Domácí inspektor je odborník, který přezkoumává domy pro kupující. Jejich primární povinností je kontrolovat vlastnosti, aby bylo zajištěno, že jsou bezpečné a v dobrém stavu.
Pokud máte zájem stát se inspektorem nemovitostí, existují kroky, které můžete podniknout, abyste vstoupili do této profese.
Nejprve musíte získat potřebné vzdělání. To zahrnuje dokončení středoškolského diplomu nebo ekvivalentu. Poté budete muset projít školením, abyste se seznámili s různými aspekty domácí inspekce.
Dále je nezbytné získat zkušenosti. Mnoho začínajících inspektorů pracuje pod zkušenými profesionály, aby se naučili lana. Tato praktická zkušenost je neocenitelná pro pochopení složitosti práce.
Po získání dostatečných znalostí a zkušeností budete muset získat certifikaci. Různé regiony mají různé požadavky, takže je důležité prozkoumat a splnit kritéria stanovená příslušnými úřady. Pokračujte ve čtení a dozvíte se více.
Kdo je domovní inspektor?
Domácí inspektor je realitní profesionál odpovědný za ohodnocení nemovitosti jménem kupujícího a vytvoření podrobné zprávy o jejím stavu.
Inspektor důkladně prozkoumá nemovitost a identifikuje hlavní i menší problémy. To zahrnuje posouzení struktury domu, elektrických systémů, HVAC, klempířství a pokrývačství pro jakékoli problémy, které nemusí být okamžitě viditelné při běžném průchodu.
Přestože domovní prohlídka není povinná, mnoho poskytovatelů hypoték trvá na tom, aby ji kupující podstoupili. Zásadní roli při jednání hraje kontrolní hlášení. Po přezkoumání zjištění mohou potenciální majitelé domů jednat s prodávajícím o pokrytí nákladů na opravu, požádat o snížení ceny nemovitosti nebo se dokonce rozhodnout, že ke koupi nepřistoupí.
Stát se profesionálním domácím inspektorem vyžaduje, aby jednotlivci absolvovali příslušné vzdělávací kurzy a certifikační programy od akreditovaného poskytovatele. Po absolvování potřebného vzdělání musí složit licenční zkoušku, aby prokázali svou kvalifikaci a odbornost při inspekcích domů.
Co dělá domácí inspektor?
Domácí inspektoři posuzují různé aspekty nemovitosti, aby zajistili její bezpečnost a funkčnost. Jedním z klíčových prvků, které kontrolují, je azbest, přičemž kontrolují přítomnost azbestových prostor a střech, protože jeho odstranění je zásadní.
Zaměřujeme se také na strukturální integritu, přičemž inspektoři zkoumají základy, podpěry, střechy, podlahy a stěny z hlediska jakýchkoli problémů, jako je poškození vodou nebo narušené konstrukce, které by mohly vést k významným problémům.
Elektrický systém je důkladně prozkoumán, včetně zásuvek a panelů, aby se zjistilo případné vadné zapojení. Požární bezpečnost je dalším kritickým aspektem, přičemž inspektoři ověřují, zda budova dodržuje předpisy požární bezpečnosti, a to kontrolou více východů a funkčních detektorů kouře.
Systémy vytápění a chlazení jsou kontrolovány z hlediska správné funkčnosti, nepřítomnosti emisí radonu a souladu se stavebními předpisy.
Inspektoři usilovně pátrají po napadení dřevokaznými organismy, jako jsou termiti, s cílem zabránit škodám na majetku. Instalatérství není přehlíženo, protože inspektoři posuzují potrubí, vodovodní baterie, ohřívače vody, septiky, kanalizační potrubí a okapy, aby zajistili, že celkový vodovodní systém je v dobrém provozním stavu.
Toto komplexní vyšetření zajišťuje včasnou identifikaci potenciálních problémů a podporuje celkovou bezpečnost a pohodu nemovitosti.
Také čtení: Jsou realitní investiční trusty dobrou kariérní cestou?
Jak se stát licencovaným domovním inspektorem
Chcete-li se stát domácím inspektorem, potřebujete určité kvalifikace a licence. Pokud máte zájem o kariéru licencovaného domovního inspektora, měli byste postupovat podle konkrétních kroků.
1. Potřebujete školení o domovní inspekci
Začátek školení o domovní inspekci je prvním krokem k tomu, abyste se stali certifikovaným domovním inspektorem. Než však získáte licenci, možná budete potřebovat další vzdělání. Domácí inspekce zahrnuje pochopení inženýrských základů a provozování podniku orientovaného na služby zákazníkům. Chcete-li zvýšit své šance na úspěch v této oblasti, je důležité absolvovat předlicenční kurzy v obou oblastech.
Pokud již máte nějaké technické znalosti, měli byste zvážit další školení. Tyto kurzy vám mohou pomoci ponořit se hlouběji do konkrétních aspektů domovní inspekce, jako je rozlišení mezi rezidenčními a komerčními nemovitostmi. Kromě toho můžete mít prospěch z praktického školení v terénu spolu s certifikovaným domácím inspektorem.
