ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗವೇ? ನೀವು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ (REIT) ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಬಹುಶಃ ಕೇಳಿರಬಹುದು. ಇದು US ಹಣಕಾಸು ಉದ್ಯಮದ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ವಿಭಾಗವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಆದಾಯ-ಆಧಾರಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ನಿಜವಾದ ಪ್ರಶ್ನೆಯೆಂದರೆ, REIT ಗಳು ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗವೇ?
1960 ರಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ತಮ್ಮ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಿಂದಾಗಿ ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ, ಒಂದನ್ನು ಆರಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊಗೆ ವೈವಿಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ವಿವಿಧ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, US REIT ಗಳು $1.25 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣದೊಂದಿಗೆ ಭರವಸೆಯ ವೃತ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
REIT ಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಅವಕಾಶವು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಸ್ಥಾನದ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ? ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನೀವು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.
REIT ಗಳ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು, ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಕೊನೆಯವರೆಗೂ ಓದಿ. ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕೋರ್ಸ್ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಈ ಲೇಖನದ ಕುರಿತು 15 ಅತ್ಯುತ್ತಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತರಗತಿಗಳು ಆನ್ಲೈನ್: ಉಚಿತ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಿದ ಕೋರ್ಸ್ಗಳು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
REIT ಗಳು ಎಂದರೇನು?
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ಹಣಕಾಸಿನ ವಾಹನಗಳಾಗಿವೆ, ಅದು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಇವು ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ, ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಾಗಿವೆ.
REIT ಗಳು ಬಹಳಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ನೈಜ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ನಿಧಿಗಳು ಅಥವಾ ಭದ್ರತೆಗಳಾಗಿವೆ.
ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು, ಹೋಟೆಲ್ಗಳು, ಗೋದಾಮುಗಳು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಶಾಲೆಗಳು. ಈ ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ಗಳು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಭರವಸೆ ನೀಡಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: 10 ರಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವದ ಟಾಪ್ 2023 ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವೃತ್ತಿಗಳು
ಯಾವ ರೀತಿಯ REIT ಗಳು ಇವೆ?
ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸುವ ಮೊದಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯು ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆಯೇ? ನಾವು, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಯಾವ ರೀತಿಯ REIT ಗಳು ಇವೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸ್ವಲ್ಪ ಮಾತನಾಡೋಣ. ಇದು ವೃತ್ತಿಜೀವನವನ್ನು ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಈ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಳವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ತರುವ ಪ್ರಯತ್ನದಲ್ಲಿದೆ.
ಈಕ್ವಿಟಿ ನಿಧಿಗಳು
ಈಕ್ವಿಟಿ ಫಂಡ್ಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಅವುಗಳು ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಕಂಪನಿಗೆ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು. ಈ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ರೀತಿಯ REIT ಗಳಲ್ಲಿ ಷೇರುದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 100% ಗಳಿಕೆಯನ್ನು (ಅಥವಾ ಲಾಭಾಂಶ) ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಅಡಮಾನ REIT ಗಳು
ಅಡಮಾನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ನಿಧಿಯು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯವು ಅದು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಹಣ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಬಳಸುವ ಹಣದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ REIT ಗಳಲ್ಲಿ, ಷೇರುದಾರರು ಅದರ ಗಳಿಕೆಯ ಕನಿಷ್ಠ 90 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಹೈಬ್ರಿಡ್ REIT
ಹೈಬ್ರಿಡ್ REITಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಟಾಕ್ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯವಹಾರದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ. ಹೈಬ್ರಿಡ್ REIT ಗಳು ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಸಹ ಪಾವತಿಸಬಹುದು, ಇದು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯದಿಂದ ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
REIT ಗಳು ಏನು ಹೊಂದಿವೆ?
REIT ಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಗೋದಾಮುಗಳು, ಮಾಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್ಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ REIT ಗಳು ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು REIT ಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತವೆ.
REIT ಗಳನ್ನು ನೇರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಿಂತ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಹೂಡಿಕೆ ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ದಿನನಿತ್ಯದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, REIT ಗಳು ಷೇರುಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
Rlso ಓದಿ: ಹಣಕಾಸು ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವೆಗಳು 10 ರಲ್ಲಿ 2023 ಉತ್ತಮ ಸಂಬಳದ ಉದ್ಯೋಗಗಳು
ರಿಯಲ್ ಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ?
