Apakah Anda bertanya-tanya apa yang diperoleh orang-orang yang mengelola properti? Mungkin Anda bertanya-tanya karir real estat mana yang paling menguntungkan atau bagaimana Anda bisa masuk ke industri ini. Either way, jika Anda ingin tahu tentang gaji manajemen properti, Anda berada di tempat yang tepat.
Artikel ini menyoroti gaji manajemen properti dan memberikan tips berharga tentang cara mendapatkan lebih banyak uang.
Berapa penghasilan seorang manajer properti?
Manajer properti adalah profesional real estat yang mengawasi jalannya operasional properti sewaan. Milik mereka uraian Tugas biasanya mencakup menangani keluhan penyewa, mengawasi perbaikan, melakukan inspeksi rutin, dan mengumpulkan uang sewa. Dalam beberapa kasus, mereka mungkin juga bertanggung jawab untuk menemukan penyewa baru, melakukan penyaringan, dan mengusir penghuni jika perlu. Mereka adalah bagian integral dari sektor riil karena mereka membantu tuan tanah yang tidak hadir dalam menjalankan bisnis mereka dan membantu memuaskan penyewa.
Untuk semua upaya mereka, gaji manajer properti rata-rata lebih dari $ 100,000 per tahun, menurut salary.com. Meskipun kisarannya sekitar $94,000 – $124,000. Itu berarti mereka menghasilkan sekitar $ 52 per jam, yang merupakan jumlah uang yang layak. Sayangnya, tidak ada konsensus tentang berapa banyak yang diperoleh manajer properti. Menurut ZipRecruiter, pendapatan tahunan rata-rata mereka mendekati $47,000. Itu kurang dari setengah perkiraan gaji.com. Kemungkinan besar sosok yang sebenarnya berada di antara keduanya.
Tentu saja, kita dapat mengatakan dengan pasti bahwa gaji seorang manajer properti tergantung pada beberapa faktor. Misalnya, pendidikan yang lebih baik, sertifikasi tambahan, pengalaman bertahun-tahun, dan keterampilan negosiasi yang lebih baik dapat membantu Anda memperoleh penghasilan yang jauh lebih besar daripada rekan-rekan Anda.
Selain keterampilan dan kualifikasi Anda, gaji manajemen properti juga bisa menjadi fungsi dari negara bagian tempat Anda tinggal. Bila Anda mempertimbangkan biaya hidup, Oklahoma, Georgia, dan Virginia keluar sebagai tiga negara bagian teratas dengan gaji tertinggi. Di sisi lain, Idaho, Hawaii, dan South Dakota berada di posisi tiga terbawah.
Baca Juga: 9 Negara Bagian Tanpa Pajak Penghasilan
Cara mendapatkan penghasilan lebih banyak sebagai manajer properti
Jika Anda tidak puas dengan apa yang Anda peroleh saat ini, ada banyak teknik cerdas yang dapat Anda gunakan untuk mengurangi gaji manajemen properti Anda. Berikut caranya:
Biaya sewa lebih tinggi
Salah satu strategi paling mudah untuk mendapatkan penghasilan lebih sebagai manajer properti adalah dengan meningkatkan harga sewa. Karena kenaikan tersebut meningkatkan margin keuntungan properti, itu berarti lebih banyak uang di dompet, terutama jika kontrak Anda menetapkan bahwa Anda memperoleh jumlah tertentu dari pengembalian sewa.
Namun, Anda harus berhati-hati saat menaikkan harga sewa. Jika kenaikannya terlalu tinggi, penyewa mungkin mendapat persepsi bahwa Anda serakah dan pindah dari apartemen. Tetapi jika perubahan itu wajar, banyak dari mereka akan bersedia menerima kenaikan itu. Lagi pula, mengikuti inflasi berarti bisnis harus terus menaikkan harga mereka untuk menghindari kerugian.
Jika Anda ingin kenaikannya lebih mudah, lakukan penambahan nilai pada properti Anda terlebih dahulu. Penyewa akan lebih akomodatif ketika melakukan peningkatan atau perbaikan fungsional karena nilai tambah. Akan lebih baik untuk fokus pada peningkatan dengan ROI tinggi. Tentu saja, sebelum membuat keputusan penting seperti itu, Anda harus menjalankannya terlebih dahulu oleh pemiliknya.
