Turquia va registrar un ràpid augment dels preus immobiliaris el 2022-2023. Alguns experts van predir una caiguda dels preus aquest any a causa d'una disminució de l'augment de la demanda. No obstant això, la República de Turquia continua mantenint una posició líder en el rànquing mundial per al creixement del preu de l'habitatge. Fem una ullada més de prop a les analítiques rellevants per esbrinar el valor immobiliari previst al país el 2024, que us ajudarà comprar apartaments en nous projectes de desenvolupament a Turquia.
Resultats del 2023
Segons les estadístiques, la República de Turquia ocupa el primer lloc en augments de preus immobiliaris en moltes qualificacions mundials. Per exemple, el país va ocupar el primer lloc amb un índex de creixement del preu de l'habitatge del 41.70% en el rànquing d'un dels famosos webs immobiliaris. Macedònia del Nord ocupa el segon lloc amb un 18.32%, i els Emirats Àrabs Units ocupa el tercer lloc amb un 14.56%. Com podeu veure, altres països es queden significativament endarrerits en aquest indicador.
Analitzant el mercat nacional, és obvi que el valor de la propietat a Turquia ha augmentat més a ciutats tan importants com Ankara, Istanbul i Esmirna. El preu mitjà de l'habitatge en ciutats tan grans va superar el llindar de l'any passat i va arribar als 3 milions de TL (106,800 dòlars).
Mercat de Turquia
S'esperava que les vendes d'immobles residencials disminuïssin a finals del 2023, cosa que podria provocar una reducció dels preus. Però aquesta previsió no es va fer realitat. El 2023, el mercat turc està a prop d'aconseguir els 90 milions de dòlars projectats per arribar als 150 milions de dòlars al tancament del 2028, amb una taxa de creixement mitjana de l'11.16%. Aquesta previsió la va oferir Associació de Constructors d'Istanbul (INDER).
sistema de transport excepcional de Turquia, ubicació avantatjosa, nombroses atraccions turístiques i infraestructures modernes atrauen nombrosos inversors estrangers a posseir propietats locals. Istanbul, situada a la cruïlla d'Europa i Àsia, s'ha convertit en una opció força temptadora per als inversors. Com que el terreny als centres de les ciutats és escàs, els grans projectes de construcció s'estan traslladant als suburbis. La construcció massiva d'habitatges es desenvolupa ràpidament. Es presta especial atenció a la disposició d'habitatges per a famílies amb baixos ingressos socials. Les zones residencials resistents als terratrèmols són especialment demandades.
TOP 5 ciutats per comprar béns arrels a Turquia
Segons informes analítics, les ciutats següents tenen la major demanda per comprar propietats a Turquia:
- Istanbul – 416,000 transaccions;
- Ankara – 214,000 ofertes;
- Esmirna - 170,000 transaccions;
- Antalya – 132,000 ofertes;
- Bursa: 132,000 transaccions.
A més, hi ha un ràpid creixement de les vendes immobiliàries a Alanya, que és del 20%. Aquest alt rendiment es va dedicar al ràpid desenvolupament i a l'alt potencial d'inversió de la ciutat.
Preus a Turquia el 2024: previsions d'experts
Els analistes prediuen que l'augment continuat dels preus de l'habitatge continuarà el 2024, cosa que fa que no es pugui comprar una casa als preus del 2023 a mitjans del 2024. Això està influenciat pels factors següents:
- L'augment del cost dels materials de construcció;
- Falta de terreny per edificar;
- Desenvolupament ràpid de les grans ciutats del país i augment del seu potencial d'inversió;
- Alta demanda i oferta insuficient en el mercat de lloguer immobiliari;
- Nombrosos projectes de construcció importants a Turquia.
Val la pena comprar una casa a Turquia?
Invertir en desenvolupaments turcs és més rendible que mai. En primer lloc, això es deu al fet que hi haurà una tendència a noves pujades de preus en els propers anys. És possible que el creixement s'organitzi. Tanmateix, les condicions perfectes per invertir s'han desenvolupat en aquest moment pels següents factors:
- Un intercanvi de diners rendible. La moneda nacional de la República Turca fa molts anys que cau. Per molt que perjudiqui l'economia del país, aquesta situació beneficia els inversors estrangers que mantenen els seus diners en dòlars o euros. Per tant, la depreciació de la lira aporta beneficis financers, malgrat la ràpida pujada dels preus de l'habitatge.
- La ràpida pujada dels preus immobiliaris. Pràcticament no hi ha terrenys buits per urbanitzar a les grans ciutats turístiques. En conseqüència, el preu del sòl augmentarà el 2024. Ankara és la província amb el creixement més ràpid del preu del sòl, amb un augment del 92%. Antalya ocupa el segon lloc amb un índex del 80%, i Bursa i Esmirna són tercers amb un 74%.
- La ràtio d'inversió. Invertir en habitatge a Turquia definitivament aportarà beneficis als inversors estrangers. La inversió arribarà als 1 milions de dòlars l'any vinent. La revenda o lloguer de diverses propietats aportarà beneficis substancials a llarg i mitjà termini.
- Tecnologies modernes de construcció. Tant els apartaments assequibles com les opcions d'habitatge de primera classe estan disponibles al mercat turc. D'acord amb la plans de les autoritats estatals per als propers anys, el govern continuarà actualitzant projectes urbans antics i nous per estrenar, i millorarà la qualitat de les carreteres. Gràcies a això, cada inversor podrà escollir la propietat residencial perfecta al millor preu i característiques.
- Rebre ingressos passius. Els inversors poden llogar la seva propietat durant un llarg període o cooperar amb empreses immobiliàries per garantir un lloguer garantit.
- Una manera ràpida d'obtenir un permís de residència. Els propietaris d'immobles a Turquia poden obtenir fàcilment un permís de residència turística. Els inversors que han invertit més de 400,000 dòlars en habitatge tenen l'oportunitat d'emetre un passaport "daurat" sota un esquema simplificat. A més, els inversors poden beneficiar-se de molts incentius els òrgans de govern: descomptes d'impostos, impostos i molt més.
- Preus raonables. Els països europeus i nord-americans ofereixen preus immobiliaris i taxes fiscals molt més alts que Turquia.
- Condicions de vida còmodes. Els ciutadans turcs tenen accés a totes les condicions de vida còmodes: un clima agradable, vistes pintoresques, menjar d'alta qualitat, preus relativament baixos per a les necessitats, un ambient favorable i un clima d'inversió atractiu.
Feu una bona oferta a Turquia amb un expert
En resum, el valor de les propietats immobiliàries a Turquia continua augmentant. Hi contribueixen molts factors: l'augment del preu del sòl, un clima d'inversió atractiu, l'oportunitat d'obtenir un permís de residència i molt més. Invertir en habitatge turc és una eina d'inversió rendible. Cada any és més difícil comprar una casa a Turquia, de manera que podeu aprofitar l'oportunitat d'invertir els vostres diners de manera rendible ara mateix. Turk.Estat us pot ajudar: aneu al lloc web oficial i descobriu els millors anuncis directament de desenvolupadors i agències locals en les condicions més beneficioses. Aquest agregador us ofereix una àmplia col·lecció de propietats a tot el país a preus competitius. Fes clic a l'enllaç i tria el perfecte. Turk.Estate és el vostre soci immobiliari fidel i fiable.
Deixa un comentari