Seorang inspektur rumah adalah seorang ahli yang meninjau rumah untuk pembeli. Tugas utama mereka adalah memeriksa properti untuk memastikan properti aman dan dalam kondisi baik.
Jika Anda tertarik menjadi inspektur real estate, ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil untuk memasuki profesi ini.
Pertama, Anda perlu memperoleh pendidikan yang diperlukan. Ini melibatkan penyelesaian ijazah sekolah menengah atas atau sederajat. Kemudian, Anda perlu menjalani pelatihan untuk memahami berbagai aspek inspeksi rumah.
Selanjutnya, mendapatkan pengalaman itu penting. Banyak calon inspektur bekerja di bawah bimbingan profesional berpengalaman untuk mempelajari seluk beluknya. Pengalaman langsung ini sangat berharga dalam memahami seluk-beluk pekerjaan.
Setelah memperoleh pengetahuan dan pengalaman yang memadai, Anda harus mendapatkan sertifikasi. Setiap daerah mempunyai persyaratan yang berbeda-beda, sehingga penting untuk meneliti dan memenuhi kriteria yang ditetapkan oleh otoritas terkait. Lanjutkan membaca untuk mempelajari lebih lanjut.
Siapa Inspektur Rumah?
Inspektur rumah adalah seorang profesional real estate yang bertanggung jawab untuk mengevaluasi properti atas nama pembeli dan membuat laporan rinci tentang kondisinya.
Inspektur memeriksa properti secara menyeluruh, mengidentifikasi masalah besar dan kecil. Ini termasuk menilai struktur rumah, sistem kelistrikan, HVAC, pipa ledeng, dan atap untuk masalah apa pun yang mungkin tidak langsung terlihat selama penelusuran rutin.
Meskipun pemeriksaan rumah tidak wajib, banyak pemberi pinjaman hipotek bersikeras agar pembeli menjalaninya. Laporan inspeksi memainkan peran penting dalam negosiasi. Setelah meninjau temuan tersebut, calon pemilik rumah dapat bernegosiasi dengan penjual untuk menanggung biaya perbaikan, meminta pengurangan harga properti, atau bahkan memutuskan untuk tidak melanjutkan pembelian.
Menjadi inspektur rumah profesional mengharuskan individu untuk menyelesaikan kursus pendidikan yang relevan dan program sertifikasi dari penyedia terakreditasi. Setelah menyelesaikan pendidikan yang diperlukan, mereka harus lulus ujian perizinan untuk menunjukkan kualifikasi dan keahlian mereka dalam memeriksa rumah.
Apa yang Dilakukan Inspektur Rumah?
Pengawas rumah menilai berbagai aspek properti untuk memastikan keamanan dan fungsinya. Salah satu elemen penting yang mereka periksa adalah asbes, memeriksa keberadaan asbes di ruang merangkak dan atap, karena pelepasannya sangat penting.
Integritas struktural juga menjadi fokus, dengan para pengawas memeriksa fondasi, penyangga, atap, lantai, dan dinding untuk mencari masalah apa pun seperti kerusakan akibat air atau struktur yang rusak yang dapat menyebabkan masalah besar.
Sistem kelistrikan diperiksa secara menyeluruh, termasuk stopkontak dan panel, untuk mengidentifikasi kabel yang rusak. Keselamatan kebakaran adalah aspek penting lainnya, dimana pengawas memverifikasi apakah sebuah bangunan mematuhi kode keselamatan kebakaran dengan memeriksa beberapa pintu keluar dan detektor asap yang berfungsi.
Sistem pemanas dan pendingin diperiksa untuk fungsionalitas yang tepat, tidak adanya emisi radon, dan kepatuhan terhadap peraturan bangunan.
