి అనుమతించే ఆర్థిక వాహనాలు. ఇవి ఆదాయాన్ని పెంచే రియల్ ఎస్టేట్ను స్వంతం చేసుకునే, నిర్వహించే లేదా ఫైనాన్స్ చేసే కంపెనీలు.
REIT లు చాలా ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేసే నిజమైన రాష్ట్రాల్లో పెట్టుబడి పెట్టే ఫండ్స్ లేదా సెక్యూరిటీలు.
పెట్టుబడిదారులు తమ డబ్బును ఆసుపత్రులు, హోటళ్లు, గిడ్డంగులు వంటి విభిన్నమైన ప్రాజెక్టులలో పెట్టుబడి పెట్టడం కూడా ముఖ్యం. పాఠశాలలు. ఈ మ్యూచువల్ ఫండ్లు ప్రభుత్వం నుండి పన్ను మినహాయింపులను పొందుతాయి మరియు పెట్టుబడిదారులకు అధిక రాబడిని వాగ్దానం చేయగలవు.
కూడా చదువు: 10లో ప్రపంచంలోని టాప్ 2023 మార్కెట్ చేయదగిన కెరీర్లు
ఏ రకమైన REITలు ఉన్నాయి?
ప్రశ్నకు సమాధానమివ్వడానికి ముందు, రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి ట్రస్ట్లు మంచి కెరీర్ మార్గమా? మనం, మొదటగా, ఏ రకమైన REITలు ఉన్నాయో కొంచెం మాట్లాడుకుందాం. ఈ ఫీల్డ్ను కెరీర్గా ఎంచుకునే ముందు దాని గురించి మరింత లోతైన అవగాహనను తీసుకురావడానికి ఇది ఒక ప్రయత్నం.
ఈక్విటీ ఫండ్స్
ఈక్విటీ ఫండ్స్ తమను తాము నిర్వహించుకునే లేదా మరొక కంపెనీకి సబ్కాంట్రాక్ట్ చేయగల ఆస్తులను కలిగి ఉంటాయి. ఈ కంపెనీలు తమ స్వంత లేదా నిర్వహించే ఆస్తుల అద్దె నుండి మరియు మూలధన లాభాలను ఉత్పత్తి చేసే అమ్మకాల నుండి ఆదాయాన్ని పొందుతాయి. ఈ రకమైన REITలలో వాటాదారులు సాధారణంగా 100% ఆదాయాలు (లేదా డివిడెండ్లు) పొందుతారు.
తనఖా REIT లు
తనఖా రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లు లేదా తనఖా ఫండ్ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ తనఖాలను కొనుగోలు చేస్తుంది మరియు నిర్వహిస్తుంది. నికర ఆదాయం అంటే అది రుణం కోసం చెల్లించే డబ్బు మరియు రుణాన్ని ఫైనాన్స్ చేయడానికి ఉపయోగించే డబ్బుపై వడ్డీ మధ్య వ్యత్యాసం. అటువంటి REITలలో, వాటాదారులు దాని సంపాదనలో కనీసం 90 శాతం పొందుతారు.
హైబ్రిడ్ REIT
హైబ్రిడ్ REIT లు రియల్ ఎస్టేట్ను నిర్వహిస్తాయి, అయితే వాటి ఫైనాన్సింగ్ను డెట్ లేదా ప్రాధాన్య స్టాక్ ద్వారా పంపుతాయి. ఇది పన్నులను తగ్గిస్తుంది మరియు కంపెనీలు తమ ప్రధాన వ్యాపారంపై దృష్టి పెట్టడానికి అనుమతిస్తుంది, అనగా అద్దె ఆదాయాన్ని పొందడం. హైబ్రిడ్ REITలు డివిడెండ్లను కూడా చెల్లించవచ్చు, ఇందులో మూలధన లాభాలు మరియు ఆదాయం నుండి డివిడెండ్లు ఉంటాయి.
