Spettur tad-dar huwa espert li jirrevedi d-djar għax-xerrejja. Id-dmir primarju tagħhom huwa li jiċċekkjaw il-proprjetajiet biex jiżguraw li jkunu siguri u f'kondizzjoni tajba.
Jekk int interessat li ssir spettur tal-proprjetà immobbli, hemm passi li tista' tieħu biex tidħol f'din il-professjoni.
L-ewwelnett, għandek bżonn takkwista l-edukazzjoni meħtieġa. Dan jinvolvi li titlesta diploma tal-iskola sekondarja jew ekwivalenti. Imbagħad, ikollok bżonn tagħmel taħriġ biex issir familjari mad-diversi aspetti tal-ispezzjoni tad-dar.
Sussegwentement, il-kisba tal-esperjenza hija essenzjali. Ħafna spetturi li qed jaspiraw jaħdmu taħt professjonisti b'esperjenza biex jitgħallmu l-ħbula. Din l-esperjenza prattika hija imprezzabbli biex tifhem l-intricacies tax-xogħol.
Wara li tikseb biżżejjed għarfien u esperjenza, ikollok bżonn tikseb ċertifikazzjoni. Reġjuni differenti għandhom rekwiżiti differenti, għalhekk huwa importanti li ssir riċerka u tissodisfa l-kriterji stabbiliti mill-awtoritajiet rilevanti. Kompli aqra biex titgħallem aktar.
Min Huwa Spettur tad-Dar?
Spettur tad-dar huwa professjonist tal-proprjetà immobbli responsabbli biex jevalwa proprjetà f'isem ix-xerrej u joħloq rapport dettaljat dwar il-kundizzjoni tagħha.
L-ispettur jeżamina bir-reqqa l-proprjetà, u jidentifika kemm kwistjonijiet kbar kif ukoll minuri. Dan jinkludi l-valutazzjoni tal-istruttura tad-dar, is-sistemi elettriċi, HVAC, plumbing, u soqfa għal xi problemi li jistgħu ma jkunux viżibbli immedjatament waqt walkthrough regolari.
Għalkemm spezzjoni tad-dar mhix obbligatorja, ħafna selliefa ta 'ipoteki jinsistu li x-xerrejja jgħaddu minn waħda. Ir-rapport ta' spezzjoni għandu rwol kruċjali fin-negozjati. Malli jirrevedu s-sejbiet, sidien potenzjali tad-dar jistgħu jinnegozjaw mal-bejjiegħ biex ikopru l-ispejjeż tat-tiswija, jitolbu tnaqqis fil-prezz tal-proprjetà, jew saħansitra jiddeċiedu li ma jipproċedux bix-xiri.
Biex issir spettur professjonali tad-dar jeħtieġ li l-individwi jlestu korsijiet edukattivi rilevanti u programmi ta 'ċertifikazzjoni minn fornitur akkreditat. Wara li jlestu l-edukazzjoni meħtieġa, iridu jgħaddu minn eżami tal-liċenzja biex juru l-kwalifiki u l-kompetenza tagħhom fl-ispezzjoni tad-djar.
X'Jagħmel Spettur tad-Dar?
L-ispetturi tad-dar jivvalutaw diversi aspetti ta' proprjetà biex jiżguraw is-sikurezza u l-funzjonalità tagħha. Element kruċjali li jispezzjonaw huwa l-asbestos, li jiċċekkjaw l-ispazji tat-tkaxkir u s-soqfa għall-preżenza tiegħu, peress li t-tneħħija tiegħu hija essenzjali.
L-integrità strutturali hija wkoll fokus, bl-ispetturi jeżaminaw pedamenti, appoġġi, soqfa, art, u ħitan għal kwalunkwe kwistjoni bħal ħsara mill-ilma jew strutturi kompromessi li jistgħu jwasslu għal problemi sinifikanti.
Is-sistema elettrika hija eżaminata bir-reqqa, inklużi l-ħwienet u l-pannelli, biex tidentifika kwalunkwe wiring difettuż. Is-sigurtà tan-nirien hija aspett kritiku ieħor, bl-ispetturi jivverifikaw jekk bini jaderixxix mal-kodiċijiet tas-sigurtà tan-nirien billi jiċċekkjaw għal ħruġ multipli u ditekters tad-duħħan li jiffunzjonaw.
Is-sistemi tat-tisħin u t-tkessiħ huma spezzjonati għal funzjonalità xierqa, assenza ta 'emissjonijiet ta' radon, u konformità mal-kodiċi tal-bini.
