Un inspector d'habitatges és un expert que revisa les cases per als compradors. El seu deure principal és comprovar les propietats per garantir que estiguin segures i en bon estat.
Si estàs interessat en convertir-te en inspector immobiliari, hi ha passos que pots seguir per accedir a aquesta professió.
En primer lloc, cal adquirir l'educació necessària. Això implica l'obtenció del títol de batxillerat o equivalent. Aleshores, haureu de seguir una formació per familiaritzar-vos amb els diferents aspectes de la inspecció de la llar.
A continuació, adquirir experiència és essencial. Molts aspirants a inspectors treballen amb professionals experimentats per aprendre les cordes. Aquesta experiència pràctica és inestimable per entendre les complexitats de la feina.
Després d'haver adquirit coneixements i experiència suficients, hauràs d'obtenir la certificació. Les diferents regions tenen requisits diferents, per la qual cosa és important investigar i complir els criteris establerts per les autoritats competents. Continueu llegint per obtenir més informació.
Qui és un inspector d'habitatges?
Un inspector d'habitatges és un professional immobiliari responsable d'avaluar una propietat en nom del comprador i d'elaborar un informe detallat sobre el seu estat.
L'inspector examina a fons la propietat, identificant problemes importants i menors. Això inclou l'avaluació de l'estructura de la casa, els sistemes elèctrics, HVAC, lampisteria i sostre per a qualsevol problema que no sigui visible immediatament durant una visita regular.
Tot i que una inspecció de l'habitatge no és obligatòria, molts prestadors hipotecaris insisteixen que els compradors se'n sotmetin. L'informe d'inspecció té un paper crucial en les negociacions. Després de revisar les conclusions, els possibles propietaris poden negociar amb el venedor per cobrir els costos de reparació, sol·licitar una reducció del preu de la propietat o fins i tot decidir no continuar amb la compra.
Esdevenir un inspector professional de la llar requereix que les persones completin cursos d'educació i programes de certificació rellevants d'un proveïdor acreditat. Després de completar l'educació necessària, han de superar un examen de llicència per demostrar les seves qualificacions i experiència en la inspecció d'habitatges.
Què fa un inspector d'habitatges?
Els inspectors d'habitatges avaluen diversos aspectes d'una propietat per garantir la seva seguretat i funcionalitat. Un element crucial que inspeccionen és l'amiant, comprovant la seva presència en els espais d'arrossegament i les cobertes, ja que la seva eliminació és fonamental.
La integritat estructural també és un focus, amb els inspectors que examinen els fonaments, els suports, els sostres, els sòls i les parets per detectar qualsevol problema com ara danys per aigua o estructures compromeses que puguin provocar problemes importants.
S'examina a fons el sistema elèctric, incloses les preses de corrent i els panells, per identificar qualsevol cablejat defectuós. La seguretat contra incendis és un altre aspecte crític, amb els inspectors que verifiquen si un edifici s'adhereix als codis de seguretat contra incendis comprovant si hi ha múltiples sortides i detectors de fum que funcionen.
Els sistemes de calefacció i refrigeració s'inspeccionen per comprovar la funcionalitat adequada, l'absència d'emissions de radó i el compliment dels codis de construcció.
Els inspectors busquen amb diligència les infestacions d'organismes destructius de la fusta com els tèrmits, amb l'objectiu d'evitar danys a la propietat. No es passa per alt la fontaneria, ja que els inspectors avaluen les canonades, les aixetes, els escalfadors d'aigua, les fosses sèptiques, les línies de clavegueram i els canals per assegurar-se que el sistema general de fontaneria estigui en bon estat de funcionament.
Aquest examen exhaustiu garanteix que els possibles problemes s'identifiquin aviat, promovent la seguretat i el benestar generals de la propietat.
Llegiu també Els fideïcomisos d'inversió immobiliària són una bona trajectòria professional?
Com convertir-se en un inspector d'habitatges autoritzat
Per convertir-se en inspector d'habitatges, necessiteu certes qualificacions i llicències. Si esteu interessats en una carrera com a inspector d'habitatges amb llicència, hi ha passos específics que heu de seguir.
1. Necessites formació en inspecció de la llar
Començar amb la formació en inspecció de la llar és el primer pas per convertir-se en un inspector de llars certificat. Tanmateix, abans de poder obtenir la vostra llicència, és possible que necessiteu més educació. La inspecció de la llar implica comprendre els conceptes bàsics d'enginyeria i gestionar un negoci orientat al servei al client. Per millorar les vostres possibilitats d'èxit en aquest camp, és important fer cursos de prellicència en ambdues àrees.
Si ja teniu formació en enginyeria, hauríeu de considerar la possibilitat de fer cursos de formació addicionals. Aquests cursos us poden ajudar a aprofundir en aspectes específics de la inspecció d'habitatges, com ara diferenciar entre propietats residencials i comercials. A més, podeu beneficiar-vos d'una formació pràctica de camp juntament amb un inspector d'habitatges certificat.
