क्या आपको आश्चर्य है कि संपत्तियों का प्रबंधन करने वाले लोग क्या कमाते हैं? शायद आप सोच रहे हैं कि कौन से रियल एस्टेट करियर सबसे अधिक आकर्षक हैं या आप उद्योग में कैसे प्रवेश कर सकते हैं। किसी भी तरह से, यदि आप संपत्ति प्रबंधन वेतन के बारे में उत्सुक हैं, तो आप सही जगह पर हैं।
यह लेख संपत्ति प्रबंधन वेतन पर प्रकाश डालता है और अधिक पैसा कमाने के तरीके के बारे में बहुमूल्य सुझाव देता है।
एक संपत्ति प्रबंधक कितना कमाता है?
एक संपत्ति प्रबंधक एक रियल एस्टेट पेशेवर है जो किराये की संपत्ति के संचालन की देखरेख करता है। उनका कार्य विवरण आमतौर पर किरायेदार की शिकायतों में भाग लेना, मरम्मत की निगरानी करना, नियमित निरीक्षण करना और किराया एकत्र करना शामिल है। कुछ मामलों में, वे नए किरायेदारों को खोजने, स्क्रीनिंग आयोजित करने और यदि आवश्यक हो तो निवासियों को बेदखल करने के लिए भी जिम्मेदार हो सकते हैं। वे वास्तविक क्षेत्र का एक अभिन्न अंग हैं क्योंकि वे अनुपस्थित जमींदारों को अपना व्यवसाय चलाने में सहायता करते हैं और किरायेदारों को संतुष्ट करने में सहायता करते हैं।
उनके सभी प्रयासों के लिए, वेतन डॉट कॉम के अनुसार, औसत संपत्ति प्रबंधक का वेतन $ 100,000 प्रति वर्ष से अधिक है। हालांकि सीमा लगभग $94,000 - $124,000 है। इसका मतलब है कि वे लगभग $52 प्रति घंटे कमाते हैं, जो कि एक अच्छी रकम है। दुर्भाग्य से, इस बात पर कोई सहमति नहीं है कि संपत्ति प्रबंधक कितना कमाते हैं। ZipRecruiter के अनुसार, उनकी औसत वार्षिक आय करीब 47,000 डॉलर है। यह सैलरी डॉट कॉम के अनुमान के आधे से भी कम है। यह अधिक संभावना है कि वास्तविक आंकड़ा दोनों के बीच कहीं रहता है।
बेशक, हम निश्चित रूप से कह सकते हैं कि एक संपत्ति प्रबंधक का वेतन कई कारकों पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, एक बेहतर शिक्षा, अतिरिक्त प्रमाणन, वर्षों का अनुभव और बेहतर बातचीत कौशल आपको अपने साथियों की तुलना में अधिक कमाई करने में मदद कर सकते हैं।
आपके कौशल और योग्यता के अलावा, संपत्ति प्रबंधन वेतन भी उस राज्य का एक कार्य हो सकता है जिसमें आप रहते हैं। जब आप रहने की लागत पर विचार करते हैं, तो ओक्लाहोमा, जॉर्जिया और वर्जीनिया उच्चतम वेतन वाले शीर्ष तीन राज्यों के रूप में सामने आते हैं। दूसरी ओर, इडाहो, हवाई और साउथ डकोटा नीचे के तीन थे।
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एक संपत्ति प्रबंधक के रूप में अधिक कमाई कैसे करें
यदि आप वर्तमान में अपनी कमाई से संतुष्ट नहीं हैं, तो कई चतुर तकनीकें हैं जिनका उपयोग आप अपने संपत्ति प्रबंधन वेतन को रोकने के लिए कर सकते हैं। ऐसे:
अधिक किराया वसूलें
एक संपत्ति प्रबंधक के रूप में अधिक कमाई करने के लिए सबसे सरल रणनीतियों में से एक किराया बढ़ाना है। चूंकि वृद्धि से संपत्ति के लाभ मार्जिन में वृद्धि होती है, इसका मतलब है कि बटुए में अधिक नकदी, खासकर यदि आपका अनुबंध यह निर्धारित करता है कि आप किराये के रिटर्न पर एक विशिष्ट राशि अर्जित करते हैं।
हालांकि, किराया बढ़ाते समय आपको सावधान रहने की जरूरत है। यदि वेतन वृद्धि बहुत अधिक है, तो किरायेदारों को यह धारणा मिल सकती है कि आप लालची हैं और अपार्टमेंट से बाहर चले जाते हैं। लेकिन अगर बदलाव कारण के भीतर है, तो उनमें से कई लोग वृद्धि को स्वीकार करने को तैयार होंगे। आखिरकार, मुद्रास्फीति को बनाए रखने का मतलब है कि व्यवसायों को नुकसान से बचने के लिए अपनी कीमतें बढ़ाते रहना होगा।
यदि आप चाहते हैं कि वेतन वृद्धि आसानी से कम हो जाए, तो पहले अपनी संपत्तियों में मूल्य जोड़ने पर काम करें। अतिरिक्त मूल्य के कारण कार्यात्मक उन्नयन या मरम्मत करते समय किरायेदार अधिक मिलनसार होंगे। ए . के साथ उन्नयन पर ध्यान देना सबसे अच्छा होगा उच्च आरओआई. बेशक, इस तरह का एक महत्वपूर्ण निर्णय लेने से पहले, आपको इसे पहले मकान मालिक द्वारा चलाना होगा।