L-ispetturi jfittxu b'mod diliġenti għal infestazzjonijiet ta 'organiżmi li jeqirdu l-injam bħal termites, bil-għan li jipprevjenu ħsara lill-proprjetà. Il-plaming ma jiġix injorat, peress li l-ispetturi jivvalutaw il-pajpijiet, il-viti, il-ħiters tal-ilma, it-tankijiet settiċi, il-linji tad-drenaġġ u l-kanali biex jiżguraw li s-sistema ġenerali tal-plaming tkun f'kundizzjoni tajba.
Dan l-eżami komprensiv jiżgura li kwistjonijiet potenzjali jiġu identifikati kmieni, u jippromwovi s-sigurtà u l-benessri ġenerali tal-proprjetà.
Ukoll Aqra: It-trusts ta' investiment fil-proprjetà immobbli hija triq ta' karriera tajba?
Kif Issir Spettur tad-Dar Liċenzjat
Biex issir spettur tad-dar, għandek bżonn ċerti kwalifiki u liċenzji. Jekk int interessat f'karriera bħala spettur tad-dar liċenzjat, hemm passi speċifiċi li għandek issegwi.
1. Għandek bżonn Taħriġ għall-Ispezzjoni tad-Dar
Li tibda bit-taħriġ ta 'spezzjoni tad-dar huwa l-ewwel pass biex issir spettur tad-dar iċċertifikat. Madankollu, qabel ma tkun tista 'tikseb il-liċenzja tiegħek, jista' jkollok bżonn aktar edukazzjoni. L-ispezzjoni tad-dar tinvolvi l-fehim tal-baŜi tal-inġinerija u t-tmexxija ta 'negozju orjentat lejn is-servizz tal-konsumatur. Biex ittejjeb iċ-ċansijiet tiegħek ta' suċċess f'dan il-qasam, huwa importanti li tieħu korsijiet ta' qabel il-liċenzjar fiż-żewġ oqsma.
Jekk diġà għandek xi sfond fl-inġinerija, għandek tikkunsidra li tieħu korsijiet ta 'taħriġ addizzjonali. Dawn il-korsijiet jistgħu jgħinuk tidħol aktar fil-fond f'aspetti speċifiċi tal-ispezzjoni tad-dar, bħad-differenzjazzjoni bejn proprjetajiet residenzjali u kummerċjali. Barra minn hekk, tista 'tibbenefika minn taħriġ prattiku fuq il-post flimkien ma' spettur tad-dar iċċertifikat.
Ta 'min jinnota li f'xi stati, korsijiet onlajn jistgħu ma jiġux aċċettati bħala validi biex jissodisfaw ir-rekwiżiti tat-taħriġ tal-ispetturi tad-dar. Għalhekk, huwa kruċjali li tirreġistra f'korsijiet personalment għas-sigħat ta' taħriġ tiegħek.
Billi tinvesti ħin u sforz f'taħriġ u edukazzjoni komprensivi, tista 'ttejjeb il-ħiliet u l-għarfien tiegħek, u fl-aħħar mill-aħħar issir spettur tad-dar ta' reputazzjoni tajba u ta 'suċċess.
2. Trid Tkun Taf Ir-Rekwiżiti tal-Istat għall-Ispetturi tad-Dar
Kull stat għandu r-regoli tiegħu stess biex isir spettur tad-dar. Ir-regoli jissejħu rekwiżiti tal-liċenzjar. Jgħidulek x'għandek tagħmel biex issir spettur professjonali tad-dar.
Ikollok bżonn tistudja għal ċertu numru ta 'sigħat biex issir spettur tad-dar. F'xi stati, għandek bżonn biss sittin siegħa ta 'edukazzjoni. Iżda fi stati oħra, jista 'jkollok bżonn sa 400 siegħa.
Stati differenti għandhom eżamijiet differenti. Xi stati jeħtieġu li inti tgħaddi minn eżami nazzjonali. Oħrajn jista 'jkollhom eżami lokali. Li tgħaddi minn dawn l-eżamijiet jgħinek issir iċċertifikat bħala spettur tad-dar.
Qabel ma tibda tistudja onlajn, għandek tkun taf ir-rekwiżiti tal-istat tiegħek. Dan huwa importanti sabiex ma taħlix ħin tistudja l-affarijiet ħżiena. Kun żgur li tifhem x'għandek tagħmel biex issir spettur tad-dar fl-istat tiegħek.
3. Trid Tikseb iċ-Ċertifikazzjoni Tiegħek bħala Spettur tad-Dar
Biex issir spettur tad-dar iċċertifikat, trid tissodisfa r-rekwiżiti tal-edukazzjoni u mbagħad tieħu l- Eżami Nazzjonali għall-Ispettur tad-Dar (NHIE). Dan l-eżami jevalwa l-għarfien tiegħek tal-istandards tal-prattika, l-ispezzjoni tal-proprjetà, ir-responsabbiltajiet professjonali, u l-kodiċi tal-etika.
