Pitate li se šta zarađuju ljudi koji upravljaju nekretninama? Možda se pitate koje su karijere nekretninama najunosnije ili kako se možete probiti u industriju. U svakom slučaju, ako vas zanimaju plate za upravljanje imovinom, na pravom ste mjestu.
Ovaj članak ističe plaće za upravljanje imovinom i daje vrijedne savjete o tome kako zaraditi više novca.
Koliko zarađuje upravnik imovine?
Upravitelj nekretnina je stručnjak za nekretnine koji nadgleda rad nekretnine za iznajmljivanje. Njihova opis posla obično podrazumeva rešavanje pritužbi stanara, nadgledanje popravki, obavljanje rutinskih inspekcija i naplatu kirije. U nekim slučajevima, oni takođe mogu biti odgovorni za pronalaženje novih stanara, provođenje pregleda i deložaciju stanara ako je potrebno. Oni su sastavni dio realnog sektora jer pomažu stanodavcima u odsustvu u vođenju poslovanja i pomažu u zadovoljavanju stanara.
Uz sve njihove napore, prosječna plata menadžera nekretnina je preko 100,000 dolara godišnje, prema salary.com. Iako je raspon oko $94,000 – $124,000. To znači da zarađuju oko 52 dolara po satu, što je pristojan iznos novca. Nažalost, ne postoji konsenzus o tome koliko zarađuju menadžeri nekretnina. Prema ZipRecruiter-u, njihov prosječni godišnji prihod je bliži 47,000 dolara. To je manje od polovine procjene salary.com. Vjerovatnije je da se prava cifra nalazi negdje između oboje.
Naravno, sa sigurnošću možemo reći da plata upravnika nekretnine zavisi od nekoliko faktora. Na primjer, bolje obrazovanje, dodatna certifikacija, godine iskustva i bolje pregovaračke vještine mogu vam pomoći da zaradite znatno više od svojih vršnjaka.
Osim vaših vještina i kvalifikacija, plate za upravljanje imovinom također mogu biti u funkciji države u kojoj živite. Kada uzmete u obzir troškove života, Oklahoma, Georgia i Virginia izlaze kao prve tri države s najvišim plaćama. S druge strane, Ajdaho, Havaji i Južna Dakota bili su prva tri.
Takođe pročitajte: 9 država bez poreza na dohodak
Kako zaraditi više kao menadžer imovine
Ako niste zadovoljni onim što trenutno zarađujete, postoji mnogo pametnih tehnika koje možete upotrijebiti za omčavanje svoje plaće za upravljanje imovinom. Evo kako:
Naplatite veću stanarinu
Jedna od najjednostavnijih strategija da zaradite više kao menadžer imovine je povećanje stanarine. Budući da povećanje povećava profitnu maržu nekretnine, to znači više gotovine u novčaniku, posebno ako vaš ugovor predviđa da zarađujete određeni iznos na povratu najma.
Međutim, morate biti oprezni kada povećavate stanarinu. Ako je prirast previsok, stanari bi mogli steći percepciju da ste pohlepni i iseliti se iz stana. Ali ako je promjena unutar razumnog okvira, mnogi od njih će biti spremni prihvatiti povećanje. Na kraju krajeva, držanje koraka s inflacijom znači da kompanije moraju stalno povećavati cijene kako bi izbjegle gubitak.
Ako želite da se prirast lakše smanji, prvo poradite na dodavanju vrijednosti svojim nekretninama. Stanari bi bili ljubazniji kada bi radili funkcionalne nadogradnje ili popravke zbog dodatne vrijednosti. Najbolje bi bilo da se fokusirate na nadogradnje sa a visok ROI. Naravno, prije nego što donesete takvu značajnu odluku, morate je prvo pokrenuti od strane stanodavca.