REITలు ఏమి కలిగి ఉన్నాయి?
REITలు దీర్ఘకాలిక అద్దె ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తాయి. కొన్ని ఉదాహరణలు కార్యాలయ భవనాలు, అపార్ట్మెంట్లు, వైద్య భవనాలు, గిడ్డంగులు, మాల్స్ మరియు షాపింగ్ మాల్స్. చాలా REITలు ఆదాయ-ఉత్పత్తి లక్షణాలపై దృష్టి పెడతాయి, అయితే కొన్ని REITలు దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాల కోసం కలిగి ఉన్న ఆస్తులను కొనుగోలు చేస్తాయి.
REIT లను ప్రత్యక్ష రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం కంటే హైబ్రిడ్ పెట్టుబడి అని చెప్పవచ్చు ఎందుకంటే మీరు ప్రత్యేక ఆస్తిని కలిగి లేరు మరియు రోజువారీ కార్యకలాపాలలో పాల్గొనరు. దీనికి విరుద్ధంగా, REITలు స్టాక్ల రూపంలో వర్తకం చేస్తాయి, కానీ అవి ఆదాయాన్ని పెంచే స్థిరాస్తిని కలిగి ఉంటాయి.
Rlso చదవండి: ఫైనాన్స్ కన్స్యూమర్ సర్వీసెస్ 10లో 2023 ఉత్తమ చెల్లింపు ఉద్యోగాలు
రియల్ స్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లలో ఏ రకమైన ఉద్యోగాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి?
విస్తారమైన కెరీర్ మార్గంగా, రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లలో చాలా ఉద్యోగాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి - వాటిలో ప్రాపర్టీ మేనేజర్, డివిజనల్ డైరెక్టర్, ప్రెసిడెంట్, COO, అకౌంట్స్ పేయబుల్ మేనేజర్, ఖాతాల స్వీకరించదగిన మేనేజర్, REIT విశ్లేషకుడు, లీజ్ అడ్మినిస్ట్రేటర్, ఇన్వెస్టర్ రిలేషన్స్ మేనేజర్, పోర్ట్ఫోలియో మేనేజర్, ఫైనాన్షియల్ అనలిస్ట్, టాక్స్ అకౌంటెంట్, రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాపర్టీ అప్రైజర్, కస్టమర్ సర్వీస్ రిప్రజెంటేటివ్, రీజినల్ డైరెక్టర్, మొదలైనవి.
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లు మంచి కెరీర్ మార్గమా?
కాబట్టి రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లు మంచి కెరీర్ మార్గం అని మీరు అడిగితే, నేను అవును, మీకు ఫైనాన్స్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పట్ల మక్కువ ఉంటేనే REIT మంచి కెరీర్ ఎంపిక అని చెబుతాను.
REIT ఏజెంట్గా, మీరు పెట్టుబడిదారులకు విలువైన రియల్ ఎస్టేట్ను స్వంతం చేసుకోవడానికి మరియు దాని నుండి ప్రయోజనం పొందే అవకాశాన్ని అందించవచ్చు. అదనంగా, మీరు ఔత్సాహిక పెట్టుబడిదారులకు అన్ని రకాల డివిడెండ్ ఆదాయానికి యాక్సెస్ ఇవ్వవచ్చు. ఈ విధంగా, ఒక ఏజెంట్గా, సంఘం ఎదగడానికి మీకు అవకాశం ఉంది.
మీరు పని చేసే లిస్టెడ్ కంపెనీ మీకు కెరీర్ డెవలప్మెంట్ అవకాశాలను పుష్కలంగా అందిస్తుంది. ప్రతిఫలంగా, మీరు మీ ప్రతిభను పెంచుకుంటారు మరియు మీ సామర్థ్యాన్ని విస్తరించుకోండి నియామక అవకాశాలు.
