Kućni inspektor je stručnjak koji pregledava kuće za kupce. Njihova primarna dužnost je provjera imovine kako bi se osiguralo da je sigurna i u dobrom stanju.
Ako ste zainteresirani postati inspektor za nekretnine, postoje koraci koje možete poduzeti kako biste ušli u ovo zanimanje.
Prvo morate steći potrebno obrazovanje. To uključuje završenu diplomu srednje škole ili ekvivalent. Zatim ćete morati proći obuku kako biste se upoznali s različitim aspektima inspekcije doma.
Dalje, bitno je stjecanje iskustva. Mnogi ambiciozni inspektori rade pod vodstvom iskusnih profesionalaca kako bi naučili sve. Ovo praktično iskustvo neprocjenjivo je u razumijevanju zamršenosti posla.
Nakon što steknete dovoljno znanja i iskustva, morat ćete dobiti certifikat. Različite regije imaju različite zahtjeve, stoga je važno istražiti i ispuniti kriterije koje postavljaju nadležna tijela. Nastavite čitati kako biste saznali više.
Tko je kućni inspektor?
Kućni inspektor je stručnjak za nekretnine odgovoran za procjenu nekretnine u ime kupca i izradu detaljnog izvješća o njezinom stanju.
Inspektor temeljito pregledava imovinu, utvrđujući velike i manje probleme. To uključuje procjenu strukture kuće, električnih sustava, HVAC, vodovod i krovopokrivanje za sve probleme koji možda neće biti odmah vidljivi tijekom redovnog pregleda.
Iako inspekcija kuće nije obavezna, mnogi hipotekarni zajmodavci inzistiraju da je kupci podvrgnu. Izvješće o inspekciji igra ključnu ulogu u pregovorima. Nakon pregleda nalaza, potencijalni vlasnici kuće mogu pregovarati s prodavateljem o pokrivanju troškova popravka, zatražiti smanjenje cijene nekretnine ili čak odlučiti da ne nastave s kupnjom.
Postajanje profesionalnim kućnim inspektorom zahtijeva od pojedinaca da završe odgovarajuće obrazovne tečajeve i programe certificiranja od ovlaštenog pružatelja usluga. Nakon što završe potrebno obrazovanje, moraju položiti ispit za licenciranje kako bi dokazali svoje kvalifikacije i stručnost u inspekciji domova.
Što radi kućni inspektor?
Kućni inspektori procjenjuju različite aspekte nekretnine kako bi osigurali njezinu sigurnost i funkcionalnost. Jedan ključni element koji pregledavaju je azbest, provjeravajući njegovu prisutnost u prostorima za puzanje i krovovima, jer je njegovo uklanjanje bitno.
Strukturni integritet također je u fokusu, s inspektorima koji ispituju temelje, potpore, krovove, podove i zidove u potrazi za bilo kakvim problemima poput štete od vode ili kompromitiranih struktura koje bi mogle dovesti do značajnih problema.
Električni sustav se temeljito ispituje, uključujući utičnice i ploče, kako bi se identificiralo neispravno ožičenje. Protupožarna sigurnost još je jedan kritični aspekt, s inspektorima koji provjeravaju pridržava li se zgrada kodova zaštite od požara provjeravajući ima li više izlaza i funkcionalne detektore dima.
Sustavi grijanja i hlađenja pregledavaju se radi ispravne funkcionalnosti, odsutnosti emisija radona i usklađenosti s građevinskim propisima.
Inspektori marljivo traže najezde organizama koji uništavaju drvo poput termita, s ciljem sprječavanja oštećenja imovine. Vodovod nije zanemaren jer inspektori procjenjuju cijevi, slavine, grijače vode, septičke jame, kanalizacijske vodove i oluke kako bi osigurali da cjelokupni vodovodni sustav radi u dobrom stanju.
Ovo sveobuhvatno ispitivanje osigurava da se potencijalni problemi rano prepoznaju, promičući ukupnu sigurnost i dobrobit imovine.
Također pročitajte: Je li ulaganje u nekretnine dobar put u karijeri?
Kako postati ovlašteni kućni inspektor
Da biste postali kućni inspektor, potrebne su vam određene kvalifikacije i licence. Ako ste zainteresirani za karijeru ovlaštenog kućnog inspektora, morate slijediti određene korake.
1. Trebate obuku za inspekciju doma
Početak obuke za kućnu inspekciju prvi je korak prema postajanju certificiranog kućnog inspektora. Međutim, prije nego što dobijete licencu, možda će vam trebati dodatno obrazovanje. Kućna inspekcija uključuje razumijevanje inženjerskih osnova i vođenje poslovanja usmjerenog na korisničku službu. Kako biste poboljšali svoje šanse za uspjeh u ovom području, važno je pohađati tečajeve za dobivanje licence u oba područja.
Ako već imate određeno iskustvo u inženjerstvu, razmislite o pohađanju dodatnih tečajeva. Ovi tečajevi mogu vam pomoći da dublje prodrete u određene aspekte kućne inspekcije, kao što je razlika između stambenih i poslovnih nekretnina. Osim toga, može vam koristiti praktična terenska obuka uz certificiranog kućnog inspektora.
