Turecko zaznamenalo v letech 2022-2023 rychlý růst cen nemovitostí. Někteří odborníci letos předpovídali pokles cen kvůli poklesu zvýšené poptávky. Turecká republika si však nadále udržuje vedoucí pozici ve světovém žebříčku růstu cen bydlení. Podívejme se blíže na příslušné analýzy, abychom zjistili předpokládanou hodnotu nemovitostí v zemi v roce 2024, což vám pomůže koupit byty v nových developerských projektech v Turecku.
Výsledky za rok 2023
Podle statistik je Turecká republika na prvním místě ve zvyšování cen nemovitostí v mnoha světových hodnoceních. Země se například umístila na prvním místě s indexem růstu cen bydlení 41.70 % v žebříčku jednoho ze slavných realitních webů. Severní Makedonie je na druhém místě s 18.32 % a na třetím místě jsou Spojené arabské emiráty s 14.56 %. Jak je vidět, ostatní země v tomto ukazateli výrazně zaostávají.
Při analýze domácího trhu je zřejmé, že hodnota nemovitostí v Turecku nejvíce vzrostla v takových velkých městech, jako je Ankara, Istanbul a Izmir. Průměrná cena bydlení v takových velkých městech přesáhla loňskou hranici a dosáhla 3 milionů TL (106,800 XNUMX $).
Turecký trh
Prodej rezidenčních nemovitostí měl do konce roku 2023 klesnout, což by mohlo vést k nižším cenám. Tato předpověď se ale nenaplnila. V roce 2023 se turecký trh blíží hranici 90 miliard USD, u kterých se předpokládá, že do konce roku 150 dosáhne 2028 miliard USD s průměrným tempem růstu 11.16 %. Tuto předpověď nabídla společnost Asociace stavitelů Istanbulu (INDER).
výjimečný dopravní systém Turecka, výhodná poloha, četné turistické atrakce a moderní infrastruktura přitahují četné zahraniční investory, aby vlastnili místní nemovitosti. Istanbul, ležící na křižovatce Evropy a Asie, se stal pro investory poměrně lákavou možností. Protože pozemků v centrech měst je málo, velké stavební projekty se přesouvají na předměstí. Masová bytová výstavba se rychle rozvíjí. Zvláštní pozornost je věnována zajištění bydlení pro rodiny s nízkými sociálními příjmy. Obzvláště žádané jsou obytné oblasti odolné proti zemětřesení.
TOP 5 měst ke koupi nemovitosti v Turecku
Podle analytických zpráv jsou v Turecku největší poptávkou po nákupu nemovitostí následující města:
- Istanbul – 416,000 XNUMX transakcí;
- Ankara – 214,000 XNUMX obchodů;
- Izmir – 170,000 XNUMX transakcí;
- Antalya – 132,000 XNUMX obchodů;
- Bursa – 132,000 XNUMX transakcí.
V Alanyi navíc rychle rostou prodeje nemovitostí, které činí 20 %. Tento vysoký výkon byl věnován rychlému rozvoji a vysokému investičnímu potenciálu města.
Ceny v Turecku v roce 2024: odborné předpovědi
Analytici předpovídají, že pokračující růst cen bydlení bude pokračovat i v roce 2024, takže je nepravděpodobné, že by se do poloviny roku 2023 koupil dům za ceny z roku 2024. To je ovlivněno následujícími faktory:
- Zvýšení nákladů na stavební materiály;
- Nedostatek pozemků pro stavbu;
- Rychlý rozvoj velkých měst země a zvyšování jejich investičního potenciálu;
- Vysoká poptávka a nedostatečná nabídka na trhu pronájmu nemovitostí;
- Četné důležité stavební projekty v Turecku.
Vyplatí se koupit dům v Turecku?
Investice do tureckého rozvoje jsou výnosnější než kdy jindy. Za prvé je to způsobeno tím, že v příštích letech bude tendence k dalšímu zdražování. Je možné, že růst bude organizován. Perfektní podmínky pro investování se však v tuto chvíli vyvinuly díky následujícím faktorům:
- Výhodná výměna peněz. Národní měna Turecké republiky už mnoho let klesá. Bez ohledu na to, jak moc to poškozuje ekonomiku země, tato situace prospívá zahraničním investorům, kteří drží své peníze v dolarech nebo eurech. Proto znehodnocení liry poskytuje finanční výhody, a to i přes rychlý růst cen bydlení.
- Rychlý růst cen nemovitostí. Ve velkých turistických městech nejsou prakticky žádné volné pozemky pro rozvoj. V souladu s tím ceny pozemků v roce 2024 porostou. Ankara je provincií s nejrychlejším růstem cen pozemků s nárůstem o 92 %. Antalya je na druhém místě s indexem 80 % a Bursa a Izmir jsou třetí s 74 %.
- Poměr investic. Investice do bydlení v Turecku rozhodně přinese zisk zahraničním investorům. Investice příští rok dosáhne 1 miliardy dolarů. Další prodej nebo pronájem různých nemovitostí přinese v dlouhodobém a střednědobém horizontu značné zisky.
- Moderní stavební technologie. Na tureckém trhu jsou k dispozici jak cenově dostupné byty, tak možnosti bydlení prémiové třídy. Podle plány státních orgánů na další rokyVláda bude pokračovat v aktualizaci starých a budování zcela nových městských projektů a zlepšování kvality silnic. Díky tomu si každý investor bude moci vybrat perfektní rezidenční nemovitost za nejlepší cenu a vlastnosti.
- Příjem pasivního příjmu. Investoři mohou své nemovitosti dlouhodobě pronajímat nebo spolupracovat s realitními společnostmi na zajištění garantovaného pronájmu.
- Rychlý způsob, jak získat povolení k pobytu. Majitelé nemovitostí v Turecku mohou snadno získat turistické povolení k pobytu. Investoři, kteří investovali více než 400,000 XNUMX USD do bydlení, mají možnost vydat „zlatý“ pas v rámci zjednodušeného schématu. Kromě toho mohou investoři těžit z mnoha pobídek orgány státní správy: daňové úlevy, cla a mnoho dalšího.
- Výhodné ceny. Evropské a americké země nabízejí mnohem vyšší ceny nemovitostí a daňové sazby než Turecko.
- Pohodlné životní podmínky. Turečtí občané mají přístup ke všem pohodlným životním podmínkám: příjemné klima, malebné výhledy, vysoce kvalitní potraviny, relativně nízké ceny za nezbytnosti, příznivé ovzduší a atraktivní investiční klima.
Udělejte dobrý obchod v Turecku s odborníkem
Suma sumárum, hodnota nemovitostí v Turecku nadále roste. Přispívá k tomu mnoho faktorů: rostoucí ceny pozemků, atraktivní investiční klima, možnost získat povolení k pobytu a mnoho dalšího. Investice do tureckého bydlení je výhodným investičním nástrojem. Koupit dům v Turecku je rok od roku těžší, a tak můžete využít příležitosti výhodně investovat své peníze již nyní. Turk.Estate vám může pomoci – přejděte na oficiální webovou stránku a objevte ty nejlepší reklamy přímo od místních vývojářů a agentur za nejvýhodnějších podmínek. Tento agregátor vám nabízí širokou sbírku nemovitostí po celé zemi za konkurenční ceny. Klikněte na odkaz a vyberte si ten správný. Turk.Estate je váš věrný a spolehlivý realitní partner.
Napsat komentář