ઘર નિરીક્ષક એક નિષ્ણાત છે જે ખરીદદારો માટે ઘરોની સમીક્ષા કરે છે. તેમની પ્રાથમિક ફરજ એ છે કે તેઓ સુરક્ષિત અને સારી સ્થિતિમાં છે તેની ખાતરી કરવા માટે મિલકતો તપાસવી.
જો તમે રિયલ એસ્ટેટ ઇન્સ્પેક્ટર બનવામાં રસ ધરાવો છો, તો તમે આ વ્યવસાયમાં પ્રવેશવા માટે પગલાં લઈ શકો છો.
સૌ પ્રથમ, તમારે જરૂરી શિક્ષણ પ્રાપ્ત કરવાની જરૂર છે. આમાં હાઇ સ્કૂલ ડિપ્લોમા અથવા સમકક્ષ પૂર્ણ કરવાનો સમાવેશ થાય છે. પછી, તમારે ઘરની તપાસના વિવિધ પાસાઓથી પરિચિત થવા માટે તાલીમ લેવાની જરૂર પડશે.
આગળ, અનુભવ મેળવવો જરૂરી છે. ઘણા મહત્વાકાંક્ષી નિરીક્ષકો દોરડા શીખવા માટે અનુભવી વ્યાવસાયિકો હેઠળ કામ કરે છે. નોકરીની ગૂંચવણોને સમજવામાં આ હાથનો અનુભવ અમૂલ્ય છે.
પૂરતું જ્ઞાન અને અનુભવ મેળવ્યા પછી, તમારે પ્રમાણપત્ર મેળવવાની જરૂર પડશે. જુદા જુદા પ્રદેશોની અલગ-અલગ આવશ્યકતાઓ હોય છે, તેથી સંબંધિત સત્તાવાળાઓ દ્વારા નિર્ધારિત માપદંડોનું સંશોધન કરવું અને પરિપૂર્ણ કરવું મહત્વપૂર્ણ છે. વધુ જાણવા માટે વાંચન ચાલુ રાખો.
હોમ ઇન્સ્પેક્ટર કોણ છે?
હોમ ઇન્સ્પેક્ટર એ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોફેશનલ છે જે ખરીદનાર વતી મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરવા અને તેની સ્થિતિ વિશે વિગતવાર અહેવાલ બનાવવા માટે જવાબદાર છે.
નિરીક્ષક મિલકતની સંપૂર્ણ તપાસ કરે છે, મોટા અને નાના બંને મુદ્દાઓને ઓળખે છે. આમાં ઘરની રચના, વિદ્યુત પ્રણાલીઓનું મૂલ્યાંકન શામેલ છે. એચવીએસીનિયમિત વોકથ્રુ દરમિયાન તરત જ દેખાતી ન હોય તેવી કોઈપણ સમસ્યા માટે પ્લમ્બિંગ અને છત.
ઘરનું નિરીક્ષણ ફરજિયાત ન હોવા છતાં, ઘણા મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તાઓ આગ્રહ રાખે છે કે ખરીદદારોએ એકમાંથી પસાર થવું જોઈએ. નિરીક્ષણ અહેવાલ વાટાઘાટોમાં નિર્ણાયક ભૂમિકા ભજવે છે. તારણોની સમીક્ષા કર્યા પછી, સંભવિત મકાનમાલિકો સમારકામના ખર્ચને આવરી લેવા, મિલકતની કિંમતમાં ઘટાડો કરવાની વિનંતી કરવા અથવા તો ખરીદી સાથે આગળ ન વધવાનું નક્કી કરવા વેચાણકર્તા સાથે વાટાઘાટો કરી શકે છે.
