તુર્કીએ 2022-2023માં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં ઝડપી વધારો નોંધાવ્યો હતો. કેટલાક નિષ્ણાતોએ માંગમાં ઘટાડો થવાને કારણે આ વર્ષે ભાવમાં ઘટાડો થવાની આગાહી કરી હતી. જો કે, તુર્કી પ્રજાસત્તાક હાઉસિંગ કિંમત વૃદ્ધિ માટે વિશ્વ રેન્કિંગમાં અગ્રણી સ્થાન જાળવી રાખવાનું ચાલુ રાખે છે. ચાલો 2024 માં દેશમાં અંદાજિત રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્ય શોધવા માટે સંબંધિત વિશ્લેષણો પર નજીકથી નજર કરીએ, જે તમને મદદ કરશે તુર્કીમાં નવા વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સમાં એપાર્ટમેન્ટ ખરીદો.
2023 માટે પરિણામો
આંકડા અનુસાર, તુર્કી પ્રજાસત્તાક ઘણા વિશ્વ રેટિંગ્સમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવ વધારામાં પ્રથમ ક્રમે છે. ઉદાહરણ તરીકે, દેશે પ્રખ્યાત રિયલ એસ્ટેટ વેબસાઇટ્સમાંની એકની રેન્કિંગમાં 41.70% ની હાઉસિંગ કિંમત વૃદ્ધિના ઇન્ડેક્સ સાથે પ્રથમ સ્થાન મેળવ્યું. ઉત્તર મેસેડોનિયા 18.32% સાથે બીજા ક્રમે અને UAE 14.56% સાથે ત્રીજા ક્રમે છે. જેમ તમે જોઈ શકો છો, અન્ય દેશો આ સૂચકમાં નોંધપાત્ર રીતે પાછળ છે.
સ્થાનિક બજારનું વિશ્લેષણ કરતા, તે સ્પષ્ટ છે કે તુર્કીમાં મિલકત મૂલ્ય અંકારા, ઇસ્તંબુલ અને ઇઝમિર જેવા મોટા શહેરોમાં સૌથી વધુ વધ્યું છે. આવા મોટા શહેરોમાં રહેઠાણની સરેરાશ કિંમત ગયા વર્ષના થ્રેશોલ્ડને વટાવી ગઈ છે અને 3 મિલિયન TL ($106,800) સુધી પહોંચી ગઈ છે.
તુર્કીનું બજાર
રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીના વેચાણમાં 2023 ના અંત સુધીમાં ઘટાડો થવાની ધારણા હતી, જે નીચા ભાવ તરફ દોરી શકે છે. પરંતુ આ આગાહી સાચી પડી નથી. 2023 માં, તુર્કીનું બજાર 90% ના સરેરાશ વૃદ્ધિ દર સાથે, 150 ના અંત સુધીમાં $2028 બિલિયન સુધી પહોંચવાનો અંદાજ $11.16 બિલિયનને સ્પર્શવાની નજીક છે. દ્વારા આ આગાહી કરવામાં આવી હતી ઇસ્તંબુલ બિલ્ડર્સ એસોસિએશન (INDER).
તુર્કીની અસાધારણ પરિવહન વ્યવસ્થા, ફાયદાકારક સ્થાન, અસંખ્ય પ્રવાસી આકર્ષણો અને આધુનિક ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અસંખ્ય વિદેશી રોકાણકારોને સ્થાનિક મિલકતો ધરાવવા માટે આકર્ષે છે. યુરોપ અને એશિયાના ક્રોસરોડ્સ પર સ્થિત ઇસ્તંબુલ રોકાણકારો માટે એક આકર્ષક વિકલ્પ બની ગયું છે. શહેરના કેન્દ્રોમાં જમીનની અછત હોવાથી, મોટા બાંધકામ પ્રોજેક્ટ ઉપનગરોમાં સ્થાનાંતરિત થઈ રહ્યા છે. સામૂહિક આવાસ બાંધકામ ઝડપથી વિકાસ કરી રહ્યું છે. ઓછી સામાજિક આવક ધરાવતા પરિવારો માટે આવાસ પ્રદાન કરવા પર વિશેષ ધ્યાન આપવામાં આવે છે. ભૂકંપ પ્રતિરોધક રહેણાંક વિસ્તારોની ખાસ માંગ છે.
