Uturuki ilirekodi kupanda kwa kasi kwa bei ya mali mnamo 2022-2023. Wataalam wengine walitabiri kushuka kwa bei mwaka huu kutokana na kupungua kwa mahitaji. Hata hivyo, Jamhuri ya Uturuki inaendelea kudumisha nafasi inayoongoza katika cheo cha dunia kwa ukuaji wa bei ya nyumba. Hebu tuangalie kwa undani uchanganuzi husika ili kujua makadirio ya thamani ya mali isiyohamishika nchini mnamo 2024, ambayo itakusaidia. nunua vyumba katika miradi mipya ya maendeleo nchini Uturuki.
Matokeo ya 2023
Kulingana na takwimu, Jamhuri ya Uturuki inashika nafasi ya kwanza katika ongezeko la bei ya mali isiyohamishika katika viwango vingi vya ulimwengu. Kwa mfano, nchi ilichukua nafasi ya kwanza na ripoti ya ukuaji wa bei ya nyumba ya 41.70% katika orodha ya tovuti maarufu ya mali isiyohamishika. Macedonia Kaskazini inashika nafasi ya pili kwa 18.32%, na UAE inashika nafasi ya tatu kwa 14.56%. Kama unavyoona, nchi zingine ziko nyuma sana katika kiashiria hiki.
Kuchanganua soko la ndani, ni dhahiri kwamba thamani ya mali nchini Uturuki imeongezeka zaidi katika miji mikubwa kama vile Ankara, Istanbul, na Izmir. Bei ya wastani ya nyumba katika miji mikubwa kama hiyo ilizidi kiwango cha mwaka jana na kufikia TL milioni 3 ($ 106,800).
soko la Uturuki
Uuzaji wa mali ya makazi ulitarajiwa kupungua ifikapo mwisho wa 2023, ambayo inaweza kusababisha bei ya chini. Lakini utabiri huu haukutimia. Mnamo 2023, soko la Uturuki linakaribia kufikia dola bilioni 90 zinazotarajiwa kufikia dola bilioni 150 ifikapo mwisho wa 2028, na wastani wa ukuaji wa 11.16%. Utabiri huu ulitolewa na Jumuiya ya Wajenzi wa Istanbul (INDER).
Mfumo wa kipekee wa usafiri wa Uturuki, eneo la faida, vivutio vingi vya utalii na miundombinu ya kisasa huvutia wawekezaji wengi wa ng'ambo kumiliki mali za ndani. Istanbul, iliyoko kwenye njia panda za Uropa na Asia, imekuwa chaguo la kuvutia wawekezaji. Kwa kuwa ardhi katikati mwa jiji ni haba, miradi mikubwa ya ujenzi inahamia vitongoji. Ujenzi wa nyumba nyingi unaendelea kwa kasi. Tahadhari maalum hulipwa kwa kutoa makazi kwa familia zilizo na mapato ya chini ya kijamii. Maeneo ya makazi yanayostahimili tetemeko la ardhi yanahitajika sana.
Miji 5 BORA ya kununua mali isiyohamishika nchini Uturuki
Kulingana na ripoti za uchanganuzi, miji ifuatayo iko katika mahitaji makubwa zaidi ya kununua mali nchini Uturuki:
- Istanbul - shughuli 416,000;
- Ankara - mikataba 214,000;
- Izmir - shughuli 170,000;
- Antalya - mikataba 132,000;
- Bursa - shughuli 132,000.
Kwa kuongeza, kuna ukuaji wa haraka wa mauzo ya mali isiyohamishika huko Alanya, ambayo ni 20%. Utendaji huu wa hali ya juu ulijitolea kwa maendeleo ya haraka na uwezekano mkubwa wa uwekezaji wa jiji.
Bei nchini Uturuki mnamo 2024: utabiri wa kitaalam
Wachambuzi wanatabiri kwamba kuendelea kupanda kwa bei ya nyumba kutaendelea katika 2024, ambayo inafanya uwezekano wa kununua nyumba kwa bei ya 2023 katikati ya 2024. Hii inathiriwa na mambo yafuatayo:
- Kuongezeka kwa gharama ya vifaa vya ujenzi;
- Uhaba wa ardhi kwa ajili ya kujenga;
- Maendeleo ya haraka ya miji mikubwa ya nchi na kuongeza uwezo wao wa uwekezaji;
- Mahitaji makubwa na usambazaji wa kutosha katika soko la kukodisha mali isiyohamishika;
- Miradi mingi muhimu ya ujenzi nchini Uturuki.
Inafaa kununua nyumba nchini Uturuki?
