В Турции зафиксирован стремительный рост цен на недвижимость в 2022-2023 годах. Некоторые эксперты прогнозировали падение цен в этом году из-за снижения повышенного спроса. Однако Турецкая Республика продолжает сохранять лидирующие позиции в мировом рейтинге по росту цен на жилье. Давайте подробнее рассмотрим соответствующую аналитику, чтобы узнать прогнозную стоимость недвижимости в стране в 2024 году, которая вам поможет. купить квартиры в новостройках Турции.
Результаты за 2023 год
По статистике, Турецкая Республика занимает первое место по росту цен на недвижимость во многих мировых рейтингах. Например, страна заняла первое место с индексом роста цен на жилье 41.70% в рейтинге одного из известных сайтов недвижимости. Северная Македония занимает второе место с 18.32%, а ОАЭ — третье с 14.56%. Как видите, другие страны существенно отстают по этому показателю.
Анализируя внутренний рынок, очевидно, что больше всего стоимость недвижимости в Турции выросла в таких крупных городах, как Анкара, Стамбул и Измир. Средняя цена жилья в таких крупных городах превысила прошлогодний порог и достигла 3 миллионов турецких лир (106,800 XNUMX долларов США).
рынок Турции
Ожидается, что к концу 2023 года продажи жилой недвижимости снизятся, что может привести к снижению цен. Но этот прогноз не оправдался. В 2023 году турецкий рынок близок к отметке в 90 миллиардов долларов, а к концу 150 года прогнозируется, что он достигнет 2028 миллиардов долларов, при этом средние темпы роста составят 11.16%. Такой прогноз предложило Ассоциация строителей Стамбула (INDER).
Исключительная транспортная система Турции, выгодное расположениеМногочисленные туристические достопримечательности и современная инфраструктура привлекают многочисленных иностранных инвесторов к приобретению местной недвижимости. Стамбул, расположенный на стыке Европы и Азии, стал довольно заманчивым вариантом для инвесторов. Поскольку земли в центре города не хватает, крупные строительные проекты переносятся в пригороды. Массовое жилищное строительство развивается быстрыми темпами. Особое внимание уделяется обеспечению жильем семей с низким социальным доходом. Особым спросом пользуются сейсмостойкие жилые районы.
ТОП-5 городов для покупки недвижимости в Турции
По данным аналитических отчетов, наибольшим спросом для покупки недвижимости в Турции пользуются следующие города:
- Стамбул – 416,000 XNUMX транзакций;
- Анкара – 214,000 XNUMX сделок;
- Измир – 170,000 XNUMX транзакций;
- Анталья – 132,000 XNUMX сделок;
- Бурса – 132,000 XNUMX транзакций.
Кроме того, наблюдается стремительный рост продаж недвижимости в Аланье, который составляет 20%. Столь высокие показатели были посвящены быстрому развитию и высокому инвестиционному потенциалу города.
Цены в Турции в 2024 году: прогнозы экспертов
Аналитики прогнозируют, что продолжающийся рост цен на жилье продолжится и в 2024 году, что делает маловероятным покупку дома по ценам 2023 года к середине 2024 года. На это влияют следующие факторы:
- Увеличение стоимости строительных материалов;
- Нехватка земли для строительства;
- Бурное развитие крупных городов страны и повышение их инвестиционного потенциала;
- Высокий спрос и недостаточное предложение на рынке аренды недвижимости;
- Многочисленные важные строительные проекты в Турции.
Стоит ли покупать дом в Турции?
Инвестировать в турецкие разработки сейчас выгоднее, чем когда-либо. Прежде всего, это связано с тем, что в ближайшие несколько лет сохранится тенденция дальнейшего роста цен. Не исключено, что рост будет организованным. Однако идеальные условия для инвестирования сложились на данный момент благодаря следующим факторам:
- Выгодный обмен денег. Национальная валюта Турецкой Республики. падает уже много лет. Как бы сильно это ни вредило экономике страны, такая ситуация выгодна иностранным инвесторам, которые держат свои деньги в долларах или евро. Таким образом, обесценивание лиры приносит финансовую выгоду, несмотря на быстрый рост цен на жилье.
- Стремительный рост цен на недвижимость. В крупных туристических городах практически нет свободных земельных участков под застройку. Соответственно, цены на землю вырастут в 2024 году. Анкара является провинцией с самым быстрым ростом цен на землю, рост составил 92%. Анталия занимает второе место с показателем 80%, а Бурса и Измир – третьи с 74%.
- Инвестиционный коэффициент. Инвестиции в жилье в Турции обязательно принесут прибыль иностранным инвесторам. В следующем году инвестиции достигнут $1 млрд. Перепродажа или аренда различной недвижимости принесет существенную прибыль в долгосрочной и среднесрочной перспективе.
- Современные строительные технологии. На турецком рынке доступны как доступные квартиры, так и варианты жилья премиум-класса. Согласно планы госорганов на ближайшие годыПравительство продолжит обновлять старые и строить новые городские проекты, а также улучшать качество дорог. Благодаря этому каждый инвестор сможет выбрать идеальную жилую недвижимость по лучшей цене и характеристикам.
- Получение пассивного дохода. Инвесторы могут сдать свою недвижимость в аренду на длительный период или сотрудничать с риэлторскими компаниями, чтобы обеспечить гарантированную аренду.
- Быстрый способ получить вид на жительство. Владельцы недвижимости в Турции могут легко получить туристический вид на жительство. Инвесторы, вложившие в жилье более $400,000 XNUMX, имеют возможность оформить «золотой» паспорт по упрощенной схеме. Кроме того, инвесторы могут воспользоваться многими стимулами от государственные органы: налоговые скидки, пошлины и многое другое.
- Разумные цены. Страны Европы и США предлагают гораздо более высокие цены на недвижимость и налоговые ставки, чем Турция.
- Комфортные условия проживания. Гражданам Турции доступны все комфортные условия проживания: приятный климат, живописные виды, качественное питание, относительно низкие цены на предметы первой необходимости, благоприятная атмосфера, привлекательный инвестиционный климат.
Заключите выгодную сделку в Турции с экспертом
Подводя итог, можно сказать, что стоимость недвижимости в Турции продолжает расти. Этому способствует множество факторов: рост цен на землю, привлекательный инвестиционный климат, возможность получить вид на жительство и многое другое. Инвестиции в турецкое жилье – выгодный инвестиционный инструмент. Купить дом в Турции с каждым годом становится все сложнее, поэтому воспользоваться возможностью выгодно вложить свои деньги можно уже сейчас. Turk.Estate может вам помочь — зайдите на официальный сайт и откройте для себя лучшие горячие объявления напрямую от местных разработчиков и агентств на самых выгодных условиях. Этот агрегатор предлагает вам широкую коллекцию недвижимости по всей стране по конкурентоспособным ценам. Кликайте по ссылке и выбирайте идеальный вариант. Turk.Estate – ваш верный и надежный партнер в сфере недвижимости.
Оставьте комментарий