Namų inspektorius yra ekspertas, kuris peržiūri namus pirkėjams. Jų pagrindinė pareiga yra patikrinti, ar jos yra saugios ir geros būklės.
Jei norite tapti nekilnojamojo turto inspektoriumi, galite imtis tam tikrų veiksmų, kad įgytumėte šią profesiją.
Pirmiausia turite įgyti reikiamą išsilavinimą. Tai apima vidurinės mokyklos diplomo ar lygiaverčio pažymėjimo baigimą. Tada turėsite mokytis, kad susipažintumėte su įvairiais namų tikrinimo aspektais.
Be to, būtina įgyti patirties. Daugelis trokštančių inspektorių dirba pas patyrusius specialistus, kad mokytųsi lynų. Ši praktinė patirtis yra neįkainojama norint suprasti darbo subtilybes.
Įgiję pakankamai žinių ir patirties, turėsite gauti sertifikatą. Skirtingi regionai kelia skirtingus reikalavimus, todėl svarbu atlikti tyrimus ir atitikti atitinkamų institucijų nustatytus kriterijus. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte daugiau.
Kas yra namų inspektorius?
Namų inspektorius yra nekilnojamojo turto specialistas, atsakingas už turto įvertinimą pirkėjo vardu ir išsamios ataskaitos apie jo būklę sudarymą.
Inspektorius nuodugniai apžiūri turtą, nustatydamas tiek pagrindines, tiek smulkias problemas. Tai apima namo struktūros, elektros sistemų, ŠVOK, vandentiekio ir stogo dangos, kad būtų išvengta problemų, kurios gali nepastebėti iš karto atliekant įprastą patikrinimą.
Nors būsto patikrinimas nėra privalomas, daugelis hipotekos skolintojų reikalauja, kad pirkėjai jį atliktų. Patikrinimo ataskaita vaidina lemiamą vaidmenį derybose. Peržiūrėję išvadas, potencialūs būsto savininkai gali tartis su pardavėju dėl remonto išlaidų, prašyti sumažinti nekilnojamojo turto kainą ar net nuspręsti nebepirkti.
Norint tapti profesionaliu namų inspektoriumi, asmenys turi baigti atitinkamus mokymo kursus ir sertifikavimo programas iš akredituoto teikėjo. Baigę reikiamą išsilavinimą, jie turi išlaikyti licencijavimo egzaminą, kad parodytų savo kvalifikaciją ir kompetenciją tikrinant namus.
Ką veikia namų inspektorius?
Namų inspektoriai įvertina įvairius turto aspektus, siekdami užtikrinti jo saugumą ir funkcionalumą. Vienas iš esminių elementų, kuriuos jie tikrina, yra asbestas, tikrinama, ar jo nėra, nes jo pašalinimas yra būtinas.
Taip pat dėmesys skiriamas konstrukcijų vientisumui, o inspektoriai tiria pamatus, atramas, stogus, grindis ir sienas, kad nustatytų bet kokias problemas, tokias kaip vandens pažeidimai ar pažeistos konstrukcijos, dėl kurių gali kilti didelių problemų.
Elektros sistema yra kruopščiai ištirta, įskaitant lizdus ir skydus, kad būtų galima nustatyti bet kokius sugedusius laidus. Priešgaisrinė sauga yra dar vienas svarbus aspektas, kai inspektoriai tikrina, ar pastatas atitinka priešgaisrinės saugos kodeksus, tikrindami, ar yra keli išėjimai ir veikia dūmų detektoriai.
Tikrinama, ar šildymo ir vėsinimo sistemos veikia tinkamai, ar nėra radono emisijų ir ar laikomasi statybos normų.
Inspektoriai stropiai ieško medieną ardančių organizmų, tokių kaip termitai, užkrėtimo, siekdami išvengti žalos turtui. Neatsižvelgiama į santechniką, nes inspektoriai įvertina vamzdžius, maišytuvus, vandens šildytuvus, septikus, kanalizacijos linijas ir latakus, kad užtikrintų, jog visa vandentiekio sistema yra tvarkinga.
Šis išsamus patikrinimas užtikrina, kad galimos problemos būtų nustatomos anksti, o tai skatina bendrą turto saugumą ir gerovę.
Taip pat perskaitykite: Ar investicijų į nekilnojamąjį turtą fondai yra geras karjeros kelias?
Kaip tapti licencijuotu namų inspektoriumi
Norėdami tapti namų inspektoriumi, turite turėti tam tikrą kvalifikaciją ir licencijas. Jei jus domina licencijuoto namų inspektoriaus karjera, turėtumėte atlikti konkrečius veiksmus.
1. Jums reikia namų apžiūros mokymo
Pradėti nuo namų tikrinimo mokymo yra pirmasis žingsnis siekiant tapti sertifikuotu namų inspektoriumi. Tačiau norint gauti licenciją, gali prireikti daugiau išsilavinimo. Namų patikrinimas apima inžinerijos pagrindų supratimą ir į klientų aptarnavimą orientuoto verslo vykdymą. Norint padidinti savo sėkmės galimybes šioje srityje, svarbu išklausyti abiejų sričių išankstinio licencijavimo kursus.
Jei jau turite inžinerinių žinių, turėtumėte apsvarstyti galimybę lankyti papildomus mokymo kursus. Šie kursai gali padėti jums giliau įsigilinti į konkrečius namų tikrinimo aspektus, pavyzdžiui, atskirti gyvenamąją ir komercinę nuosavybę. Be to, jums gali būti naudingas praktinis mokymas vietoje kartu su sertifikuotu namų inspektoriumi.
