আপনি কি আশ্চর্য হন যারা সম্পত্তি পরিচালনা করে তারা কী উপার্জন করে? সম্ভবত আপনি ভাবছেন যে কোন রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ারগুলি সবচেয়ে লাভজনক বা কীভাবে আপনি শিল্পে প্রবেশ করতে পারেন। যেভাবেই হোক, আপনি যদি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার বেতন সম্পর্কে আগ্রহী হন, আপনি সঠিক জায়গায় আছেন।
এই নিবন্ধটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার বেতন হাইলাইট করে এবং কীভাবে আরও অর্থ উপার্জন করতে হয় তার মূল্যবান টিপস দেয়।
একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক কত উপার্জন করেন?
একজন প্রপার্টি ম্যানেজার হলেন একজন রিয়েল এস্টেট পেশাদার যিনি একটি ভাড়া সম্পত্তির অপারেশনাল চলমান তত্ত্বাবধান করেন। তাদের কাজের বিবরণী সাধারণত ভাড়াটেদের অভিযোগে অংশ নেওয়া, মেরামত তত্ত্বাবধান করা, নিয়মিত পরিদর্শন করা এবং ভাড়া আদায় করা। কিছু ক্ষেত্রে, তারা নতুন ভাড়াটে খোঁজার, স্ক্রীনিং পরিচালনা এবং প্রয়োজনে বাসিন্দাদের উচ্ছেদের জন্য দায়ী হতে পারে। তারা প্রকৃত সেক্টরের একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ কারণ তারা অনুপস্থিত বাড়িওয়ালাদের তাদের ব্যবসা পরিচালনায় সহায়তা করে এবং ভাড়াটেদের সন্তুষ্ট করতে সহায়তা করে।
তাদের সমস্ত প্রচেষ্টার জন্য, salary.com অনুসারে, গড় সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের বেতন বছরে $100,000 এর বেশি। যদিও পরিসীমা প্রায় $94,000 - $124,000। এর মানে তারা প্রতি ঘন্টায় প্রায় $52 উপার্জন করে, যা একটি শালীন পরিমাণ অর্থ। দুর্ভাগ্যবশত, সম্পত্তি পরিচালকরা কতটা উপার্জন করেন সে বিষয়ে কোনো ঐক্যমত নেই। ZipRecruiter এর মতে, তাদের গড় বার্ষিক আয় $47,000 এর কাছাকাছি। এটি salary.com-এর অনুমানের অর্ধেকেরও কম। প্রকৃত চিত্রটি উভয়ের মধ্যে কোথাও থাকার সম্ভাবনা বেশি।
অবশ্যই, আমরা নিশ্চিতভাবে বলতে পারি যে একজন সম্পত্তি পরিচালকের বেতন বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি ভাল শিক্ষা, অতিরিক্ত শংসাপত্র, বছরের অভিজ্ঞতা এবং ভাল আলোচনার দক্ষতা আপনাকে আপনার সহকর্মীদের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি উপার্জন করতে সহায়তা করতে পারে।
আপনার দক্ষতা এবং যোগ্যতার পাশাপাশি, সম্পত্তি পরিচালনার বেতনগুলিও আপনি যে রাজ্যে বাস করেন তার একটি ফাংশন হতে পারে৷ আপনি যখন জীবনযাত্রার খরচ বিবেচনা করেন, ওকলাহোমা, জর্জিয়া এবং ভার্জিনিয়া সর্বোচ্চ বেতন সহ শীর্ষ তিনটি রাজ্য হিসাবে বেরিয়ে আসে৷ অন্যদিকে, আইডাহো, হাওয়াই এবং দক্ষিণ ডাকোটা ছিল নীচের তিনে।
এছাড়াও পড়ুন: কোন আয়কর ছাড়া 9 রাজ্য
কিভাবে একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক হিসাবে আরো উপার্জন
আপনি বর্তমানে যা উপার্জন করছেন তাতে যদি আপনি সন্তুষ্ট না হন তবে আপনার সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার বেতন আটকাতে আপনি ব্যবহার করতে পারেন এমন অনেক চতুর কৌশল রয়েছে। এখানে কিভাবে:
বেশি ভাড়া নিবেন
প্রপার্টি ম্যানেজার হিসাবে আরও বেশি উপার্জন করার সবচেয়ে সহজ কৌশলগুলির মধ্যে একটি হল ভাড়া বৃদ্ধি করা। যেহেতু ইনক্রিমেন্ট সম্পত্তির লাভের মার্জিন বাড়ায়, তার মানে মানিব্যাগে আরও নগদ, বিশেষ করে যদি আপনার চুক্তিতে উল্লেখ থাকে যে আপনি ভাড়ার রিটার্নে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ উপার্জন করেন।
তবে ভাড়া বাড়ানোর সময় আপনাকে সতর্ক থাকতে হবে। যদি ইনক্রিমেন্ট খুব বেশি হয়, তাহলে ভাড়াটেরা বুঝতে পারে যে আপনি লোভী এবং অ্যাপার্টমেন্ট থেকে চলে যাবেন। তবে পরিবর্তনটি যদি যুক্তির মধ্যে হয় তবে তাদের অনেকেই বৃদ্ধি মানতে রাজি হবেন। সর্বোপরি, মুদ্রাস্ফীতির সাথে তাল মিলিয়ে চলার অর্থ হল লোকসান এড়াতে ব্যবসাগুলিকে তাদের দাম বাড়াতে হবে।
আপনি যদি ইনক্রিমেন্ট সহজে কমতে চান, তাহলে প্রথমে আপনার বৈশিষ্ট্যে মান যোগ করার জন্য কাজ করুন। অতিরিক্ত মূল্যের কারণে কার্যকরী আপগ্রেড বা মেরামত করার সময় ভাড়াটেরা আরও বেশি সুবিধাজনক হবে। এটি একটি সঙ্গে আপগ্রেড ফোকাস করা ভাল হবে উচ্চ ROI. অবশ্যই, এর মতো গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, আপনাকে প্রথমে বাড়িওয়ালা দ্বারা এটি চালাতে হবে।
আপনার খরচ কম করুন
একটি উচ্চ ভাড়া চার্জ করার বিকল্প হল আপনার খরচ কমানো, অথবা সম্ভবত সহায়ক কারণ এটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা বেতন বৃদ্ধি করতে পারে। আপনি যদি সম্পত্তি চালানোর জন্য প্রয়োজনীয় অর্থের পরিমাণ কমাতে পারেন তবে আপনি আরও অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন। অপ্রয়োজনীয় খরচ বাদ দিয়ে শুরু করুন যা আপনার দল বা বাসিন্দাদের কোন মূল্য যোগ করে না। উদাহরণস্বরূপ, আপনি কি বর্তমানে একটি সংবাদপত্র পত্রিকার জন্য অর্থ প্রদান করছেন যা কেউ পড়ে না? যদি তাই হয়, কেন এটি বাতিল করবেন না এবং প্রতি মাসে কয়েক টাকা সঞ্চয় করুন।
আপনার খরচ কমানোর আরেকটি উপায় হল রক্ষণাবেক্ষণকে অগ্রাধিকার দেওয়া। রক্ষণাবেক্ষণে বেশিরভাগ সম্পত্তির ব্যয়ের একটি বড় অংশ থাকে, তাই আপনি যদি এটি হ্রাস করার উপায় খুঁজে পান তবে আপনি আপনার ফলন বাড়াতে পারেন। ভাল আচরণ করা ভাড়াটেদের কাছে আপনার জায়গা লিজ দেওয়া এবং নিয়মিত পরিদর্শন করা মেরামতের প্রয়োজনীয়তা হ্রাস করতে পারে।
পিছনে কাটা এবং রক্ষণাবেক্ষণকে অগ্রাধিকার দেওয়ার পাশাপাশি, আপনি আপগ্রেডও করতে পারেন। যদিও এটি পাল্টা-সক্রিয় শোনাচ্ছে, কিছু আপগ্রেড আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে অর্থ সাশ্রয় করতে সহায়তা করে। উদাহরণস্বরূপ, শক্তি-দক্ষ আলোর বাল্বগুলিতে অদলবদল করা আপনার ইউটিলিটি খরচ কমিয়ে দেয়।
এছাড়াও পড়ুন: 15টি সেরা রিয়েল এস্টেট ক্লাস অনলাইন: বিনামূল্যে এবং অর্থপ্রদানের কোর্স
শূন্যপদ পূরণ করুন
