Үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент хийдэг хүмүүс ямар орлого олдгийг та гайхаж байна уу? Магадгүй та үл хөдлөх хөрөнгийн аль мэргэжлүүд хамгийн ашигтай вэ, эсвэл энэ салбарт хэрхэн нэвтэрч болох вэ гэж гайхаж байгаа байх. Аль ч тохиолдолд, хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн цалингийн талаар сонирхож байгаа бол та зөв газартаа байна.
Энэ нийтлэлд үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн цалинг онцолж, хэрхэн илүү их мөнгө олох талаар үнэтэй зөвлөгөө өгдөг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежер хэр их цалин авдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежер нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагааг хянадаг үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн юм. Тэдний ажлын байрны тодорхойлолт Энэ нь ихэвчлэн түрээслэгчдийн гомдлыг хүлээн авах, засварын ажилд хяналт тавих, байнгын хяналт шалгалт хийх, түрээсийн төлбөрийг авах зэрэг багтдаг. Зарим тохиолдолд тэд шинэ түрээслэгч хайж олох, үзлэг шалгалт хийх, шаардлагатай бол оршин суугчдыг нүүлгэх үүрэгтэй. Тэд эзгүй байгаа түрээслэгч нарт бизнесээ явуулахад нь тусалж, түрээслэгчдийн сэтгэл ханамжийг хангахад тусалдаг учраас бодит секторын салшгүй хэсэг юм.
Тэдний бүх хүчин чармайлтын хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн менежерийн дундаж цалин жилд 100,000 доллараас дээш байдаг гэж salary.com мэдээллээ. Хэдийгээр хүрээ нь 94,000-124,000 доллар байдаг. Энэ нь тэд цагт ойролцоогоор 52 доллар олдог гэсэн үг бөгөөд энэ нь хангалттай мөнгө юм. Харамсалтай нь үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүд хэр их орлого олдог талаар зөвшилцөлд хүрээгүй байна. ZipRecruiter-ийн мэдээлснээр тэдний жилийн дундаж орлого 47,000 долларт ойртдог. Энэ нь salary.com сайтын тооцооны талаас ч бага юм. Жинхэнэ дүр нь аль алиных нь дунд байх нь илүү магадлалтай.
Мэдээжийн хэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн менежерийн цалин хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаардаг гэдгийг бид баттай хэлж чадна. Жишээлбэл, илүү сайн боловсрол, нэмэлт гэрчилгээ, олон жилийн туршлага, сайн хэлэлцээр хийх ур чадвар нь үе тэнгийнхнээсээ илүү их орлого олоход тусална.
Таны ур чадвар, мэргэшсэн байдлаас гадна үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн цалин нь таны амьдарч буй мужаас хамаарна. Амьжиргааны өртгийг авч үзвэл Оклахома, Жоржиа, Виржиниа мужууд хамгийн өндөр цалинтай гурван муж болж байна. Нөгөөтэйгүүр, Айдахо, Хавай, Өмнөд Дакота гуравт бичигджээ.
Мөн уншина уу: Орлогын татваргүй 9 муж
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерээр хэрхэн илүү их мөнгө олох вэ
Хэрэв та одоогийн олсон орлогодоо сэтгэл хангалуун бус байвал үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн цалингаа хасахын тулд ашиглаж болох олон ухаалаг арга байдаг. Үүнд:
Илүү өндөр түрээс төлнө
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерийн хувьд илүү их орлого олох хамгийн энгийн стратегийн нэг бол түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлэх явдал юм. Өсөлт нь үл хөдлөх хөрөнгийн ашгийн хэмжээг нэмэгдүүлдэг тул хэтэвчинд илүү их мөнгө орно гэсэн үг, ялангуяа таны гэрээнд түрээсийн орлогоос тодорхой хэмжээний орлого олохоор заасан бол.
Гэсэн хэдий ч түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлэхдээ болгоомжтой байх хэрэгтэй. Хэрэв нэмэгдэл хэт өндөр байвал түрээслэгчид таныг шунахайрсан гэсэн ойлголттой болж, байрнаас нүүж магадгүй. Гэвч хэрэв өөрчлөлт нь үндэслэлтэй байвал тэдний олонх нь өсөлтийг хүлээн зөвшөөрөхөд бэлэн байх болно. Эцсийн эцэст, инфляцийг барьж байна гэдэг нь бизнес эрхлэгчид алдагдалд орохгүйн тулд үнээ нэмсээр байх ёстой гэсэн үг юм.
Хэрэв та өсөлтийг илүү хялбар болгохыг хүсвэл эхлээд өөрийн өмчид үнэ цэнийг нэмэх тал дээр ажилла. Түрээслэгчид нэмэлт үнэ цэнийн улмаас функциональ шинэчлэл эсвэл засвар хийхдээ илүү таатай байх болно. a-тай шинэчлэлтүүдэд анхаарлаа хандуулах нь дээр өндөр ROI. Мэдээжийн хэрэг, ийм чухал шийдвэр гаргахын өмнө та эхлээд түрээслэгчээр удирдуулах ёстой.
