هڪ گهر انسپيڪٽر هڪ ماهر آهي جيڪو خريد ڪندڙن لاء گهر جو جائزو وٺندو آهي. انهن جو بنيادي فرض اهو آهي ته ملڪيتن کي چيڪ ڪرڻ يقيني بڻائڻ لاءِ اهي محفوظ ۽ سٺي حالت ۾ آهن.
جيڪڏهن توهان ريئل اسٽيٽ انسپيڪٽر بڻجڻ ۾ دلچسپي رکو ٿا، اتي اهي قدم آهن جيڪي توهان هن پيشي ۾ داخل ٿيڻ لاءِ وٺي سگهو ٿا.
پهرين، توهان کي لازمي تعليم حاصل ڪرڻ جي ضرورت آهي. اهو شامل آهي هڪ هاء اسڪول ڊپلوما يا برابر مڪمل ڪرڻ. پوء، توهان کي تربيت حاصل ڪرڻ جي ضرورت پوندي گهر جي چڪاس جي مختلف حصن سان واقف ٿيڻ لاء.
اڳيون، تجربو حاصل ڪرڻ ضروري آهي. ڪيترائي خواهشمند انسپيڪٽرن تجربيڪار ماهرن جي تحت ڪم ڪن ٿا رسي کي سکڻ لاءِ. هي هٿ تي تجربو نوڪري جي پيچيدگين کي سمجهڻ ۾ انمول آهي.
ڪافي ڄاڻ ۽ تجربو حاصل ڪرڻ کان پوء، توهان کي سرٽيفڪيشن حاصل ڪرڻ جي ضرورت پوندي. مختلف علائقن جون مختلف گهرجون آهن، تنهنڪري اهو ضروري آهي ته تحقيق ڪرڻ ۽ لاڳاپيل اختيارين پاران مقرر ڪيل معيار کي پورو ڪرڻ. وڌيڪ سکڻ لاء پڙهڻ جاري رکو.
هڪ گهر انسپيڪٽر ڪير آهي؟
هڪ گهر انسپيڪٽر هڪ ريئل اسٽيٽ پروفيشنل آهي جيڪو خريد ڪندڙ جي طرفان ملڪيت جو جائزو وٺڻ ۽ ان جي حالت بابت تفصيلي رپورٽ ٺاهڻ جو ذميوار آهي.
انسپيڪٽر چڱي طرح ملڪيت جي جانچ ڪري ٿو، ٻنهي وڏن ۽ ننڍن مسئلن جي نشاندهي ڪري ٿو. ھن ۾ گھر جي ڍانچي جو جائزو وٺڻ، برقي نظام، ايڇ وي سي, پلمبنگ, ۽ ڇت ڪنهن به مسئلن لاء جيڪي ٿي سگهي ٿو فوري طور تي هڪ باقاعده walkthrough دوران نظر نه ايندي آهي.
جيتوڻيڪ گهر جي چڪاس لازمي نه آهي، ڪيترائي گروي قرضدار اصرار ڪن ٿا ته خريد ڪندڙ هڪ کان گذري وڃن. انسپيڪشن رپورٽ ڳالهين ۾ اهم ڪردار ادا ڪري ٿي. نتيجن جو جائزو وٺڻ تي، امڪاني گھر مالڪن وڪرو ڪندڙ سان ڳالھ ٻولھ ڪري سگھن ٿا مرمت جي خرچن کي پورو ڪرڻ، ملڪيت جي قيمت ۾ گھٽتائي جي درخواست ڪرڻ، يا اڃا به فيصلو ڪري سگھو ٿا ته خريداري سان اڳتي نه وڌو.
هڪ پيشه ورانه گهر انسپيڪٽر بڻجڻ جي ضرورت آهي ماڻهن کي مڪمل ڪرڻ لاءِ لاڳاپيل تعليمي ڪورسز ۽ سرٽيفڪيشن پروگرام هڪ تصديق ٿيل فراهم ڪندڙ کان. ضروري تعليم مڪمل ڪرڻ کان پوء، انهن کي لازمي طور تي لائسنس جو امتحان پاس ڪرڻ گهرجي انهن جي قابليت ۽ ماهر گهرن جي معائني ۾.
هڪ گهر انسپيڪٽر ڇا ڪندو آهي؟
گھر جي انسپيڪٽرن کي ملڪيت جي مختلف حصن جو جائزو وٺڻ لاء ان جي حفاظت ۽ ڪارڪردگي کي يقيني بڻائي. هڪ اهم عنصر جنهن جو هو معائنو ڪن ٿا ايسبيسٽس آهي، ان جي موجودگي لاءِ ڪريل اسپيس ۽ ڇت کي جانچڻ، جيئن ان کي هٽائڻ ضروري آهي.