अपने खर्चे कम करें
अधिक किराया वसूलने का विकल्प आपके खर्चों को कम कर रहा है, या शायद सहायक क्योंकि इससे संपत्ति प्रबंधन वेतन में वृद्धि हो सकती है। यदि आप संपत्ति को चलाने के लिए आवश्यक धनराशि को कम कर सकते हैं, तो आप अधिक धन बचा सकते हैं। अनावश्यक खर्चों को समाप्त करके शुरू करें जो आपकी टीम या निवासियों के लिए कोई मूल्य नहीं जोड़ते हैं। उदाहरण के लिए, क्या आप वर्तमान में एक समाचार पत्र पत्रिका के लिए भुगतान कर रहे हैं जिसे कोई नहीं पढ़ता है? यदि हां, तो इसे रद्द क्यों न करें और प्रति माह कुछ रुपये बचाएं।
अपने खर्चों को कम करने का दूसरा तरीका रखरखाव को प्राथमिकता देना है। रखरखाव में अधिकांश संपत्तियों के खर्चों का एक बड़ा हिस्सा होता है, इसलिए यदि आप इसे कम करने का कोई तरीका ढूंढ सकते हैं तो आप अपनी उपज बढ़ा सकते हैं। अच्छी तरह से व्यवहार करने वाले किरायेदारों को अपना स्थान पट्टे पर देने और नियमित निरीक्षण करने से मरम्मत की आवश्यकता कम हो सकती है।
कम करने और रखरखाव को प्राथमिकता देने के अलावा, आप अपग्रेड भी कर सकते हैं। जबकि यह प्रति-सक्रिय लगता है, कुछ अपग्रेड आपको लंबे समय में पैसे बचाने में मदद करते हैं। उदाहरण के लिए, ऊर्जा-कुशल प्रकाश बल्बों की अदला-बदली करने से आपकी उपयोगिता लागत कम हो जाती है।
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रिक्तियों को भरें
रियल एस्टेट उद्योग में रिक्तियां एक सामान्य घटना है। अधिकांश विशेषज्ञ एक वर्ष में कम से कम दो महीने की रिक्तियों के लिए बजट बनाने की सलाह देते हैं यदि आप घाटे में नहीं चलना चाहते हैं। हालाँकि सफलता के लिए सक्रिय रहना आवश्यक है, लेकिन आपको उस संकल्प को स्वीकार करने की आवश्यकता नहीं है। तो अपनी आस्तीन ऊपर रोल करें और अपने पट्टों को बढ़ाने का एक तरीका खोजें क्योंकि इससे संपत्ति प्रबंधन वेतन बढ़ाने में मदद मिल सकती है।
निस्संदेह, प्रौद्योगिकी एक महान सहायक है। कल्पनाशील रिकॉर्डिंग करने और आगे बढ़ने के लिए वीडियो संपादक जैसे लीवरेज टूल ऑनलाइन साइटें अपनी लिस्टिंग का विज्ञापन करने के लिए। सही समय पर पोस्ट और प्रासंगिक हैशटैग के साथ अपने लाभ के लिए सोशल मीडिया की शक्ति का उपयोग करना न भूलें।
आगे आपका पेशेवर विकास
जैसा कि पहले बताया गया है, कई कारक एक संपत्ति प्रबंधक की आय को प्रभावित करते हैं। जबकि आप अपने स्थान के बारे में बहुत कुछ नहीं कर सकते हैं, आप आसानी से अपनी शिक्षा, प्रमाणन और अनुभव स्तर को अपग्रेड कर सकते हैं। आप संपत्ति प्रबंधन में कॉलेज की डिग्री प्राप्त कर सकते हैं या एक लघु पेशेवर प्रमाणन पाठ्यक्रम का विकल्प चुन सकते हैं। जब आप अधिक ज्ञान रखते हैं और इसे वापस करने के लिए एक मोटा फिर से शुरू करते हैं तो आप बातचीत कक्ष में जाने पर अधिक आत्मविश्वास महसूस कर सकते हैं।
जमींदार बनें
अंत में, यदि आप अधिक पैसा कमाना चाहते हैं, तो आपको स्वयं संपत्ति के मालिक होने पर विचार करना चाहिए। आखिरकार, एक मकान मालिक बनना एक और लाभदायक रियल एस्टेट पथ है, और आपके अनुभव के साथ अपनी संपत्ति का प्रबंधन करना आसान होगा। इसके अलावा, आपको करों और अन्य खर्चों में कटौती के बाद लाभ का 100% रखने को मिलता है।
निष्कर्ष
संपत्ति प्रबंधन वेतन और संपत्ति प्रबंधकों की आय पर उंगली रखना मुश्किल है, लेकिन उनके पास उद्योग में सबसे आकर्षक करियर है। यह देखते हुए कि रियल एस्टेट कितना लाभदायक है, इस क्षेत्र में करियर निस्संदेह आपको कुछ रोटी देगा।
उस आश्वासन के बावजूद, आप हमेशा अपनी आय बढ़ाने का एक तरीका खोज सकते हैं। यह आपकी संपत्तियों को अधिक कुशलता से प्रबंधित करने, शीर्ष के लिए काम करते समय अधिक अनुभव प्राप्त करने के माध्यम से हो सकता है वाशिंगटन डीसी संपत्ति प्रबंधन कंपनी, या जमींदार बनना।
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