Үй инспекторы - сатып алушылар үшін үйлерді қарастыратын сарапшы. Олардың негізгі міндеті - олардың қауіпсіз және жақсы жағдайда екеніне көз жеткізу үшін мүлікті тексеру.
Егер сіз жылжымайтын мүлік инспекторы болғыңыз келсе, осы мамандыққа кіру үшін қадамдар жасай аласыз.
Біріншіден, сізге қажетті білім алу керек. Бұл орта мектеп дипломын немесе баламасын аяқтауды қамтиды. Содан кейін үйді тексерудің әртүрлі аспектілерімен танысу үшін оқудан өту керек.
Әрі қарай, тәжірибе жинақтау маңызды. Көптеген ізденуші инспекторлар арқандарды үйрену үшін тәжірибелі мамандардың қол астында жұмыс істейді. Бұл практикалық тәжірибе жұмыстың қыр-сырын түсінуде баға жетпес құнды.
Жеткілікті білім мен тәжірибе алғаннан кейін сізге сертификаттау қажет. Әр аймақтардың талаптары әртүрлі, сондықтан тиісті органдар белгілеген критерийлерді зерттеп, орындау маңызды. Қосымша ақпарат алу үшін оқуды жалғастырыңыз.
Үй инспекторы деген кім?
Үй инспекторы - сатып алушының атынан мүлікті бағалауға және оның жай-күйі туралы егжей-тегжейлі есеп беруге жауапты жылжымайтын мүлік маманы.
Инспектор негізгі және кішігірім мәселелерді анықтай отырып, мүлікті мұқият тексереді. Бұған үйдің құрылымын, электр жүйелерін, HVAC, су құбыры және шатыр жабыны кәдімгі шолу кезінде бірден көрінбеуі мүмкін кез келген мәселелер үшін.
Үйді тексеру міндетті емес болса да, көптеген ипотекалық несие берушілер сатып алушылардың тексеруден өтуін талап етеді. Тексеру туралы есеп келіссөздерде шешуші рөл атқарады. Нәтижелерді қарап шыққаннан кейін әлеуетті үй иелері сатушымен жөндеу шығындарын жабу үшін келіссөздер жүргізе алады, жылжымайтын мүлік бағасын төмендетуді талап ете алады немесе тіпті сатып алуды жалғастырмау туралы шешім қабылдай алады.
Кәсіби үй инспекторы болу үшін адамдардан аккредиттелген провайдерден тиісті білім беру курстары мен сертификаттау бағдарламаларын аяқтау қажет. Қажетті білімді аяқтағаннан кейін олар үйлерді тексеруде өздерінің біліктіліктері мен тәжірибесін көрсету үшін лицензиялық емтихан тапсыруы керек.
Үй инспекторы не істейді?
Үй инспекторлары оның қауіпсіздігі мен функционалдығын қамтамасыз ету үшін мүліктің әртүрлі аспектілерін бағалайды. Олар тексеретін маңызды элементтердің бірі - асбест, оның бар-жоғын тексеретін кеңістіктер мен шатырларды тексеру, өйткені оны жою өте маңызды.
Инспекторлар іргетастарды, тіректерді, шатырларды, едендерді және қабырғаларды судың зақымдалуы немесе елеулі проблемаларға әкелуі мүмкін бұзылған құрылымдар сияқты кез келген мәселелерге тексеретін құрылымдық тұтастыққа да назар аударады.
Кез келген ақаулы сымдарды анықтау үшін электр жүйесі, оның ішінде розеткалар мен панельдер мұқият тексеріледі. Өрт қауіпсіздігі тағы бір маңызды аспект болып табылады, инспекторлар бірнеше шығуды және жұмыс істейтін түтін детекторларын тексеру арқылы ғимараттың өрт қауіпсіздігі ережелеріне сәйкестігін тексереді.
Жылыту және салқындату жүйелерінің дұрыс жұмыс істеуі, радон шығарындыларының болмауы және құрылыс нормаларына сәйкестігі тексеріледі.