Зардлаа бууруул
Илүү өндөр түрээс авахаас өөр сонголт бол таны зардлыг бууруулах эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн цалинг нэмэгдүүлэх боломжтой нэмэлт арга юм. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө ажиллуулахад шаардагдах мөнгөний хэмжээг бууруулж чадвал илүү их мөнгө хэмнэх боломжтой. Танай баг болон оршин суугчдад ямар ч үнэ цэнэ нэмдэггүй шаардлагагүй зардлаас татгалзаж эхэл. Жишээлбэл, та одоогоор хэн ч уншдаггүй сонин сэтгүүлийн төлбөрийг төлж байна уу? Хэрэв тийм бол цуцлаад сард хэдэн төгрөг хэмнэж болохгүй гэж.
Зардлаа бууруулах өөр нэг арга бол засвар үйлчилгээг эрэмбэлэх явдал юм. Засвар үйлчилгээ нь ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн зардлын томоохон хэсгийг бүрдүүлдэг тул та үүнийг бууруулах арга замыг олж чадвал өгөөжөө нэмэгдүүлэх боломжтой. Засварын хэрэгцээг сайн хүмүүжилтэй түрээслэгчдэд түрээслэх, байнгын хяналт шалгалт хийх нь засварын хэрэгцээг багасгана.
Та засвар үйлчилгээгээ багасгаж, эрэмбэлэхээс гадна шинэчлэлт хийж болно. Хэдийгээр энэ нь эсрэгээрээ сонсогдож байгаа ч зарим шинэчлэлтүүд нь урт хугацаанд мөнгөө хэмнэхэд тусална. Жишээлбэл, эрчим хүчний хэмнэлттэй чийдэнг солих нь таны хэрэглээний зардлыг бууруулдаг.
Мөн уншина уу: Онлайнаар үл хөдлөх хөрөнгийн шилдэг 15 анги: Үнэгүй болон төлбөртэй сургалтууд
Сул орон тоог нөхөх
Сул орон тоо бол үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт түгээмэл тохиолддог үзэгдэл юм. Ихэнх шинжээчид хэрэв та алдагдалтай ажиллахыг хүсэхгүй байгаа бол жилд дор хаяж хоёр сарын сул орон тоог төсөвлөхийг зөвлөж байна. Хэдийгээр санаачлагатай байх нь амжилтанд хүрэхэд чухал ач холбогдолтой боловч та энэ шийдлийг хүлээн зөвшөөрөх шаардлагагүй. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн цалинг нэмэгдүүлэхэд тустай тул түрээсээ нэмэгдүүлэх арга замыг хайж олоорой.
Технологи бол маш сайн туслагч нь эргэлзээгүй. Уран сэтгэмжтэй бичлэг хийж, түшиглэхийн тулд видео засварлагч гэх мэт хэрэгслүүдийг ашигла онлайн сайтууд жагсаалтаа сурталчлах. Сошиал медиагийн хүчийг цагаа олсон нийтлэлүүд болон холбогдох hashtag-уудаар давуу тал болгон ашиглахаа бүү мартаарай.
Цаашид таны мэргэжлийн хөгжил
Өмнө дурьдсанчлан үл хөдлөх хөрөнгийн менежерийн орлогод хэд хэдэн хүчин зүйл нөлөөлдөг. Байршлынхаа талаар тийм ч их зүйл хийхгүй байж магадгүй ч та боловсрол, гэрчилгээ, туршлагаа хялбархан ахиулж чадна. Та үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн чиглэлээр коллежийн зэрэг авах эсвэл мэргэжлийн гэрчилгээ олгох богино курст хамрагдах боломжтой. Хэрэв та илүү их мэдлэгтэй, илүү бүдүүн анкеттай байвал хэлэлцээрийн өрөөнд орохдоо илүү итгэлтэй байх болно.
Байрны эзэн болох
Эцэст нь хэлэхэд, хэрэв та илүү их мөнгө олохыг хүсч байвал өөрөө өмчтэй болох талаар бодох хэрэгтэй. Эцсийн эцэст, түрээслэгч болох нь үл хөдлөх хөрөнгийн өөр нэг ашигтай зам бөгөөд таны өмч хөрөнгөө удирдаж байсан туршлагатай бол амар хялбар байх болно. Үүнээс гадна татвар болон бусад зардлыг хассаны дараа та ашгаа 100% хадгалах боломжтой.
Дүгнэлт
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн цалин, өмчийн менежерүүдийн орлогод хуруу оруулахад хэцүү байдаг ч тэд энэ салбарт хамгийн ашигтай карьеруудын нэг юм. Үл хөдлөх хөрөнгө хэр ашигтай байдгийг харгалзан үзвэл энэ чиглэлээр мэргэшсэн карьер танд талх авчрах нь дамжиггүй.
Гэсэн хэдий ч та орлогоо нэмэгдүүлэх арга замыг үргэлж олж чадна. Энэ нь өөрийн өмчийг илүү үр дүнтэй удирдах, дээд албан тушаалд ажиллаж байхдаа илүү их туршлага хуримтлуулах замаар байж болох юм Washington DC үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компани, эсвэл байрны эзэн болох.
Зөвлөмж:
- Та тэтгэлгийн мөнгийг юунд ч ашиглаж болох уу?
- Тэтгэлэг нь орлогод тооцогддог уу?
- Их Британид хүнсний эрүүл ахуйн үнэ төлбөргүй онлайн сургалтууд
- Өсвөр насныханд зориулсан хамгийн өндөр цалинтай 30 ажлын байр
- Механик инженерийн ажлын байрны тодорхойлолт, цалин, зэрэгт тавигдах шаардлага
хариу үлдээх