Turkija fiksavo spartų nekilnojamojo turto kainų kilimą 2022–2023 m. Kai kurie ekspertai šiemet prognozavo kainų kritimą dėl sumažėjusios paklausos. Tačiau Turkijos Respublika ir toliau išlaiko lyderio pozicijas pasauliniame būsto kainų augimo reitinge. Pažvelkime į aktualią analizę, kad sužinotume numatomą nekilnojamojo turto vertę šalyje 2024 m., kuri jums padės pirkti butus naujos plėtros projektuose Turkijoje.
2023 m. rezultatai
Remiantis statistika, Turkijos Respublika užima pirmąją vietą pagal nekilnojamojo turto kainų kilimą daugelyje pasaulio reitingų. Pavyzdžiui, šalis užėmė pirmąją vietą vienos iš žinomų nekilnojamojo turto svetainių reitinge su 41.70% būsto kainų augimo indeksu. Antrą vietą užima Šiaurės Makedonija su 18.32 proc., trečią – JAE su 14.56 proc. Kaip matote, kitos šalys šiuo rodikliu gerokai atsilieka.
Analizuojant vidaus rinką akivaizdu, kad Turkijoje turto vertė labiausiai išaugo tokiuose didžiuosiuose miestuose kaip Ankara, Stambulas, Izmiras. Vidutinė būsto kaina tokiuose dideliuose miestuose viršijo praėjusių metų ribą ir pasiekė 3 mln. TL (106,800 XNUMX USD).
Turkijos turgus
Tikimasi, kad iki 2023 m. pabaigos gyvenamojo būsto pardavimai sumažės, todėl kainos gali sumažėti. Tačiau ši prognozė nepasitvirtino. 2023 m. Turkijos rinka beveik pasieks 90 mlrd. USD, kaip prognozuojama, iki 150 m. pabaigos pasieks 2028 mlrd. Šią prognozę pasiūlė Stambulo statybininkų asociacija (INDER).
Išskirtinė Turkijos transporto sistema, palanki vieta, daugybė turistų lankomų vietų ir moderni infrastruktūra pritraukia daugybę užsienio investuotojų į vietinius nekilnojamojo turto objektus. Stambulas, esantis Europos ir Azijos kryžkelėje, tapo gana viliojančiu pasirinkimu investuotojams. Kadangi miestų centruose žemės yra mažai, stambūs statybos projektai persikelia į priemiesčius. Masinė būsto statyba sparčiai vystosi. Ypatingas dėmesys skiriamas mažas socialines pajamas gaunančių šeimų aprūpinimui būstu. Ypač paklausūs yra žemės drebėjimui atsparūs gyvenamieji rajonai.
TOP 5 miestai, perkantiems nekilnojamąjį turtą Turkijoje
Remiantis analitinėmis ataskaitomis, didžiausią nekilnojamojo turto paklausą Turkijoje turi šie miestai:
- Stambulas – 416,000 XNUMX sandorių;
- Ankara – 214,000 XNUMX sandorių;
- Izmiras – 170,000 XNUMX sandorių;
- Antalija – 132,000 XNUMX sandorių;
- Bursa – 132,000 XNUMX sandorių.
Be to, Alanijoje sparčiai auga nekilnojamojo turto pardavimas, kuris siekia 20 proc. Šis aukštas pasirodymas buvo skirtas sparčiai miesto plėtrai ir dideliam investiciniam potencialui.
Kainos Turkijoje 2024 m.: ekspertų prognozės
Analitikai prognozuoja, kad būsto kainų augimas tęsis ir 2024 m., todėl mažai tikėtina, kad iki 2023 m. vidurio būstą 2024 m. Tam įtakos turi šie veiksniai:
- Padidėjusi statybinių medžiagų kaina;
- Trūksta žemės statybai;
- Sparti didžiųjų šalies miestų plėtra ir jų investicinio potencialo didinimas;
- Didelė paklausa ir nepakankama pasiūla nekilnojamojo turto nuomos rinkoje;
- Daug svarbių statybos projektų Turkijoje.
Ar verta pirkti namą Turkijoje?