Val la pena assenyalar que en alguns estats, és possible que els cursos en línia no s'acceptin com a vàlids per complir els requisits de formació dels inspectors de la llar. Per tant, és fonamental inscriure's a cursos presencials per a les teves hores de formació.
Invertint temps i esforç en una formació i una educació integrals, podeu millorar les vostres habilitats i coneixements i, en última instància, convertir-vos en un inspector d'habitatges respectable i reeixit.
2. Necessites conèixer els requisits estatals per als inspectors d'habitatges
Cada estat té les seves pròpies regles per convertir-se en inspector d'habitatges. Les normes s'anomenen requisits de llicència. T'expliquen què has de fer per convertir-te en un inspector professional d'habitatges.
Has d'estudiar durant un cert nombre d'hores per convertir-te en inspector d'habitatges. En alguns estats, només necessiteu seixanta hores d'educació. Però en altres estats, és possible que necessiteu fins a 400 hores.
Els diferents estats tenen diferents exàmens. Alguns estats requereixen que aprovis un examen nacional. Altres poden tenir un examen local. Aprovar aquests exàmens t'ajuda a obtenir la certificació com a inspector d'habitatges.
Abans de començar a estudiar en línia, hauríeu de conèixer els requisits del vostre estat. Això és important perquè no perdis el temps estudiant les coses equivocades. Assegureu-vos d'entendre què heu de fer per convertir-vos en inspector d'habitatges al vostre estat.
3. Necessites obtenir la teva certificació com a inspector d'habitatges
Per convertir-se en un inspector d'habitatges certificat, heu de complir els requisits educatius i després cursar el Examen nacional d'inspector d'habitatges (NHIE). Aquest examen avalua el vostre coneixement dels estàndards de pràctica, la inspecció de propietats, les responsabilitats professionals i el codi ètic.
És important tenir en compte que no tots els estats obliguen el NHIE a obtenir una llicència d'inspector d'habitatges; alguns tenen el seu examen específic de l'estat.
El compliment dels requisits educatius és el primer pas cap a la certificació. Un cop finalitzat, podeu procedir a prendre el NHIE. Aquest examen està dissenyat per avaluar la vostra comprensió de diversos aspectes, com ara els estàndards de pràctica, les tècniques d'inspecció de propietats, les responsabilitats professionals i l'adhesió a un codi d'ètica.
És crucial reconèixer que el NHIE no és un requisit a tots els estats per adquirir una llicència d'inspector d'habitatges. Alguns estats tenen els seus exàmens individuals, per la qual cosa és essencial conèixer i complir els requisits específics de l'estat en què teniu previst exercir com a inspector d'habitatges certificat.
Llegiu també Els 15 millors cursos gratuïts de béns arrels en línia amb certificació
4. Protegiu la vostra carrera d'inspecció de la llar amb una assegurança
Com a inspector d'habitatges, és vital tenir una assegurança. Això us protegeix de cometre errors i problemes inesperats. Necessites estar assegurat per mantenir la teva certificació. Hi ha dos tipus principals d'assegurances que hauríeu de tenir en compte: l'assegurança de responsabilitat civil general i l'assegurança d'errors i omissions (E&O).
L'assegurança de responsabilitat civil general t'ajuda si algú es lesiona o els seus béns es fan malbé mentre treballes. Per exemple, si accidentalment trenca alguna cosa a casa d'un client, aquesta assegurança pot cobrir els costos.
Assegurança d'errors i omissions (E&O). és crucial per protegir-vos dels errors que podeu cometre durant les inspeccions. Si un client us demanda per haver perdut un problema crític amb una llar, aquesta assegurança pot ajudar a cobrir les despeses legals i els danys atorgats.
Sense assegurança, podríeu tenir problemes financers greus si alguna cosa va malament. Fins i tot els inspectors més acurats poden cometre errors i els clients poden emprendre accions legals si creuen que us heu perdut alguna cosa important.
En invertir en assegurances, esteu salvaguardant el vostre negoci i el vostre mitjà de vida. És una despesa necessària que proporciona tranquil·litat i garanteix que puguis continuar treballant sense preocupar-te per possibles problemes legals.
5. Comença la teva carrera com a inspector d'habitatges
Convertir-se en un inspector d'habitatges certificat obre dos camins principals: iniciar el teu propi negoci o unir-te a un ja existent. Cada opció inclou els seus avantatges especials. Si trieu unir-vos a una empresa d'inspecció d'habitatges establerta, aprofitareu la seva base de clients existents i establirà relacions amb agents immobiliaris. Això podria significar feina immediata i menys pressa per trobar clients.
D'altra banda, iniciar el teu propi negoci et dóna la llibertat d'establir les teves connexions amb professionals immobiliaris i establir els teus horaris de treball. Tindràs la flexibilitat d'executar el negoci segons les teves preferències i horari.
Deixa un comentari