ساخت جي سالميت پڻ هڪ توجهه آهي، معائني ڪندڙن سان بنيادن، سپورٽ، ڇت، فرش، ۽ ڀتين جي جانچ ڪن ٿيون ڪنهن به مسئلن جهڙوڪ پاڻي جي نقصان يا سمجھوتائي ٿيل جوڙجڪ جيڪي اهم مسئلا پيدا ڪري سگھن ٿا.
برقي نظام کي چڱي طرح جانچيو وڃي ٿو، بشمول آئوٽليٽ ۽ پينل، ڪنهن به ناقص وائرنگ کي سڃاڻڻ لاءِ. باهه جي حفاظت هڪ ٻيو نازڪ پاسو آهي، انسپيڪٽرن جي تصديق ڪرڻ سان ته ڇا عمارت باهه جي حفاظت جي ضابطن تي عمل ڪندي ڪيترن ئي نڪرڻ ۽ ڪم ڪرڻ واري تماڪ جي ڊيڪٽرن جي جانچ ڪندي.
حرارتي ۽ کولنگ سسٽم مناسب ڪارڪردگي، ريڊون اخراج جي غير موجودگي، ۽ بلڊنگ ڪوڊس جي تعميل لاء معائنو ڪيا ويا آهن.
انسپيڪٽر محنت سان ڪاٺ کي تباهه ڪندڙ جاندارن جي انفيڪشن کي ڳوليندا آهن جهڙوڪ ٽرمائٽ، ملڪيت کي نقصان پهچائڻ جو مقصد. پلمبنگ کي نظر انداز نه ڪيو ويو آهي، جيئن انسپيڪٽرز پائپ، نل، واٽر هيٽر، سيپٽڪ ٽينڪ، سيوريج لائينز، ۽ گٽر جو جائزو وٺندا آهن انهي کي يقيني بڻائڻ لاء مجموعي پلمبنگ سسٽم سٺو ڪم ڪرڻ واري ترتيب ۾ آهي.
هي جامع امتحان يقيني بڻائي ٿو ته امڪاني مسئلن جي شروعاتي نشاندهي ڪئي وئي آهي، ملڪيت جي مجموعي حفاظت ۽ خوشحالي کي وڌائڻ.
پڻ پڙهو ڇا ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري ٽرسٽ هڪ سٺو ڪيريئر رستو آهي؟
هڪ لائسنس ٿيل گهر انسپيڪٽر ڪيئن ٿيو
گهر انسپيڪٽر ٿيڻ لاءِ، توهان کي ڪجهه قابليت ۽ لائسنس جي ضرورت آهي. جيڪڏهن توهان لائسنس يافته گهر انسپيڪٽر جي حيثيت سان ڪيريئر ۾ دلچسپي وٺندا آهيو، اتي مخصوص قدم آهن جيڪي توهان کي پيروي ڪرڻ گهرجن.
1. توھان کي گھر جي چڪاس جي تربيت جي ضرورت آھي
گھر جي انسپيڪٽر ٽريننگ سان شروع ٿيڻ هڪ تصديق ٿيل گهر انسپيڪٽر ٿيڻ جي طرف پهريون قدم آهي. تنهن هوندي، توهان کان پهريان توهان جو لائسنس حاصل ڪري سگهو ٿا، توهان کي وڌيڪ تعليم جي ضرورت هجي. گهر جي چڪاس ۾ انجنيئرنگ جي بنيادي ڳالهين کي سمجهڻ ۽ ڪسٽمر سروس تي مبني ڪاروبار هلائڻ شامل آهي. ھن فيلڊ ۾ توھان جي ڪاميابيءَ جا موقعا بھتر ڪرڻ لاءِ، اھو ضروري آھي ته ٻنھي علائقن ۾ اڳواٽ لائسنس وارا ڪورس وٺو.
جيڪڏهن توهان وٽ اڳ ۾ ئي انجنيئرنگ ۾ ڪجهه پس منظر آهي، توهان کي اضافي تربيتي ڪورس وٺڻ تي غور ڪرڻ گهرجي. اهي ڪورس توهان جي مدد ڪري سگھن ٿا گهر جي چڪاس جي مخصوص پهلوئن ۾ وڌيڪ گہرا ڪرڻ، جيئن رهائشي ۽ تجارتي ملڪيتن جي وچ ۾ فرق. اضافي طور تي، توهان هڪ تصديق ٿيل گهر انسپيڪٽر سان گڏ هٿ تي فيلڊ ٽريننگ مان فائدو حاصل ڪري سگهو ٿا.