Vrijedno je napomenuti da u nekim državama online tečajevi možda neće biti prihvaćeni kao valjani za ispunjavanje zahtjeva za obuku kućnih inspektora. Stoga je ključno upisati se na osobne tečajeve za svoje sate obuke.
Ulažući vrijeme i trud u sveobuhvatnu obuku i obrazovanje, možete unaprijediti svoje vještine i znanje, te u konačnici postati ugledan i uspješan kućni inspektor.
2. Morate znati državne zahtjeve za kućne inspektore
Svaka država ima svoja pravila kako postati kućni inspektor. Pravila se nazivaju zahtjevima za licenciranje. Oni vam govore što trebate učiniti da biste postali profesionalni kućni inspektor.
Morate učiti određeni broj sati da biste postali kućni inspektor. U nekim državama potrebno vam je samo šezdeset sati obrazovanja. Ali u drugim državama možda će vam trebati do 400 sati.
Različite države imaju različite ispite. Neke države zahtijevaju da položite nacionalni ispit. Drugi bi mogli imati lokalni ispit. Polaganje ovih ispita pomaže vam da dobijete certifikat kućnog inspektora.
Prije nego počnete studirati online, trebali biste znati zahtjeve svoje države. Ovo je važno kako ne biste gubili vrijeme proučavajući pogrešne stvari. Budite sigurni da razumijete što trebate učiniti da biste postali kućni inspektor u svojoj državi.
3. Morate dobiti certifikat kućnog inspektora
Da biste postali certificirani kućni inspektor, morate ispuniti uvjete obrazovanja, a zatim položiti Državni ispit za kućnog inspektora (NHIE). Ovaj ispit procjenjuje vaše znanje o standardima prakse, inspekciji imovine, profesionalnim odgovornostima i etičkom kodeksu.
Važno je napomenuti da sve države ne ovlašćuju NHIE za dobivanje dozvole kućnog inspektora; neki imaju svoj državni ispit.
Ispunjavanje obrazovnih preduvjeta prvi je korak prema certificiranju. Kada završite, možete nastaviti s polaganjem NHIE. Ovaj je ispit osmišljen kako bi procijenio vaše razumijevanje različitih aspekata kao što su standardi prakse, tehnike inspekcije imovine, profesionalne odgovornosti i pridržavanje etičkog kodeksa.
Ključno je prepoznati da NHIE nije uvjet u svim državama za stjecanje licence kućnog inspektora. Neke države imaju svoje individualizirane ispite, stoga je bitno biti svjestan i ispunjavati posebne zahtjeve države u kojoj planirate raditi kao certificirani kućni inspektor.
Također pročitajte: 15 najboljih besplatnih online tečajeva o nekretninama s certifikatom
4. Zaštitite svoju karijeru u inspekciji doma s osiguranjem
Kao kućni inspektor, ključno je imati osiguranje. To vas štiti od pogrešaka i neočekivanih problema. Morate biti osigurani da biste zadržali svoj certifikat. Postoje dvije glavne vrste osiguranja koje biste trebali razmotriti: osiguranje od opće odgovornosti i osiguranje od pogrešaka i propusta (E&O).
Opće osiguranje od odgovornosti pomaže ako se netko ozlijedi ili mu se ošteti imovina dok vi radite. Na primjer, ako slučajno razbijete nešto u klijentovom domu, ovo osiguranje može pokriti troškove.
Osiguranje od pogrešaka i propusta (E&O). ključna je za zaštitu od grešaka koje možete napraviti tijekom pregleda. Ako vas klijent tuži zbog propuštanja kritičnog problema s kućom, ovo osiguranje može pomoći u pokrivanju pravnih troškova i bilo koje dodijeljene štete.
Bez osiguranja biste se mogli suočiti s ozbiljnim financijskim problemima ako nešto pođe po zlu. Čak i najpažljiviji inspektori mogu pogriješiti, a klijenti mogu pokrenuti pravni postupak ako smatraju da ste propustili nešto važno.
Ulaganjem u osiguranje čuvate svoje poslovanje i sredstva za život. To je neophodan trošak koji osigurava mir i osigurava da možete nastaviti raditi bez brige o mogućim pravnim problemima.
5. Započnite svoju karijeru kao kućni inspektor
Postati certificirani kućni inspektor otvara dva glavna puta: pokretanje vlastitog posla ili pridruživanje postojećem. Svaka opcija dolazi sa svojim posebnim pogodnostima. Ako se odlučite pridružiti etabliranoj tvrtki za inspekciju domova, iskoristit ćete njihovu postojeću bazu klijenata i izgraditi odnose s agentima za nekretnine. To bi moglo značiti trenutni posao i manje gužve oko pronalaska klijenata.
S druge strane, pokretanje vlastitog posla daje vam slobodu da izgradite svoje veze sa stručnjacima za nekretnine i odredite svoje radno vrijeme. Imat ćete fleksibilnost da vodite posao prema svojim željama i rasporedu.
Ostavi odgovor