Turunkan pengeluaran Anda
Alternatif untuk membebankan sewa yang lebih tinggi adalah menurunkan pengeluaran Anda, atau mungkin tambahan karena ini dapat meningkatkan gaji manajemen properti. Jika Anda dapat mengurangi jumlah uang yang Anda perlukan untuk menjalankan properti, Anda dapat menghemat lebih banyak uang. Mulailah dengan menghilangkan pengeluaran yang tidak perlu yang tidak menambah nilai bagi tim Anda atau penghuninya. Misalnya, apakah Anda saat ini membayar majalah surat kabar yang tidak dibaca orang? Jika demikian, mengapa tidak membatalkannya dan menghemat beberapa dolar per bulan.
Cara lain untuk menurunkan pengeluaran Anda adalah dengan memprioritaskan pemeliharaan. Pemeliharaan terdiri dari sebagian besar pengeluaran properti, sehingga Anda dapat meningkatkan hasil jika Anda dapat menemukan cara untuk menguranginya. Menyewakan ruang Anda kepada penyewa yang berperilaku baik dan melakukan inspeksi rutin dapat mengurangi kebutuhan akan perbaikan.
Selain mengurangi dan memprioritaskan perawatan, Anda juga bisa melakukan upgrade. Meskipun kedengarannya kontra-aktif, beberapa peningkatan membantu Anda menghemat uang dalam jangka panjang. Misalnya, beralih ke bola lampu hemat energi mengurangi biaya utilitas Anda.
Baca Juga: 15 Kelas Online Real Estat Terbaik: Kursus Gratis dan Berbayar
Mengisi kekosongan
Lowongan adalah fenomena umum di industri real estate. Kebanyakan ahli merekomendasikan penganggaran untuk lowongan setidaknya dua bulan dalam setahun jika Anda tidak ingin merugi. Meskipun bersikap proaktif sangat penting untuk sukses, Anda tidak harus menerima tekad itu. Jadi menyingsingkan lengan baju Anda dan menemukan cara untuk meningkatkan sewa Anda karena ini dapat membantu meningkatkan gaji manajemen properti.
Tidak diragukan lagi, teknologi adalah penolong yang hebat. Manfaatkan alat seperti editor video untuk membuat rekaman imajinatif dan andal situs online untuk mengiklankan cantuman Anda. Jangan lupa untuk menggunakan kekuatan media sosial untuk keuntungan Anda dengan posting yang tepat waktu dan hashtag yang relevan.
Lebih lanjut pengembangan profesional Anda
Seperti yang telah digarisbawahi sebelumnya, beberapa faktor mempengaruhi pendapatan seorang manajer properti. Meskipun Anda mungkin tidak berbuat banyak tentang lokasi Anda, Anda dapat dengan mudah meningkatkan tingkat pendidikan, sertifikasi, dan pengalaman Anda. Anda bisa mendapatkan gelar sarjana dalam manajemen properti atau memilih kursus sertifikasi profesional singkat. Anda bisa merasa lebih percaya diri masuk ke ruang negosiasi ketika Anda memiliki lebih banyak pengetahuan dan resume yang lebih gemuk untuk mendukungnya.
Menjadi tuan tanah
Terakhir, jika Anda ingin mendapatkan lebih banyak uang, Anda harus mempertimbangkan untuk memiliki properti sendiri. Lagi pula, menjadi tuan tanah adalah jalur real estat lain yang menguntungkan, dan dengan pengalaman Anda mengelola properti Anda akan sangat mudah. Selain itu, Anda dapat menyimpan 100% dari keuntungan setelah dikurangi pajak dan biaya lainnya.
Kesimpulan
Sulit untuk menentukan gaji manajemen properti dan pendapatan manajer properti, tetapi mereka memiliki salah satu karir yang paling menguntungkan di industri ini. Mempertimbangkan betapa menguntungkannya real estat, karier di bidang ini pasti akan memberi Anda roti.
Terlepas dari jaminan itu, Anda selalu dapat menemukan cara untuk meningkatkan penghasilan Anda. Mungkin melalui pengelolaan properti Anda lebih efisien, mendapatkan lebih banyak pengalaman saat bekerja untuk top Perusahaan manajemen properti Washington DC, atau menjadi tuan tanah.
Rekomendasi:
- Bisakah Anda menggunakan Uang Beasiswa Untuk Apa Saja?
- Apakah Beasiswa Dihitung sebagai Penghasilan?
- Kursus Kesehatan Makanan Gratis Online UK
- 30 Pekerjaan Bergaji Tinggi Terbaik untuk Remaja
- Deskripsi Pekerjaan Teknik Mesin, Gaji dan Persyaratan Gelar
Tinggalkan Balasan