પ્રોફેશનલ હોમ ઈન્સ્પેક્ટર બનવા માટે વ્યક્તિઓએ માન્યતાપ્રાપ્ત પ્રદાતા પાસેથી સંબંધિત શિક્ષણ અભ્યાસક્રમો અને પ્રમાણપત્ર કાર્યક્રમો પૂર્ણ કરવા જરૂરી છે. જરૂરી શિક્ષણ પૂર્ણ કર્યા પછી, તેઓએ ઘરોનું નિરીક્ષણ કરવામાં તેમની લાયકાત અને કુશળતા દર્શાવવા માટે લાઇસન્સિંગ પરીક્ષા પાસ કરવી આવશ્યક છે.
હોમ ઇન્સ્પેક્ટર શું કરે છે?
ગૃહ નિરીક્ષકો મિલકતની સલામતી અને કાર્યક્ષમતાને સુનિશ્ચિત કરવા તેના વિવિધ પાસાઓનું મૂલ્યાંકન કરે છે. એક નિર્ણાયક તત્વ જે તેઓ તપાસે છે તે એસ્બેસ્ટોસ છે, તેની હાજરી માટે ક્રોલ સ્પેસ અને છત તપાસે છે, કારણ કે તેને દૂર કરવું આવશ્યક છે.
માળખાકીય અખંડિતતા પર પણ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવે છે, જેમાં નિરીક્ષકો પાયા, આધારો, છત, ફ્લોરિંગ અને દિવાલોની તપાસ કરતા હોય છે જેમ કે પાણીના નુકસાન અથવા સમાધાનકારી માળખાં જે નોંધપાત્ર સમસ્યાઓ તરફ દોરી શકે છે.
કોઈપણ ખામીયુક્ત વાયરિંગને ઓળખવા માટે આઉટલેટ્સ અને પેનલ્સ સહિત, ઇલેક્ટ્રિકલ સિસ્ટમની સંપૂર્ણ તપાસ કરવામાં આવે છે. ફાયર સેફ્ટી એ બીજું એક મહત્ત્વનું પાસું છે, જેમાં નિરીક્ષકો ચકાસણી કરે છે કે શું બિલ્ડિંગ ફાયર સેફ્ટી કોડ્સનું પાલન કરે છે કે કેમ તે બહુવિધ બહાર નીકળો અને સ્મોક ડિટેક્ટર કાર્યરત છે.
યોગ્ય કાર્યક્ષમતા, રેડોન ઉત્સર્જનની ગેરહાજરી અને બિલ્ડિંગ કોડ્સનું પાલન કરવા માટે હીટિંગ અને કૂલિંગ સિસ્ટમ્સનું નિરીક્ષણ કરવામાં આવે છે.
ઇન્સ્પેક્ટરો ખંતપૂર્વક લાકડાનો નાશ કરનારા જીવોના ઉપદ્રવની શોધ કરે છે જેમ કે ઉધઈ, મિલકતને નુકસાન અટકાવવા માટે. પ્લમ્બિંગને અવગણવામાં આવતું નથી, કારણ કે એકંદર પ્લમ્બિંગ સિસ્ટમ સારી રીતે કામ કરે છે તેની ખાતરી કરવા માટે નિરીક્ષકો પાઈપો, નળ, વોટર હીટર, સેપ્ટિક ટાંકીઓ, ગટર લાઈનો અને ગટરનું મૂલ્યાંકન કરે છે.
આ વ્યાપક પરીક્ષા એ સુનિશ્ચિત કરે છે કે સંભવિત મુદ્દાઓને વહેલી ઓળખવામાં આવે છે, મિલકતની એકંદર સલામતી અને સુખાકારીને પ્રોત્સાહન આપે છે.
આ પણ વાંચો: શું રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ એક સારો કારકિર્દીનો માર્ગ છે?
લાઇસન્સ પ્રાપ્ત હોમ ઇન્સ્પેક્ટર કેવી રીતે બનવું
હોમ ઇન્સ્પેક્ટર બનવા માટે, તમારે ચોક્કસ લાયકાત અને લાયસન્સની જરૂર છે. જો તમે લાઇસન્સ પ્રાપ્ત હોમ ઇન્સ્પેક્ટર તરીકેની કારકિર્દીમાં રસ ધરાવો છો, તો તમારે ચોક્કસ પગલાં અનુસરવા જોઈએ.
