Zajímá vás, co vydělávají lidé, kteří spravují nemovitosti? Možná vás zajímá, které realitní kariéry jsou nejlukrativnější nebo jak můžete prorazit v oboru. Ať tak či onak, pokud jste zvědaví na platy za správu nemovitostí, jste na správném místě.
Tento článek zdůrazňuje platy za správu nemovitostí a poskytuje cenné tipy, jak vydělat více peněz.
Kolik vydělává správce nemovitosti?
Správce nemovitosti je realitní profesionál, který dohlíží na provozní chod pronajímané nemovitosti. Jejich popis práce obvykle zahrnuje vyřizování stížností nájemníků, dohled nad opravami, provádění běžných kontrol a vybírání nájemného. V některých případech mohou být také zodpovědní za hledání nových nájemníků, provádění screeningu a v případě potřeby vystěhování obyvatel. Jsou nedílnou součástí skutečného sektoru, protože pomáhají nepřítomným pronajímatelům provozovat jejich podnikání a pomáhají uspokojit nájemníky.
Přes veškerou jejich snahu je průměrný plat správce nemovitosti přes 100,000 94,000 dolarů ročně, podle pay.com. Ačkoli rozsah je asi 124,000 52 - 47,000 XNUMX $. To znamená, že vydělají asi XNUMX dolarů za hodinu, což je slušná částka. Bohužel neexistuje jednotný názor na to, kolik správci nemovitostí vydělávají. Podle společnosti ZipRecruiter se jejich průměrný roční příjem blíží XNUMX XNUMX USD. To je méně než polovina odhadu pay.com. Je pravděpodobnější, že skutečná postava sídlí někde mezi oběma.
Samozřejmě můžeme s jistotou říci, že plat správce nemovitosti závisí na více faktorech. Například lepší vzdělání, dodatečná certifikace, roky praxe a lepší vyjednávací schopnosti vám mohou pomoci vydělat výrazně více než vaši kolegové.
Kromě vašich dovedností a kvalifikace mohou být platy za správu nemovitostí také funkcí státu, ve kterém žijete. Když vezmete v úvahu životní náklady, Oklahoma, Georgia a Virginia vyjdou jako tři nejlepší státy s nejvyššími platy. Na druhé straně Idaho, Havaj a Jižní Dakota byly poslední tři.
Také čtení: 9 států bez daně z příjmu
Jak vydělat více jako správce nemovitosti
Pokud nejste spokojeni s tím, co aktuálně vyděláváte, existuje mnoho chytrých technik, které můžete použít ke snížení platu za správu nemovitosti. Zde je postup:
Účtovat vyšší nájemné
Jednou z nejpřímějších strategií, jak vydělat více jako správce nemovitosti, je zvýšit nájem. Vzhledem k tomu, že zvýšení zvyšuje ziskovou marži nemovitosti, znamená to více peněz v peněžence, zvláště pokud vaše smlouva stanoví, že na výnosech z pronájmu vyděláte určitou částku.
Při navyšování nájemného však musíte být opatrní. Pokud je přírůstek příliš vysoký, nájemníci mohou získat dojem, že jste chamtiví a odstěhovat se z bytu. Pokud je však změna v rozumných mezích, mnozí z nich budou ochotni toto zvýšení akceptovat. Koneckonců, držet krok s inflací znamená, že podniky musí neustále zvyšovat své ceny, aby se vyhnuly ztrátě.
Chcete-li, aby přírůstek šel snáze dolů, pracujte nejprve na přidání hodnoty ke svým vlastnostem. Nájemníci by byli vstřícnější při provádění funkčních upgradů nebo oprav kvůli přidané hodnotě. Nejlepší by bylo zaměřit se na upgrady s a vysoká ROI. Samozřejmě, že předtím, než učiníte takové významné rozhodnutí, musíte to nejprve spustit pronajímatelem.