Инспекторлар ағашты бұзатын термиттер сияқты ағзалардың зақымдануын мұқият іздейді, бұл мүлікке зиян келтірмеу үшін. Сантехника назардан тыс қалмайды, өйткені инспекторлар құбырларды, крандарды, су жылытқыштарды, септиктерді, кәріз желілерін және су құбырларын жалпы сантехникалық жүйенің жақсы жұмыс істеуін қамтамасыз ету үшін бағалайды.
Бұл кешенді сараптама мүліктің жалпы қауіпсіздігі мен әл-ауқатына ықпал ете отырып, ықтимал мәселелерді ерте анықтауды қамтамасыз етеді.
Сондай-ақ оқыңыз: Жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық тресттер мансаптың жақсы жолы ма?
Қалай лицензияланған үй инспекторы болуға болады
Үй инспекторы болу үшін сізге белгілі бір біліктілік пен лицензия қажет. Лицензияланған үй инспекторы ретінде мансапқа қызығушылық танытсаңыз, орындауыңыз керек нақты қадамдар бар.
1. Сізге үйді тексеру бойынша тренинг қажет
Үй инспекциясы бойынша оқытудан басталуы - сертификатталған үй инспекторы болудың алғашқы қадамы. Дегенмен, лицензияны алу үшін сізге қосымша білім қажет болуы мүмкін. Үйді тексеру инженерлік негіздерін түсінуді және тұтынушыларға қызмет көрсетуге бағытталған бизнесті жүргізуді қамтиды. Осы салада табысқа жету мүмкіндігін арттыру үшін екі салада да алдын ала лицензиялау курстарынан өту маңызды.
Егер сізде инженерлік білімі бар болса, қосымша оқу курстарынан өтуді қарастырған жөн. Бұл курстар тұрғын үй мен коммерциялық жылжымайтын мүлікті саралау сияқты үйді тексерудің нақты аспектілерін тереңірек зерттеуге көмектеседі. Сонымен қатар, сіз сертификатталған үй инспекторымен бірге практикалық далалық жаттығулардан пайда көре аласыз.
Айта кетейік, кейбір штаттарда онлайн курстар үй инспекторын оқыту талаптарын қанағаттандыру үшін жарамды ретінде қабылданбауы мүмкін. Сондықтан оқу сағаттары үшін жеке курстарға жазылу өте маңызды.
Уақыт пен күш-жігерді жан-жақты оқыту мен білім алуға жұмсай отырып, сіз өзіңіздің дағдыларыңыз бен білімдеріңізді арттыра аласыз, сайып келгенде, беделді және табысты үй инспекторы бола аласыз.
2. Үй инспекторларына қойылатын мемлекеттік талаптарды білу керек
Әрбір штаттың үй инспекторы болу ережелері бар. Ережелер лицензиялық талаптар деп аталады. Олар сізге кәсіби үй инспекторы болу үшін не істеу керектігін айтады.
Үй инспекторы болу үшін сізге белгілі бір сағаттар оқу керек. Кейбір штаттарда сізге тек алпыс сағаттық білім қажет. Бірақ басқа штаттарда сізге 400 сағатқа дейін қажет болуы мүмкін.
Әр түрлі штаттарда әртүрлі емтихандар бар. Кейбір штаттар сізден ұлттық емтихан тапсыруды талап етеді. Басқаларында жергілікті емтихан болуы мүмкін. Бұл емтихандарды тапсыру сізге үй инспекторы ретінде сертификат алуға көмектеседі.
Онлайн оқуды бастамас бұрын, сіз өзіңіздің штатыңыздың талаптарын білуіңіз керек. Бұл дұрыс емес нәрселерді зерттеуге уақыт жоғалтпау үшін маңызды. Сіздің штатыңызда үй инспекторы болу үшін не істеу керектігін түсінгеніңізге көз жеткізіңіз.
3. Үй инспекторы ретінде сертификат алуыңыз қажет
Сертификатталған үй инспекторы болу үшін сіз білім талаптарына сай болуыңыз керек, содан кейін оны қабылдауыңыз керек Ұлттық үй инспекторының емтиханы (NHIE). Бұл емтихан тәжірибе стандарттары, мүлікті тексеру, кәсіби жауапкершілік және этикалық кодекс туралы біліміңізді бағалайды.