1. તમારે હોમ ઇન્સ્પેક્શન તાલીમની જરૂર છે
હોમ ઇન્સ્પેક્શન ટ્રેનિંગથી શરૂઆત કરવી એ પ્રમાણિત હોમ ઇન્સ્પેક્ટર બનવા તરફનું પ્રથમ પગલું છે. જો કે, તમે તમારું લાઇસન્સ મેળવી શકો તે પહેલાં, તમારે વધુ શિક્ષણની જરૂર પડી શકે છે. ઘરની તપાસમાં એન્જિનિયરિંગની મૂળભૂત બાબતોને સમજવા અને ગ્રાહક સેવા-લક્ષી વ્યવસાય ચલાવવાનો સમાવેશ થાય છે. આ ક્ષેત્રમાં તમારી સફળતાની તકોને સુધારવા માટે, બંને ક્ષેત્રોમાં પ્રીલાઈસન્સિંગ અભ્યાસક્રમો લેવા મહત્વપૂર્ણ છે.
જો તમારી પાસે પહેલેથી જ એન્જિનિયરિંગમાં થોડી પૃષ્ઠભૂમિ છે, તો તમારે વધારાના તાલીમ અભ્યાસક્રમો લેવાનું વિચારવું જોઈએ. આ અભ્યાસક્રમો તમને ઘરની તપાસના ચોક્કસ પાસાઓ, જેમ કે રહેણાંક અને વ્યાપારી મિલકતો વચ્ચેના તફાવતમાં ઊંડાણપૂર્વક સમજવામાં મદદ કરી શકે છે. વધુમાં, તમે પ્રમાણિત હોમ ઇન્સ્પેક્ટરની સાથે હાથ પરની ફિલ્ડ તાલીમથી લાભ મેળવી શકો છો.
તે નોંધવું યોગ્ય છે કે કેટલાક રાજ્યોમાં, ઑનલાઇન અભ્યાસક્રમો હોમ ઇન્સ્પેક્ટર તાલીમ જરૂરિયાતોને પહોંચી વળવા માટે માન્ય તરીકે સ્વીકારવામાં આવશે નહીં. તેથી, તમારા તાલીમના કલાકો માટે વ્યક્તિગત અભ્યાસક્રમોમાં નોંધણી કરવી મહત્વપૂર્ણ છે.
વ્યાપક તાલીમ અને શિક્ષણમાં સમય અને પ્રયત્નોનું રોકાણ કરીને, તમે તમારી કુશળતા અને જ્ઞાનમાં વધારો કરી શકો છો, આખરે એક પ્રતિષ્ઠિત અને સફળ હોમ ઈન્સ્પેક્ટર બની શકો છો.
2. તમારે ગૃહ નિરીક્ષકો માટે રાજ્યની જરૂરિયાતો જાણવાની જરૂર છે
હોમ ઈન્સ્પેક્ટર બનવા માટે દરેક રાજ્યના પોતાના નિયમો છે. નિયમોને લાઇસન્સિંગ જરૂરિયાતો કહેવામાં આવે છે. તેઓ તમને કહે છે કે પ્રોફેશનલ હોમ ઈન્સ્પેક્ટર બનવા માટે તમારે શું કરવાની જરૂર છે.
હોમ ઇન્સ્પેક્ટર બનવા માટે તમારે ચોક્કસ કલાકો સુધી અભ્યાસ કરવાની જરૂર છે. કેટલાક રાજ્યોમાં, તમારે ફક્ત સાઠ કલાકના શિક્ષણની જરૂર છે. પરંતુ અન્ય રાજ્યોમાં, તમારે 400 કલાક સુધીની જરૂર પડી શકે છે.
