Турска је забележила брз раст цена некретнина у периоду 2022-2023. Неки стручњаци предвиђају пад цена ове године због смањења повећане тражње. Међутим, Република Турска наставља да одржава водећу позицију на светској ранг листи раста цена станова. Хајде да ближе погледамо релевантну аналитику како бисмо сазнали пројектовану вредност некретнина у земљи у 2024. години, што ће вам помоћи купују станове у новим развојним пројектима у Турској.
Резултати за 2023
Према статистикама, Република Турска заузима прво место по расту цена некретнина у многим светским рејтингима. На пример, земља је заузела прво место са индексом раста цена станова од 41.70% на ранг листи једног од познатих сајтова за некретнине. Северна Македонија је на другом месту са 18.32%, а УАЕ на трећем са 14.56%. Као што видите, остале земље значајно заостају по овом показатељу.
Анализирајући домаће тржиште, очигледно је да је вредност имовине у Турској највише порасла у великим градовима као што су Анкара, Истанбул, Измир. Просечна цена становања у тако великим градовима премашила је прошлогодишњи праг и достигла 3 милиона ТЛ (106,800 долара).
Турско тржиште
Очекује се да ће продаја стамбених некретнина опасти до краја 2023. године, што би могло довести до нижих цена. Али ова прогноза се није остварила. У 2023. години, турско тржиште је близу достизања 90 милијарди долара за које се предвиђа да ће достићи 150 милијарди долара до краја 2028. године, са просечном стопом раста од 11.16%. Ову прогнозу је понудио Удружење грађевинара Истанбула (ИНДЕР).
Изузетан турски транспортни систем, повољна локација, бројне туристичке атракције и модерна инфраструктура привлаче бројне иностране инвеститоре да поседују локалну имовину. Истанбул, који се налази на раскрсници Европе и Азије, постао је прилично примамљива опција за инвеститоре. Пошто је земљиште у градским центрима оскудно, велики грађевински пројекти се премештају у предграђа. Масовна стамбена изградња се брзо развија. Посебна пажња се поклања стамбеном збрињавању породица са ниским социјалним примањима. Стамбена подручја отпорна на земљотресе су посебно тражена.
ТОП 5 градова за куповину некретнина у Турској
Према аналитичким извештајима, следећи градови су у највећој потражњи за куповину некретнина у Турској:
- Истанбул – 416,000 трансакција;
- Анкара – 214,000 послова;
- Измир – 170,000 трансакција;
- Анталија – 132,000 послова;
- Бурса – 132,000 трансакција.
Поред тога, у Алањи се бележи брз раст продаје некретнина, који износи 20%. Овај висок учинак био је посвећен брзом развоју и великом инвестиционом потенцијалу града.
Цене у Турској 2024: прогнозе стручњака
Аналитичари предвиђају да ће се континуирани раст цена станова наставити и у 2024. години, због чега је мало вероватно да ће се купити дом по ценама из 2023. до средине 2024. године. На то утичу следећи фактори:
- Повећање трошкова грађевинског материјала;
- Недостатак земљишта за изградњу;
- Брзи развој великих градова у земљи и повећање њиховог инвестиционог потенцијала;
- Велика потражња и недовољна понуда на тржишту изнајмљивања некретнина;
- Бројни важни грађевински пројекти у Турској.
Да ли се исплати купити кућу у Турској?
Улагање у турске развоје је исплативије него икад. Пре свега, то је због чињенице да ће у наредних неколико година постојати тенденција даљег поскупљења. Могуће је да ће раст бити организован. Међутим, савршени услови за инвестирање су се у овом тренутку развили захваљујући следећим факторима:
- Профитабилна размена новца. Национална валута Републике Турске пада дуги низ година. Колико год да штети привреди земље, ова ситуација иде у прилог страним инвеститорима који свој новац држе у доларима или еврима. Дакле, депресијација лире пружа финансијску корист, упркос брзом расту цена станова.
- Брзи раст цена некретнина. У великим туристичким градовима практично нема слободних парцела за развој. Сходно томе, цене земљишта ће расти у 2024. Анкара је покрајина са најбржим растом цена земљишта, са растом од 92%. Анталија је на другом месту са индексом од 80 одсто, а трећи су Бурса и Измир са 74 одсто.
- Коефицијент улагања. Улагање у становање у Турској сигурно ће донети профит страним инвеститорима. Инвестиција ће достићи милијарду долара следеће године. Препродаја или изнајмљивање разних некретнина донеће значајан профит на дужи и средњи рок.
- Савремене грађевинске технологије. На турском тржишту су доступни и приступачни станови и опције становања премијум класе. Према плановима државних органа за наредне године, Влада ће наставити да ажурира старе и гради потпуно нове урбанистичке пројекте и побољшава квалитет путева. Захваљујући томе, сваки инвеститор ће моћи да изабере савршену стамбену некретнину по најбољој цени и карактеристикама.
- Примање пасивног прихода. Инвеститори могу да изнајмљују своју имовину на дужи период или да сарађују са компанијама за некретнине како би осигурали гарантовани закуп.
- Брз начин да добијете боравишну дозволу. Власници некретнина у Турској могу лако добити туристичку боравишну дозволу. Инвеститори који су уложили преко 400,000 долара у становање имају прилику да издају „златни” пасош по поједностављеној шеми. Поред тога, инвеститори могу имати користи од многих подстицаја од државни органи: пореске олакшице, царине и још много тога.
- Приступачне цене. Европске и америчке земље нуде много веће цене некретнина и пореске стопе од Турске.
- Удобни услови за живот. Грађанима Турске су на располагању сви удобни услови за живот: пријатна клима, сликовити погледи, квалитетна храна, релативно ниске цене потрепштина, повољна атмосфера и атрактивна клима за улагања.
Направите добар посао у Турској са стручњаком
Сумирајући, вредност некретнина у Турској наставља да расте. Томе доприносе многи фактори: раст цена земљишта, атрактивна инвестициона клима, могућност добијања боравишне дозволе и још много тога. Улагање у турске стамбене објекте је исплативо инвестиционо средство. Сваке године постаје све теже купити кућу у Турској, тако да сада можете искористити прилику да профитабилно уложите свој новац. Турк.Естате може вам помоћи — идите на званичну веб страницу и откријте најбоље вруће огласе директно од локалних програмера и агенција по најповољнијим условима. Овај агрегатор вам нуди широку колекцију некретнина широм земље по конкурентним ценама. Кликните на везу и изаберите савршену. Турк.Естате је ваш веран и поуздан партнер за некретнине.
Ostavite komentar