అనేక యునైటెడ్ స్టేట్స్లోని విశ్వవిద్యాలయాలు REIT పరిశ్రమకు సంబంధించిన కోర్సులను ఆఫర్ చేయండి. మీరు ఒక డిగ్రీని సంపాదించవచ్చు రియల్ ఎస్టేట్లో మాస్టర్స్ డిగ్రీ, ఈ విశ్వవిద్యాలయాల నుండి మరియు రియల్ ఎస్టేట్లో ఉద్యోగ అవకాశాలను కనుగొనండి. ఈ కోర్సులు మరియు ప్రోగ్రామ్లలో కొన్ని ప్రాపర్టీ అకౌంటింగ్, వాణిజ్య భవనాల రూపకల్పన, ఆస్తి నిర్వహణ మొదలైనవి ఉన్నాయి.
ఈ కోర్సులు ఎలాంటి సమస్యలు లేకుండా పరిశ్రమలోకి ప్రవేశించడంలో మీకు సహాయపడతాయి. అయితే, మీకు ఇంటర్న్షిప్లతో పాటు రియల్ ఎస్టేట్ అనుభవం అవసరం. అందువల్ల, మీరు కింది రంగాలలో బ్యాచిలర్ డిగ్రీని కూడా పూర్తి చేయవచ్చు, ఫైనాన్స్, రియల్ ఎస్టేట్, అకౌంటింగ్ మరియు స్టాటిస్టిక్స్
ఎందుకు REIT లతో పని చేయడం మంచి కెరీర్
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి అనేది మీ స్వంత యజమానిగా మారడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించే కెరీర్ మార్గం, కాబట్టి ఇది గొప్ప కెరీర్ మార్గం. మీరు ఏదైనా నిర్మించాలనుకుంటే అది మీ ఇష్టం. మీరు ఆసక్తి ఉన్న ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోవచ్చు మరియు మీ నైపుణ్యాలన్నింటినీ ప్రదర్శించవచ్చు, తద్వారా ప్రజలు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుగా మీ పురోగతిని చూడగలరు.
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ పోర్ట్ఫోలియోలో అత్యంత సాధారణమైన ఆస్తి రకాలు ఏమిటి?
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ పోర్ట్ఫోలియోలోని కొన్ని సాధారణ ఆస్తి రకాలు షాపింగ్ కేంద్రాలు, అపార్ట్మెంట్ భవనాలు, కార్యాలయ భవనాలు, వాణిజ్య ఆస్తులు, బహుళ-కుటుంబ భవనాలు, నివాస ప్రాపర్టీలు, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్, అద్దెకు ఒకే కుటుంబ గృహాలు, షాపింగ్ మాల్స్, స్వీయ- నిల్వ భవనాలు, ఆరోగ్య సంరక్షణ లక్షణాలు, డేటా కేంద్రాలు మొదలైనవి.
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ల కెరీర్ మార్గం నుండి ఏమి ఆశించాలి?
REIT కెరీర్ కోసం అవసరమైన రోడ్మ్యాప్ మీ ఆర్థిక ప్రయాణంలో మిమ్మల్ని తీసుకెళ్తుంది. అలాగే, ఈ మార్గం మిమ్మల్ని ప్రధాన కార్యాలయానికి తీసుకెళుతుంది.
మీరు ఈ ఫీల్డ్లో ధృవీకరించబడిన ఏజెంట్గా మారినప్పుడు, కార్యకలాపాలను పర్యవేక్షించడం మరియు విలువ ఆధారంగా ప్రాపర్టీలను పొందడం వంటి వాటికి మీరు బాధ్యత వహిస్తారు. మీరు ఈ రంగంలో ఇతర ఎంట్రీ-లెవల్ ఉద్యోగాలను కూడా ఎంచుకోవచ్చు.
