Turcja odnotowała szybki wzrost cen nieruchomości w latach 2022-2023. Część ekspertów przewidywała spadek cen w tym roku ze względu na spadek zwiększonego popytu. Jednakże Republika Turcji w dalszym ciągu utrzymuje wiodącą pozycję w światowym rankingu wzrostu cen mieszkań. Przyjrzyjmy się bliżej odpowiednim analizom, aby poznać prognozowaną wartość nieruchomości w kraju w 2024 r., co pomoże Ci kupować mieszkania w nowych projektach deweloperskich w Turcji.
Wyniki za 2023 r
Według statystyk Republika Turcji zajmuje pierwsze miejsce pod względem wzrostu cen nieruchomości w wielu światowych rankingach. Przykładowo kraj zajął pierwsze miejsce ze wskaźnikiem wzrostu cen mieszkań na poziomie 41.70% w rankingu jednego ze znanych portali o nieruchomościach. Macedonia Północna zajmuje drugie miejsce z 18.32%, a Zjednoczone Emiraty Arabskie są trzecie z 14.56%. Jak widać, inne kraje pozostają znacznie w tyle pod tym względem.
Analizując krajowy rynek widać, że wartość nieruchomości w Turcji najbardziej wzrosła w takich największych miastach jak Ankara, Stambuł czy Izmir. Średnia cena mieszkań w tak dużych miastach przekroczyła ubiegłoroczny próg i sięgnęła 3 mln TL (106,800 XNUMX dolarów).
Rynek Turcji
Oczekiwano, że sprzedaż nieruchomości mieszkalnych spadnie do końca 2023 r., co może skutkować spadkiem cen. Ale ta prognoza się nie sprawdziła. W 2023 r. rynek turecki jest bliski osiągnięcia kwoty 90 miliardów dolarów, a do końca 150 r. osiągnie on poziom 2028 miliardów dolarów, przy średniej stopie wzrostu wynoszącej 11.16%. Taką prognozę przedstawił m.in Stowarzyszenie Budowniczych Stambułu (INDER).
wyjątkowy system transportu Turcji, korzystna lokalizacja, liczne atrakcje turystyczne i nowoczesna infrastruktura przyciągają wielu zagranicznych inwestorów na własność tutejszych nieruchomości. Stambuł, położony na skrzyżowaniu Europy i Azji, stał się dość kuszącą opcją dla inwestorów. Ponieważ w centrach miast brakuje gruntów, duże projekty budowlane przenoszą się na przedmieścia. Masowe budownictwo mieszkaniowe rozwija się dynamicznie. Szczególną uwagę zwraca się na zapewnienie mieszkań rodzinom o niskich dochodach społecznych. Szczególnym popytem cieszą się obszary mieszkalne odporne na trzęsienia ziemi.
TOP 5 miast do zakupu nieruchomości w Turcji
Według raportów analitycznych, największym popytem na zakup nieruchomości w Turcji cieszą się następujące miasta:
- Stambuł – 416,000 tys. transakcji;
- Ankara – 214,000 tys. transakcji;
- Izmir – 170,000 tys. transakcji;
- Antalya – 132,000 XNUMX transakcji;
- Bursa – 132,000 tys. transakcji.
Ponadto obserwuje się szybki wzrost sprzedaży nieruchomości w Alanyi, który wynosi 20%. Tak wysoki wynik był zasługą szybkiego rozwoju i wysokiego potencjału inwestycyjnego miasta.
Ceny w Turcji w 2024 r.: prognozy ekspertów
Analitycy przewidują, że dalszy wzrost cen mieszkań utrzyma się w 2024 r., co powoduje, że do połowy 2023 r. zakup domu po cenach z 2024 r. jest mało prawdopodobny. Wpływ na to mają następujące czynniki:
- Wzrost kosztów materiałów budowlanych;
- Niedobór gruntów pod zabudowę;
- Szybki rozwój dużych miast kraju i zwiększenie ich potencjału inwestycyjnego;
- Wysoki popyt i niewystarczająca podaż na rynku wynajmu nieruchomości;
- Liczne ważne projekty budowlane w Turcji.
Czy warto kupić dom w Turcji?