Para pengawas dengan tekun mencari serangan organisme perusak kayu seperti rayap, dengan tujuan untuk mencegah kerusakan pada properti. Perpipaan juga tidak diabaikan, karena pengawas menilai pipa, keran, pemanas air, tangki septik, saluran pembuangan, dan talang untuk memastikan sistem perpipaan secara keseluruhan berfungsi dengan baik.
Pemeriksaan komprehensif ini memastikan bahwa potensi masalah dapat diidentifikasi sejak dini, sehingga meningkatkan keselamatan dan kesejahteraan properti secara keseluruhan.
Baca Juga: Apakah Trust Investasi Real Estat Sebuah Jalur Karir yang Baik?
Bagaimana Menjadi Inspektur Rumah Berlisensi
Untuk menjadi inspektur rumah, Anda memerlukan kualifikasi dan lisensi tertentu. Jika Anda tertarik berkarir sebagai inspektur rumah berlisensi, ada beberapa langkah khusus yang harus Anda ikuti.
1. Anda Membutuhkan Pelatihan Inspeksi Rumah
Memulai dengan pelatihan inspeksi rumah adalah langkah pertama untuk menjadi inspektur rumah bersertifikat. Namun, sebelum Anda bisa mendapatkan lisensi, Anda mungkin memerlukan pendidikan lebih lanjut. Inspeksi rumah melibatkan pemahaman dasar-dasar teknik dan menjalankan bisnis yang berorientasi layanan pelanggan. Untuk meningkatkan peluang Anda sukses di bidang ini, penting untuk mengambil kursus pralisensi di kedua bidang tersebut.
Jika Anda sudah memiliki latar belakang di bidang teknik, Anda harus mempertimbangkan untuk mengambil kursus pelatihan tambahan. Kursus-kursus ini dapat membantu Anda mempelajari lebih dalam aspek-aspek spesifik inspeksi rumah, seperti membedakan antara properti residensial dan komersial. Selain itu, Anda bisa mendapatkan keuntungan dari pelatihan lapangan langsung bersama inspektur rumah bersertifikat.
Perlu dicatat bahwa di beberapa negara bagian, kursus online mungkin tidak dianggap valid untuk memenuhi persyaratan pelatihan pengawas rumah. Oleh karena itu, penting untuk mendaftar kursus tatap muka selama jam pelatihan Anda.
Dengan menginvestasikan waktu dan tenaga dalam pelatihan dan pendidikan komprehensif, Anda dapat meningkatkan keterampilan dan pengetahuan Anda, yang pada akhirnya menjadi inspektur rumah yang memiliki reputasi baik dan sukses.
2. Anda Perlu Mengetahui Persyaratan Negara untuk Pengawas Rumah
Setiap negara bagian memiliki aturannya sendiri untuk menjadi inspektur rumah. Aturan tersebut disebut persyaratan perizinan. Mereka memberi tahu Anda apa yang perlu Anda lakukan untuk menjadi inspektur rumah profesional.
Anda perlu belajar selama beberapa jam untuk menjadi pengawas rumah. Di beberapa negara bagian, Anda hanya memerlukan enam puluh jam pendidikan. Namun di negara bagian lain, Anda mungkin memerlukan waktu hingga 400 jam.
Negara bagian yang berbeda memiliki ujian yang berbeda. Beberapa negara bagian mengharuskan Anda lulus ujian nasional. Orang lain mungkin menjalani ujian lokal. Lulus ujian ini membantu Anda mendapatkan sertifikasi sebagai inspektur rumah.
Sebelum Anda mulai belajar online, Anda harus mengetahui persyaratan negara bagian Anda. Hal ini penting agar Anda tidak membuang waktu mempelajari hal yang salah. Pastikan Anda memahami apa yang perlu Anda lakukan untuk menjadi inspektur rumah di negara bagian Anda.