మీరు స్వతంత్ర బ్రోకర్ల కోసం పనిచేసే కంపెనీ కోసం పని చేస్తే, మీరు వారి ప్రాపర్టీలను సూచిస్తారు మరియు సంభావ్య అద్దెదారులను స్క్రీన్ చేస్తారు. కాబట్టి మీరు ప్రాపర్టీ మేనేజర్ మరియు కస్టమర్ రిప్రజెంటేటివ్ మరియు లీజింగ్ ఏజెంట్గా ఉద్యోగాలను ఆశించవచ్చు.
USలో, REIT వ్యాపారంలోకి ప్రవేశించడానికి ధృవీకరణ ఒక గొప్ప మార్గం. రియల్ ఎస్టేట్ను కంపెనీ లేదా బ్రోకర్గా విక్రయించడానికి మీకు తప్పనిసరిగా లైసెన్స్ ఉండాలి. సర్టిఫైడ్ కమర్షియల్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ మెంబర్ అనేది మీరు ఒక వ్యక్తిగా లేదా కంపెనీగా పని చేస్తున్నా ధృవీకరణ అవసరం. ఈ సర్టిఫికేషన్ ద్వారా గుర్తింపు పొందింది CCIM ఇన్స్టిట్యూట్.
REIT లలో పెట్టుబడి పెట్టడం వలన మీరు ధనవంతులు అవుతారా?
సమాధానం అవును, కానీ డబ్బును కూడా కోల్పోయే అవకాశం ఉందని గుర్తుంచుకోండి. పెట్టుబడి 100% ఖచ్చితంగా ఉంటుందని మీరు హామీ ఇవ్వలేరు. REITల యొక్క ప్రకాశవంతమైన ప్రదేశం ఏమిటంటే మీరు కంపెనీ షేర్లను కొనుగోలు చేయడానికి పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టవలసిన అవసరం లేదు. బదులుగా, మీరు చిన్న పెట్టుబడులతో ప్రారంభించండి, మీరు పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటున్న కావలసిన మొత్తాన్ని చేరుకునే వరకు పెంచవచ్చు.
కూడా చదువు: పెట్టుబడిపై రాబడి (ROI) అంటే ఏమిటి? మీరు తెలుసుకోవలసినది
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ల ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు
ఇక్కడ మేము రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లలో నిర్వహణ మరియు పెట్టుబడి మరియు కెరీర్ మార్గం కోసం వెళ్లడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలను పరిశీలిస్తాము.
REIT ల యొక్క ప్రయోజనాలు
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి ట్రస్ట్ల యొక్క ప్రత్యేక ప్రయోజనాలు క్రిందివి:
ఆస్తిని కొనుగోలు చేయకుండానే ఆస్తి బహిర్గతం
సరైన అనుభవం లేకుండా, ప్రజలు తమ రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్ఫోలియోను వైవిధ్యపరచడం కష్టం. ఇది చాలా సమస్యాత్మకమైనది ఎందుకంటే మీ గుడ్లు అన్నీ ఒకే బుట్టలో ఉంటాయి మరియు మీరు ఎంత చదువుకున్న వారైనా, మీరు ఎల్లప్పుడూ ఎక్కువ చెల్లించే ప్రమాదం లేదా తక్కువ విలువ లేని ఆస్తిని కనుగొనే ప్రమాదం ఉంటుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లలో మీరు మీ స్వంతంగా ఎప్పటికీ కొనుగోలు చేయలేని రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి మీకు అనుమతి ఉంది.
ఆస్తి నిర్వహణ సమస్యలు లేకుండా అధిక దిగుబడి
REIT లలో పెట్టుబడి పెట్టే చాలా మంది వ్యక్తులు అధిక రాబడి కోసం చేస్తారు, డివిడెండ్ల కోసం కాదు. అయితే, ఈ కంపెనీలు బాహ్య నిర్వహణ సంస్థలను నియమించుకున్నందున, వారి ఆదాయాలలో ఎక్కువ భాగం తమ పోర్ట్ఫోలియోలను విస్తరించడానికి కంపెనీలలోకి తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టబడతాయి. ఇది చాలా లాభదాయకంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే మీ డివిడెండ్లలో ఎక్కువ భాగం మీ ప్రస్తుత ఆదాయం కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది.
