गृह निरीक्षक एक विशेषज्ञ होता है जो खरीदारों के घरों की समीक्षा करता है। उनका प्राथमिक कर्तव्य संपत्तियों की जांच करना है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे सुरक्षित और अच्छी स्थिति में हैं।
यदि आप रियल एस्टेट इंस्पेक्टर बनने में रुचि रखते हैं, तो इस पेशे में प्रवेश करने के लिए आप कुछ कदम उठा सकते हैं।
सबसे पहले, आपको आवश्यक शिक्षा प्राप्त करने की आवश्यकता है। इसमें हाई स्कूल डिप्लोमा या समकक्ष पूरा करना शामिल है। फिर, आपको गृह निरीक्षण के विभिन्न पहलुओं से परिचित होने के लिए प्रशिक्षण से गुजरना होगा।
अगला, अनुभव प्राप्त करना आवश्यक है। कई महत्वाकांक्षी निरीक्षक काम की बारीकियां सीखने के लिए अनुभवी पेशेवरों के अधीन काम करते हैं। कार्य की जटिलताओं को समझने में यह व्यावहारिक अनुभव अमूल्य है।
पर्याप्त ज्ञान और अनुभव प्राप्त करने के बाद, आपको प्रमाणन प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। विभिन्न क्षेत्रों की अलग-अलग आवश्यकताएं होती हैं, इसलिए संबंधित अधिकारियों द्वारा निर्धारित मानदंडों पर शोध करना और उन्हें पूरा करना महत्वपूर्ण है। अधिक जानने के लिए पढ़ना जारी रखें.
गृह निरीक्षक कौन है?
गृह निरीक्षक एक रियल एस्टेट पेशेवर होता है जो खरीदार की ओर से किसी संपत्ति का मूल्यांकन करने और उसकी स्थिति के बारे में एक विस्तृत रिपोर्ट बनाने के लिए जिम्मेदार होता है।
निरीक्षक बड़े और छोटे दोनों मुद्दों की पहचान करते हुए, संपत्ति की गहन जांच करता है। इसमें घर की संरचना, विद्युत प्रणाली, का आकलन शामिल है। HVAC, पाइपलाइन, और छत की किसी भी समस्या के लिए जो नियमित वॉकथ्रू के दौरान तुरंत दिखाई नहीं दे सकती है।
हालाँकि घर का निरीक्षण अनिवार्य नहीं है, कई बंधक ऋणदाता इस बात पर जोर देते हैं कि खरीदार इसका निरीक्षण करें। निरीक्षण रिपोर्ट बातचीत में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। निष्कर्षों की समीक्षा करने पर, संभावित गृहस्वामी मरम्मत लागत को कवर करने के लिए विक्रेता के साथ बातचीत कर सकते हैं, संपत्ति की कीमत में कमी का अनुरोध कर सकते हैं, या यहां तक कि खरीद के साथ आगे नहीं बढ़ने का निर्णय भी ले सकते हैं।
एक पेशेवर गृह निरीक्षक बनने के लिए व्यक्तियों को एक मान्यता प्राप्त प्रदाता से प्रासंगिक शिक्षा पाठ्यक्रम और प्रमाणन कार्यक्रम पूरा करने की आवश्यकता होती है। आवश्यक शिक्षा पूरी करने के बाद, उन्हें घरों के निरीक्षण में अपनी योग्यता और विशेषज्ञता प्रदर्शित करने के लिए एक लाइसेंसिंग परीक्षा उत्तीर्ण करनी होगी।
एक गृह निरीक्षक क्या करता है?