Kuwekeza katika maendeleo ya Kituruki kuna faida zaidi kuliko hapo awali. Kwanza kabisa, hii ni kutokana na ukweli kwamba kutakuwa na tabia ya kuongezeka kwa bei zaidi katika miaka michache ijayo. Inawezekana kwamba ukuaji utapangwa. Walakini, hali nzuri za kuwekeza zimeandaliwa kwa wakati huu na mambo yafuatayo:
- Kubadilishana kwa faida ya pesa. Fedha ya kitaifa ya Jamhuri ya Uturuki imekuwa ikianguka kwa miaka mingi. Haijalishi inadhuru kwa kiasi gani uchumi wa nchi, hali hii inawanufaisha wawekezaji wa kigeni wanaoweka pesa zao kwa dola au euro. Kwa hiyo, kushuka kwa thamani ya lira hutoa faida za kifedha, licha ya kupanda kwa kasi kwa bei ya nyumba.
- Kupanda kwa kasi kwa bei ya mali isiyohamishika. Kwa kweli hakuna viwanja vya ardhi vilivyo wazi kwa maendeleo katika miji mikubwa ya watalii. Ipasavyo, bei ya ardhi itapanda katika 2024. Ankara ndio mkoa wenye ukuaji wa haraka wa bei ya ardhi, na ongezeko la 92%. Antalya inashika nafasi ya pili kwa fahirisi ya 80%, na Bursa na Izmir ni ya tatu kwa 74%.
- Uwiano wa uwekezaji. Kuwekeza katika nyumba nchini Uturuki kutaleta faida kwa wawekezaji wa kigeni. Uwekezaji huo utafikia dola bilioni 1 mwaka ujao. Kuuza tena au kukodisha mali mbalimbali kutaleta faida kubwa kwa muda mrefu na wa kati.
- Teknolojia za kisasa za ujenzi. Vyumba vya bei nafuu na chaguzi za makazi ya kiwango cha juu zinapatikana katika soko la Kituruki. Kwa mujibu wa mipango ya mamlaka ya serikali kwa miaka ijayo, serikali itaendelea kusasisha miradi mipya na ya zamani ya mijini, na kuboresha ubora wa barabara. Shukrani kwa hili, kila mwekezaji ataweza kuchagua mali kamili ya makazi kwa bei nzuri na vipengele.
- Kupokea mapato passiv. Wawekezaji wanaweza kukodisha mali zao kwa muda mrefu au kushirikiana na makampuni ya mali isiyohamishika ili kuhakikisha ukodishaji wa uhakika.
- Njia ya haraka ya kupata kibali cha makazi. Wamiliki wa mali nchini Uturuki wanaweza kupata kibali cha makazi ya watalii kwa urahisi. Wawekezaji ambao wamewekeza zaidi ya $400,000 katika nyumba wana fursa ya kutoa pasipoti ya "dhahabu" chini ya mpango uliorahisishwa. Zaidi ya hayo, wawekezaji wanaweza kufaidika na motisha nyingi kutoka vyombo vya serikali: punguzo la kodi, ushuru na mengine mengi.
- Bei nzuri. Nchi za Ulaya na Marekani zinatoa bei ya juu zaidi ya mali na viwango vya kodi kuliko Uturuki.
- Hali ya maisha ya starehe. Raia wa Uturuki wanaweza kupata hali zote za maisha ya starehe: hali ya hewa ya kupendeza, maoni ya kupendeza, chakula cha hali ya juu, bei ya chini kwa mahitaji, mazingira mazuri, na mazingira ya kuvutia ya uwekezaji.
Fanya mpango mzuri nchini Uturuki na mtaalamu
Kwa muhtasari, thamani ya mali isiyohamishika nchini Uturuki inaendelea kuongezeka. Sababu nyingi huchangia hili: kupanda kwa bei ya ardhi, mazingira ya kuvutia ya uwekezaji, fursa ya kupata kibali cha makazi, na mengi zaidi. Uwekezaji katika makazi ya Kituruki ni zana yenye faida ya uwekezaji. Inakuwa vigumu zaidi na zaidi kununua nyumba nchini Uturuki kila mwaka, hivyo unaweza kuchukua fursa ya kuwekeza pesa zako kwa faida hivi sasa. Turk.Estate inaweza kukusaidia - nenda kwenye tovuti rasmi na ugundue matangazo bora zaidi moja kwa moja kutoka kwa wasanidi programu na mawakala wa ndani kwa masharti ya manufaa zaidi. Kijumlishi hiki hukupa mkusanyiko mpana wa mali kote nchini kwa bei shindani. Bofya kiungo na kuchukua moja kamili. Turk.Estate ni mshirika wako mwaminifu na anayetegemewa wa mali isiyohamishika.