Verta paminėti, kad kai kuriose valstijose internetiniai kursai gali būti nepriimami kaip tinkami namų inspektorių mokymo reikalavimams. Todėl labai svarbu užsiregistruoti į asmeninius kursus savo mokymo valandoms.
Investuodami laiką ir pastangas į visapusišką mokymą ir švietimą, galite patobulinti savo įgūdžius ir žinias ir galiausiai tapti gerbiamu ir sėkmingu namų inspektoriumi.
2. Turite žinoti valstybinius reikalavimus namų inspektoriams
Kiekviena valstybė turi savo taisykles, kaip tapti namų inspektoriumi. Taisyklės vadinamos licencijavimo reikalavimais. Jie jums pasakys, ką turite padaryti, kad taptumėte profesionaliu namų inspektoriumi.
Norint tapti namų inspektoriumi, reikia mokytis tam tikrą valandų skaičių. Kai kuriose valstijose jums reikia tik šešiasdešimties mokymosi valandų. Tačiau kitose valstybėse gali prireikti iki 400 valandų.
Skirtingos valstijos turi skirtingus egzaminus. Kai kuriose valstijose reikalaujama išlaikyti nacionalinį egzaminą. Kiti gali laikyti vietinį egzaminą. Išlaikę šiuos egzaminus galėsite įgyti namų inspektoriaus sertifikatą.
Prieš pradėdami mokytis internetu, turėtumėte žinoti savo valstybės reikalavimus. Tai svarbu, kad negaištumėte laiko studijuodami neteisingus dalykus. Įsitikinkite, kad suprantate, ką turite padaryti, kad taptumėte namų inspektoriumi savo valstybėje.
3. Turite gauti namų inspektoriaus pažymėjimą
Norėdami tapti sertifikuotu namų inspektoriumi, turite atitikti išsilavinimo reikalavimus ir tada priimti Nacionalinis namų inspektoriaus egzaminas (NHIE). Šiuo egzaminu įvertinamos jūsų žinios apie praktikos standartus, turto tikrinimą, profesines pareigas ir etikos kodeksą.
Svarbu pažymėti, kad ne visos valstybės įpareigoja NHIE gauti namų inspektoriaus licenciją; kai kurie turi valstybinį egzaminą.
Išsilavinimo sąlygų įvykdymas yra pirmas žingsnis sertifikavimo link. Baigę galite tęsti NHIE. Šis egzaminas skirtas įvertinti jūsų supratimą apie įvairius aspektus, tokius kaip praktikos standartai, turto tikrinimo metodai, profesinė atsakomybė ir etikos kodekso laikymasis.
Labai svarbu pripažinti, kad NHIE nėra privalomas visose valstijose norint įsigyti namų inspektoriaus licenciją. Kai kuriose valstijose yra individualūs egzaminai, todėl labai svarbu žinoti ir vykdyti konkrečius valstybės, kurioje planuojate dirbti sertifikuotu namų inspektoriumi, reikalavimus.
Taip pat perskaitykite: 15 geriausių nemokamų nekilnojamojo turto kursų internetu su sertifikatu
4. Apsaugokite savo namų tikrintojo karjerą draudimu
Kaip namų inspektoriui, labai svarbu turėti draudimą. Tai apsaugo jus nuo klaidų ir netikėtų problemų. Kad išlaikytumėte sertifikatą, turite būti apsidraudę. Yra dvi pagrindinės draudimo rūšys, į kurias turėtumėte atsižvelgti: bendrosios atsakomybės draudimas ir klaidų ir praleidimų (E&O) draudimas.
Bendrasis civilinės atsakomybės draudimas padeda, jei kas nors susižaloja arba apgadinamas jo turtas, kai dirbate. Pavyzdžiui, jei netyčia ką nors sulaužote kliento namuose, šis draudimas gali padengti išlaidas.
Klaidų ir praleidimų (E&O) draudimas yra labai svarbus norint apsisaugoti nuo klaidų, kurias galite padaryti patikrinimų metu. Jei klientas paduoda jus į teismą dėl to, kad nepraradote kritinės problemos namuose, šis draudimas gali padėti padengti teisines išlaidas ir bet kokią priteistą žalą.
Be draudimo galite susidurti su rimtomis finansinėmis problemomis, jei kas nors nutiks ne taip. Net kruopštiausi inspektoriai gali klysti, o klientai gali imtis teisinių veiksmų, jei mano, kad praleidote ką nors svarbaus.
Investuodami į draudimą apsaugote savo verslą ir pragyvenimą. Tai būtinos išlaidos, kurios suteikia ramybę ir užtikrina, kad galėsite tęsti darbą nesijaudindami dėl galimų teisinių problemų.
5. Pradėkite savo karjerą kaip namų inspektorius
Tapus sertifikuotu namų inspektoriumi, atsiveria du pagrindiniai keliai: pradėti savo verslą arba prisijungti prie esamo. Kiekviena parinktis turi specialių privalumų. Jei nuspręsite prisijungti prie įsteigtos namų tikrinimo įmonės, prisiliesite prie esamos klientų bazės ir užmegsite ryšius su nekilnojamojo turto agentais. Tai gali reikšti neatidėliotiną darbą ir mažiau pastangų ieškant klientų.
Kita vertus, nuosavo verslo kūrimas suteikia laisvę užmegzti ryšius su nekilnojamojo turto specialistais ir nustatyti darbo valandas. Turėsite galimybę lanksčiai valdyti verslą pagal savo pageidavimus ir tvarkaraštį.
Palikti atsakymą