गृह निरीक्षक किसी संपत्ति की सुरक्षा और कार्यक्षमता सुनिश्चित करने के लिए उसके विभिन्न पहलुओं का आकलन करते हैं। उनके द्वारा निरीक्षण किया जाने वाला एक महत्वपूर्ण तत्व एस्बेस्टस है, इसकी उपस्थिति के लिए क्रॉल स्थानों और छतों की जांच की जाती है, क्योंकि इसे हटाना आवश्यक है।
संरचनात्मक अखंडता भी एक फोकस है, जिसमें निरीक्षक पानी की क्षति या क्षतिग्रस्त संरचनाओं जैसे किसी भी मुद्दे के लिए नींव, समर्थन, छत, फर्श और दीवारों की जांच कर रहे हैं जो महत्वपूर्ण समस्याएं पैदा कर सकते हैं।
किसी भी दोषपूर्ण वायरिंग की पहचान करने के लिए आउटलेट और पैनल सहित विद्युत प्रणाली की गहन जांच की जाती है। अग्नि सुरक्षा एक और महत्वपूर्ण पहलू है, निरीक्षक यह सत्यापित करते हैं कि क्या कोई इमारत कई निकासों और कार्यशील धूम्रपान डिटेक्टरों की जाँच करके अग्नि सुरक्षा कोड का पालन करती है।
उचित कार्यक्षमता, रेडॉन उत्सर्जन की अनुपस्थिति और बिल्डिंग कोड के अनुपालन के लिए हीटिंग और कूलिंग सिस्टम का निरीक्षण किया जाता है।
निरीक्षक संपत्ति को नुकसान से बचाने के उद्देश्य से दीमक जैसे लकड़ी को नष्ट करने वाले जीवों के संक्रमण की सावधानीपूर्वक खोज करते हैं। नलसाजी को नजरअंदाज नहीं किया जाता है, क्योंकि निरीक्षक पाइप, नल, वॉटर हीटर, सेप्टिक टैंक, सीवर लाइनों और गटर का आकलन करते हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि समग्र पाइपलाइन प्रणाली अच्छे कार्य क्रम में है।
यह व्यापक जांच यह सुनिश्चित करती है कि संभावित मुद्दों की शीघ्र पहचान की जाए, जिससे संपत्ति की समग्र सुरक्षा और भलाई को बढ़ावा मिलेगा।
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लाइसेंस प्राप्त गृह निरीक्षक कैसे बनें
गृह निरीक्षक बनने के लिए आपको कुछ योग्यताओं और लाइसेंस की आवश्यकता होती है। यदि आप एक लाइसेंस प्राप्त गृह निरीक्षक के रूप में करियर में रुचि रखते हैं, तो आपको कुछ विशिष्ट कदमों का पालन करना चाहिए।
1. आपको गृह निरीक्षण प्रशिक्षण की आवश्यकता है
गृह निरीक्षण प्रशिक्षण से शुरुआत प्रमाणित गृह निरीक्षक बनने की दिशा में पहला कदम है। हालाँकि, अपना लाइसेंस प्राप्त करने से पहले, आपको अधिक शिक्षा की आवश्यकता हो सकती है। गृह निरीक्षण में इंजीनियरिंग की मूल बातें समझना और ग्राहक सेवा-उन्मुख व्यवसाय चलाना शामिल है। इस क्षेत्र में सफलता की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए, दोनों क्षेत्रों में प्रीलाइसेंसिंग पाठ्यक्रम लेना महत्वपूर्ण है।
यदि आपके पास पहले से ही इंजीनियरिंग में कुछ पृष्ठभूमि है, तो आपको अतिरिक्त प्रशिक्षण पाठ्यक्रम लेने पर विचार करना चाहिए। ये पाठ्यक्रम आपको गृह निरीक्षण के विशिष्ट पहलुओं को गहराई से समझने में मदद कर सकते हैं, जैसे आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों के बीच अंतर करना। इसके अतिरिक्त, आप प्रमाणित गृह निरीक्षक के साथ-साथ व्यावहारिक क्षेत्र प्रशिक्षण से भी लाभान्वित हो सकते हैं।
यह ध्यान देने योग्य है कि कुछ राज्यों में, गृह निरीक्षक प्रशिक्षण आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए ऑनलाइन पाठ्यक्रमों को मान्य नहीं माना जा सकता है। इसलिए, अपने प्रशिक्षण घंटों के लिए व्यक्तिगत पाठ्यक्रमों में नामांकन करना महत्वपूर्ण है।
व्यापक प्रशिक्षण और शिक्षा में समय और प्रयास का निवेश करके, आप अपने कौशल और ज्ञान को बढ़ा सकते हैं, और अंततः एक प्रतिष्ठित और सफल गृह निरीक्षक बन सकते हैं।
2. आपको गृह निरीक्षकों के लिए राज्य की आवश्यकताओं को जानना होगा
गृह निरीक्षक बनने के लिए हर राज्य के अपने नियम हैं। नियमों को लाइसेंसिंग आवश्यकताएँ कहा जाता है। वे आपको बताते हैं कि एक पेशेवर गृह निरीक्षक बनने के लिए आपको क्या करने की आवश्यकता है।
गृह निरीक्षक बनने के लिए आपको एक निश्चित संख्या में घंटों तक अध्ययन करना होगा। कुछ राज्यों में, आपको केवल साठ घंटे की शिक्षा की आवश्यकता होती है। लेकिन अन्य राज्यों में, आपको 400 घंटे तक की आवश्यकता हो सकती है।
अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग परीक्षाएं होती हैं। कुछ राज्यों में आपको राष्ट्रीय परीक्षा उत्तीर्ण करने की आवश्यकता होती है। दूसरों की स्थानीय परीक्षा हो सकती है। इन परीक्षाओं को उत्तीर्ण करने से आपको गृह निरीक्षक के रूप में प्रमाणित होने में मदद मिलती है।