اها ڳالهه نوٽ ڪرڻ جي قابل آهي ته ڪجهه رياستن ۾، آن لائين ڪورسز شايد قبول نه ڪيا وڃن جيئن گهر جي انسپيڪٽر ٽريننگ گهرجن کي ملڻ لاء صحيح. تنهن ڪري، توهان جي تربيتي ڪلاڪن لاءِ انفرادي ڪورسز ۾ داخلا وٺڻ انتهائي اهم آهي.
جامع تربيت ۽ تعليم ۾ وقت ۽ ڪوشش خرچ ڪرڻ سان، توهان پنهنجي صلاحيتن ۽ علم کي وڌائي سگهو ٿا، آخرڪار هڪ نامور ۽ ڪامياب گهر انسپيڪٽر بڻجي سگهو ٿا.
2. توھان کي ڄاڻڻ جي ضرورت آھي گھر جي انسپيڪٽرن لاءِ رياست جون گھرجون
هر رياست ۾ گهر انسپيڪٽر ٿيڻ جا پنهنجا اصول آهن. ضابطن کي سڏيو ويندو آهي لائسنس جي گهرج. اهي توهان کي ٻڌائين ٿا ته توهان کي ڇا ڪرڻو آهي هڪ پیشہ ور گهر انسپيڪٽر ٿيڻ لاءِ.
توهان کي گهر جي انسپيڪٽر ٿيڻ لاءِ ڪجهه ڪلاڪن لاءِ پڙهڻ جي ضرورت آهي. ڪجھ رياستن ۾، توھان کي صرف سٺ ڪلاڪن جي تعليم جي ضرورت آھي. پر ٻين رياستن ۾، توهان کي 400 ڪلاڪن تائين گهربل هجي.
مختلف رياستن ۾ مختلف امتحان آهن. ڪجهه رياستون توهان کي قومي امتحان پاس ڪرڻ جي ضرورت آهي. ٻيا شايد مقامي امتحان هوندا. انهن امتحانن کي پاس ڪرڻ ۾ مدد ملندي توهان کي گهر جي انسپيڪٽر طور تصديق ٿيل.
توھان کان پھريان آن لائين پڙھڻ شروع ڪريو، توھان کي ڄاڻڻ گھرجي توھان جي رياست جي گهرجن. اهو ضروري آهي ته توهان غلط شين جي مطالعي ۾ وقت ضايع نه ڪريو. پڪ ڪريو ته توهان سمجهي رهيا آهيو ته توهان کي پنهنجي رياست ۾ گهر انسپيڪٽر ٿيڻ جي ضرورت آهي.
3. توھان کي گھربل انسپيڪٽر جي طور تي توھان جي سرٽيفڪيٽ حاصل ڪرڻ جي ضرورت آھي
هڪ تصديق ٿيل گهر انسپيڪٽر ٿيڻ لاء، توهان کي تعليم جي گهرجن کي پورو ڪرڻ جي ضرورت آهي ۽ پوء وٺو نيشنل هوم انسپيڪٽر امتحان (NHIE). هي امتحان توهان جي علم جو جائزو وٺندو آهي مشق جي معيار، ملڪيت جي چڪاس، پيشه ورانه ذميواريون، ۽ اخلاقيات جو ڪوڊ.
اهو نوٽ ڪرڻ ضروري آهي ته سڀئي رياستون گهر انسپيڪٽر لائسنس حاصل ڪرڻ لاءِ NHIE کي لازمي نه ڏين؛ ڪجهه انهن جا رياستي مخصوص امتحان آهن.
تعليمي شرطن کي ملڻ سرٽيفڪيشن جي طرف پهريون قدم آهي. هڪ دفعو مڪمل ٿيو، توهان اڳتي وڌائي سگهو ٿا NHIE وٺڻ لاءِ. هي امتحان مختلف پهلوئن جي توهان جي سمجهه جو جائزو وٺڻ لاءِ ٺاهيو ويو آهي جيئن ته مشق جا معيار، ملڪيت جي چڪاس جي ٽيڪنڪ، پيشه ورانه ذميواريون، ۽ اخلاقيات جي ضابطي تي عمل ڪرڻ.
اهو تسليم ڪرڻ انتهائي اهم آهي ته NHIE گهر جي انسپيڪٽر لائسنس حاصل ڪرڻ لاءِ سڀني رياستن ۾ گهربل ناهي. ڪجهه رياستن جا پنهنجا انفرادي امتحان آهن، تنهن ڪري اهو ضروري آهي ته رياست جي مخصوص ضرورتن کان آگاهي ۽ پوري ڪريو جنهن ۾ توهان هڪ تصديق ٿيل گهر انسپيڪٽر جي طور تي مشق ڪرڻ جو منصوبو ٺاهيو.