Stojí za zmínku, že v některých státech nemusí být online kurzy akceptovány jako platné pro splnění požadavků na školení domácích inspektorů. Proto je důležité, abyste se na své tréninkové hodiny zapsali do osobních kurzů.
Investováním času a úsilí do komplexního školení a vzdělávání můžete zlepšit své dovednosti a znalosti a nakonec se stát uznávaným a úspěšným domácím inspektorem.
2. Potřebujete znát státní požadavky na domovní inspektory
Každý stát má svá vlastní pravidla, jak se stát domovním inspektorem. Pravidla se nazývají licenční požadavky. Řeknou vám, co musíte udělat, abyste se stali profesionálním domácím inspektorem.
Abyste se stali domácím inspektorem, musíte studovat určitý počet hodin. V některých státech potřebujete jen šedesát hodin vzdělávání. Ale v jiných státech můžete potřebovat až 400 hodin.
Různé státy mají různé zkoušky. Některé státy po vás vyžadují složení národní zkoušky. Ostatní mohou mít místní zkoušku. Absolvování těchto zkoušek vám pomůže získat certifikaci domácího inspektora.
Než začnete studovat online, měli byste znát požadavky svého státu. To je důležité, abyste neztráceli čas studiem špatných věcí. Ujistěte se, že rozumíte tomu, co musíte udělat, abyste se stali domácím inspektorem ve vašem státě.
3. Potřebujete získat certifikaci domácího inspektora
Chcete-li se stát certifikovaným domácím inspektorem, musíte splnit požadavky na vzdělání a poté absolvovat National Home Inspector Examination (NHIE). Tato zkouška hodnotí vaše znalosti standardů praxe, inspekce majetku, profesní odpovědnosti a etického kodexu.
Je důležité poznamenat, že ne všechny státy pověřují NHIE získáním licence domovského inspektora; někteří mají státní zkoušku.
Splnění vzdělávacích předpokladů je prvním krokem k certifikaci. Po dokončení můžete pokračovat v přijímání NHIE. Tato zkouška je navržena tak, aby zhodnotila vaše porozumění různým aspektům, jako jsou standardy praxe, techniky inspekce nemovitostí, profesní odpovědnost a dodržování etického kodexu.
Je důležité si uvědomit, že NHIE není požadavkem ve všech státech pro získání licence domovského inspektora. Některé státy mají své individualizované zkoušky, takže je nezbytné znát a splňovat specifické požadavky státu, ve kterém plánujete vykonávat praxi jako certifikovaný domácí inspektor.
Také čtení: 15 nejlepších bezplatných kurzů nemovitostí online s certifikací
4. Zabezpečte svou kariéru v oblasti domovní inspekce pojištěním
Jako domácí inspektor je životně důležité mít pojištění. To vás chrání před chybami a neočekávanými problémy. Abyste si uchovali certifikaci, musíte být pojištěni. Existují dva hlavní typy pojištění, které byste měli zvážit: pojištění obecné odpovědnosti a pojištění chyb a opomenutí (E&O).
Pojištění obecné odpovědnosti pomáhá, když se někdo zraní nebo dojde k poškození jeho majetku, když pracujete. Pokud například náhodou něco rozbijete u klienta doma, může toto pojištění pokrýt náklady.
Pojištění chyb a opomenutí (E&O). je zásadní pro ochranu před chybami, kterých se můžete při kontrolách dopustit. Pokud vás klient žaluje za to, že mu chybí kritický problém s domem, může toto pojištění pomoci pokrýt právní náklady a případné odškodnění.
Bez pojištění byste mohli čelit vážným finančním problémům, pokud se něco pokazí. I ti nejpečlivější inspektoři se mohou mýlit a klienti mohou podniknout právní kroky, pokud mají pocit, že jste něco důležitého přehlédli.
Investicí do pojištění chráníte své podnikání a své živobytí. Je to nezbytný výdaj, který poskytuje klid a zajišťuje, že můžete pokračovat v práci bez obav z možných právních problémů.
5. Začněte svou kariéru jako domácí inspektor
Stát se certifikovaným domácím inspektorem otevírá dvě hlavní cesty: zahájení vlastního podnikání nebo připojení k již existujícímu. Každá možnost přichází se svými speciálními výhodami. Pokud se rozhodnete vstoupit do zavedené firmy provádějící inspekci domů, napojíte se na jejich stávající klientskou základnu a vybudujete vztahy s realitními makléři. To by mohlo znamenat okamžitou práci a méně shonu při hledání klientů.
Na druhou stranu, zahájení vlastního podnikání vám dává svobodu budovat spojení s realitními profesionály a nastavit si pracovní dobu. Budete mít flexibilitu řídit podnikání podle vašich preferencí a plánu.
Napsat komentář