Inwestowanie w tureckie inwestycje jest bardziej opłacalne niż kiedykolwiek. Przede wszystkim wynika to z faktu, że w ciągu najbliższych kilku lat będzie widoczna tendencja do dalszego wzrostu cen. Możliwe, że wzrost zostanie zorganizowany. Jednak w tym momencie idealne warunki do inwestowania wykształciły się pod wpływem następujących czynników:
- Opłacalna wymiana pieniędzy. Waluta narodowa Republiki Tureckiej spada od wielu lat. Niezależnie od tego, jak bardzo szkodzi to gospodarce kraju, na tej sytuacji korzystają zagraniczni inwestorzy, którzy trzymają swoje pieniądze w dolarach lub euro. Dlatego deprecjacja liry przynosi korzyści finansowe, pomimo szybkiego wzrostu cen mieszkań.
- Gwałtowny wzrost cen nieruchomości. W dużych miastach turystycznych praktycznie nie ma wolnych działek pod zabudowę. W związku z tym ceny gruntów wzrosną w 2024 r. Ankara jest prowincją o najszybszym wzroście cen gruntów, ze wzrostem o 92%. Antalya zajmuje drugie miejsce ze wskaźnikiem 80%, a Bursa i Izmir są trzecie z 74%.
- Wskaźnik inwestycji. Inwestycja w mieszkania w Turcji z pewnością przyniesie zyski inwestorom zagranicznym. Inwestycja osiągnie w przyszłym roku wartość 1 miliarda dolarów. Odsprzedaż lub wynajem różnych nieruchomości przyniesie znaczne zyski w dłuższej i średniej perspektywie.
- Nowoczesne technologie budowlane. Na rynku tureckim dostępne są zarówno niedrogie apartamenty, jak i mieszkania klasy premium. Według plany władz państwowych na kolejne latarząd będzie w dalszym ciągu aktualizował stare i budował zupełnie nowe projekty miejskie oraz poprawiał jakość dróg. Dzięki temu każdy inwestor będzie mógł wybrać idealną nieruchomość mieszkalną w najlepszej cenie i najlepszych parametrach.
- Otrzymywanie dochodu pasywnego. Inwestorzy mogą wynająć swoją nieruchomość na długi okres lub współpracować z firmami z branży nieruchomości, aby zapewnić sobie gwarantowany najem.
- Szybki sposób na uzyskanie pozwolenia na pobyt. Właściciele nieruchomości w Turcji mogą łatwo uzyskać zezwolenie na pobyt turystyczny. Inwestorzy, którzy zainwestowali w mieszkania ponad 400,000 XNUMX dolarów, mają możliwość wydania „złotego” paszportu w ramach uproszczonego programu. Dodatkowo inwestorzy mogą skorzystać z wielu zachęt organy rządowe: ulgi podatkowe, cła i wiele więcej.
- Rozsądne ceny. Kraje europejskie i amerykańskie oferują znacznie wyższe ceny nieruchomości i stawki podatkowe niż Turcja.
- Komfortowe warunki życia. Tureccy obywatele mają dostęp do wszystkich komfortowych warunków życia: przyjemnego klimatu, malowniczych widoków, wysokiej jakości żywności, stosunkowo niskich cen artykułów pierwszej potrzeby, sprzyjającej atmosfery i atrakcyjnego klimatu inwestycyjnego.
Zrób dobry interes w Turcji z ekspertem
Podsumowując, wartość nieruchomości w Turcji stale rośnie. Składa się na to wiele czynników: rosnące ceny gruntów, atrakcyjny klimat inwestycyjny, możliwość uzyskania pozwolenia na pobyt i wiele więcej. Inwestowanie w tureckie mieszkania jest opłacalnym narzędziem inwestycyjnym. Kupno domu w Turcji z roku na rok staje się coraz trudniejsze, dlatego już teraz możesz skorzystać z okazji, aby z zyskiem zainwestować swoje pieniądze. Osiedle Tureckie może Ci pomóc — wejdź na oficjalną stronę i odkryj najlepsze gorące reklamy bezpośrednio od lokalnych programistów i agencji na najkorzystniejszych warunkach. Ten agregator oferuje szeroką gamę nieruchomości na terenie całego kraju po konkurencyjnych cenach. Kliknij link i wybierz idealny. Turk.Estate jest Twoim wiernym i niezawodnym partnerem w branży nieruchomości.
Dodaj komentarz