Huwa importanti li wieħed jinnota li mhux l-istati kollha jagħtu mandat lill-NHIE biex jikseb liċenzja ta 'spettur tad-dar; xi wħud għandhom l-eżami tagħhom speċifiku għall-istat.
Li jintlaħqu l-prerekwiżiti edukattivi huwa l-ewwel pass lejn iċ-ċertifikazzjoni. Ladarba titlesta, tista' tipproċedi biex tieħu l-NHIE. Dan l-eżami huwa mfassal biex jevalwa l-fehim tiegħek ta 'aspetti varji bħal standards ta' prattika, tekniki ta 'spezzjoni tal-proprjetà, responsabbiltajiet professjonali, u aderenza ma' kodiċi ta 'etika.
Huwa kruċjali li jiġi rikonoxxut li l-NHIE mhuwiex rekwiżit fl-istati kollha għall-akkwist ta 'liċenzja ta' spettur tad-dar. Xi stati għandhom l-eżamijiet individwalizzati tagħhom, għalhekk huwa essenzjali li tkun taf u tissodisfa r-rekwiżiti speċifiċi tal-istat li fih qed tippjana li tipprattika bħala spettur tad-dar iċċertifikat.
Ukoll Aqra: 15 L-Aqwa Korsijiet Ħieles tal-Proprjetà Immobbli Online b'Ċertifikazzjoni
4. Issalvagwardja l-Karriera ta' Spezzjoni tad-Dar Tiegħek bl-Assigurazzjoni
Bħala spettur tad-dar, huwa vitali li jkollok assigurazzjoni. Dan jipproteġik milli tagħmel żbalji u problemi mhux mistennija. Għandek bżonn tkun assigurat biex iżżomm iċ-ċertifikazzjoni tiegħek. Hemm żewġ tipi ewlenin ta' assigurazzjoni li għandek tikkunsidra: Assigurazzjoni ta' Responsabbiltà Ġenerali u Assigurazzjoni ta' Żbalji u Omissjonijiet (E&O).
L-assigurazzjoni tar-Responsabbiltà Ġenerali tgħin jekk xi ħadd iweġġa' jew il-proprjetà tiegħu ssirilha ħsara waqt li tkun qed taħdem. Pereżempju, jekk tkisser xi ħaġa aċċidentalment fid-dar ta' klijent, din l-assigurazzjoni tista' tkopri l-ispejjeż.
Assigurazzjoni ta' Żbalji u Omissjonijiet (E&O). hija kruċjali għall-protezzjoni kontra l-iżbalji li tista’ tagħmel waqt l-ispezzjonijiet. Jekk klijent ifittexlek talli tlift problema kritika ma’ dar, din l-assigurazzjoni tista’ tgħin biex tkopri l-ispejjeż legali u kwalunkwe danni mogħtija.
Mingħajr assigurazzjoni, tista' tiffaċċja problemi finanzjarji serji jekk xi ħaġa tmur ħażin. Anke l-ispetturi l-aktar attenti jistgħu jagħmlu żbalji, u l-klijenti jistgħu jieħdu azzjoni legali jekk iħossu li tlift xi ħaġa importanti.
Billi tinvesti fl-assigurazzjoni, tkun qed tissalvagwardja n-negozju tiegħek u l-għajxien tiegħek. Hija spiża meħtieġa li tipprovdi serħan tal-moħħ u tiżgura li inti tista 'tkompli taħdem mingħajr ma tinkwieta dwar kwistjonijiet legali potenzjali.
5. Ibda l-Karriera Tiegħek bħala Spettur tad-Dar
Issir spettur tad-dar iċċertifikat jiftaħ żewġ mogħdijiet ewlenin: tibda n-negozju tiegħek stess jew tingħaqad ma' wieħed eżistenti. Kull għażla tiġi bil-vantaġġi speċjali tagħha. Jekk tagħżel li tingħaqad ma' ditta stabbilita ta' spezzjoni tad-dar, int ser tisfrutta l-bażi tal-klijenti eżistenti tagħhom u tibni relazzjonijiet ma' aġenti tal-proprjetà immobbli. Dan jista 'jfisser xogħol immedjat u inqas hustle biex jinstabu klijenti.
Min-naħa l-oħra, li tibda n-negozju tiegħek stess tagħtik il-libertà li tibni l-konnessjonijiet tiegħek ma 'professjonisti tal-proprjetà immobbli u tistabbilixxi l-ħinijiet tax-xogħol tiegħek. Int ser ikollok il-flessibilità biex tmexxi n-negozju skont il-preferenzi u l-iskeda tiegħek.
Ħalli Irrispondi