જુદા જુદા રાજ્યોમાં જુદી જુદી પરીક્ષાઓ હોય છે. કેટલાક રાજ્યોમાં તમારે રાષ્ટ્રીય પરીક્ષા પાસ કરવી જરૂરી છે. અન્યની સ્થાનિક પરીક્ષા હોઈ શકે છે. આ પરીક્ષાઓ પાસ કરવાથી તમને હોમ ઈન્સ્પેક્ટર તરીકે પ્રમાણિત થવામાં મદદ મળે છે.
તમે ઑનલાઇન અભ્યાસ કરવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં, તમારે તમારા રાજ્યની જરૂરિયાતો જાણવી જોઈએ. આ મહત્વપૂર્ણ છે જેથી તમે ખોટી બાબતોનો અભ્યાસ કરવામાં સમય બગાડો નહીં. ખાતરી કરો કે તમે સમજો છો કે તમારા રાજ્યમાં હોમ ઇન્સ્પેક્ટર બનવા માટે તમારે શું કરવાની જરૂર છે.
3. તમારે હોમ ઇન્સ્પેક્ટર તરીકે તમારું પ્રમાણપત્ર મેળવવાની જરૂર છે
પ્રમાણિત ગૃહ નિરીક્ષક બનવા માટે, તમારે શિક્ષણની આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરવાની જરૂર છે અને પછી લેવું પડશે રાષ્ટ્રીય ગૃહ નિરીક્ષક પરીક્ષા (NHIE). આ પરીક્ષા પ્રેક્ટિસના ધોરણો, મિલકત નિરીક્ષણ, વ્યાવસાયિક જવાબદારીઓ અને નૈતિક સંહિતા વિશેના તમારા જ્ઞાનનું મૂલ્યાંકન કરે છે.
એ નોંધવું અગત્યનું છે કે તમામ રાજ્યો હોમ ઇન્સ્પેક્ટર લાયસન્સ મેળવવા માટે NHIEને ફરજિયાત કરતા નથી; કેટલાક તેમની રાજ્ય-વિશિષ્ટ પરીક્ષા ધરાવે છે.
શૈક્ષણિક પૂર્વજરૂરીયાતો પૂરી કરવી એ પ્રમાણપત્ર તરફનું પ્રથમ પગલું છે. એકવાર પૂર્ણ થઈ ગયા પછી, તમે NHIE લેવા માટે આગળ વધી શકો છો. આ પરીક્ષા વિવિધ પાસાઓની તમારી સમજનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવી છે જેમ કે પ્રેક્ટિસના ધોરણો, મિલકત નિરીક્ષણ તકનીકો, વ્યાવસાયિક જવાબદારીઓ અને નીતિશાસ્ત્રના કોડનું પાલન.
હોમ ઇન્સ્પેક્ટર લાયસન્સ મેળવવા માટે તમામ રાજ્યોમાં NHIE ની આવશ્યકતા નથી તે ઓળખવું મહત્વપૂર્ણ છે. કેટલાક રાજ્યોમાં તેમની વ્યક્તિગત પરીક્ષાઓ હોય છે, તેથી તમે જે રાજ્યમાં પ્રમાણિત હોમ ઇન્સ્પેક્ટર તરીકે પ્રેક્ટિસ કરવાની યોજના ઘડી રહ્યા છો તેની ચોક્કસ આવશ્યકતાઓથી વાકેફ રહેવું અને તેને પરિપૂર્ણ કરવું આવશ્યક છે.