તુર્કીમાં રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવા માટે ટોચના 5 શહેરો
વિશ્લેષણાત્મક અહેવાલો અનુસાર, તુર્કીમાં મિલકતો ખરીદવા માટે નીચેના શહેરોની સૌથી વધુ માંગ છે:
- ઇસ્તંબુલ - 416,000 વ્યવહારો;
- અંકારા - 214,000 સોદા;
- ઇઝમિર - 170,000 વ્યવહારો;
- અંતાલ્યા - 132,000 સોદા;
- બુર્સા - 132,000 વ્યવહારો.
વધુમાં, અલાન્યામાં રિયલ એસ્ટેટના વેચાણમાં ઝડપી વૃદ્ધિ છે, જે 20% છે. આ ઉચ્ચ પ્રદર્શન શહેરના ઝડપી વિકાસ અને ઉચ્ચ રોકાણની સંભાવનાને સમર્પિત હતું.
2024 માં તુર્કીમાં કિંમતો: નિષ્ણાતની આગાહી
વિશ્લેષકો આગાહી કરે છે કે 2024માં હાઉસિંગના ભાવમાં સતત વધારો ચાલુ રહેશે, જેના કારણે 2023ના મધ્ય સુધીમાં 2024ની કિંમતે ઘર ખરીદવાની શક્યતા ઓછી છે. આ નીચેના પરિબળોથી પ્રભાવિત છે:
- મકાન સામગ્રીની કિંમતમાં વધારો;
- મકાન માટે જમીનની અછત;
- દેશના મોટા શહેરોનો ઝડપી વિકાસ અને તેમની રોકાણની ક્ષમતામાં વધારો;
- રિયલ એસ્ટેટ રેન્ટલ માર્કેટમાં ઉચ્ચ માંગ અને અપર્યાપ્ત પુરવઠો;
- તુર્કીમાં અસંખ્ય મહત્વપૂર્ણ બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સ.
શું તુર્કીમાં ઘર ખરીદવું યોગ્ય છે?
ટર્કિશ વિકાસમાં રોકાણ એ પહેલા કરતા વધુ નફાકારક છે. સૌ પ્રથમ, આ એ હકીકતને કારણે છે કે આગામી થોડા વર્ષોમાં વધુ ભાવ વધારાનું વલણ રહેશે. શક્ય છે કે વૃદ્ધિનું આયોજન કરવામાં આવશે. જો કે, આ ક્ષણે નીચેના પરિબળો દ્વારા રોકાણ માટેની સંપૂર્ણ પરિસ્થિતિઓ વિકસિત થઈ છે:
- પૈસાનું નફાકારક વિનિમય. તુર્કી પ્રજાસત્તાકનું રાષ્ટ્રીય ચલણ ઘણા વર્ષોથી ઘટી રહી છે. ભલે તે દેશના અર્થતંત્રને કેટલું નુકસાન પહોંચાડે છે, આ પરિસ્થિતિ વિદેશી રોકાણકારોને ફાયદો કરે છે જેઓ તેમના નાણાં ડોલર અથવા યુરોમાં રાખે છે. તેથી, લિરાના અવમૂલ્યનથી હાઉસિંગના ભાવમાં ઝડપી વધારો થવા છતાં નાણાકીય લાભ મળે છે.
- રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં ઝડપી વધારો. મોટા પ્રવાસી શહેરોમાં વિકાસ માટે વ્યવહારીક રીતે કોઈ ખાલી જમીન પ્લોટ નથી. તદનુસાર, 2024 માં જમીનની કિંમતો વધશે. અંકારા એ 92% ના વધારા સાથે જમીનની કિંમતોમાં સૌથી ઝડપી વૃદ્ધિ ધરાવતો પ્રાંત છે. અંતાલ્યા 80% ના ઇન્ડેક્સ સાથે બીજા ક્રમે છે, અને બુર્સા અને ઇઝમિર 74% સાથે ત્રીજા ક્રમે છે.
- રોકાણનો ગુણોત્તર. તુર્કીમાં હાઉસિંગમાં રોકાણ કરવાથી વિદેશી રોકાણકારોને ચોક્કસપણે નફો મળશે. રોકાણ આવતા વર્ષે $1 બિલિયન સુધી પહોંચી જશે. વિવિધ મિલકતોનું પુન:વેચાણ અથવા ભાડે આપવાથી લાંબા અને મધ્યમ ગાળામાં નોંધપાત્ર નફો થશે.