ವಿಶಾಲವಾದ ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ - ಅವುಗಳು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜರ್, ವಿಭಾಗೀಯ ನಿರ್ದೇಶಕರು, ಅಧ್ಯಕ್ಷರು, ಸಿಒಒ, ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಖಾತೆ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು, ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಖಾತೆ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ, REIT ವಿಶ್ಲೇಷಕ, ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿರ್ವಾಹಕರು, ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸಂಬಂಧಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ, ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೋ ಮ್ಯಾನೇಜರ್, ಹಣಕಾಸು ವಿಶ್ಲೇಷಕ, ತೆರಿಗೆ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ, ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವಾ ಪ್ರತಿನಿಧಿ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಿರ್ದೇಶಕ, ಇತ್ಯಾದಿ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗವೇ?
ಹಾಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಕೇಳಿದರೆ, ನಾನು ಹೌದು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತೇನೆ, ನೀವು ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಸಾಹವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ REIT ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
REIT ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿ, ನೀವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಹವ್ಯಾಸಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಲಾಭಾಂಶ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿ, ಸಮುದಾಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ.
ನೀವು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ಕಂಪನಿಯು ನಿಮಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ವೃತ್ತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಂಭಾವ್ಯ ಪ್ರತಿಭೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತೀರಿ ನೇಮಕಾತಿ ಅವಕಾಶಗಳು.
ಹಲವಾರು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯಗಳು REIT ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೋರ್ಸ್ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ನೀವು ಪದವಿಯನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ a ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ನಾತಕೋತ್ತರ ಪದವಿ, ಈ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯಗಳಿಂದ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಿ. ಈ ಕೆಲವು ಕೋರ್ಸ್ಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಿನ್ಯಾಸ, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.
ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಈ ಕೋರ್ಸ್ಗಳು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಂಟರ್ನ್ಶಿಪ್ಗಳ ಜೊತೆಗೆ ನಿಮಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನುಭವದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ನಾತಕೋತ್ತರ ಪದವಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಹಣಕಾಸು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು
ಏಕೆ REIT ಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನವಾಗಿದೆ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಬಾಸ್ ಆಗಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಏನನ್ನಾದರೂ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅದು ನಿಮಗೆ ಬಿಟ್ಟದ್ದು. ನೀವು ಆಸಕ್ತಿಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಕೌಶಲ್ಯಗಳನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬಹುದು ಇದರಿಂದ ಜನರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ನೋಡಬಹುದು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಆಸ್ತಿ ವಿಧಗಳು ಯಾವುವು?
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿನ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳೆಂದರೆ ಶಾಪಿಂಗ್ ಸೆಂಟರ್ಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳು, ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳು, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳು, ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್ಗಳು, ಸ್ವಯಂ- ಶೇಖರಣಾ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಡೇಟಾ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳ ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗದಿಂದ ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು?
REIT ವೃತ್ತಿಜೀವನಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರಯಾಣದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕರೆದೊಯ್ಯುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಮಾರ್ಗವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಗೆ ಕರೆದೊಯ್ಯುತ್ತದೆ.
ಈ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿದ್ದಾಗ, ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಈ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಇತರ ಪ್ರವೇಶ ಮಟ್ಟದ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಸಹ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸ್ವತಂತ್ರ ಬ್ರೋಕರ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಗೆ ನೀವು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅವರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತೀರಿ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು.
US ನಲ್ಲಿ, REIT ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರ್ ಆಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಸರ್ಟಿಫೈಡ್ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸದಸ್ಯರು ನೀವು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಯಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೂ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣದ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವು ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದಿದೆ CCIM ಸಂಸ್ಥೆ.
REIT ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಶ್ರೀಮಂತರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಉತ್ತರ ಹೌದು, ಆದರೆ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ. ಹೂಡಿಕೆಯು 100% ಖಚಿತವಾಗಿರಲು ನೀವು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಕಂಪನಿಯ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು REIT ಗಳ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ ತಾಣವಾಗಿದೆ. ಬದಲಾಗಿ, ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಲುಪುವವರೆಗೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದಾದ ಸಣ್ಣ ಹೂಡಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಆದಾಯ (ROI) ಎಂದರೇನು? ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲಾ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಹಾದಿಗೆ ಹೋಗುವ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ನಾವು ಇಲ್ಲಿ ನೋಡುತ್ತೇವೆ.