આ પણ વાંચો: પ્રમાણપત્ર સાથે ઑનલાઇન 15 શ્રેષ્ઠ મફત રિયલ એસ્ટેટ અભ્યાસક્રમો
4. વીમા સાથે તમારી ઘર નિરીક્ષણ કારકિર્દીની સુરક્ષા કરો
ઘર નિરીક્ષક તરીકે, વીમો હોવો જરૂરી છે. આ તમને ભૂલો અને અણધારી સમસ્યાઓથી બચાવે છે. તમારું પ્રમાણપત્ર રાખવા માટે તમારે વીમો લેવો જરૂરી છે. તમારે બે મુખ્ય પ્રકારનો વીમો ધ્યાનમાં લેવો જોઈએ: સામાન્ય જવાબદારી વીમો અને ભૂલો અને ઓમિશન (E&O) વીમો.
જો તમે કામ કરી રહ્યા હો ત્યારે સામાન્ય જવાબદારી વીમો મદદ કરે છે જો કોઈને ઈજા થાય અથવા તેમની મિલકતને નુકસાન થાય. દાખલા તરીકે, જો તમે ગ્રાહકના ઘરમાં આકસ્મિક રીતે કંઈક તોડી નાખો, તો આ વીમો ખર્ચને આવરી શકે છે.
ભૂલો અને ભૂલો (E&O) વીમો તપાસ દરમિયાન તમે જે ભૂલો કરી શકો છો તેનાથી રક્ષણ કરવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે. જો કોઈ ક્લાયન્ટ તમારા ઘરની ગંભીર સમસ્યા ગુમ થવા બદલ દાવો કરે છે, તો આ વીમો કાનૂની ખર્ચ અને આપવામાં આવેલ કોઈપણ નુકસાનને આવરી લેવામાં મદદ કરી શકે છે.
વીમા વિના, જો કંઈક ખોટું થાય તો તમને ગંભીર નાણાકીય સમસ્યાઓનો સામનો કરવો પડી શકે છે. સૌથી વધુ સાવચેત નિરીક્ષકો પણ ભૂલો કરી શકે છે, અને જો ગ્રાહકોને લાગે કે તમે કંઈક મહત્વપૂર્ણ ચૂકી ગયા છો તો તેઓ કાનૂની પગલાં લઈ શકે છે.
વીમામાં રોકાણ કરીને, તમે તમારા વ્યવસાય અને તમારી આજીવિકાની સુરક્ષા કરી રહ્યાં છો. તે એક આવશ્યક ખર્ચ છે જે માનસિક શાંતિ પ્રદાન કરે છે અને સંભવિત કાનૂની સમસ્યાઓ વિશે ચિંતા કર્યા વિના તમે કામ કરવાનું ચાલુ રાખી શકો છો તેની ખાતરી કરે છે.
5. હોમ ઇન્સ્પેક્ટર તરીકે તમારી કારકિર્દીની શરૂઆત કરો
પ્રમાણિત હોમ ઇન્સ્પેક્ટર બનવું એ બે મુખ્ય રસ્તાઓ ખોલે છે: તમારો પોતાનો વ્યવસાય શરૂ કરવો અથવા હાલના વ્યવસાયમાં જોડાવું. દરેક વિકલ્પ તેના વિશેષ લાભો સાથે આવે છે. જો તમે સ્થાપિત હોમ ઇન્સ્પેક્શન ફર્મમાં જોડાવાનું પસંદ કરો છો, તો તમે તેમના હાલના ક્લાયન્ટ બેઝમાં ટેપ કરશો અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો સાથે સંબંધો બનાવશો. આનો અર્થ તાત્કાલિક કામ અને ગ્રાહકોને શોધવાની ઓછી ઉતાવળ હોઈ શકે છે.
બીજી બાજુ, તમારો પોતાનો વ્યવસાય શરૂ કરવાથી તમને રિયલ એસ્ટેટ પ્રોફેશનલ્સ સાથે તમારા કનેક્શન્સ બનાવવાની અને તમારા કામના કલાકો સેટ કરવાની સ્વતંત્રતા મળે છે. તમારી પાસે તમારી પસંદગીઓ અને શેડ્યૂલ અનુસાર વ્યવસાય ચલાવવા માટે સુગમતા હશે.
એક જવાબ છોડો