Pitate li se koliko zarađuju ljudi koji upravljaju nekretninama? Možda se pitate koje su karijere u sektoru nekretnina najunosnije ili kako se možete probiti u industriju. U svakom slučaju, ako vas zanimaju plaće za upravljanje nekretninama, na pravom ste mjestu.
Ovaj članak ističe plaće za upravljanje imovinom i daje vrijedne savjete o tome kako zaraditi više novca.
Koliko zarađuje upravitelj nekretnine?
Upravitelj nekretnina je stručnjak za nekretnine koji nadzire operativno poslovanje nekretnine za iznajmljivanje. Njihovo opis posla obično uključuje rješavanje pritužbi stanara, nadzor popravaka, provođenje rutinskih pregleda i naplatu stanarine. U nekim slučajevima, oni također mogu biti odgovorni za pronalaženje novih stanara, provođenje provjere i iseljenje stanara ako je potrebno. Oni su sastavni dio realnog sektora jer pomažu odsutnim stanodavcima u vođenju poslovanja i pomažu zadovoljiti stanare.
Usprkos svim njihovim naporima, prosječna plaća upravitelja imovine je preko 100,000 dolara godišnje, prema salary.com. Iako je raspon oko 94,000 – 124,000 USD. To znači da zarađuju oko 52 dolara po satu, što je pristojna svota novca. Nažalost, ne postoji konsenzus o tome koliko zarađuju upravitelji imovine. Prema ZipRecruiteru, njihov prosječni godišnji prihod je bliži 47,000 dolara. To je manje od polovice procjene salary.com. Vjerojatnije je da se pravi lik nalazi negdje između oba.
Naravno, sa sigurnošću možemo reći da plaća upravitelja nekretnina ovisi o nekoliko faktora. Na primjer, bolje obrazovanje, dodatni certifikati, godine iskustva i bolje pregovaračke vještine mogu vam pomoći da zaradite znatno više od svojih kolega.
Osim vaših vještina i kvalifikacija, plaće za upravljanje imovinom također mogu ovisiti o državi u kojoj živite. Kada uzmete u obzir troškove života, Oklahoma, Georgia i Virginia su prve tri države s najvišim plaćama. S druge strane, Idaho, Havaji i Južna Dakota su tri najniža.
Također pročitajte: 9 država bez poreza na dohodak
Kako zaraditi više kao upravitelj nekretnine
Ako niste zadovoljni onim što trenutačno zarađujete, postoje mnoge pametne tehnike koje možete upotrijebiti da smanjite svoju plaću za upravljanje imovinom. Evo kako:
Naplatite veću stanarinu
Jedna od najjednostavnijih strategija za veću zaradu kao upravitelj nekretnine jest povećanje stanarine. Budući da povećanje povećava profitnu maržu nekretnine, to znači više novca u novčaniku, posebno ako vaš ugovor predviđa da zaradite određeni iznos na povratu od najma.
Međutim, morate biti oprezni kada povećavate najamninu. Ako je prirast previsok, stanari bi mogli steći dojam da ste pohlepni i iseliti se iz stana. Ali ako je promjena unutar razumnih granica, mnogi od njih će biti voljni prihvatiti povećanje. Uostalom, držanje koraka s inflacijom znači da poduzeća moraju nastaviti povećavati svoje cijene kako bi izbjegla poslovanje s gubitkom.
Ako želite da se povećanje lakše smanji, prvo poradite na dodavanju vrijednosti svojim svojstvima. Stanari bi bili susretljiviji prilikom funkcionalnih nadogradnji ili popravaka zbog dodane vrijednosti. Najbolje bi bilo fokusirati se na nadogradnje s a visok ROI. Naravno, prije nego što donesete značajnu odluku kao što je ova, najprije morate provjeriti stanodavca.