Investuoti į Turkijos plėtrą yra pelningiau nei bet kada anksčiau. Visų pirma, taip yra dėl to, kad per artimiausius kelerius metus bus tendencija toliau didėti. Gali būti, kad augimas bus organizuotas. Tačiau idealias sąlygas investuoti šiuo metu susidarė šie veiksniai:
- Pelningas pinigų keitimas. Turkijos Respublikos nacionalinė valiuta jau daug metų krenta. Kad ir kiek tai kenktų šalies ekonomikai, tokia situacija naudinga užsienio investuotojams, kurie savo pinigus laiko doleriais ar eurais. Todėl liros nuvertėjimas duoda finansinės naudos, nepaisant spartaus būsto kainų augimo.
- Spartus nekilnojamojo turto kainų augimas. Dideliuose turistiniuose miestuose laisvų sklypų plėtrai praktiškai nėra. Atitinkamai, 2024 m. žemės kainos kils. Ankara yra provincija, kurioje žemės kainos auga greičiausiai – 92 proc. Antrą vietą užima Antalija su 80 proc. indeksu, o trečia – Bursa ir Izmiras su 74 proc.
- Investicijų santykis. Investicijos į būstą Turkijoje tikrai atneš pelno užsienio investuotojams. Kitais metais investicijos sieks 1 mlrd. Įvairių objektų perpardavimas ar nuoma atneš nemažą pelną ilguoju ir vidutiniu laikotarpiu.
- Šiuolaikinės statybos technologijos. Turkijos rinkoje galima rasti ir įperkamų butų, ir aukščiausios klasės būsto variantų. Pagal valstybės valdžios ateinančių metų planus, Vyriausybė ir toliau atnaujins senus ir statys naujus miesto projektus bei gerins kelių kokybę. Dėl to kiekvienas investuotojas galės išsirinkti tobulą būstą už geriausią kainą ir geriausias savybes.
- Pasyvių pajamų gavimas. Investuotojai gali išsinuomoti savo turtą ilgam laikui arba bendradarbiauti su nekilnojamojo turto bendrovėmis, kad užtikrintų garantuotą nuomą.
- Greitas būdas gauti leidimą gyventi. Nekilnojamojo turto savininkai Turkijoje gali lengvai gauti turisto leidimą gyventi. Investuotojai, investavę į būstą daugiau nei 400,000 XNUMX USD, turi galimybę pagal supaprastintą schemą išduoti „auksinį“ pasą. Be to, investuotojai gali gauti naudos iš daugybės paskatų valdžios institucijos: mokesčių nuolaidos, muitai ir daug daugiau.
- Prieinamos kainos. Europos ir JAV šalys siūlo daug aukštesnes nekilnojamojo turto kainas ir mokesčių tarifus nei Turkijoje.
- Patogios gyvenimo sąlygos. Turkijos piliečiams prieinamos visos patogios gyvenimo sąlygos: malonus klimatas, vaizdingi vaizdai, kokybiškas maistas, palyginti žemos būtiniausių prekių kainos, palanki atmosfera, patrauklus investicinis klimatas.
Susitarkite su ekspertu Turkijoje
Apibendrinant galima pasakyti, kad nekilnojamojo turto vertė Turkijoje ir toliau auga. Prie to prisideda daug veiksnių: kylančios žemės kainos, patrauklus investicinis klimatas, galimybė gauti leidimą gyventi ir daug daugiau. Investavimas į Turkijos būstą yra pelningas investavimo įrankis. Įsigyti namą Turkijoje kasmet darosi vis sunkiau, todėl jau dabar galite pasinaudoti galimybe pelningai investuoti pinigus. Turkas.Dvaras gali jums padėti – apsilankykite oficialioje svetainėje ir atraskite geriausius populiarius skelbimus tiesiogiai iš vietinių kūrėjų ir agentūrų naudingiausiomis sąlygomis. Šis agregatorius siūlo platų nekilnojamojo turto kolekciją visoje šalyje konkurencingomis kainomis. Spustelėkite nuorodą ir išsirinkite geriausią. Turk.Estate yra jūsų ištikimas ir patikimas nekilnojamojo turto partneris.
Palikti atsakymą