پڻ پڙهو 15 بهترين مفت ريئل اسٽيٽ ڪورسز آن لائن سرٽيفڪيشن سان
4. بيمه سان پنھنجي گھر جي انسپيڪشن ڪيريئر کي محفوظ ڪريو
گهر جي انسپيڪٽر جي حيثيت ۾، انشورنس حاصل ڪرڻ ضروري آهي. اهو توهان کي غلطين ۽ غير متوقع مسئلن کان بچائيندو. توهان جي سرٽيفڪيشن کي برقرار رکڻ لاء توهان کي بيمه ڪرڻ جي ضرورت آهي. انشورنس جا ٻه مکيه قسم آهن جن تي توهان کي غور ڪرڻ گهرجي: عام ذميواري انشورنس ۽ غلطيون ۽ اوميشن (E&O) انشورنس.
عام ذميواري انشورنس مدد ڪري ٿي جيڪڏهن توهان ڪم ڪري رهيا آهيو ڪنهن کي نقصان پهچايو يا انهن جي ملڪيت کي نقصان پهچايو وڃي. مثال طور، جيڪڏهن توهان حادثي سان ڪنهن ڪلائنٽ جي گهر ۾ ڪجهه ٽوڙيو، اهو انشورنس خرچن کي پورو ڪري سگهي ٿو.
غلطيون ۽ غلطيون (اي ۽ او) بيمه غلطين کان بچائڻ لاءِ ضروري آھي جيڪي توھان معائنن دوران ڪري سگھوٿا. جيڪڏهن هڪ گراهڪ توهان کي گهر سان هڪ نازڪ مسئلو غائب ڪرڻ لاءِ مقدمو ڪري ٿو، اهو انشورنس قانوني خرچن ۽ ڪنهن به نقصان کي پورو ڪرڻ ۾ مدد ڪري سگهي ٿو.
انشورنس جي بغير، توهان کي سنجيده مالي مسئلن کي منهن ڏئي سگهي ٿو جيڪڏهن ڪجهه غلط ٿي وڃي. جيتوڻيڪ سڀ کان وڌيڪ محتاط معائنو ڪندڙ غلطيون ڪري سگھن ٿا، ۽ گراهڪ قانوني ڪارروائي ڪري سگھن ٿا جيڪڏھن اھي محسوس ڪن ٿا ته توھان ڪجھ اھميت وڃائي ڇڏيو آھي.
انشورنس ۾ سيڙپڪاري ڪندي، توهان پنهنجي ڪاروبار ۽ توهان جي معيشت جي حفاظت ڪري رهيا آهيو. اهو هڪ ضروري خرچ آهي جيڪو دماغ جو سڪون فراهم ڪري ٿو ۽ يقيني بڻائي ٿو ته توهان ممڪن قانوني مسئلن بابت پريشان ٿيڻ کان سواءِ ڪم جاري رکي سگهو ٿا.
5. پنھنجي ڪيريئر جي شروعات گھر جي انسپيڪٽر طور ڪريو
هڪ تصديق ٿيل گهر انسپيڪٽر بڻجڻ ٻه مکيه رستا کوليندو آهي: توهان جو پنهنجو ڪاروبار شروع ڪرڻ يا موجوده هڪ ۾ شامل ٿيڻ. هر اختيار پنهنجي خاص فائدن سان گڏ اچي ٿو. جيڪڏهن توهان هڪ قائم ڪيل گهر انسپيڪشن فرم ۾ شامل ٿيڻ جو انتخاب ڪيو ٿا، توهان انهن جي موجوده ڪلائنٽ بيس ۾ ٽيپ ڪندا ۽ ريئل اسٽيٽ ايجنٽن سان لاڳاپا ٺاهيندا. هن جو مطلب ٿي سگهي ٿو فوري ڪم ۽ گراهڪن کي ڳولڻ لاء گهٽ جلدي.
ٻئي طرف، توهان جو پنهنجو ڪاروبار شروع ڪرڻ توهان کي آزادي ڏئي ٿو توهان جا رابطا قائم ڪرڻ جي ريئل اسٽيٽ پروفيشنلز سان ۽ توهان جا ڪم جا ڪلاڪ مقرر ڪريو. توهان کي توهان جي ترجيحن ۽ شيڊول مطابق ڪاروبار هلائڻ جي لچڪ هوندي.
جواب ڇڏي وڃو