Kućni inspektor je stručnjak koji pregledava kuće za kupce. Njihova primarna dužnost je provjeriti imovinu kako bi se uvjerili da je sigurna iu dobrom stanju.
Ako ste zainteresovani da postanete inspektor za nekretnine, postoje koraci koje možete preduzeti da uđete u ovu profesiju.
Prije svega, potrebno je steći potrebno obrazovanje. Ovo uključuje završenu diplomu srednje škole ili ekvivalent. Zatim ćete morati proći obuku kako biste se upoznali s različitim aspektima kućne inspekcije.
Dalje, neophodno je sticanje iskustva. Mnogi potencijalni inspektori rade pod vodstvom iskusnih profesionalaca kako bi naučili konopce. Ovo praktično iskustvo je neprocjenjivo u razumijevanju zamršenosti posla.
Nakon što steknete dovoljno znanja i iskustva, moraćete da dobijete sertifikat. Različiti regioni imaju različite zahtjeve, pa je važno istražiti i ispuniti kriterije koje su postavile relevantne vlasti. Nastavite čitati kako biste saznali više.
Ko je kućni inspektor?
Kućni inspektor je stručnjak za nekretnine odgovoran za procjenu nekretnine u ime kupca i izradu detaljnog izvještaja o njenom stanju.
Inspektor detaljno pregleda imovinu, identifikujući i veće i manje probleme. Ovo uključuje procjenu strukture kuće, električnih sistema, HVAC, vodovod i krovište za sve probleme koji možda neće biti odmah vidljivi tokom redovnog pregleda.
Iako inspekcija kuće nije obavezna, mnogi zajmodavci inzistiraju da kupci prođu. Izvještaj o inspekciji igra ključnu ulogu u pregovorima. Nakon pregleda nalaza, potencijalni vlasnici kuće mogu pregovarati s prodavateljem o pokrivanju troškova popravke, zatražiti smanjenje cijene nekretnine ili čak odlučiti da ne nastave s kupovinom.
Da biste postali profesionalni kućni inspektor, potrebno je da pojedinci završe relevantne obrazovne kurseve i programe sertifikacije od akreditovanog pružaoca usluga. Nakon završetka potrebne edukacije, moraju položiti ispit za licenciranje kako bi pokazali svoje kvalifikacije i stručnost u inspekciji domova.
Šta radi kućni inspektor?
Kućni inspektori procjenjuju različite aspekte nekretnine kako bi osigurali njenu sigurnost i funkcionalnost. Jedan od ključnih elemenata koji pregledavaju je azbest, provjeravajući njegovo prisustvo u prostoru za puzanje i krovovima, jer je njegovo uklanjanje od suštinskog značaja.
Integritet konstrukcije je također u fokusu, s inspektorima koji pregledavaju temelje, potpore, krovove, podove i zidove u potrazi za bilo kakvim problemima kao što su oštećenje vodom ili kompromitovane strukture koje bi mogle dovesti do značajnih problema.
Električni sistem se temeljno ispituje, uključujući utičnice i panele, kako bi se identifikovalo bilo kakvo neispravno ožičenje. Sigurnost od požara je još jedan kritičan aspekt, pri čemu inspektori provjeravaju da li se zgrada pridržava kodeksa zaštite od požara provjeravanjem više izlaza i funkcionalnim detektorima dima.
Sistemi grijanja i hlađenja se provjeravaju radi ispravnosti, odsustva emisije radona i usklađenosti sa građevinskim propisima.
Inspektori marljivo tragaju za najezdom organizama koji uništavaju drvo kao što su termiti, u cilju sprječavanja oštećenja imovine. Vodovod se ne zanemaruje, jer inspektori procjenjuju cijevi, slavine, bojlere, septičke jame, kanalizacione vodove i oluke kako bi osigurali da cjelokupni vodovodni sistem radi u dobrom stanju.
Ovo sveobuhvatno ispitivanje osigurava da se potencijalni problemi rano identifikuju, promovišući ukupnu sigurnost i dobrobit imovine.
Takođe pročitajte: Da li su fondovi za ulaganja u nekretnine dobar put u karijeri?
Kako postati licencirani kućni inspektor
Da biste postali kućni inspektor, potrebne su vam određene kvalifikacije i licence. Ako ste zainteresirani za karijeru licenciranog kućnog inspektora, trebate slijediti određene korake.
1. Potrebna vam je obuka za inspekciju doma
Početak obuke za kućnu inspekciju je prvi korak ka tome da postanete certificirani kućni inspektor. Međutim, prije nego što dobijete licencu, možda će vam trebati dodatno obrazovanje. Kućna inspekcija uključuje razumijevanje inženjerskih osnova i vođenje poslovanja orijentiranog na korisničku podršku. Da biste poboljšali svoje šanse za uspjeh u ovoj oblasti, važno je pohađati kurseve za prethodno licenciranje u obje oblasti.
Ako već imate iskustvo u inženjeringu, trebali biste razmisliti o pohađanju dodatnih kurseva obuke. Ovi kursevi vam mogu pomoći da dublje proniknete u specifične aspekte inspekcije doma, kao što je razlikovanje između stambenih i poslovnih nekretnina. Osim toga, možda ćete imati koristi od praktične obuke na terenu zajedno sa certificiranim kućnim inspektorom.