Айта кету керек, барлық штаттар NHIE-ге үй инспекторының лицензиясын алуға мандат бермейді; кейбіреулерінің мемлекеттік емтиханы бар.
Білім беру талаптарын орындау – сертификаттау жолындағы алғашқы қадам. Аяқтағаннан кейін сіз NHIE қабылдауды жалғастыра аласыз. Бұл емтихан тәжірибе стандарттары, мүлікті тексеру әдістері, кәсіби жауапкершілік және этикалық кодексті сақтау сияқты әртүрлі аспектілерді түсінуіңізді бағалауға арналған.
NHIE үй инспекторының лицензиясын алу үшін барлық штаттарда талап етілмейтінін мойындау өте маңызды. Кейбір штаттардың жеке емтихандары бар, сондықтан сіз сертификатталған үй инспекторы ретінде тәжірибеден өтуді жоспарлап отырған мемлекеттің нақты талаптарын білу және орындау маңызды.
Сондай-ақ оқыңыз: Сертификаттаумен 15 үздік онлайн жылжымайтын мүлік курстары
4. Сақтандыру арқылы үйді тексеру мансабыңызды қорғаңыз
Үй инспекторы ретінде сақтандырудың болуы өте маңызды. Бұл сізді қателіктерден және күтпеген мәселелерден қорғайды. Сертификаттауды сақтау үшін сізге сақтандыру қажет. Сақтандырудың екі негізгі түрін қарастыру керек: Жалпы жауапкершілікті сақтандыру және Қателер мен қателерден (E&O) сақтандыру.
Жалпы жауапкершілікті сақтандыру сіз жұмыс істеп жатқан кезде біреу зардап шексе немесе оның мүлкіне зақым келсе көмектеседі. Мысалы, егер сіз клиенттің үйінде кездейсоқ бір нәрсені сындырып алсаңыз, бұл сақтандыру шығындарды өтей алады.
Қателер мен кемшіліктерді (E&O) сақтандыру тексеру кезінде жіберетін қателіктерден қорғау үшін өте маңызды. Егер клиент сізді үйдегі маңызды мәселені жіберіп алғаны үшін сотқа берсе, бұл сақтандыру сот шығындары мен келтірілген залалды өтеуге көмектеседі.
Сақтандырусыз бірдеңе дұрыс болмаса, күрделі қаржылық қиындықтарға тап болуыңыз мүмкін. Тіпті ең мұқият инспекторлар да қателесуі мүмкін, егер маңызды нәрсені жіберіп алғаныңызды сезсе, клиенттер сотқа жүгінуі мүмкін.
Сақтандыруға инвестиция салу арқылы сіз өз бизнесіңізді және өмір сүруіңізді сақтайсыз. Бұл жан тыныштығын қамтамасыз ететін және ықтимал құқықтық мәселелер туралы алаңдамай жұмысыңызды жалғастыруыңызға кепілдік беретін қажетті шығын.
5. Мансапты үй инспекторы ретінде бастаңыз
Сертификатталған үй инспекторы болу екі негізгі жолды ашады: өз бизнесіңізді бастау немесе бұрыннан бар кәсіпке қосылу. Әрбір опция өзінің ерекше артықшылықтарымен келеді. Егер сіз үйді тексеретін фирмаға қосылуды таңдасаңыз, сіз олардың бар клиенттік базасын пайдаланасыз және жылжымайтын мүлік агенттерімен қарым-қатынас жасайсыз. Бұл дереу жұмысты және клиенттерді табудың аз асығыстығын білдіруі мүмкін.
Екінші жағынан, өз бизнесіңізді бастау сізге жылжымайтын мүлік саласындағы мамандармен байланыс орнатуға және жұмыс уақытын орнатуға еркіндік береді. Сіз өзіңіздің қалауларыңыз бен кестеңізге сәйкес бизнесті жүргізуге икемділікке ие боласыз.
пікір қалдыру