Snižte své výdaje
Alternativou k účtování vyššího nájmu je snížení vašich výdajů nebo možná doplněk, protože to může zvýšit platy správy nemovitostí. Pokud můžete snížit množství peněz, které potřebujete na provoz nemovitosti, můžete ušetřit více peněz. Začněte eliminací zbytečných výdajů, které vašemu týmu ani obyvatelům nepřidávají žádnou hodnotu. Platíte aktuálně například za novinový časopis, který nikdo nečte? Pokud ano, proč to nezrušit a ušetřit pár babek měsíčně.
Dalším způsobem, jak snížit náklady, je upřednostnit údržbu. Údržba se skládá z velké části výdajů většiny nemovitostí, takže můžete zvýšit svůj výnos, pokud najdete způsob, jak jej snížit. Pronájem vašeho prostoru dobře vychovaným nájemníkům a provádění rutinních kontrol může snížit potřebu oprav.
Kromě omezování a upřednostňování údržby můžete také provádět upgrady. I když to zní protichůdně, některá vylepšení vám z dlouhodobého hlediska pomohou ušetřit peníze. Například výměna za energeticky úsporné žárovky snižuje vaše náklady na energie.
Také čtení: 15 nejlepších kurzů nemovitostí online: bezplatné a placené kurzy
Doplňte volná místa
Volná místa jsou v realitní branži běžným jevem. Většina odborníků doporučuje rozpočítat si alespoň dva měsíce volných míst do roka, pokud nechcete hospodařit se ztrátou. I když je pro úspěch zásadní být proaktivní, nemusíte toto odhodlání přijmout. Vyhrňte si rukávy a najděte způsob, jak zvýšit své nájemní smlouvy, protože to může pomoci zvýšit platy správy nemovitostí.
Skvělým pomocníkem je bezesporu technika. Využijte nástroje, jako jsou editory videa, k vytváření nápaditých nahrávek a opřete se o ně online stránky k inzerci vašich inzerátů. Nezapomeňte využít sílu sociálních médií ve svůj prospěch s dobře načasovanými příspěvky a relevantními hashtagy.
Dále svůj profesní rozvoj
Jak bylo zdůrazněno dříve, příjem správce nemovitosti ovlivňuje několik faktorů. I když toho se svou polohou moc nenaděláte, můžete snadno zvýšit úroveň svého vzdělání, certifikace a zkušeností. Můžete získat vysokoškolský titul v oboru správy nemovitostí nebo se rozhodnout pro krátký odborný certifikační kurz. Můžete se cítit jistější, když půjdete do vyjednávací místnosti, když budete mít více znalostí a tlustší životopis, který je podloží.
Staňte se pronajímatelem
A konečně, pokud si chcete vydělat více peněz, měli byste zvážit vlastní majetek. Stát se pronajímatelem je totiž další výnosná realitní cesta a s vašimi zkušenostmi se správou vaší nemovitosti by to byla hračka. Kromě toho vám zůstane 100 % zisku po odečtení daní a dalších výdajů.
Proč investovat do čističky vzduchu?
Je těžké dát prst na platy správy nemovitostí a příjmy správců nemovitostí, ale mají jednu z nejlukrativnějších kariér v oboru. Vzhledem k tomu, jak výnosné jsou nemovitosti, kariéra v tomto oboru vám nepochybně vydělá chleba.
Navzdory tomuto ujištění můžete vždy najít způsob, jak zvýšit svůj příjem. Může to být díky efektivnější správě vašich nemovitostí a získání více zkušeností při práci pro vrchol Washington DC společnost pro správu nemovitostínebo se stát pronajímatelem.
Doporučení:
- Můžete použít stipendijní peníze na cokoli?
- Počítají se stipendia jako příjem?
- Bezplatné kurzy hygieny potravin online UK
- 30 nejlépe placených pracovních míst pro dospívající
- Strojírenství Popis práce, platové a studijní požadavky
Napsat komentář