Vrijedi napomenuti da u nekim državama online kursevi možda neće biti prihvaćeni kao važeći za ispunjavanje zahtjeva za obuku kućnih inspektora. Stoga je ključno da se upišete na osobne kurseve za svoje sate obuke.
Ulažući vrijeme i trud u sveobuhvatnu obuku i edukaciju, možete unaprijediti svoje vještine i znanje, te na kraju postati ugledan i uspješan kućni inspektor.
2. Morate znati državne zahtjeve za kućne inspektore
Svaka država ima svoja pravila kako postati kućni inspektor. Pravila se zovu zahtjevi za licenciranje. Oni vam govore šta trebate učiniti da biste postali profesionalni kućni inspektor.
Morate učiti određeni broj sati da biste postali kućni inspektor. U nekim državama trebate samo šezdeset sati obrazovanja. Ali u drugim državama možda će vam trebati do 400 sati.
Različite države imaju različite ispite. Neke države zahtijevaju da položite nacionalni ispit. Drugi bi mogli imati lokalni ispit. Polaganje ovih ispita pomaže vam da postanete certificirani kao kućni inspektor.
Prije nego počnete učiti online, trebali biste znati zahtjeve svoje države. Ovo je važno kako ne biste gubili vrijeme proučavajući pogrešne stvari. Uvjerite se da razumijete šta trebate učiniti da biste postali kućni inspektor u svojoj državi.
3. Morate dobiti svoju certifikaciju kao kućni inspektor
Da biste postali certificirani kućni inspektor, morate ispuniti zahtjeve za obrazovanjem, a zatim polagati Ispit nacionalnog kućnog inspektora (NHIE). Ovaj ispit procjenjuje vaše poznavanje standarda prakse, inspekcije imovine, profesionalnih odgovornosti i etičkog kodeksa.
Važno je napomenuti da sve države nemaju mandat NHIE za dobijanje dozvole kućnog inspektora; neki imaju svoj državni ispit.
Ispunjavanje obrazovnih preduslova je prvi korak ka sertifikaciji. Kada završite, možete nastaviti s polaganjem NHIE. Ovaj ispit je dizajniran da procijeni vaše razumijevanje različitih aspekata kao što su standardi prakse, tehnike inspekcije imovine, profesionalne odgovornosti i pridržavanje etičkog kodeksa.
Ključno je prepoznati da NHIE nije uslov u svim državama za sticanje dozvole kućnog inspektora. Neke države imaju svoje individualne ispite, tako da je od suštinskog značaja da budete svjesni i ispunite specifične zahtjeve države u kojoj planirate raditi kao ovlašteni kućni inspektor.
Takođe pročitajte: 15 najboljih besplatnih online tečajeva za nekretnine sa certifikatom
4. Zaštitite svoju karijeru u inspekciji doma uz osiguranje
Kao kućni inspektor, važno je imati osiguranje. Ovo vas štiti od grešaka i neočekivanih problema. Morate biti osigurani da biste zadržali svoj certifikat. Postoje dvije glavne vrste osiguranja koje trebate uzeti u obzir: osiguranje od opšte odgovornosti i osiguranje od grešaka i propusta (E&O).
Osiguranje opšte odgovornosti pomaže ako se neko povrijedi ili mu je imovina oštećena dok radite. Na primjer, ako slučajno razbijete nešto u kući klijenta, ovo osiguranje može pokriti troškove.
Osiguranje od grešaka i propusta (E&O). je ključno za zaštitu od grešaka koje možete napraviti tokom inspekcija. Ako vas klijent tuži zbog propuštanja kritičnog problema s kućom, ovo osiguranje može pomoći u pokrivanju sudskih troškova i dosuđene štete.
Bez osiguranja možete se suočiti sa ozbiljnim finansijskim problemima ako nešto krene po zlu. Čak i najpažljiviji inspektori mogu pogriješiti, a klijenti mogu pokrenuti pravni postupak ako smatraju da ste propustili nešto važno.
Ulaganjem u osiguranje štitite svoje poslovanje i sredstva za život. To je neophodan trošak koji pruža bezbrižnost i osigurava da možete nastaviti s radom bez brige o potencijalnim pravnim problemima.
5. Započnite svoju karijeru kao kućni inspektor
Postati certificirani kućni inspektor otvara dva glavna puta: pokretanje vlastitog posla ili pridruživanje postojećem. Svaka opcija dolazi sa svojim posebnim pogodnostima. Ako se odlučite pridružiti etabliranoj firmi za inspekciju doma, iskoristit ćete njihovu postojeću bazu klijenata i izgraditi odnose s agentima za nekretnine. To bi moglo značiti hitan rad i manje gužve u pronalaženju klijenata.
S druge strane, pokretanje vlastitog posla daje vam slobodu da izgradite svoje veze sa profesionalcima za nekretnine i odredite svoje radno vrijeme. Imat ćete fleksibilnost da vodite posao prema vašim željama i rasporedu.
Ostavite odgovor