Smanjite svoje troškove
Alternativa naplaćivanju veće najamnine je smanjenje vaših troškova ili možda dodatak jer to može povećati plaće upravitelja nekretnine. Ako možete smanjiti količinu novca koja vam je potrebna za upravljanje nekretninom, možete uštedjeti više novca. Započnite uklanjanjem nepotrebnih troškova koji ne dodaju vrijednost vašem timu ili stanovnicima. Na primjer, trenutno plaćate novine koje nitko ne čita? Ako je tako, zašto ga ne biste otkazali i uštedjeli nekoliko dolara mjesečno.
Drugi način da smanjite svoje troškove je davanje prioriteta održavanju. Održavanje se sastoji od velikog dijela troškova većine nekretnina, tako da možete povećati svoj prinos ako nađete način da ga smanjite. Iznajmljivanje vašeg prostora pristojnim stanarima i provođenje rutinskih pregleda može smanjiti potrebu za popravcima.
Osim smanjenja i davanja prioriteta održavanju, također možete izvršiti nadogradnje. Iako to zvuči kontraaktivno, neke nadogradnje vam pomažu dugoročno uštedjeti novac. Na primjer, prelazak na energetski učinkovite žarulje smanjuje vaše troškove režija.
Također pročitajte: 15 najboljih online tečajeva o nekretninama: besplatni i plaćeni tečajevi
Popunite slobodna mjesta
Slobodna radna mjesta uobičajena su pojava u industriji nekretnina. Većina stručnjaka preporuča proračun za najmanje dva mjeseca slobodnih radnih mjesta u godini ako ne želite poslovati s gubitkom. Iako je proaktivnost neophodna za uspjeh, ne morate prihvatiti tu odluku. Stoga zasučite rukave i pronađite način da povećate svoje najmove jer to može pomoći u povećanju plaća upravitelja imovine.
Bez sumnje, tehnologija je veliki pomoćnik. Iskoristite alate kao što su uređivači videozapisa za izradu maštovitih snimaka i oslonite se na njih mrežne stranice za oglašavanje vaših oglasa. Ne zaboravite iskoristiti snagu društvenih medija u svoju korist s objavama u dobrom vremenu i relevantnim hashtagovima.
Unaprijedite svoj profesionalni razvoj
Kao što je ranije istaknuto, nekoliko čimbenika utječe na prihod upravitelja imovine. Iako možda nećete učiniti mnogo u vezi sa svojom lokacijom, lako možete nadograditi svoje obrazovanje, certifikaciju i razinu iskustva. Možete steći fakultetsku diplomu iz upravljanja imovinom ili se odlučiti za kratki stručni tečaj za stjecanje certifikata. Mogli biste se osjećati s više samopouzdanja ulazeći u sobu za pregovore kada biste imali više znanja i deblji životopis koji to podupire.
Postanite stanodavac
Konačno, ako želite zaraditi više novca, razmislite o tome da sami posjedujete nekretninu. Na kraju krajeva, postati stanodavac još je jedan isplativ put do nekretnina, a s vašim iskustvom upravljanje vašom nekretninom bilo bi jednostavno. Osim toga, zadržavate 100% dobiti nakon odbitka poreza i drugih troškova.
Zaključak
Teško je baciti prst na plaće i prihode menadžera imovine, ali oni imaju jednu od najunosnijih karijera u industriji. S obzirom na to koliko su nekretnine isplative, karijerom u ovoj struci nedvojbeno ćete zaraditi za kruh.
Unatoč tom uvjerenju, uvijek možete pronaći način da povećate svoj prihod. To može biti kroz učinkovitije upravljanje vašim nekretninama, stjecanje više iskustva dok radite za vrh Washington DC tvrtka za upravljanje imovinom, ili postati stanodavac.
Preporuke:
- Možete li koristiti novac od stipendije za bilo što?
- Računaju li se stipendije kao prihod?
- Besplatni online tečajevi higijene hrane u Velikoj Britaniji
- 30 najboljih visoko plaćenih poslova za tinejdžere
- Opis poslova strojarstva, plaće i uvjeti za zvanje
Ostavi odgovor