Smanjite svoje troškove
Alternativa naplati veće najamnine je smanjenje vaših troškova, ili možda dodatak jer to može povećati plaće upravljanja imovinom. Ako možete smanjiti količinu novca koja vam je potrebna za vođenje imovine, možete uštedjeti više novca. Počnite tako što ćete eliminirati nepotrebne troškove koji ne dodaju vrijednost vašem timu ili stanarima. Na primjer, da li trenutno plaćate novinski časopis koji niko ne čita? Ako je tako, zašto ga ne otkazati i uštedjeti par dolara mjesečno.
Drugi način da smanjite svoje troškove je da date prioritet održavanju. Održavanje se sastoji od velikog dijela troškova većine nekretnina, tako da možete povećati svoj prinos ako nađete način da ga smanjite. Davanje vašeg prostora u zakup uvaženim stanarima i provođenje rutinskih pregleda može smanjiti potrebu za popravkama.
Osim smanjenja i davanja prioriteta održavanju, možete napraviti i nadogradnje. Iako to zvuči kontraaktivno, neke nadogradnje vam pomažu da uštedite novac na duge staze. Na primjer, zamjena na energetski efikasne sijalice smanjuje vaše komunalne troškove.
Takođe pročitajte: 15 najboljih online kurseva o nekretninama: besplatni i plaćeni kursevi
Popunite slobodna mjesta
Slobodna radna mjesta su česta pojava u industriji nekretnina. Većina stručnjaka preporučuje planiranje budžeta za najmanje dva mjeseca slobodnih radnih mjesta u godini ako ne želite raditi s gubitkom. Iako je proaktivnost ključna za uspjeh, ne morate prihvatiti tu odluku. Zato zasučite rukave i pronađite način da povećate svoje zakupe jer to može pomoći u povećanju plaća upravljanja imovinom.
Bez sumnje, tehnologija je odličan pomoćnik. Iskoristite alate kao što su video uređivači da napravite maštovite snimke i oslonite se na njih internet stranice da reklamirate svoje oglase. Ne zaboravite da iskoristite moć društvenih medija u svoju korist uz pravovremene objave i relevantne hashtagove.
Dalje svoj profesionalni razvoj
Kao što je ranije istaknuto, nekoliko faktora utiče na prihod upravitelja imovine. Iako možda nećete učiniti mnogo u vezi sa svojom lokacijom, lako biste mogli nadograditi svoje obrazovanje, certifikat i nivo iskustva. Možete steći fakultetsku diplomu iz upravljanja imovinom ili se odlučiti za kratki kurs za profesionalnu certifikaciju. Mogli biste se osjećati sigurnije kada uđete u sobu za pregovore kada imate više znanja i deblji životopis koji to podržava.
Postanite stanodavac
Konačno, ako želite da zaradite više novca, trebali biste razmisliti o tome da sami posjedujete nekretninu. Na kraju krajeva, postati stanodavac je još jedan profitabilan put za nekretnine, a s vašim iskustvom upravljanje vašom imovinom bilo bi lako. Osim toga, možete zadržati 100% dobiti nakon odbitka poreza i drugih troškova.
zaključak
Teško je staviti prst na plate upravljanja imovinom i prihode menadžera nekretnina, ali oni imaju jednu od najunosnijih karijera u industriji. S obzirom na to koliko su nekretnine isplative, karijera u ovoj oblasti nesumnjivo će vam donijeti kruh.
Uprkos tom uvjeravanju, uvijek možete pronaći način da povećate svoje prihode. To može biti kroz efikasnije upravljanje vašom imovinom, sticanje više iskustva dok radite za vrhunske Washington DC kompanija za upravljanje imovinom, ili postati stanodavac.
Preporuke:
- Možete li koristiti novac od stipendije za bilo što?
- Da li se stipendije računaju kao prihod?
- Besplatni online tečajevi higijene hrane u Velikoj Britaniji
- 30 najboljih visoko plaćenih poslova za tinejdžere
- Mašinski inženjer Opis posla, plata i diplome
Ostavite odgovor