রিয়েল এস্টেট শিল্পে শূন্যপদ একটি সাধারণ ঘটনা। আপনি যদি লোকসানে চলতে না চান তবে বেশিরভাগ বিশেষজ্ঞ বছরে কমপক্ষে দুই মাসের শূন্যপদগুলির জন্য বাজেট করার পরামর্শ দেন। যদিও সক্রিয় হওয়া সাফল্যের জন্য অপরিহার্য, তবে আপনাকে সেই সংকল্প গ্রহণ করতে হবে না। তাই আপনার হাতা গুটিয়ে নিন এবং আপনার ইজারা বাড়ানোর উপায় খুঁজুন কারণ এটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার বেতন বাড়াতে সাহায্য করতে পারে।
নিঃসন্দেহে, প্রযুক্তি একটি মহান সহায়ক। কল্পনাপ্রসূত রেকর্ডিং করতে এবং ঝুঁকে পড়ার জন্য ভিডিও এডিটরগুলির মতো টুলগুলি ব্যবহার করুন৷ অনলাইন সাইট আপনার তালিকা বিজ্ঞাপন. সময়োপযোগী পোস্ট এবং প্রাসঙ্গিক হ্যাশট্যাগগুলির সাথে আপনার সুবিধার জন্য সোশ্যাল মিডিয়ার শক্তি ব্যবহার করতে ভুলবেন না।
আরও আপনার পেশাদার উন্নয়ন
যেমনটি আগে হাইলাইট করা হয়েছে, বেশ কিছু কারণ একজন সম্পত্তি পরিচালকের আয়কে প্রভাবিত করে। যদিও আপনি আপনার অবস্থান সম্পর্কে খুব বেশি কিছু নাও করতে পারেন, আপনি সহজেই আপনার শিক্ষা, শংসাপত্র এবং অভিজ্ঞতার স্তর আপগ্রেড করতে পারেন। আপনি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনায় একটি কলেজ ডিগ্রী পেতে পারেন বা একটি ছোট পেশাদার সার্টিফিকেশন কোর্স বেছে নিতে পারেন। যখন আপনার কাছে আরও জ্ঞান থাকে এবং এটিকে সমর্থন করার জন্য একটি মোটা সারসংকলন থাকে তখন আপনি আলোচনার ঘরে গিয়ে আরও আত্মবিশ্বাসী বোধ করতে পারেন।
জমিদার হন
অবশেষে, আপনি যদি আরও বেশি অর্থ উপার্জন করতে চান, তাহলে আপনার নিজের সম্পত্তির মালিকানা বিবেচনা করা উচিত। সর্বোপরি, বাড়িওয়ালা হওয়া আরেকটি লাভজনক রিয়েল এস্টেট পথ, এবং আপনার অভিজ্ঞতার সাথে আপনার সম্পত্তি পরিচালনা করা একটি হাওয়া হয়ে যাবে। এছাড়াও, আপনি কর এবং অন্যান্য খরচ বাদ দিয়ে 100% লাভ রাখতে পারবেন।
উপসংহার
সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা বেতন এবং সম্পত্তি পরিচালকদের আয়ের উপর আঙুল রাখা কঠিন, কিন্তু তাদের শিল্পের সবচেয়ে লাভজনক পেশা রয়েছে। রিয়েল এস্টেট কতটা লাভজনক তা বিবেচনা করে, এই ক্ষেত্রে একটি কর্মজীবন নিঃসন্দেহে আপনাকে কিছু রুটি উপার্জন করবে।
সেই আশ্বাস সত্ত্বেও, আপনি সর্বদা আপনার আয় বাড়ানোর উপায় খুঁজে পেতে পারেন। এটি আপনার বৈশিষ্ট্যগুলিকে আরও দক্ষতার সাথে পরিচালনা করার মাধ্যমে হতে পারে, একটি শীর্ষের জন্য কাজ করার সময় আরও অভিজ্ঞতা অর্জন করে ওয়াশিংটন ডিসি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি, বা জমিদার হয়ে উঠছেন।
প্রস্তাবনা:
- আপনি কি কোন কিছুর জন্য বৃত্তির অর্থ ব্যবহার করতে পারেন?
- বৃত্তি কি আয় হিসাবে গণনা করা হয়?
- বিনামূল্যে খাদ্য স্বাস্থ্যবিধি কোর্স অনলাইন ইউকে
- কিশোরদের জন্য 30টি সেরা উচ্চ বেতনের চাকরি
- মেকানিক্যাল ইঞ্জিনিয়ারিং কাজের বিবরণ, বেতন এবং ডিগ্রির প্রয়োজনীয়তা
নির্দেশিকা সমন্ধে মতামত দিন