Turska je zabilježila brzi rast cijena nekretnina u razdoblju 2022.-2023. Neki su stručnjaci ove godine predviđali pad cijena zbog smanjenja povećane potražnje. Međutim, Republika Turska i dalje zadržava vodeću poziciju na svjetskoj ljestvici rasta cijena nekretnina. Pogledajmo pobliže relevantnu analitiku kako bismo saznali projiciranu vrijednost nekretnina u zemlji u 2024., što će vam pomoći kupiti stanove u novim razvojnim projektima u Turskoj.
Rezultati za 2023
Prema statistikama, Republika Turska zauzima prvo mjesto u porastu cijena nekretnina u mnogim svjetskim ocjenama. Primjerice, zemlja je zauzela prvo mjesto s indeksom rasta cijena stanova od 41.70% na ljestvici jednog od poznatih portala za nekretnine. Sjeverna Makedonija je na drugom mjestu s 18.32%, a na trećem UAE s 14.56%. Kao što vidite, druge zemlje značajno zaostaju u ovom pokazatelju.
Analizirajući domaće tržište, očito je da je vrijednost nekretnina u Turskoj najviše porasla u velikim gradovima kao što su Ankara, Istanbul i Izmir. Prosječna cijena stanova u tako velikim gradovima premašila je prošlogodišnji prag i dosegla 3 milijuna TL (106,800 USD).
Tursko tržište
Očekuje se pad prodaje stambenih nekretnina do kraja 2023., što bi moglo dovesti do nižih cijena. Ali ova se prognoza nije obistinila. U 2023. tursko tržište blizu je dosegu 90 milijardi dolara, a predviđa se da će dosegnuti 150 milijardi dolara do kraja 2028., s prosječnom stopom rasta od 11.16%. Ovu prognozu ponudio je Istanbulsko udruženje građevinara (INDER).
Izniman transportni sustav Turske, povoljan položaj, brojne turističke atrakcije i moderna infrastruktura privlače brojne inozemne investitore da posjeduju lokalna imanja. Istanbul, smješten na raskrižju Europe i Azije, postao je prilično primamljiva opcija za investitore. Kako je zemljište u gradskim središtima malo, veliki građevinski projekti se sele u predgrađa. Masovna stanogradnja se brzo razvija. Posebna pozornost posvećuje se stambenom zbrinjavanju obitelji s niskim socijalnim primanjima. Posebno su tražena stambena područja otporna na potres.
TOP 5 gradova za kupnju nekretnina u Turskoj
Prema analitičkim izvješćima, sljedeći gradovi su u najvećoj potražnji za kupnjom nekretnina u Turskoj:
- Istanbul – 416,000 transakcija;
- Ankara – 214,000 poslova;
- Izmir – 170,000 transakcija;
- Antalya – 132,000 poslova;
- Bursa – 132,000 transakcija.
Osim toga, bilježi se brzi rast prodaje nekretnina u Alanji, koji iznosi 20%. Ovaj visoki učinak bio je posvećen brzom razvoju i visokom investicijskom potencijalu grada.
Cijene u Turskoj 2024. godine: prognoze stručnjaka
Analitičari predviđaju da će se kontinuirani rast cijena stanova nastaviti u 2024., zbog čega je malo vjerojatno da će se do sredine 2023. kupiti dom po cijenama iz 2024. Na to utječu sljedeći čimbenici:
- Povećanje troškova građevinskog materijala;
- Nedostatak zemljišta za izgradnju;
- Brzi razvoj velikih gradova u zemlji i povećanje njihovog investicijskog potencijala;
- Velika potražnja i nedovoljna ponuda na tržištu najma nekretnina;
- Brojni važni građevinski projekti u Turskoj.
Isplati li se kupiti kuću u Turskoj?
Ulaganje u razvoj Turske isplativije je nego ikad. Prije svega, to je zbog činjenice da će postojati tendencija daljnjeg rasta cijena u sljedećih nekoliko godina. Moguće je da će rast biti organiziran. Međutim, savršeni uvjeti za ulaganje stvoreni su u ovom trenutku zahvaljujući sljedećim čimbenicima:
- Unosna razmjena novca. Nacionalna valuta Republike Turske pada već mnogo godina. Koliko god šteti gospodarstvu zemlje, ovakva situacija pogoduje stranim investitorima koji svoj novac drže u dolarima ili eurima. Stoga, deprecijacija lire donosi financijsku korist, unatoč brzom rastu cijena nekretnina.
- Nagli rast cijena nekretnina. U velikim turističkim gradovima praktički nema slobodnih parcela za izgradnju. Sukladno tome, cijene zemljišta će porasti 2024. godine. Ankara je pokrajina s najbržim rastom cijena zemljišta, s povećanjem od 92%. Antalija je na drugom mjestu s indeksom od 80%, a Bursa i Izmir su treći sa 74%.
- Omjer ulaganja. Ulaganje u stanove u Turskoj svakako će donijeti profit stranim investitorima. Investicija će sljedeće godine dosegnuti milijardu dolara. Preprodaja ili iznajmljivanje raznih nekretnina donijet će značajnu zaradu dugoročno i srednjoročno.
- Moderne tehnologije gradnje. Na turskom tržištu dostupni su i pristupačni stanovi i stambene opcije premium klase. Prema planove državnih vlasti za iduće godine, vlada će nastaviti ažurirati stare i graditi potpuno nove urbane projekte i poboljšavati kvalitetu cesta. Zahvaljujući tome, svaki će investitor moći odabrati savršenu stambenu nekretninu po najboljoj cijeni i karakteristikama.
- Primanje pasivnog prihoda. Investitori mogu iznajmiti svoju nekretninu na duži period ili surađivati s nekretninskim tvrtkama kako bi osigurali zajamčeni najam.
- Brz način za dobivanje boravišne dozvole. Vlasnici nekretnina u Turskoj mogu lako dobiti turističku boravišnu dozvolu. Ulagači koji su uložili više od 400,000 dolara u stanovanje imaju priliku izdati "zlatnu" putovnicu prema pojednostavljenoj shemi. Osim toga, ulagači mogu imati koristi od mnogih poticaja iz tijela državne uprave: porezni popusti, carine i još mnogo toga.
- Razumne cijene. Europske i američke zemlje nude puno više cijene nekretnina i porezne stope od Turske.
- Udobni životni uvjeti. Turski građani imaju pristup svim ugodnim životnim uvjetima: ugodnoj klimi, slikovitim pogledima, visokokvalitetnoj hrani, relativno niskim cijenama potrepština, povoljnoj atmosferi i atraktivnoj investicijskoj klimi.
Sklopite dobar posao u Turskoj sa stručnjakom
Ukratko, vrijednost nekretnina u Turskoj nastavlja rasti. Mnogi čimbenici pridonose tome: rastuće cijene zemljišta, atraktivna ulagačka klima, mogućnost dobivanja boravišne dozvole i još mnogo toga. Ulaganje u turske stambene objekte je isplativ alat za ulaganje. Svake godine postaje sve teže kupiti kuću u Turskoj, tako da već sada možete iskoristiti priliku da isplativo uložite svoj novac. Turčin.Imanje može vam pomoći — idite na službenu web stranicu i otkrijte najbolje vruće oglase izravno od lokalnih programera i agencija po najpovoljnijim uvjetima. Ovaj vam agregator nudi široku kolekciju nekretnina diljem zemlje po konkurentnim cijenama. Kliknite na poveznicu i odaberite savršenu. Turk.Estate je vaš vjeran i pouzdan partner za nekretnine.
Ostavi odgovor