- આધુનિક બાંધકામ તકનીકો. સસ્તું એપાર્ટમેન્ટ્સ અને પ્રીમિયમ-ક્લાસ હાઉસિંગ વિકલ્પો બંને ટર્કિશ માર્કેટમાં ઉપલબ્ધ છે. અનુસાર આગામી વર્ષો માટે રાજ્ય સત્તાવાળાઓની યોજનાઓ, સરકાર જૂના અપડેટ કરવાનું ચાલુ રાખશે અને તદ્દન નવા શહેરી પ્રોજેક્ટનું નિર્માણ કરશે અને રસ્તાઓની ગુણવત્તામાં સુધારો કરશે. આનો આભાર, દરેક રોકાણકાર શ્રેષ્ઠ કિંમત અને સુવિધાઓ પર સંપૂર્ણ રહેણાંક મિલકત પસંદ કરી શકશે.
- નિષ્ક્રિય આવક પ્રાપ્ત કરવી. રોકાણકારો તેમની મિલકતને લાંબા ગાળા માટે ભાડે આપી શકે છે અથવા ખાતરીપૂર્વક લીઝની ખાતરી કરવા માટે રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓને સહકાર આપી શકે છે.
- રહેઠાણ પરમિટ મેળવવાની ઝડપી રીત. તુર્કીમાં મિલકતના માલિકો સરળતાથી પ્રવાસી નિવાસ પરમિટ મેળવી શકે છે. રોકાણકારો કે જેમણે હાઉસિંગમાં $400,000 થી વધુનું રોકાણ કર્યું છે તેઓને સરળ યોજના હેઠળ "ગોલ્ડન" પાસપોર્ટ જારી કરવાની તક મળે છે. વધુમાં, રોકાણકારોને ઘણા પ્રોત્સાહનોનો લાભ મળી શકે છે સરકારી સંસ્થાઓ: કરમાં છૂટ, ફરજો અને ઘણું બધું.
- વાજબી ભાવ. યુરોપીયન અને યુએસ દેશો તુર્કી કરતાં ઘણી ઊંચી મિલકતની કિંમતો અને કર દર ઓફર કરે છે.
- આરામદાયક જીવનશૈલી. તુર્કીના નાગરિકોને જીવનની તમામ આરામદાયક પરિસ્થિતિઓની ઍક્સેસ છે: એક સુખદ આબોહવા, મનોહર દૃશ્યો, ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા ખોરાક, જરૂરિયાતો માટે પ્રમાણમાં ઓછી કિંમતો, અનુકૂળ વાતાવરણ અને રોકાણનું આકર્ષક વાતાવરણ.
નિષ્ણાત સાથે તુર્કીમાં સારો સોદો કરો
સારાંશ, તુર્કીમાં રિયલ એસ્ટેટ પ્રોપર્ટીઝનું મૂલ્ય સતત વધી રહ્યું છે. ઘણા પરિબળો આમાં ફાળો આપે છે: જમીનની વધતી કિંમતો, રોકાણનું આકર્ષક વાતાવરણ, રહેઠાણ પરમિટ મેળવવાની તક અને ઘણું બધું. ટર્કિશ હાઉસિંગમાં રોકાણ એ નફાકારક રોકાણ સાધન છે. દર વર્ષે તુર્કીમાં ઘર ખરીદવું વધુને વધુ મુશ્કેલ બની રહ્યું છે, તેથી તમે હમણાં તમારા નાણાંનું નફાકારક રોકાણ કરવાની તકનો લાભ લઈ શકો છો. તુર્ક.એસ્ટેટ તમને મદદ કરી શકે છે — અધિકૃત વેબસાઇટ પર જાઓ અને સ્થાનિક વિકાસકર્તાઓ અને એજન્સીઓ પાસેથી સૌથી વધુ ફાયદાકારક શરતો પર સીધી શ્રેષ્ઠ હોટ જાહેરાતો શોધો. આ એગ્રીગેટર તમને સ્પર્ધાત્મક ભાવે સમગ્ર દેશમાં પ્રોપર્ટીનો વ્યાપક સંગ્રહ પ્રદાન કરે છે. લિંક પર ક્લિક કરો અને સંપૂર્ણ પસંદ કરો. Turk.Estate એ તમારો વિશ્વાસુ અને વિશ્વસનીય રિયલ એસ્ટેટ ભાગીદાર છે.
એક જવાબ છોડો