Et preguntes què guanyen les persones que gestionen propietats? Potser us preguntareu quines carreres immobiliàries són les més lucratives o com podeu entrar al sector. Sigui com sigui, si teniu curiositat sobre els sous de gestió de propietats, sou al lloc correcte.
Aquest article destaca els sous de gestió de propietats i ofereix consells valuosos sobre com guanyar més diners.
Quant guanya un administrador immobiliari?
Un administrador immobiliari és un professional immobiliari que supervisa el funcionament operatiu d'una propietat de lloguer. Els seus descripció de la feina normalment implica atendre les queixes dels inquilins, supervisar les reparacions, realitzar inspeccions rutinàries i cobrar el lloguer. En alguns casos, també podrien ser responsables de trobar nous llogaters, fer un control i desallotjar els residents si cal. Són una part integral del sector real perquè ajuden els propietaris absents a gestionar els seus negocis i ajuden a satisfer els llogaters.
Malgrat tots els seus esforços, el salari mitjà de l'administrador de la propietat supera els 100,000 dòlars anuals, segons salary.com. Tot i que el rang és d'uns 94,000 $ - 124,000 $. Això vol dir que guanyen uns 52 dòlars per hora, que és una quantitat decent de diners. Malauradament, no hi ha consens sobre quant guanyen els administradors de propietats. Segons ZipRecruiter, els seus ingressos anuals mitjans són més propers als 47,000 dòlars. Això és menys de la meitat de l'estimació de salary.com. És més probable que la veritable xifra resideixi entre ambdues.
Per descomptat, podem dir amb certesa que el sou d'un administrador d'immobles depèn de diversos factors. Per exemple, una millor educació, una certificació addicional, anys d'experiència i millors habilitats de negociació us poden ajudar a guanyar molt més que els vostres companys.
A més de les vostres habilitats i qualificació, els salaris de gestió de propietats també podrien dependre de l'estat on viviu. Si teniu en compte el cost de la vida, Oklahoma, Geòrgia i Virgínia apareixen com els tres primers estats amb els salaris més alts. D'altra banda, Idaho, Hawaii i Dakota del Sud van ser els tres últims.
Llegiu també 9 Estats sense impost sobre la renda
Com guanyar més com a gestor immobiliari
Si no esteu satisfet amb el que guanyeu actualment, hi ha moltes tècniques intel·ligents que podeu utilitzar per enganxar el vostre sou de gestió de propietats. Així és com:
Cobra un lloguer més alt
Una de les estratègies més senzilles per guanyar més com a gestor immobiliari és augmentar el lloguer. Com que l'increment augmenta el marge de benefici de la propietat, això significa més diners en efectiu a la cartera, sobretot si el vostre contracte estipula que guanyeu una quantitat específica a les devolucions del lloguer.
Tanmateix, cal anar amb compte a l'hora d'augmentar el lloguer. Si l'increment és massa alt, els llogaters poden tenir la percepció que sou cobdiciosos i sortir de l'apartament. Però si el canvi és raonable, molts d'ells estaran disposats a acceptar l'augment. Al cap i a la fi, mantenir-se al dia amb la inflació significa que les empreses han de seguir augmentant els seus preus per evitar tenir pèrdues.
Si voleu que l'increment sigui més fàcil, primer treballeu per afegir valor a les vostres propietats. Els llogaters serien més complaents a l'hora de fer actualitzacions o reparacions funcionals a causa del valor afegit. El millor seria centrar-se en les actualitzacions amb a ROI elevat. Per descomptat, abans de prendre una decisió important com aquesta, primer l'has d'executar el propietari.
Redueix les teves despeses
L'alternativa a cobrar un lloguer més alt és reduir les vostres despeses, o potser l'adjunt, ja que això pot augmentar els sous de gestió de la propietat. Si podeu reduir la quantitat de diners que necessiteu per gestionar la propietat, podeu estalviar més diners. Comenceu eliminant les despeses innecessàries que no afegeixen valor al vostre equip ni als residents. Per exemple, actualment estàs pagant per una revista de diari que ningú llegeix? Si és així, per què no cancel·lar-lo i estalviar un parell de dòlars al mes.
Una altra manera de reduir les vostres despeses és prioritzar el manteniment. El manteniment consisteix en una gran part de les despeses de la majoria de propietats, de manera que podeu augmentar el vostre rendiment si trobeu la manera de reduir-lo. Llogar el vostre espai a llogaters ben educats i fer inspeccions rutinàries pot reduir la necessitat de reparacions.
A més de retallar i prioritzar el manteniment, també podeu fer actualitzacions. Tot i que sembla contraactiu, algunes actualitzacions us ajuden a estalviar diners a la llarga. Per exemple, canviar per bombetes eficients energèticament redueix els costos de serveis públics.
Llegiu també 15 millors classes de béns arrels en línia: cursos gratuïts i de pagament
Omplir vacants
Les vacants són un fenomen habitual en el sector immobiliari. La majoria d'experts recomanen pressupostar almenys dos mesos de vacants en un any si no voleu perdre's. Tot i que ser proactiu és essencial per a l'èxit, no cal que accepteu aquesta decisió. Així que arremangueu-vos les mànigues i trobeu una manera d'augmentar els vostres contractes d'arrendament, ja que això pot ajudar a augmentar els sous de gestió de propietats.
Sens dubte, la tecnologia és una gran ajuda. Aprofiteu eines com ara editors de vídeo per fer enregistraments imaginatius i recolzar-vos-hi llocs en línia per anunciar les vostres fitxes. No oblideu utilitzar el poder de les xarxes socials al vostre avantatge amb publicacions oportunes i hashtags rellevants.
Amplia el teu desenvolupament professional
Com s'ha destacat anteriorment, diversos factors influeixen en els ingressos d'un administrador de propietats. Tot i que és possible que no feu gaire a la vostra ubicació, podeu actualitzar fàcilment el vostre nivell d'educació, certificació i experiència. Podeu obtenir un títol universitari en gestió immobiliària o optar per un curs breu de certificació professional. Podríeu sentir-vos més segur d'entrar a la sala de negociacions quan tingueu més coneixements i un currículum més gros per recolzar-lo.
Converteix-te en propietari
Finalment, si us agradaria guanyar més diners, hauríeu de considerar la possibilitat de tenir una propietat. Al cap i a la fi, convertir-se en propietari és un altre camí immobiliari rendible, i amb la vostra experiència gestionar la vostra propietat seria una brisa. A més, podeu mantenir el 100% dels beneficis després de deduir impostos i altres despeses.
Conclusió
És difícil posar el dit en els sous de gestió de propietats i els ingressos dels administradors de propietats, però tenen una de les carreres més lucratives del sector. Tenint en compte com de rendibles són els béns immobles, una carrera en aquest camp, sens dubte, us farà guanyar una mica de pa.
Malgrat aquesta garantia, sempre podeu trobar una manera d'augmentar els vostres ingressos. Pot ser mitjançant la gestió de les vostres propietats de manera més eficient, guanyant més experiència mentre treballeu per a un top Empresa de gestió de propietats de Washington DC, o convertir-se en propietari.
Recomanacions:
- Podeu utilitzar els diners de la beca per a qualsevol cosa?
- Les beques compten com a ingressos?
- Cursos gratuïts d'higiene alimentària en línia al Regne Unit
- 30 millors feines ben remunerades per a adolescents
- Descripció del lloc de treball d'enginyeria mecànica, salari i requisits de titulació
Deixa un comentari