इससे पहले कि आप ऑनलाइन पढ़ाई शुरू करें, आपको अपने राज्य की आवश्यकताओं को जानना चाहिए। यह महत्वपूर्ण है ताकि आप गलत चीज़ों का अध्ययन करने में समय बर्बाद न करें। सुनिश्चित करें कि आप समझते हैं कि अपने राज्य में गृह निरीक्षक बनने के लिए आपको क्या करने की आवश्यकता है।
3. आपको गृह निरीक्षक के रूप में अपना प्रमाणन प्राप्त करने की आवश्यकता है
प्रमाणित गृह निरीक्षक बनने के लिए, आपको शिक्षा आवश्यकताओं को पूरा करना होगा और फिर प्रवेश लेना होगा राष्ट्रीय गृह निरीक्षक परीक्षा (एनएचआईई). यह परीक्षा अभ्यास के मानकों, संपत्ति निरीक्षण, पेशेवर जिम्मेदारियों और आचार संहिता के बारे में आपके ज्ञान का आकलन करती है।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि सभी राज्य गृह निरीक्षक लाइसेंस प्राप्त करने के लिए NHIE को अनिवार्य नहीं करते हैं; कुछ की राज्य-विशिष्ट परीक्षा होती है।
शैक्षिक आवश्यकताओं को पूरा करना प्रमाणन की दिशा में पहला कदम है। एक बार पूरा हो जाने पर, आप NHIE लेने के लिए आगे बढ़ सकते हैं। यह परीक्षा अभ्यास के मानकों, संपत्ति निरीक्षण तकनीकों, पेशेवर जिम्मेदारियों और नैतिकता संहिता के पालन जैसे विभिन्न पहलुओं के बारे में आपकी समझ का मूल्यांकन करने के लिए डिज़ाइन की गई है।
यह पहचानना महत्वपूर्ण है कि गृह निरीक्षक लाइसेंस प्राप्त करने के लिए सभी राज्यों में एनएचआईई की आवश्यकता नहीं है। कुछ राज्यों में अपनी व्यक्तिगत परीक्षाएं होती हैं, इसलिए उस राज्य की विशिष्ट आवश्यकताओं के बारे में जागरूक होना और उन्हें पूरा करना आवश्यक है जिसमें आप प्रमाणित गृह निरीक्षक के रूप में अभ्यास करने की योजना बना रहे हैं।
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4. बीमा के साथ अपने गृह निरीक्षण करियर को सुरक्षित रखें
एक गृह निरीक्षक के रूप में, बीमा होना बहुत ज़रूरी है। यह आपको गलतियाँ करने और अप्रत्याशित समस्याओं से बचाता है। अपना प्रमाणन बनाए रखने के लिए आपको बीमा कराना होगा। बीमा के दो मुख्य प्रकार हैं जिन पर आपको विचार करना चाहिए: सामान्य देयता बीमा और त्रुटियां और चूक (ई एंड ओ) बीमा।
यदि आपके काम करते समय किसी को चोट लगती है या उनकी संपत्ति क्षतिग्रस्त हो जाती है तो सामान्य देयता बीमा मदद करता है। उदाहरण के लिए, यदि आप गलती से किसी ग्राहक के घर में कुछ तोड़ देते हैं, तो यह बीमा लागत को कवर कर सकता है।
त्रुटियाँ और चूक (ई एंड ओ) बीमा निरीक्षण के दौरान आपके द्वारा की जाने वाली गलतियों से बचाने के लिए यह महत्वपूर्ण है। यदि कोई ग्राहक आप पर घर की किसी गंभीर समस्या को लेकर मुकदमा करता है, तो यह बीमा कानूनी लागत और दिए गए किसी भी नुकसान को कवर करने में मदद कर सकता है।
बीमा के बिना, कुछ गलत होने पर आपको गंभीर वित्तीय समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है। यहां तक कि सबसे सावधान निरीक्षक भी गलतियाँ कर सकते हैं, और यदि ग्राहकों को लगता है कि आपने कुछ महत्वपूर्ण चूक की है तो वे कानूनी कार्रवाई कर सकते हैं।
बीमा में निवेश करके, आप अपने व्यवसाय और अपनी आजीविका की सुरक्षा कर रहे हैं। यह एक आवश्यक खर्च है जो मानसिक शांति प्रदान करता है और यह सुनिश्चित करता है कि आप संभावित कानूनी मुद्दों के बारे में चिंता किए बिना काम करना जारी रख सकते हैं।
5. गृह निरीक्षक के रूप में अपना करियर शुरू करें
प्रमाणित गृह निरीक्षक बनने से दो मुख्य रास्ते खुलते हैं: अपना खुद का व्यवसाय शुरू करना या किसी मौजूदा व्यवसाय से जुड़ना। प्रत्येक विकल्प अपने विशेष लाभों के साथ आता है। यदि आप किसी स्थापित गृह निरीक्षण फर्म से जुड़ना चुनते हैं, तो आप उनके मौजूदा ग्राहक आधार का लाभ उठाएंगे और रियल एस्टेट एजेंटों के साथ संबंध बनाएंगे। इसका मतलब तत्काल काम और ग्राहकों को ढूंढने में कम परेशानी हो सकती है।
दूसरी ओर, अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने से आपको रियल एस्टेट पेशेवरों के साथ अपने संबंध बनाने और अपने काम के घंटे निर्धारित करने की आजादी मिलती है। आपके पास अपनी प्राथमिकताओं और शेड्यूल के अनुसार व्यवसाय चलाने की लचीलापन होगी।
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