3. Anda Perlu Mendapatkan Sertifikasi Anda sebagai Inspektur Rumah
Untuk menjadi inspektur rumah bersertifikat, Anda harus memenuhi persyaratan pendidikan dan kemudian mengambil Ujian Inspektur Rumah Nasional (NHIE). Ujian ini menilai pengetahuan Anda tentang standar praktik, pemeriksaan properti, tanggung jawab profesional, dan kode etik.
Penting untuk dicatat bahwa tidak semua negara bagian mengamanatkan NHIE untuk mendapatkan lisensi pengawas rumah; beberapa menjalani ujian khusus negara bagian.
Memenuhi prasyarat pendidikan adalah langkah pertama menuju sertifikasi. Setelah selesai, Anda dapat melanjutkan untuk mengambil NHIE. Ujian ini dirancang untuk mengevaluasi pemahaman Anda tentang berbagai aspek seperti standar praktik, teknik pemeriksaan properti, tanggung jawab profesional, dan kepatuhan terhadap kode etik.
Penting untuk menyadari bahwa NHIE bukanlah persyaratan di semua negara bagian untuk memperoleh lisensi pengawas rumah. Beberapa negara bagian mempunyai ujian individual, jadi penting untuk menyadari dan memenuhi persyaratan khusus negara bagian tempat Anda berencana untuk berpraktik sebagai inspektur rumah bersertifikat.
Baca Juga: 15 Kursus Real Estat Online Gratis Terbaik dengan Sertifikasi
4. Jaga Karir Inspeksi Rumah Anda dengan Asuransi
Sebagai inspektur rumah, sangat penting untuk memiliki asuransi. Ini melindungi Anda dari kesalahan dan masalah yang tidak terduga. Anda perlu diasuransikan untuk mempertahankan sertifikasi Anda. Ada dua jenis asuransi utama yang harus Anda pertimbangkan: Asuransi Tanggung Jawab Umum dan Asuransi Kesalahan dan Kelalaian (E&O).
Asuransi Tanggung Jawab Umum membantu jika seseorang terluka atau harta bendanya rusak saat Anda bekerja. Misalnya, jika Anda secara tidak sengaja merusak sesuatu di rumah klien, asuransi ini dapat menanggung biayanya.
Asuransi Kesalahan dan Kelalaian (E&O). sangat penting untuk melindungi terhadap kesalahan yang mungkin Anda lakukan selama inspeksi. Jika klien menggugat Anda karena kehilangan masalah kritis pada sebuah rumah, asuransi ini dapat membantu menutupi biaya hukum dan segala kerusakan yang terjadi.
Tanpa asuransi, Anda bisa menghadapi masalah keuangan yang serius jika terjadi kesalahan. Bahkan pemeriksa yang paling berhati-hati pun bisa membuat kesalahan, dan klien mungkin mengambil tindakan hukum jika mereka merasa Anda melewatkan sesuatu yang penting.
Dengan berinvestasi di asuransi, Anda melindungi bisnis dan penghidupan Anda. Ini adalah pengeluaran penting yang memberikan ketenangan pikiran dan memastikan Anda dapat terus bekerja tanpa khawatir tentang potensi masalah hukum.
5. Mulailah Karir Anda sebagai Inspektur Rumah
Menjadi inspektur rumah bersertifikat membuka dua jalur utama: memulai bisnis Anda sendiri atau bergabung dengan bisnis yang sudah ada. Setiap opsi hadir dengan fasilitas khusus. Jika Anda memilih untuk bergabung dengan perusahaan inspeksi rumah yang sudah mapan, Anda akan memanfaatkan basis klien mereka yang ada dan membangun hubungan dengan agen real estat. Ini bisa berarti pekerjaan segera dan lebih sedikit upaya untuk mencari klien.
Di sisi lain, memulai bisnis Anda sendiri memberi Anda kebebasan untuk membangun hubungan dengan profesional real estate dan mengatur jam kerja Anda. Anda akan memiliki fleksibilitas untuk menjalankan bisnis sesuai dengan preferensi dan jadwal Anda.
Tinggalkan Balasan