REIT ಗಳ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳ ವಿಶಿಷ್ಟ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ:
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸದೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾನ್ಯತೆ
ಸರಿಯಾದ ಅನುಭವವಿಲ್ಲದೆ, ಜನರು ತಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ವೈವಿಧ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಇದು ತುಂಬಾ ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಮೊಟ್ಟೆಗಳು ಒಂದೇ ಬುಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಎಷ್ಟೇ ವಿದ್ಯಾವಂತರಾಗಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುವ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಭರಿಸಲಾಗದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಳುವರಿ
REIT ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಲಾಭಾಂಶಕ್ಕಾಗಿ ಅಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕಂಪನಿಗಳು ಬಾಹ್ಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ, ಅವರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಳಿಕೆಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭಾಂಶಗಳು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಆದಾಯವಾಗುವುದರಿಂದ ಇದು ತುಂಬಾ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ನೀವು REIT ಷೇರುಗಳ ಭಾಗಶಃ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು
ಹೆಚ್ಚಿನ REIT ಗಳು ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್ ಮೌಲ್ಯದ ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳಾಗಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು $100 ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಷೇರುಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅದು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ನಿಮಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ ಭಾಗಶಃ ಘಟಕ ಷೇರುಗಳು, ಇದು ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಬಾರಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ
ಈ ಕಂಪನಿಗಳು ವಿವಿಧ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಬಹು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ಅವುಗಳು ಹೆಚ್ಚು ವೈವಿಧ್ಯಮಯವಾಗಿವೆ. ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವು ಎಂದಿಗೂ ಗಮನಾರ್ಹ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.
ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ರೂಪಗಳು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ವೈವಿಧ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬದಲು, ನೀವು ವಾಣಿಜ್ಯ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ಬಹು REIT ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿರಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಒಂದೇ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಹಲವಾರು ರೀತಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಇವು.
ಅವು ಹೆಚ್ಚು ಊಹಾತ್ಮಕವಾಗಿವೆ
ಹೆಚ್ಚಿನ REIT ಗಳು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ (ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಳಕೆ ಅಡಮಾನಗಳು), ಅವರಿಗೆ ನಗದು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
REIT ನ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಅದರ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ಕೆಟ್ಟ ವಿಷಯವಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಂಪನಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವು ಹದಗೆಟ್ಟರೆ, ಕಂಪನಿಯು ದಿವಾಳಿತನದ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿರಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದಾಗಿ, ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಇದು ಒಳಗಾಗುತ್ತದೆ.
ಇತಿಹಾಸದ ಪಾಠಗಳಿಂದ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, 1980 ರ ದಶಕದಿಂದಲೂ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಕುಸಿಯುತ್ತಿವೆ. ಅದು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಕೆಟ್ಟದ್ದಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ REIT ಗಳಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದು ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಇಳುವರಿಯು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ದಿಕ್ಕನ್ನು ಬದಲಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಏರಿಕೆಯಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಅವರು ನಿವ್ವಳ ನಷ್ಟದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಾವು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದೇವೆ, ಆದರೆ ಹಾಗೆ ಮಾಡುವುದು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, REIT ಗಳು ಬಹಳಷ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ (ಹೆಚ್ಚಿನ-ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಜೊತೆಗೆ).
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಕಂಪನಿಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪಾರದರ್ಶಕ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಮಗೆಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ಅವರು ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಅಡಮಾನ ಇಡಲಾಗಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಈ ಕಂಪನಿಗಳ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಕುರಿತು ನಿಮಗೆ ಮಾಹಿತಿ ದೊರೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ನೀವು ಅವರ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ, ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಿಂದ ಮಾಡಿದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಡುತ್ತೀರಿ.
ಈ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯ ಕೊರತೆಯು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ತುಂಬಾ ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಕಂಪನಿಗಳು ಯಾವ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಯಾವ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ತಿಳಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ತೀರ್ಮಾನ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿನ ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಮಾರ್ಗವು ಬಹಳ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಾವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯು ಅನೇಕ ಮಿಲಿಯನೇರ್ಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಉತ್ಪಾದಿಸಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಿದ್ದೇವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಒಲವು ತೋರುವುದಿಲ್ಲ.
ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ, ಅದು ವಿಭಿನ್ನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಈ ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿ ಅಥವಾ ನೀವೇ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಬೇಕೇ ಎಂದು ನೀವು ವೃತ್ತಿಜೀವನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿ.
ಶಿಫಾರಸುಗಳು:
- ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗವೇ?
- ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ವೇತನಗಳು: ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗಿರುವುದು
- ಮೂಲ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗವೇ?
- ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವೃತ್ತಿಗಳು/ಕ್ಷೇತ್ರದ ವಿಧಗಳು, 2023 ರಲ್ಲಿ ಸಂಬಳ
- ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗಾಗಿ 10 ಆನ್ಲೈನ್ ಉದ್ಯೋಗಗಳು ನೀವು ಮನೆಯಿಂದಲೇ ವೃತ್ತಿಜೀವನವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು
ಉಲ್ಲೇಖಗಳು:
- https://www.mytechmag.com/is-real-estate-investment-trusts-a-good-career-path/
- https://totempool.com/blog/real-estate-investments-career-path/
- https://arrestyourdebt.com/real-estate-investment-trusts/
ಪ್ರತ್ಯುತ್ತರ ನೀಡಿ