మీరు REIT షేర్లలో పాక్షిక షేర్లను కొనుగోలు చేయవచ్చు
చాలా REITలు బిలియన్ల డాలర్ల విలువైన పెద్ద కంపెనీలు. కాబట్టి మీ వద్ద $100 ఉన్నప్పటికీ, స్టాక్ యొక్క పూర్తి విలువను పొందడానికి ఇది సరిపోకపోవచ్చు. అదృష్టవశాత్తూ, చాలా రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి ట్రస్ట్లు మిమ్మల్ని కొనుగోలు చేయడానికి అనుమతిస్తాయి పాక్షిక యూనిట్ షేర్లు, ఇది చిన్న మరియు మొదటిసారి పెట్టుబడిదారులకు గొప్ప పెట్టుబడి ఎంపిక.
ఆస్తి రకాలు మరియు ప్రాంతాలలో వైవిధ్యం
ఈ కంపెనీలు వేర్వేరు ప్రదేశాలలో బహుళ ఆస్తులను కలిగి ఉన్నందున, అవి చాలా వైవిధ్యభరితంగా ఉంటాయి. అన్ని ఆస్తులను ప్రభావితం చేసే ఆర్థిక సంక్షోభం ఉంటే తప్ప అవి ఎప్పటికీ గణనీయమైన విలువను కోల్పోవు.
ఆస్తి రకాలు యొక్క విభిన్న రూపాలు
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లు వ్యక్తులు తమ ఇన్వెస్ట్మెంట్ పోర్ట్ఫోలియోను వివిధ రకాల రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా వైవిధ్యపరిచే అవకాశాన్ని ఇస్తాయి. ఉదాహరణకు, ఒకే ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి బదులుగా, మీరు వాణిజ్య, నివాస మరియు అభివృద్ధి ప్రాపర్టీలపై దృష్టి సారించి బహుళ REITలను కొనుగోలు చేయవచ్చు.
ఇది మీ పోర్ట్ఫోలియోను మరింత స్థిరంగా చేస్తుంది ఎందుకంటే మీరు ఒకే కంపెనీకి చెందిన అనేక రకాల ప్రాపర్టీలను కలిగి ఉంటారు.
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లలో కెరీర్ యొక్క ప్రతికూలతలు
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లలో పెట్టుబడులు పెట్టడం మరియు కెరీర్ మార్గాన్ని తీసుకోవడంలో ఇవి ప్రత్యేకమైన ప్రతికూలతలు.
అవి చాలా ఊహాజనితమైనవి
చాలా REITలు తమ ప్రాపర్టీలకు టైటిల్ తీసుకోనందున (చాలా మంది తనఖాలను ఉపయోగిస్తున్నారు), వారికి నగదు అవసరమైతే వారు ఆస్తిని విక్రయించలేరు. కాబట్టి వారు వృద్ధికి ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి మరియు పెట్టుబడిదారులకు డివిడెండ్ చెల్లించడానికి రుణంపై ఆధారపడతారు.
REIT యొక్క ఆస్తులు దాని రుణం కంటే ఎక్కువ విలువైనవి అయితే, అది తప్పనిసరిగా చెడ్డ విషయం కాదు. అయితే, కంపెనీ ఆస్తుల్లో కొంత భాగం క్షీణిస్తే, కంపెనీ దివాలా అంచున ఉండవచ్చు.
అధిక రుణ వడ్డీ కారణంగా, వడ్డీ రేటులో మార్పులకు అవకాశం ఉంది.
చరిత్ర పాఠాల నుండి మీకు బహుశా తెలిసినట్లుగా, 1980ల నుండి వడ్డీ రేట్లు క్రమంగా తగ్గుతూ వచ్చాయి. ఇది బ్యాంకులు మరియు రుణాలకు చెడ్డది కావచ్చు, కానీ REIT లకు మంచిది ఎందుకంటే వాటి దిగుబడులు తక్కువ ఖర్చుతో పెరుగుతాయి. వడ్డీ రేట్లు దిశను మార్చడం మరియు పెరగడం ప్రారంభించినప్పుడు, వ్యతిరేకం జరుగుతుంది, వాటి ఫలితాలను బలహీనపరుస్తుంది.
అవి నికర నష్టంతో పనిచేస్తాయి
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లు వృద్ధికి ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి రుణాన్ని ఉపయోగిస్తాయని మేము పేర్కొన్నాము, అయితే అలా చేయడం ఖరీదైనది. సాధారణంగా, REITలకు చాలా అప్పులు ఉంటాయి (అధిక-వడ్డీ రేట్లతో పాటు).
సాంప్రదాయ కంపెనీల కంటే తక్కువ పారదర్శకత
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లు తమ స్వంత ఆస్తులను కలిగి ఉండవని మనందరికీ తెలిసినట్లుగా, వారు కలిగి ఉన్న ప్రతిదీ తనఖా పెట్టబడి ఉంటుంది. అందుకే మీరు ఈ కంపెనీలకు చెందిన ఆస్తుల గురించి సమాచారాన్ని కనుగొనలేరు. బదులుగా, మీరు వారి స్థూల ఆదాయం, కార్యకలాపాల కారణంగా చేసిన ఖర్చులు మరియు నికర ఆదాయాన్ని మాత్రమే చూస్తారు.
ఈ పారదర్శకత లేకపోవడం వ్యక్తిగత పెట్టుబడిదారులకు చాలా ప్రతికూలంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఈ కంపెనీలు ఏ ఆస్తులను కలిగి ఉన్నాయో మరియు వాటి విలువ ఏమిటో వారు ఖచ్చితంగా తెలుసుకోలేరు.
ముగింపు
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లలో కెరీర్ మార్గం చాలా లాభదాయకంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి అనేక మంది మిలియనీర్లను ఎలా ఉత్పత్తి చేసిందో మేము సంవత్సరాలుగా చూశాము. అయితే, ఈ ప్రయత్నాల రంగం అందరికీ అనుకూలంగా ఉండదు.
మేము ఈ వ్యాసంలో కొన్ని ముఖ్యమైన అంశాలను చర్చించాము, అవి వివిధ సామర్థ్యాలలో ఈ కెరీర్ మార్గంలోకి ప్రవేశించాలనుకునే ఎవరికైనా సహాయపడతాయి.
మీకు కావలసిందల్లా సమాచారాన్ని ఉపయోగించుకోవడం మరియు ఇది ఒక వ్యక్తిగా రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ కంపెనీలో పని చేస్తున్నారా లేదా మీరే పెట్టుబడిదారుగా మారాలనుకుంటున్నారా అని నిర్ణయించుకోవడం.
సిఫార్సులు:
- టెక్నాలజీ మీకు మంచి కెరీర్ మార్గమా?
- ఆస్తి నిర్వహణ జీతాలు: మీరు తెలుసుకోవలసినది
- ప్రాథమిక పరిశ్రమలు మంచి కెరీర్ మార్గమా?
- ఇంజనీరింగ్ కెరీర్ల రకాలు/ఫీల్డ్, 2023లో జీతం
- విద్యార్థుల కోసం 10 ఆన్లైన్ ఉద్యోగాలు మీరు ఇంటి నుండి కెరీర్గా మార్చుకోవచ్చు
ప్రస్తావనలు:
- https://www.mytechmag.com/is-real-estate-investment-trusts-a-good-career-path/
- https://totempool.com/blog/real-estate-investments-career-path/
- https://arrestyourdebt.com/real-estate-investment-trusts/
సమాధానం ఇవ్వూ